Maison à vendre à Obergailbach (57720)

Iad France - Gilles-Denis Gross vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 169 m², édifiée sur un terrain de 7,49 ares dans la commune de Obergailbach à moins de 15 minutes de Sarreguemines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec accès sur un balcon, un salon avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau. Le potentiel de cette maison est indéniable, elle peut parfaitement correspondre à une grande famille, à un modèle bi familiale ou à un investisseur pour un projet avec 2 appartements. Un sous-sol ainsi que deux garages et un parking complètent le bien. L'extérieur vous fera profiter d'un jardin clôturé et arboré pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installé il y a 3 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison idéalement placée au centre du village, proche des commerces ainsi que de l'école primaire / élémentaire. Proche de la frontière allemande (1km). Au rez de chaussée se trouve un local de 90 m² avec une grande vitrine qui donne sur la rue principale du village. Ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules et de nombreuses places de parking à l'extérieur. La maison dispose d'une entrée séparée entre le local et l'habitation. Profitez des 177 m² d'habitation restants pour aménager votre lieu de vie. Au 1er étage se trouve une belle cuisine équipée, 1 salle de bain, 2 chambres ainsi qu'un grand salon / séjour donnant sur un balcon avec vue sur le ruisseau. Au 2 ème étage, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et un espace sous comble viennent compléter ce bien. Pour votre confort, la toiture avec l'isolation a été changée en 2024 et le chauffage est au gaz de ville. N'hésitez plus et contactez moi pour la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chris HAFFNER, Tél. : 06 71 80 34 79, E-mail : chris.haffner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 613 116.

Située à Bliesbruck, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel proche des écoles, des commodités, et de la nature. Avec un garage et la fibre optique pour un confort moderne, cette propriété représente une occasion unique d'allier la tranquillité de la campagne à la vie pratique à la frontière franco-allemande. À l'intérieur, la maison présente un agencement fonctionnel avec un salon / salle à manger en rez-de-chaussée, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain avec douche et WC au premier étage, ainsi que des combles aménageables offrant du potentiel supplémentaire. Avec cinq pièces, deux chambres, et deux toilettes, cette maison demande à être rénovée pour révéler tout son potentiel, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser chaque espace à leur goût, dans un environnement calme et charmant. Cette maison individuelle de 80 m² sur un terrain de 197 m² offre un cadre de vie rural. Bénéficiant d'aménagements extérieurs comprenant une terrasse, une cave et un patio, la propriété invite à profiter des douces soirées en plein air, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Alors n'hésitez plus ! Et contactez moi pour la visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chris HAFFNER, Tél. : 06 71 80 34 79, E-mail : chris.haffner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 613 116.

Située dans la commune de Bliesbruck, cette maison individuelle de 149 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et de la frontière allemande. Cette maison offre un environnement idéal pour les familles et ravira les amateurs de tranquillité. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens. À l'intérieur, cette maison de type plain-pied comprend 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une cuisine équipée et une vaste pièce de vie salon / salle à manger. Les chambres donnent accès aux terrasses situées à l'avant et l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz VIESSMANN ainsi qu'un kachelofen en appoint, offrant un confort optimum. Une spacieuse et lumineuse véranda vient compléter l'étage de la maison. Au sous-sol, un espace équivalent à celui de la maison vous donne la possibilité d'être aménagé complètement en fonction de vos besoins. À l'extérieur, cette propriété bâtie sur un terrain de 994 m² dispose d'une terrasse accueillante et bien orientée. Avec un jardin arboré et clôturé offrant intimité et espace pour profiter en toute tranquilité. Vous l'avez compris. Cette maison est faite pour vous ! Alors contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chris HAFFNER, Tél. : 06 71 80 34 79, E-mail : chris.haffner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 613 116.

