Immobilier à Bellevigne-les-Châteaux (49400)

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A / E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Exclusivité - thierry fièvre vous propose : maison semi troglodytique de 114 m² intégralement rénovée en 2015, située dans un environnement calme, exposée plein sud. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de 2 wc indépendants, d'une buanderie, le tout dans de beaux volumes. Le terrain de 485 m² en surplomb offre une vue dégagée sur la vallée du thouet. Des caves complètent le bien. Prestations : pac et chauffage par le sol, huisseries double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout, vmc, toiture protectrice assurant la stabilité du tuffeau. Actuellement exploitée en gîte, avec une très bonne rentabilité brute de 7,6 %., son emplacement stratégique au coeur des sites touristiques de l'anjou et du saumurois en fait un excellent investissement. Boulangerie et supérette à proximité. Saumur, ses commodités, sa gare et ses accès routiers et autoroutiers sont à 10 kms. Budget : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d, 216 kwh / m2 / an ges b 7kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes seulement de Saumur en traversant les vignes et quelques centaines de mètres de la nature et des rives du Thouet. Sur la commune de Chacé (Bellevigne-les-châteaux), à proximité immédiate des écoles, commerces et professions médicales et dans un secteur calme et recherché. Maison de 95 m² habitable vous offre au rez de chaussée surélevé; Entrée avec porte ajourée et sécurisée, séjour - salle à manger (27 m²) traversant de lumière (expo. E-O) avec cheminée à foyer ouvert et accès direct sur balcon par baie vitrée. Cuisine aménagée-équipée (10,2 m² possibilité d'ouvrir sur le séjour), couloir avec placard-penderie, w.c indépendant avec l-mains, salle d'eau avec douche, s-serviettes et fenêtre oscillo-battante. 3 chambres dont 2 avec placard (10,75 m²-10,65 m² et 9,36 m². Accès au sous-sol. Au sous-sol, semi enterré, grand garage de plus de 40 m² avec porte automatique, atelier, bureau-chambre d'appoint, salle d'eau d'agrément et cave. Double-vitrage et volets battants pvc, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf et chaudière à condensation gdv récente (2020), combles isolés. Travaux de décoration et de modernisation à prévoir. À l'extérieur, jardin arboré et clos avec cabanon de stockage. Produit rare sur le marché, faîtes vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 921780.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Propriété d'exception à Bellevigne-les-Châteaux - Entièrement Rénovée - 4 Chambres - Au cOEur de Bellevigne-les-Châteaux, cette magnifique maison de 129 m² offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et rénové avec goût. Idéale pour une famille recherchant confort et élégance, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un vaste salon / séjour offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, laisse libre cours à vos envies culinaires où calme et sérénité sont les maîtres mots, un WC séparé et une buanderie avec accès extérieur sous le porche complète le rez de chaussé. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres aménagées avec soin, offrant des surfaces généreuses pour créer des espaces de repos personnalisés. Une salle d'eau avec wc. Située proche de toutes les commodités et des établissements scolaires de Saumur cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente : conçue par Natilia, à CHACE (49400), venez découvrir cette maison de 96 m². Elle inclut quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 549 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à proximité de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 236 430 €. Le prix net est de 233 430 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

En vente : conçue par Natilia, à CHACE (49400), venez découvrir cette maison de 96 m². Elle inclut quatre chambres. Le terrain du bien s'étend sur 549 m². Niveau transports en commun, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à proximité de la maison. Le prix de vente de cette maison est de 236 430 €. Le prix net est de 233 430 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

À CHACE, venez découvrir ce terrain viabilisé et constructible de 647 m² proposé par Natilia. Côté transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Il est proposé à l'achat pour 45 290 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par Natilia.

À CHACE, venez découvrir ce terrain viabilisé et constructible de 647 m² proposé par Natilia. Côté transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 12 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes. Il est proposé à l'achat pour 45 290 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par Natilia.