Vente maison 7 pièces 185 m² Champlost (89210)

Située à Champlost, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, au coeur d'un environnement verdoyant, sur un vaste terrain de 44 570 m². La maison principale se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée, formant un espace de vie fonctionnel et convivial. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un W. C. indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire. Un séjour avec mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant du volume et une belle luminosité. À l'étage, une mezzanine surplombe une partie de la maison et donne accès à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un second bâtiment indépendant complète la propriété. Il comprend deux garages, une remise, une salle de détente, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C., offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un espace de loisirs ou un projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré agréable, agrémenté d'un étang, véritable atout charme du bien, idéal pour se détendre et profiter pleinement du cadre naturel. Un ensemble offrant de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à la campagne. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec dépendances. Elle se compose de deux accès pratiques : une entrée principale par une cour / jardin agréable, et une seconde entrée directement par la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante reliée par un passage ouvert, ainsi qu'un salon séparé, offrant des espaces de vie distincts et confortables. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au second étage, un palier pouvant facilement accueillir un espace bureau ou télétravail dessert deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : • pièce bien-être avec spa et WC, • grange, • atelier ou espace de stockage. Un grand jardin vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur. Maison avec dépendances, idéale famille, projet professionnel ou résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 961389.

Iad France - Quentin BARDOU vous propose : Soyez les premiers à découvrir cette magnifique maison, située dans le paisible village de Bellechaume, à 2 h de PARIS et au centre du triangle AUXERRE-SENS-TROYES. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de quiétude. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine à créer et deux chambres. Une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier ajoutent du confort à ce niveau. Via le salon et la salle à manger vous avez accès à 2 vérandas pour deux ambiances différentes. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de l'intimité à chaque membre de la famille ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Via 2 des chambres vous avez accès à une petite terrasse. Au sous sol, entièrement aménagé, vous trouverez une grande pièce qui vous laisse le choix de l'utilité, une buanderie, et 3 autres pièces avec un accès à l'extérieur qui peuvent servir de bureau, dressing ou même de travail à domicile. Cette maison requiert des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie personnalisé et accueillant. Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale avec une terrasse avec une pergola pour les petits-déjeuners ensoleillés et un grand jardin avec abris de jardin et kiosque pour des après-midis de détente. Une situation géographique unique pour profiter pleinement des différents moments de la journée. De plus, elle est équipée d'un système de pompe à chaleur air / air, assurant votre confort en toutes saisons. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, une mezzanine surplombante confère au hall un esprit chaleureux et original, tandis que la lumière traverse généreusement les espaces grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine, bien agencée, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et conviviale, où un insert apporte une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. La véranda attenante, exposée à l'est, invite à la détente et prolonge agréablement l'espace de vie en toutes saisons. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune pouvant s'adapter aux besoins de la famille. Une salle de bains et une salle d'eau séparée assurent confort et praticité au quotidien. Un garage fermé complète l'ensemble, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement. Reliée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un confort moderne. Le terrain clos et arboré de 1 000 m² offre un bel espace extérieur, propice aux loisirs, à la détente ou aux projets de jardinage. Un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle HOSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 387 235 Greffe de SENS) 06 25 69 42 11 (réf. 586979 ).

Aux portes de la forêt d'Othe cette maison de caractère, rénovée avec gout en gardant le charme de l'ancien avec ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes vous offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée donne accès à un vaste salon très lumineux, à la suite duquel se situe la cuisine aménagée avec accès à une cour arborée intimiste, sans vis à vis. Une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel, disposant des arrivées et évacuation nécessaires à vos futurs projets, viennent compléter ce niveau. À l'étage se trouve 3 grandes chambres, une salle de bain, toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage des combles isolés et pouvant être aménagés. Une dépendance et deux abris de jardin complète ce bien. Tout à l'égout, fibre, double vitrage, insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 602469 ).

Située dans un village vivant avec commerces cette superbe demeure de caractère construite en 1850 offre une surface habitable de 201 m² sur un terrain clos et arboré de 914 m². Ancienne ferme en pierre et brique, elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec une cheminée à insert et une mezzanine ouverte, idéale pour créer un espace bibliothèque ou détente. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduit par ses poutres apparentes et sa convivialité. Une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un bureau avec baie vitrée offre un cadre idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un espace jacuzzi, une chaufferie et des rangements pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Une salle d'eau indépendante supplémentaire vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol avec abri, idéale pour les beaux jours. Une grange et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un garage est également à votre disposition. Côté équipements, la maison dispose du chauffage central au fuel, d'un insert bois, de la fibre optique et d'une alarme, pour un confort moderne au quotidien.