Immobilier à Merry-la-Vallée (89110)

À saisir – maison de 75 m² à rénover entièrement – merry-la-vallée (89110) attention : amateurs de projets de rénovation ou investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de merry-la-vallée, dans l'yonne, cette maison de 75 m² offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies. Intérêt : la bâtisse, sur deux niveaux, dispose d'une belle structure en pierre et d'un terrain attenant. L'environnement est calme, verdoyant, et idéalement situé à 15 minutes d'auxerre et proche des commerces et écoles. Accès & mobilité : merry-la-vallée bénéficie d'un excellent réseau routier : la d943 relie facilement le village à auxerre, toucy et joigny. L'autoroute a6 (sortie auxerre nord) se trouve à environ 20 minutes, facilitant l'accès vers paris (1h30) ou dijon (1h45). Les gares de joigny et auxerre permettent également des liaisons directes vers paris-bercy. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Désir : imaginez une maison à votre image : résidence principale ou maison de campagne… les volumes généreux permettent de nombreuses configurations. Le charme de l'ancien et la tranquillité du village offrent un cadre de vie paisible et authentique. Action : ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 929535.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Belle maison entièrement rénovée, jardin clos avec très belle vue dégagée. L'habitation propose de plain-pied : deux entrées, un grand séjour lumineux de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, poêle à granulé, WC. À l'étage : pallier, deux chambres, salle de bains avec WC. Au second étage, une grande chambre facilement modulable afin de créer une quatrième chambre. Une jolie cave voutée et un appentis attenant à la maison viennent compléter l'ensemble. Très bonne isolation (DPE C), électricité récente, double vitrage intégral, toiture en bon état, assainissement sur fosse toutes eaux. Dossier complet en agence sur votre réseau ORDIM Immobilier.

À vendre sur la commune de merry la vallée et de beauvoir grand bois les essences pour la plus part des chênes et pour certains centenaires ce terrain est viabilisé ( eau et électricité, même une fausse septique y est installée) et le chemin fût gravillonné pour une accessibilité avec votre véhicule ce lieu fut à une époque un lieu de repos pour le propriétaire qui n'a pas fait les choses à moitié car en plus de cette grande piscine avait fait venir un paysagiste pour arborer l'ensemble de ce lieu pour une vie paisible en retrait de tout regard. Il reste sur place une piscine qui peut être réhabilitée ainsi qu'une dalle de béton le terrain n'est plus constructible pour le moment pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter philippe lionack conseillé immobilier france proprio 06 08 92 59 38 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lionack philippe, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 792 391 898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). ' philippe lionack (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 392 898 - egleny (89).