À ERCHING, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier GEIN cette maison individuelle de type T6 d'environ 129 m², située sur un terrain arboré de 865 m². Idéalement implantée dans un environnement paisible, elle offre tout le confort nécessaire à votre famille. Cette maison séduit par ses grands volumes et ses équipements modernes : pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique, fenêtres double vitrage. Une cheminée à bois dans la pièce de vie réchauffera vos soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un jardin arboré et un espace pavé, entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours. Côté commodités, vous bénéficiez d'un sous-sol complet, de trois garages en façade, d'un garage supplémentaire à l'arrière et d'une grande aire de stationnement pouvant accueillir camping-car, caravane ou véhicule professionnel. La fibre optique est installée pour une connexion internet optimale. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont une avec accès à un grand balcon, et un grand salon / séjour ouvert pour une vie familiale confortable. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Un véritable coup de cœur vous attend ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 909074.

Iad france - anne muller vous propose : maison individuelle / 6 chambres / dependance / 202 m² habitables découvrez cette spacieuse maison individuelle et rénovée située sur le charmant village de rimling, à seulement 10 min de sarreguemines. Nichée sur un terrain de 3400 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour une famille en quête de grands espaces. Surface habitable : 202 m² terrain : 3400 m² au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - 2 chambres - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - grand salon - une salle d'eau - un wc - une loggia a l'étage : - 4 chambres dont une très grande avec accès à une terrasse couverte - une salle de bain spacieuse - une buanderie sous-sol : - 3 pièces de rangement - 1 chaufferie dépendance : - 1 grange attenante offrant un fort potentiel d'aménagement - 1 garage chauffage au bois et pellets, menuiseries neuves, maison rénovée en 2023 contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 130 m², agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l'ensemble. La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l'extérieur. Le bien dispose d'un garage double. Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l'harmonie naturelle de la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433€. Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver. Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction. Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver. Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Située dans le village paisible de Wœlfling-lès-Sarreguemines (57200), cette maison en pierres apparentes offre un cadre charmant alliant tradition et modernité. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 643 m², la propriété comprend 3 places de parking, une grande terrasse et un jardin. L'extérieur offre un espace convivial pour se détendre et profiter des beaux jours, avec la possibilité d'aménager des espaces de loisirs ou de jardinage selon les envies des résidents. À l'intérieur, la maison de 187 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte avec cellier et accès à la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un toilette et une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains-WC, 2 autres chambres et une salle d'eau-WC offrent tout le confort nécessaire. Équipements modernes tels que triple vitrage, volets électriques, climatisation et chauffage par pompe à chaleur complètent ce bien d'exception. La maison sera vendue avec une cuisine équipée et électroménager de qualité. Les salles de bains seront également complétées avec vasques et meubles ainsi que miroir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Découvrez proche de sarreguemines et en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison de 166 m² (197 m² au sol) sur un terrain de plus de 1800 m². Située à 5 minutes de la zone commerciale de sarreguemines cette maison possède de nombreux atouts : vous apprécierez la décoration moderne de l'espace de vie, sa cuisine récente, sa luminosité, le calme environnant et le cadre verdoyant de ce bien. Ses beaux volumes sauront satisfaire le plus grand nombre. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage, de volets électriques dans une partie de la maison, d'un poêle à bois, d'une superbe terrasse. Besoin de loger votre famille, pas d'hésitation un seul numéro à composer. Sinon vous pourriez le regretter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 900640.

Découvrez dans le cadre d'un mandat exclusif partenaire auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison de village d'environ 286 m² sur un terrain de 831 m². Offrant de beaux volumes, vous apprécierez particulièrement ses superbes plafonds avec de nombreuses moulures, sa luminosité ainsi que la répartition des pièces. Cette dernière vous permettra de l'utiliser comme grande habitation pour une famille nombreuse, ou de scinder cette maison en appartements. Depuis sa terrasse vous aurez une vue sur le jardin. Elle dispose d'une chaudière au gaz, du double vitrage et d'une isolation au grenier. La salle d'eau a été rénovée il y a quelques années. Pas d'hésitation, un seul numéro à composer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 881763.

