Immobilier à Brissac-Loire-Aubance (Tous codes postaux)

Iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : À vendre, brasserie idéalement située sur la place principale d’un village résidentiel, offrant un cadre verdoyant, un riche patrimoine historique et une ambiance conviviale propice aux balades. Cet établissement de 80 m² environ se compose d’une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts, agrémentée d’un magnifique bar en bois, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’un toilette séparé, ainsi que d’une jolie terrasse couverte pouvant recevoir environ 20 couverts. Un cabanon de rangement est également présent à l’arrière, et un grand parking à proximité facilite l’accès de la clientèle. Actuellement ouverte du lundi au samedi de 10h30 à 15h, cette brasserie bénéficie d’une activité régulière et d’une clientèle fidèle composée d’artisans, d’habitants du village et d’habitués. Dès le mois d’avril, l’affluence touristique augmente avec l’ouverture du camping 'Cap Fun' situé dans le village. De nombreux événements sont régulièrement organisés pour dynamiser l’activité, tels que des concours de pétanque ou des soirées à thème comme les moules-frites. Il est également possible de développer davantage le chiffre d’affaires en ouvrant le service du soir. L’établissement a été entièrement rénové et est prêt à être exploité immédiatement. Tout le matériel nécessaire est inclus afin de permettre une installation rapide et un démarrage dans les meilleures conditions. De plus, étant un bâtiment communal, le loyer est particulièrement attractif, offrant ainsi une opportunité rare pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose : En exclusivité, au cOEur du bourg de Saint-Saturnin-sur-Loire, à seulement quinze minutes d'Angers et vingt minutes de la place du Ralliement, découvrez cet ensemble immobilier véritablement atypique et rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ce bien unique s'articule autour d'une habitation principale rénovée et d'un important volume de dépendances à réinventer, le tout niché dans un environnement remarquable jouissant d'une vue surplombante et imprenable sur la vallée. L'Habitation Principale (129 m²) : Entièrement rénovée en 2023 (isolation complète, électricité, plomberie, huisserie, façade et toiture), cette charmante maison de village offre un espace de vie chaleureux, prêt à être habité, s'étendant sur 129 m² de surface habitable : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée So Coo'c récente ouverte sur une salle à manger de 34 m², un salon de 20 m² avec cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un espace buanderie. Côté confort : La maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel. Extérieurs : Une terrasse de 45 m² orientée Sud et Est prolonge idéalement l'espace de vie pour profiter des belles journées. Les Dépendances et Leur Potentiel de Valorisation : L'ensemble comprend également de vastes dépendances offrant une liberté totale pour concrétiser divers projets (professionnel, artistique, locatif, ou de loisirs) : Ancien Fournil (77 m² au RDC + 33 m² à l’étage) : Avec sa cour privative et son puits, ce volume est idéal pour une transformation en atelier d'artiste, studio de création, espace de co-working, ou l'accueil d'une activité professionnelle libérale indépendante. Longère (75 m² au RDC) : Toiture et charpente refaites en 2023. C’est le lieu parfait pour un gîte, ou un grand espace de stockage / garage pour collectionneur. L'aménagement intérieur et les raccordements (électricité, assainissement) de ces dépendances restent à finaliser, permettant aux acquéreurs de concevoir l'espace sur mesure. Terrain et Environnement Privilégié : La propriété s'étend sur plus de 2000 m² de terrain, incluant un bassin et des arbres fruitiers dont une partie haute de 1200 m² constructible sur lesquels il y a déjà la maison, l’ancien fournil et la longère mais aussi une parcelle de 550 m², offrant des perspectives d'extension ou de construction supplémentaire. Le bien possède une vue dégagée spectaculaire sur la campagne. En contrebas du terrain en zone naturelle protégée il y a une toute petite partie où il y a une servitude de passage le long de la limite de propriété. Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur pour conjuguer un lieu de vie immédiatement confortable avec un immense potentiel de développement. Contactez moi pour explorer toutes les facettes de cet ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes d'Angers et 10 minutes de Brissac, le terrain de 799 m² situé à Chemellier offre l'opportunité d'une construction idéale dans un environnement paisible. Ce lieu prisé bénéficie de tous les services essentiels à proximité, tels qu'un dépôt de pain, un cabinet médical complet, des professionnels de santé et la proximité de Brissac avec ses écoles, supermarchés, commerces. De plus, les liaisons rapides vers Saint-Mathurin, Doué-la-Fontaine et Angers permettent une mobilité aisée vers les centres d'intérêt principaux de la région. Ce terrain plat et viabilisé, avec raccordements pour l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, offre une exposition agréable sans vis-à-vis direct, créant ainsi un cadre champêtre tranquille. Chemellier, commune dynamique et accueillante, constitue un cadre de vie idéal pour un projet familial ou une résidence principale, harmonisant confort et sérénité. Profitez du charme d'un village authentique en pleine campagne angevine tout en restant connecté aux principales commodités. Un véritable havre de paix pour réaliser un projet de construction dans un environnement verdoyant et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CERCEAU, Tél. : 06 12 82 30 01, E-mail : magali.cerceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992108951.

