Immobilier à Ingwiller (67340)

Un nid d'aigle baigné de soleil sur les hauteurs d'Ingwiller. Dans le quartier le plus prisé d'Ingwiller, à moins de 500 mètres des écoles, collège et gare, découvrez cette maison semi plain-pied de 130 m², perchée comme un véritable cocon avec sa vue dégagée et son exposition plein sud. Les atouts : Un séjour lumineux de 28 m² où chaque saison vous offre un bain de lumière naturelle, Une cuisine de 17 m², idéale pour des repas en famille ou entre amis, 3 chambres confortables au rez-de-jardin + une 4ème chambre au sous-sol, Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, Un sous-sol habitable avec cave de 40 m², garage, atelier et espaces de rangement pratiques, Le tout sur un terrain généreux de 1174 m² ! Ingwiller, un emplacement idéal : Au porte du parc des Vosges du Nord, à seulement quelques minutes de la gare TER, reliée directement en 30 minutes à Strasbourg et Sarrebruck, et entourée de toutes les commodités : hôpital, écoles, collège, lycée, zone commerciale et industrielle. Un atout précieux qui renforce l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien dans le Pays de Hanau. Prix : 257 500 € FAI Ici, vous profitez d'un cadre de vie unique : calme, prestige et soleil à volonté. Une maison parfaite pour une famille ou toute personne cherchant à s'installer dans l'un des quartiers les plus accueillant de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 593239 ).

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : Située au cOEur de la charmante ville d'Ingwiller, cette superbe maison de ville rénovée offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Datant des 1800 et répartie sur 2 étages, cette coquette maison, pleine de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Depuis l'entrée, vous aurez accès à un cellier / buanderie, vous offrant un véritable espace de rangement. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée vous offrira des moment de convivialité. Le séjour, ultra cosy, grâce à son poêle à pellet et sa décoration soigné, vous offrira de belles soirée entre amis ou en famille. Dans le prolongement du séjour vous découvrirez une 1ere chambre, idéale pour un espace parental. Une salle de bain et un WC séparé termine se niveau et permettent d'y vivre de plain pied. À l'étage, un pallier astucieusement aménagé en espace bureau donne accès à la 2ème chambre. Un grenier aménageable vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et la possibilité de créer une 3ème chambre. L'ensemble de la maison respire l'authenticité grâce à ses poutres apparentes, et ses parquets anciens, tout en bénéficiant des équipements modernes indispensables au confort d'aujourd'hui. (Pompe à chaleur réversible climatisation, 2 poêles à granulés, cuisine équipée, espace buanderie) Côté commodités, cette maison de ville ne manque de rien. Proche des écoles, à seulement 10 minute à pied, et non loin de la gare, vous apprécierez la facilité d'accès au centre ville. Pour parfaire cet ensemble, vous pourrez profiter d'une cour intérieur vous offrant un espace extérieur sans contraintes d'entretiens. En résumé, cette maison de ville à Ingwiller est un véritable bijou alliant charme, caractère et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez la visiter dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'INGWILLER. En exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein, découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée – un bien rare alliant charme, originalité et confort, sur un terrain de 1045 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère d'environ 208 m² habitables se distingue par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux et son ambiance unique. Entièrement rénovée avec goût, elle marie harmonieusement le cachet de l'ancien aux prestations modernes et fonctionnelles. À l'intérieur, vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouvrant directement sur une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une suite parentale climatisée, de deux salles d'eau, d'une chaufferie, d'un local technique pour la piscine, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur pour le chauffage principal, une seconde dédiée à la piscine, et une climatisation dans la suite parentale. À l'extérieur, le terrain a été intelligemment structuré pour répondre à tous les besoins du quotidien : une terrasse avec piscine et toboggan pour les moments de détente, un espace aménagé pour les animaux avec bassin à poissons, un coin potager pour les amateurs de jardinage, et plusieurs dépendances pratiques. Ce bien séduit autant par son atmosphère chaleureuse que par sa fonctionnalité. Il s'adresse à une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou à toute personne cherchant une maison unique, vivante et pleine de caractère. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. Une belle découverte vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 915549.

Proche ingwiller sparsbach, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein, cette maison alsacienne en colombages à rénover t4 d' environ 112 m² sur un terrain de 1547 m². Vous profiterez de l'ensemble du volume de cette maison ainsi que de son charme après quelques travaux et un rafraîchissement. Ce bien dispose de nombreux avantages comme : sa situation, grange idéale pour camping-car ou camionnette, atelier, un poêle à bois de type kachelofen, un grand terrain arboré, caves, carport, etc. Idéal pour artisan, commerçant. Très grand potentiel pour création d'appartements pour investissement locatif. Le terrain et le secteur en font une maison agréable à vivre. Très belle opportunité, à découvrir de suite. Réel coup de coeur. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 911522.