Située à Gros-Réderching (57410), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible. L'exposition sud-est / nord-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 205 m² avec une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, une place de parking et un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Cette maison de 115 m², construite en 2012, offre, au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au garage et un WC. À l'étage, les trois chambres spacieuses garantissent confort et intimité et un petit dégagement peut faire office de bureau. Une salle de bain comprenant WC, baignoire, douche et double vasque vient compléter ce bien. Cette maison est l'endroit parfait pour ceux qui rêvent de créer leur cocon sur mesure. Elle est actuellement dans son état d'origine et nécessite peut-être un petit rafraîchissement. C'est l'occasion idéale de choisir vos décorations pour façonner un intérieur qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.

Exclusivité à Gros-Réderching ! Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un cadre de vie paisible ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré d'une surface totale de 2889 m², incluant un terrain à bâtir séparé. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle allie confort, convivialité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant un salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse avec vue panoramique, complétée par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et un débarras complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix : un terrain arboré avec verger, deux abris de jardin et un puits, idéal pour créer un beau potager et profiter de vos propres récoltes. Un carport sous la véranda vient compléter ce bien. Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, isolation extérieure, fibre optique, chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation (servant également pour la production d'eau chaude). Classe énergétique : D. La vente comprend également un terrain à bâtir de 270 m², situé à quelques mètres de la maison, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un bien rare où espace, sérénité et nature se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 918470.

Iad France - Anne Muller vous propose : OPPORTUNITE / MAISON ATYPIQUE / BLIES EBERSING / 303 m² / AU CALME Bienvenue dans cette magnifique maison contemporaine située dans un cadre paisible à Blies-Ébersing, alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2009, cette maison spacieuse de 303 m² de surface habitable sur un terrain de 2000 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Vous y trouverez un vaste espace de vie de 120 m² réunissant salon, séjour, cuisine et coin repas. Un espace idéal pour recevoir toutes vos convives. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier attenant et communiquant avec le garage vient s'ajouter. L'espace nuit se compose d'un côté de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et d'un autre côté d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative. Le patio est un vrai petit plus (une terrasse en toute intimité) La maison est dotée d'un système de chauffage individuel électrique avec distribution par le sol ainsi qu'un poêle à pellets, offrant un confort optimal et une économie d'énergie appréciable. À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez également d'une belle piscine hors sol pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées pour finir par une petite partie de pétanque avant l'apéro. Un garage double et plusieurs places de parking assurent un stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure exceptionnelle à Blies-Ébersing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : a bliesebersing, proche de sarreguemines, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 117 m² composée de 5 chambres, de combles aménageables, d’une cave, d’un garage, d’un atelier, d’une chaufferie, d’une cour avec jardin et de deux remises. L’ensemble est bâti sur un terrain de 4,35 ares. Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert un séjour de 17 m², une cuisine de 13 m² et permet l’accès au garage, à la cave et au jardin. L’étage propose 5 chambres et 1 salle d’eau. Le couloir mène aux combles par un escalier. Ce bien immobilier est éligible aux aides de l’état pour l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. In blies-ebersing, in der nähe von sarreguemines, lade ich sie ein, dieses reihenhaus von 117 m² zu entdecken. Es besteht aus 5 zimmern, einem ausbaubaren dachgeschoss, einem keller, einer garage, einer werkstatt, einem heizungsraum, einem hof mit garten und zwei schuppen. Das ganze wurde auf einem grundstück von 4,35 ar errichtet. Im erdgeschoss führt der eingangsflur zu einem 17 m² großen wohnzimmer, einer 13 m² großen küche und erlaubt den zugang zur garage, zum keller und zum garten. Das obergeschoss bietet 5 zimmer und ein waschraum. Der flur führt über eine treppe zum dachgeschoss. Für diese immobilie können sie staatliche hilfen zur verbesserung der energieeffizienz der gebäude beantragen. Es sind arbeiten vorzusehen. Zögern sie nicht, mich für weitere informationen zu kontaktieren und einen besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 430 et classe climat g indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette charmante maison de village de 235 m² offrant la possibilité de créer plusieurs appartements. Idéalement située au centre du village, non loin de l'école, elle dispose de garages, d'une alarme, du double vitrage. Offrant beaucoup de cachet et de charme elle saura vous séduire. Splendide parquet, bel escalier, petit extérieur. Pas d'hésitation, un seul numéro à composer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 924905.