Optimhome vous présente À 15 minutes de Brissac-Quincé et 30 minutes d'Angers, dans un environnement paisible, cette ancienne bâtisse de caractère rénovée en 2012, offre 203 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, une suite parentale avec salle d'eau privative, des WC indépendants et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres avec rangements intégrés, dont une exceptionnelle de 31 m² pouvant facilement être transformée en studio indépendant, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour les beaux jours. Un abri avec four à pain traditionnel ajoute charme et convivialité. Le tout sur un terrain de 353 m², avec possibilité d'acquérir en sus un terrain de plus de 600 m² (idéal pour projet locatif ou agrandissement). Un grand garage et une cave complètent ce bien parfaitement entretenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 591966 ).

À vendre commune de brissac quince (49320), jolie plan-pied de 82 m² avec comble aménageable et jardin au prix de 292.600 euros fai. Cette maison neuve offrant toute les prestations moderne est composée d'une entrée avec placard, salon séjour, cuisine totalement aménagée et équipée, arrière cuisine buanderie, 3 chambres avec placards, grenier aménageable, jardin et garage. Le chauffage individuel est assuré par un système d'aérothermie, alliant performance énergétique, confort et économie. Un bien à ne pas manquer ! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18- rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 280.000 euros et 12.600 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat : 4377 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Voici un lieu de vie qui a une vraie personnalité. Un mélange subtil entre le charme de l'atypique et l'esprit d'un loft moderne, avec des volumes généreux et une belle lumière qui circule librement dans chaque pièce. ? Au rez-de-chaussée, on se sent immédiatement bien : un salon chaleureux où l'on imagine déjà des soirées en famille ou entre amis, deux chambres et une salle de bain moderne. ? À l'étage, la suite parentale devient votre refuge. Un espace intime et paisible, parfait pour couper avec l'agitation de la journée. ? Et ce n'est pas tout ! Une grande dépendance complète la maison. Vous rêvez d'un atelier créatif, d'un bureau indépendant ou même d'un studio pour recevoir vos proches ? Ici, tout est possible. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, faite pour ceux qui veulent un lieu unique, vivant, et plein de potentiel. ? À découvrir rapidement avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sonia BLOUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 042 290 - Angers.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49380 - Venez découvrir 'La Métairie', située au coeur du layon à Chavagnes les Eaux et érigée sur un parc paysagé de 2075 m² complété par une parcelle de vigne de 3250 m², ce bel ensemble immobilier plein de caractère et de charme saura vous séduire. La maison principale s'étend sur 280 m² habitables complétés par une ancienne dépendance entièrement rénovée. Une opportunité rare à 40mn d'Angers ou de Saumur et 10mn de Brissac Quincé. Avec ses 3 niveaux, la maison principale se distingue par ses volumes généreux. Les 280 m² abritent un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, sept chambres, une bibliothèque et un bureau répartis sur les étages. Les espaces de vie intègrent également 2 salles de bains, 2 salles de douche. Pour accompagner cette propriété, une dépendance contemporaine de 140 m², entièrement rénovée, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² ainsi qu'un bureau de 30 m². À l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain. Une deuxième partie de la dépendance abrite un garage, un grenier et deux ateliers ainsi qu'une cave et une chaufferie pour une surface de 100 m². Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente et à la convivialité. Le parc paysagé et arboré offre un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette maison de maître saura répondre à des projets familiaux comme à des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche d'angers terrain constructible et viabilisé de 378 m² à moins de 50 km d'angers. Proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de brissac loire aubance (49320). L'école primaire de la petite loire est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a87n est accessible à 10 km. On trouve une bibliothèque et une boulangerie à proximité. Il est proposé à l'achat pour 74 900 € net vendeur. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur ce terrain proposé à la vente par natilia.

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Proche d'angers terrain viabilisé et constructible de 248 m² à moins de 50 km d'angers. Proposé par natilia, ce terrain se situe dans la commune de brissac loire aubance (49320). L'école primaire de la petite loire est implantée dans la commune. Côté transports, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a87n à 10 km. On trouve une bibliothèque et une boulangerie à proximité. Son prix de vente est de 49 900 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par natilia.