Immobilier à Blésignac (33670)

Iad france - yoan faucher vous propose : oubliez la rénovation, vivez l'immédiat ! Découvrez ce bijou de 120 m² de plain-pied, construit en 2018, où le design moderne rencontre le confort absolu. Idéalement située dans un écrin de verdure, cette propriété est faite pour ceux qui exigent la qualité et l'espace. Espace de vie lumineux : un séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium, couplé à une cuisine, aménagée et équipée. Confort : 3 chambres dont une somptueuse suite parentale. Deux salles d'eau / bains et deux wc indépendants pour une fluidité de vie parfaite. Extérieur aménagé : profitez d'un terrain de 1347 m² paysagé et arboré et d'une piscine. La terrasse xxl de 100 m², est l'endroit parfait pour vos soirées d'été. Prête à vivre : état irréprochable (comme neuf). Stationnement extérieur prévu pour 2 véhicules profitez du calme sans être isolé ! Écoles (élémentaire, maternelle, crèches) et commerces essentiels sont à 5-10 minutes en voiture. L'arrêt de bus est accessible à seulement 10 minutes à pied. Ne tardez plus ! Votre nouvelle vie commence ici. Contactez moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoan faucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Colas vous propose : Dans un environnement calme et apaisant, à proximité immédiate de Créon et à quelques kilomètres de Saint-Émilion, découvrez cette belle maison en pierre de plus de 300 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert trois espaces distincts : Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cuisine entièrement aménagée et équipée d’électroménager professionnel, parfaite pour les passionnés de cuisine ou pour un projet professionnel. Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux grandes salles d’eau, deux sanitaires indépendants, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être transformée en salle de jeux, salle de détente ou espace bien-être. Une dépendance attenante reste à exploiter selon vos besoins : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, ou aménagement d’un local professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé soigneusement entretenu avec une piscine, d’un espace convivial sous porche, équipé d’un four à pizza et d’un barbecue, idéal pour recevoir famille et amis. Un parking privatif devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Les prestations sont de qualité, les matériaux sont nobles et durables, les volumes sont généreux. Cette maison se prête aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.