C'est au cœur de la vallée de la Blies que se niche cette maison familiale semi-mitoyenne de 142 m², édifiée sur une parcelle de 4,90 ares. Rénovée avec soin en 2008, elle séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un séjour confortable, prolongé par une terrasse et le jardin. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau, qui dispose également d'un accès à une cave en graviers ainsi qu'au garage simple équipé d'une porte motorisée. À l'étage, trois grandes chambres et une seconde salle de bain composent un espace nuit spacieux et agréable. Les combles, sur dalle béton, restent aménageables pour répondre à vos projets. Un second garage double en dépendance vient parfaire cet ensemble. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation complète des murs, sols et combles, ainsi que d'un chauffage au fuel et d'une VMC hygrovariable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Exclusivité à Gros-Réderching ! Vous rêvez d'espace, de verdure et d'un cadre de vie paisible ? Venez découvrir cette maison coup de cœur de 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 2619 m² arboré. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, elle allie confort, convivialité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse regroupant un salon-séjour ouvert sur une véranda lumineuse avec vue panoramique, complétée par une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres confortables et un débarras complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet propose un grand garage, une chaufferie, une buanderie, deux caves et un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix : un terrain de plus de 26 ares avec verger, deux abris de jardin et un puits, idéal pour créer un beau potager et profiter de vos propres récoltes. Un carport sous la véranda vient compléter ce bien. Cette maison est prête à vivre : cuisine équipée, chauffage au gaz de ville, raccordement fibre optique. Un lieu rare où espace, sérénité et nature se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 918469.

Je vous propose aujourd'hui de venir découvrir cette très belle maison, récente et possédant toutes les qualités et volumes d'une belle et grande demeure familiale. Modernité, espace, décoration aboutie et réalisée avec beaucoup de goût, matériaux de haute qualité, tout y est ! Secteur Rohrbach-Les-Bitche, cette sublime maison individuelle d'une superficie d'environ 265 m² construite en 2017 est bâtie sur un terrain de 1200 m². Les volumes sont importants et se ressentent depuis l'entrée. Au niveau de l'entrée de la maison, retrouvez un sol partiellement fait de verre ainsi qu'un puit de lumière rendant l'espace d'accueil unique et très lumineux. Retrouvez ici 4 très belles chambres dont 2 sont pourvues de belles et grandes baies vitrées permettant un accès à une terrasse. Une des chambres est actuellement utilisée en salle de jeux pour enfants. Côté sanitaire, retrouvez un WC indépendant avec son lave-mains ainsi qu'une très belle salle de bains entièrement carrelée et parfaitement équipée d'une baignoire balnéo, d'un meuble double vasques ainsi que d'une douche à l'italienne. Empruntez le bel escalier dominos pour accédez à l'espace inférieur. La luminosité y est incroyable ! De grandes baies vitrées bordent entièrement la grande pièce de vie de 65 m². La cuisine équipée, moderne, fonctionnelle et de très haut de gamme constitue un élément essentiel de cette grande pièce de vie. Équipée d'un ilot central, la convivialité est indiscutable. Retrouvez, nichée dans un écrin d'intimité, une suite parentale d'environ 40 m² composée d'un bureau pourvu d'une verrière qui donne sur une grande chambre lumineuse et dotée d'une baie vitrée permettant un accès sur l'extérieur ainsi que d'une très belle salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne. Une chaufferie, une buanderie, idéale pour y faire vos lessives et assez grande pour pouvoir y accrocher votre linge, un WC indépendant ainsi qu'un bureau supplémentaire complètent ce niveau inférieur. Véritable plus de la maison : si vous avez une activité professionnelle / libérale nécessitant un bureau et même un accueil client / patient, c'est possible ! En effet, un local professionnel est accessible de manière indépendante de la partie habitation. D'une superficie d'environ 30 m², cette partie professionnelle est équipée d'un espace d'accueil ou d'attente, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Les possibilités sont multiples. Vous pouvez également en faire un logement "air bnb" ou même proposer ce studio à la location. Actuellement, cette partie utilisée à des fins professionnelles est également accessible depuis la partie habitation. Pour votre confort, notamment lors des étés chauds, chaque pièce est équipée de climatisation réversible. En été vous pourrez profiter du grand jardin ainsi que d'une vue entièrement dégagée, sans vis à vis, paisible et agréable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et vos véhicules dormiront dans un garage double. Le coup de cœur est assuré et garanti pour cette magnifique maison ! N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

