Immobilier à Chanac-les-Mines (19150)

Située à proximité des comodités, maison sur sous sol de 134 m². Elle se compose au 1er niveau de 4 chambres, une cuisine, salle de bain, WC et un sejour avec un insert bois. Au rez-de-jardin, 1 chambre, 1 bureau un garage pouvant recevoir 2 véhicules en enfilade. Un autre garage indépendant a la maison. Terrain de 6950 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement très calme, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose de : Une entrée accueillante Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis Un long couloir fermé par une porte à galandage, desservant l'espace nuit Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Deux chambres confortables Une suite parentale avec sa salle de bain privative et WC Côté pratique, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 110 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin arboré de 1 200 m², entièrement clôturé, avec un portail coulissant et une superbe terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Un havre de paix à moins de 10 minutes de Tulle Nichée au cOEur des bois, à proximité d’un axe rapide vers l’A89 et de la D1089, allant de Tulle à Brive, cette maison vous offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, un couloir de 11,39 m² vous guide vers les différentes pièces du niveau principal : - Une pièce de vie lumineuse de 32,21 m², traversée par la lumière naturelle, avec une cheminée centrale. Des gaines permettent de diffuser la chaleur dans les chambres pour des soirées d’hiver chaleureuses. - Une cuisine de 9,75 m², meublée et équipée, avec une magnifique vue vallonnée - Trois chambres (9,28 m², 11,48 m², 12,5 m²), une salle de bains de 6,22 m², et des WC séparés. - Une grande terrasse d’environ 30 m², accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur dessert : - Une buanderie (13,6 m²) - Une chambre de 16,6 m² avec baie vitrée et accès indépendant — parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle à domicile - Un bureau de 13,9 m² - Un vaste garage de 49,8 m² À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs dépendances : - Un second garage de 22 m² avec électricité — idéal pour un atelier ou du stockage - Un abri à bois, un poulailler, et d´autres espaces à aménager selon vos envies Côté équipements : Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité (environ 1 900 € / an – contrat cessible) - Fosse septique à remettre aux normes -Double vitrage -Chauffage électrique -Taxe foncière : 625 € - Portail motorisé et porte de garage électrique Amoureux de la nature, profession libérale en quête de tranquillité, ou à la recherche d’une maison pour y installer votre foyer, contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain constructible de plus de 3 493 m² Contactez nous pour avoir plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 15%.