Immobilier à Gasques (82400)

* EXCLUSIVITE CAPIFRANCE * Quand la maison vous parle… Je suis une maison contemporaine, ancrée sur les coteaux, là où l'air est plus doux et où la vue s'étire en panorama sur la vallée. Je me situe non loin de Valence d'Agen, à seulement 5 minutes des commodités, et 30 minutes d'Agen : le calme sans l'isolement, la tranquillité sans renoncer au pratique. Je suis un plain-pied récent, entretenu comme un petit bijou. Avec moi, aucun travaux : vous arrivez, vous profitez. Mon séjour plein Sud s'inonde de lumière du matin au soir, et ma cuisine ouverte s'y déploie avec naturel, créant un espace convivial, chaleureux et parfaitement organisé. En complément, je vous propose une arrière-cuisine de type buanderie, discrète, fonctionnelle, idéale pour tout ranger sans jamais encombrer vos espaces de vie. Ma baie à galandage vous offre le luxe de vivre dedans-dehors en un simple geste, ouvrant mon cœur de maison sur la terrasse. Je vous propose aussi 3 chambres, dont une suite parentale, toutes lumineuses et idéalement orientées pour un confort absolu. Un bureau, un dressing organisé, des volumes cohérents… tout est pensé pour vous faciliter la vie. Maison moderne, responsable et économe ! * Points Techniques : • Pompe à chaleur air / air • Chauffe-eau thermodynamique 250L • Panneaux solaires • Récupération d'eau • Double vitrage avec volets électriques • Piscine chlore • Taxe foncière : 1481€ J'aime prendre soin de mes habitants… et de leur budget. Et si vous aimez les grands espaces, vous allez être comblés. Je m'étends sur plus de 9 000 m², un mélange harmonieux de bois et d'espaces verts, un véritable cocon de nature. Ma pelouse est entretenue par un robot automatique, discret et efficace, qui veille à ce que tout reste net sans effort. Et, dans la partie basse du terrain, évoluent paisiblement de charmantes chèvres naines… de véritables petites jardinières naturelles qui entretiennent la végétation avec une efficacité incroyable. Côté détente, je vous réserve une piscine élégante, une terrasse de + de 70 m², un double garage, un carport, un atelier idéal pour bricoler, et un terrain entièrement sans vis-à-vis. Un lieu où l'on respire, où l'on vit dehors autant que dedans. Avant de refermer mes portes, laissez-moi vous présenter celle qui m'accompagne… Dans cette aventure, je suis en duo avec Marie HILDEBRAND, ma conseillère attitrée. Elle connaît mon histoire, mes atouts, mon environnement, et saura vous guider avec précision et transparence Contactez-la pour une visite ! Je suis prête à rencontrer ma nouvelle famille… peut-être vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 930324.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à 14 minutes de Valence d'agenJe vous invite à découvrir ce domaine d'exception de 35 Hectares, composé d'un château d'environ 451 m² habitables, d'un gîte indépendant d'environ 89 m², de nombreuses dépendances, et d'une orangerie en briques à grandes baies vitrées. Véritable joyau architectural offrant un énorme potentiel, avec prairies, bois vergers (noyers) et sources naturelles. Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, authenticité et calme. Le Château Entièrement restauré dans un esprit contemporain, il allie confort moderne et authenticité. Certaines pièces ont conservé leurs sols en tommettes. Déployé sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une pièce billard, un salon-bar avec cheminée, vestiaire et point d'eau. Au premier étage, un grand palier, deux chambres avec parquets bois, un salon bibliothèque, une vaste salle de bain, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un bureau, une chambre ou un atelier baigné de lumière, une salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et dressing. Le Gîte Indépendant (89 m²), il dispose d'un séjour cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, une véranda, idéal pour l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité touristique. Les Dépendances - Orangerie historique, bâtiment emblématique du domaine, parfait pour devenir salle de réception, galerie, espace culturel ou bien-être, (actuellement une salle de sport). - Pigeonnier sur trois niveaux restauré - Écurie avec 14 box - Grange en pierre avec 4 box à chevaux - Dépendances annexes avec restauration à prévoir Environ 600 m² de bâtiments annexes. Le Parc Un cadre paysager rare, composé de prairies, de bois, de vergers (noyers), deux lacs et un étang avec maisonnette de pêche (électricité) et ses sources naturelles. Un aqueduc du XIXe siècle. Une piscine (Desjoyaux) rénovée récemment vient compléter cet ensemble. Un bien d'exception au cœur du Tarn-et-Garonne Idéal pour résidence privée, projet touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), activité équestre ou événementielle. À 15 minutes de Valence d'Agen, et à 1h de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

En exclusivite coup de coeur ! Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de valence d'agen venez découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre d'environ 258 m² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000 m² au calme. Un vaste séjour de 53 m² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité. Une cuisine de 23 m² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine. 6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. 1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses. Accès rapide à l'autoroute a62. Ecoles, commerces et gare à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Possibilité d'une visite 3d sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 913665.

Située sur les hauteurs de VALENCE, avec un très joli point de vue et à 5 minutes du centre ville, cette belle maison de type provençale, comprend un très bel espace de vie, 3 chambres, bureau, un sous-sol et une deuxième maison indépendante, idéale pour faire du gîte, avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.