En exclusivité à Epping, charmant village idéalement situé à proximité de l'axe routier menant à Sarreguemines, Zweibrucken et Bitche, cette maison individuelle rénovée de 160 m² habitables sur une parcelle de 7 ares est à découvrir. Cette maison familiale lumineuse est répartie sur 2 niveaux et cave avec un espace vert et une petite terrasse, accessible depuis la cuisine. Elle est habitable de suite. Au premier niveau se trouvent un vaste séjour avec poêle à bois, une belle cuisine récente équipée avec de l'électroménager de qualité, une salle de bains et 2 chambres dont une avec placard intégré et un WC indépendant. Au second niveau, on dispose de 2 chambres supplémentaires dont une avec un dressing, une seconde salle de bain et une pièce à aménager avec un accès à un balcon latéral. Le sous-sol regroupe les espaces buanderie, chaufferie, atelier ainsi que 2 grands garages avec des portes motorisées. La toiture est correcte, l'installation électrique et les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont récentes, le chauffage par radiateurs est assuré par une chaudière à condensation au fioul de 2013 avec le poêle à bois en complément, l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique, l'isolation thermique du logement est bonne. Deutsche Kunden sind wilkommen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SCHNEIDER, Tél. : 07 68 68 22 91, E-mail : jeanluc.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838 396 679.

EXCLUSIVITÉ – RARE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE ROHRBACH-LÈS-BITCHE ! Votre conseiller régional Gein Didier vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Rohrbach-lès-Bitche, sur un axe principal très passant, offrant une visibilité optimale. Cette rare opportunité sur le marché est parfaitement adaptée pour un projet résidentiel, mais également pour des activités professionnelles. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments mitoyens : À droite, une ancienne étable, une grange et une dépendance, totalisant une surface exploitable d'environ 430 m² répartis sur deux niveaux. Il est possible d'ajouter un étage supplémentaire pour optimiser l'espace. Ce bien repose sur une parcelle de 945 m², permettant l'aménagement de nombreux stationnements, ainsi qu'un espace extérieur propice à la création d'une terrasse, d'un jardin ou d'un espace de détente. À gauche, vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement T4 d'environ 87 m² à rénover, avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante. Ce bien peut être transformé en local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral, etc.), tout en conservant l'étage pour y aménager une résidence principale ou un logement locatif après travaux. À l'étage, un appartement T2 / 3 de 91 m², entièrement rénové et habitable de suite, comprenant une grande pièce à vivre de 51 m², une cuisine équipée moderne, une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, la fibre optique, et un accès direct aux combles aménageables. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi Carrez, offrant un potentiel d'agrandissement ou de transformation. Possibilités multiples : Pour les particuliers : Créer une habitation principale ou secondaire, ou bien envisager une division en appartements (étude d'architecte confirmant la possibilité de créer jusqu'à 8 appartements de type T3). Pour les professionnels / investisseurs : Installer un local professionnel, un atelier de production, un showroom, une activité artisanale, ou encore transformer l'ensemble en immeuble de rapport pour un investissement locatif à forte rentabilité. Les toitures ont été refaites en 2016 et 2011, un véritable atout pour entreprendre des travaux en toute sérénité. Le bien est relié au chauffage au gaz de ville et dispose de toutes les commodités nécessaires. Ce bien unique à saisir offre une flexibilité totale en matière d'aménagement, de location ou d'exploitation, avec un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local, Didier Gein, au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 902153.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette superbe maison à ossature bois de 142 m² (environ 170 m² au sol) sur un terrain de plus de 650 m². Alliant le confort et la chaleur d'une maison à ossature bois cette belle demeure est baignée de lumière grêce à son exposition idéale. Ayant une bonne isolation, du double vitrage, une chaudière gaz à condensation, elle conviendra au plus grand nombre en raison de sa décoration, sa situation et son charme. Idéalement située à quelques minutes de la zone industrielle et commerciale de sarreguemines il s'agit d'un bien rare sur le secteur. Plus d'informations ? Un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 933127.

