Immobilier à Andoins (64420)

À seulement 15 minutes de l'entrée Est de Pau et sur les coteaux prisés d'Andoins, cette propriété du XIXe siècle allie raffinement, authenticité et caractère. Dès l'arrivée, un majestueux portail en fer forgé s'ouvre sur une élégante cour en pavés, délicatement structurée autour d'un jardin paysager, et sublimée par une ouverture sur les Pyrénées. Cet espace organise harmonieusement la maison principale, deux granges en pierre et plusieurs dépendances, dont un atelier, offrant des espaces distincts et un potentiel exceptionnel. Les deux granges, véritables joyaux de la propriété, conservent encore quelques boxes d'origine. Sur la façade extérieure, les prix des courses hippiques rappellent leur passé équestre unique. Depuis le centre de l'une des granges, juste sous ces inscriptions, la vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées est spectaculaire. La maison principale, pleine de charme, déploie de généreux volumes et un agencement fonctionnel. La cuisine ouverte, baignée de lumière, offre une vue directe sur les Pyrénées et se prolonge naturellement par une superbe véranda semi-ouverte, conçue comme une orangerie, créant un lien harmonieux entre la maison, les montagnes et le jardin, un espace de vie élégant et apaisant face au panorama. Le vaste salon avec cheminée d'époque s'ouvre également sur un bureau ou salon de musique avec un beau plafond, bénéficiant en plus d'un accès extérieur à l'abri des regards. Une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses, une pièce avec balcon et escalier indépendant donnant accès au bureau et au séjour en rez-de-jardin apportent un réel plus. Au deuxième étage, un vaste espace de combles aménageables offre encore plus de flexibilité et de confort. Sur ce bien, le charme de l'ancien s'allie aux équipements modernes : double vitrage, chauffage géothermique, climatisation réversible dans les chambres et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le jardin plat, clos et de plus de 3 000 m², complète cette propriété d'exception, parfaitement entretenue et saine. Les granges, chacune d'environ 180 m² au sol, sont en parfait état et proposent un potentiel rare pour réceptions, activités professionnelles ou logements complémentaires (sous réserve d'autorisations). La consommation énergétique maîtrisée (DPE en B) confirmera encore plus votre coup de cœur ! Un lieu unique, confidentiel et chargé d'histoire, situé à proximité des écoles internationales, des commerces de qualité, à environ 25 minutes de l'aéroport de Uzein ou de celui de Tarbes / Lourdes, avec un accès vers les Pyrénées en moins d'une heure et à environ une heure de la Côte Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 838 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.

Iad France - Benoit Poeymiroo vous propose : Bienvenue à Andoins, dans cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations de qualité. Située sur un terrain spacieux de 1500 m², cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, avec un salon chaleureux avec son insert à granulés prolongé par une vaste salle à manger, une grande cuisine équipée donnant accès à une agréable terrasse. Cet espace extérieur vous invitera à la détente et aux repas en plein air en toute intimité. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Les prestations de cette maison sont de grande qualité, avec des équipements modernes tels que le câble TV, la climatisation réversible, le chauffage individuel (les radiateurs ont été changés il y a un an) et une isolation de qualité au sol et des murs (étiquette énergétique C) pour un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré et fleuri, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, d'une piscine pour vous rafraîchir en été (le dôme de protection va être changé dans les prochaines semaines). vous en voulez encore ! vous avez en plus : - un double garage avec une partie rangement pour l'outillage - un carport pour abriter votre camping-car - un appartement T2 totalement indépendant (DPE D) qui sera libre et qui pourra être loué ou être utilisé pour accueillir vos amis ou votre famille. La situation de cette maison est idéale, proche de toutes les commodités et des axes de communication, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible pour une qualité de vie incomparable (pas de voisinage immédiat) Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison à nulle autre pareille à Andoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Poeymiroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 979027968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un terrain à proximité de Pau, dans un environnement calme ? Ce terrain situé sur la commune d'Andoins, à seulement 15 minutes de Pau, est idéal pour réaliser votre projet de vie. Caractéristiques : Terrain constructible d'environ 2300 m² environ Vue partielle sur les Pyrénées Accès rapide aux principaux axes routiers et à Pau Proximité des écoles, commerces et autres commodités Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proches de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce terrain aux multiples atouts et réalisez votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact : Francis ROUCHOU 06 78 49 37 26 / 05 59 21 22 00.

Situé à 5 mn de Morlaàs et 15mn de Pau, venez découvrir ce terrain arboré d'une surface d'environ 1000 m² et bénéficiant d'une vue partielle sur la chaîne des Pyrénées. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux sont en bordure. Vous retrouverez sur la commune une école ainsi que le ramassage scolaire pour le collège de Morlaàs et les Lycées à Pau. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 1833.