Immobilier à Champlost (89210)

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B – Champlost – 1 367 m² de terrain – Piscine couverte et chauffée – Sous-sol total Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée : Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain. On y trouve également : -Une chambre de plain-pied -Une salle de bains (avec douche et baignoire) -Des toilettes indépendantes -Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer. À l'étage : Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties : -Garage et stockage -Chaufferie -Coin bar -Atelier -Rangement -Cave En extérieur : - Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3 - Un garage - Des récupérateurs d’eau - Portail électrique - Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine) - Tout-à-l’égout - Terrain de pétanque Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Localisation : 15 mn Saint-Florentin 21 mn Migennes 25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 39 mn Auxerre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Belle maison ancienne totalement rénovée avec une extension réalisée en 2009 par son propriétaire, en utilisant son métier d'artisan charpentier, il a pu créer un jeu de poutres maitresses que l'on pourra admirer en étant dans le séjour cuisine ainsi que depuis la grande mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Dès l'entrée nous découvrons une cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour. Un ilot central délimite astucieusement l'espace repas, tandis qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois bien placé, assurant une diffusion optimale de la chaleur dans toute la maison. Une petite pièce servant de vestiaire et rangement, une buanderie avec toilettes. Une chambre de plus de 12 m², une salle de bain (avec balnéo et sèche serviettes). À l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20 m² au sol surplombant le séjour et la cuisine avec une vue sur la magnifique charpente, en fait un endroit cocooning. Une chambre avec une petite mezzanine, parfaitement adaptée pour un ado, un couloir débouchant sur une chambre parentale de 14 m² dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, un dressing, une salle de bain moderne attenante à la chambre parentale se composant d'une baignoire, douche italienne vasques sur meuble et sèche serviettes. À l'extérieur une dépendance fermée de 40 m² sur dalle en béton et ossature bois. À l'arrière du terrain, un espace dédié aux enfants, comprend une cabane perchée dans un arbre avec toboggan ainsi qu'une piscine en bois hors sol. Le tout sur un terrain entièrement clos de 880 m². Ne manquez pas cette maison exceptionnelle ! Appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur BRIENON / Armançon, village avec écoles, spacieuse bâtisse en pierre comprenant une entrée sur une belle pièce de vie de 80 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie avec douche, chaufferie et wc,. À l'étage, une belle palière dessert quatre chambres, une salle de bain avec douche et wc. Une magnifique cave voutée bourguignonne. Un garage, un atelier. L'ensemble, au calme, sur un terrain de 1 700 m².

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, une seconde chambre et un grenier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies : espace nuit, bureau, salle de jeux, etc. Une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin, complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de granges aménagées avec une cuisine et une chambre, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité indépendante (gîte, atelier ? ). Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 2 654 m², un véritable écrin de verdure propice à la détente, au jardinage ou aux projets en plein air.

Ensemble immobilier composé de quatre appartements, tous avec terrasse et garage, situé dans un environnement agréable et calme. Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour loger plusieurs membres d'une même famille. Le premier logement est un appartement de type F1, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location meublée. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse privative et un garage. Le deuxième appartement est un F2 confortable, parfait pour un couple. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une terrasse et d'un garage. Le troisième bien est un appartement de type F3, avec une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une terrasse extérieure et un garage. Il conviendrait parfaitement à une petite famille ou à de la colocation. Enfin, le quatrième logement est un grand F3 avec de beaux volumes et des atouts rares. Il comprend une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains avec WC, une buanderie, deux chambres, un grenier, une terrasse, un jardin privatif et un garage. Un logement complet et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur privé.