Édifiée en 1972 sur un terrain de 16,95 ares et entièrement rénovée en 2023, cette maison séduit par son entretien rigoureux, la qualité de ses prestations et l'alliance réussie entre confort et modernité. Dès l'entrée, un hall soigné et lumineux donne le ton. Le salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une salle à manger installée dans une véranda harmonieusement intégrée à l'ensemble. Le tout est sublimé par un élégant parquet massif. La terrasse attenante de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la nature et offre un accès direct au vaste jardin en contrebas. L'espace nuit réunit deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC séparés. En rez-de-jardin, accessible de plain-pied, s'organisent trois univers complémentaires : un univers professionnel avec une entrée aménagée en salle d'attente et une salle d'activité, un univers nuit indépendant composé d'une chambre et d'une salle de bain, et enfin un univers fonctionnel comprenant une buanderie et un atelier avec accès direct à l'extérieur. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par une installation au fuel. Les combles, établis sur une dalle béton, bénéficient d'une isolation performante, renforcée par une toiture traitée par hydrofugation. Le bien dispose d'un système de filtration et de purification TBS, Technology Biotic System, garantissant une eau pure et saine, débarrassée du chlore, des métaux lourds, des pesticides et des PFAS, tout en protégeant les installations et en valorisant durablement le logement. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

À Frauenberg, charmant village à seulement 5 minutes de Sarreguemines et de la frontière allemande, je vous invite à venir découvrir cette maison semi-mitoyenne d'environ 113 m² habitables, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard intégré dessert un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Celle-ci offre un accès direct à un patio intimiste sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec placard sur-mesure ainsi qu'une salle de bain moderne entièrement rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées ainsi qu'un débarras. Côté extérieur, la maison dispose également d'une grande terrasse en hauteur avec une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace convivial). Un garage double en enfilade vient parfaire l'ensemble. Un bien atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : sabrina.franck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.

C'est sur la commune de Zetting que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale. Bâtie sur un terrain de 5 ares, cette demeure mitoyenne d'une superficie de 165 m² est très bien agencée et lumineuse. Au rez-de-chaussée, retrouvez l'espace de vie composé d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle indépendante donnant sur une belle pièce de vie assez grande pour y aménager un espace bureau ou de jeux pour les enfants. La luminosité de cette pièce est importante et agréable. De la cuisine, accédez à un balcon sur lequel il sera agréable de prendre vos repas pour profiter du beau temps. Retrouvez également un beau salon indépendant. À l'étage, retrouvez l'espace nuit avec ses 5 belles chambres ainsi que sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. De plus, une petite dépendance attenante sera utile pour ranger votre outillage de jardinage ou les jeux d'extérieur des enfants. Pour vos rangements, une cave complète est appréciable. Pour votre confort, le chauffage est au fioul. Un petit rafraichissement est à prévoir. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Charmante maison semi-mitoyenne datant de 1957 de 115 m² environ édifiée sur un très joli terrain de 1 543 m² située à zetting. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon / séjour, une cuisine, une chambre et un w. C. L'étage dispose de trois chambre et une salle de bains avec baignoire et second w. C. Pour compléter ce bien, une cave avec chaufferie, buanderie, pièce de rangement, atelier et garage. Côté extérieur terrain plat, arboré et cabanon pour stocker du matériel. Maison à fort potentiel mais qui nécessite quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.