Maison à vendre

Amblainville proche. Dans un joli village de campagne, la découverte de ces 2 charmantes maisons chambouleront votre cœur. L'une a 3 chambres, l'autre 2. Et sachez que de nombreuses possibilités s'offrent à vous. De l'authenticité et de la grâce se dégagent de ce havre de paix. Son magnifique parc arboré de presque 1400 m² entièrement clos de murs, apporte une douceur rare. Vous n'aurez plus qu'à y créer vos souvenirs les plus tendres ou les plus fous. Mais je m'arrête là et vous n'en saurez pas plus sans venir visiter cette propriété d'exception ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 964402.

Véronique chenieux conseillère immobilier optimhome vous propose : située dans la commune de dompierre-les-eglises (haute-vienne 87), à seulement 8 minutes de magnac-laval où vous trouverez tous les commerces essentiels, cette maison en pierre datant de 1900 avec sa grange, sa cour et son terrain arboré vous offre un cadre de vie idéal. Non attenant, un bois de 7950 m² ajoute une touche de nature à cet ensemble. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une cave de 6 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14 m², 10 m² et 8 m² ainsi qu'un grenier. La propriété comprend également une grange de 50 m², un terrain de 2300 m² et un bois de 7950 m² (non attenant) les caractéristiques du bien comprennent une toiture en bon état, des parquets en bois et un escalier, du double vitrage, une gazinière au bois, des convecteurs électriques et un assainissement individuel à revoir. Cette maison, très bien entretenue, est idéale pour passer des vacances en famille ou pour y vivre à demeure, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Elle offre de nombreuses possibilités. Taxe fonciere 300 euros n'hésitez pas à venir la visiter sans tarder. À très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 613132 ).

Flines-lez-raches – maison de 125 m² – 4 chambres vanessa hamon vous propose cette jolie maison de 125 m², idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 53 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée.(extension réalisée en 2023, toujours couverte par la garantie décennale) le rez-de-chaussée comprend également deux chambres : - une grande chambre de plus de 26 m², actuellement aménagée en institut de beauté, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins ; - une seconde chambre de 10 m² avec dressing. À l'étage : un bel espace mansardé ouvert d'environ 28 m² est actuellement organisé en deux chambres. La maison dispose également d'une salle d'eau au rdc avec wc, d'un second wc indépendant, de deux entrées distinctes, d'un poêle à granulés et du chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant de stationner un véhicule, d'un portail et d'un jardin exposé plein sud, le tout sur une parcelle de 251 m². La maison principale a été construite en 2007 (l'extension en 2023). Cette maison familiale offre de beaux volumes, un aménagement fonctionnel et un véritable potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (2 entrées principales) point fort : l'extension de 2023 accueillant le salon, la salle à manger et la cuisine bénéficie toujours de la garantie décennale. Dpe c / c à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vanessa hamon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 191 732 greffe de douai) 06 25 96 52 92 (réf. 613119 ).

Maison récente 2019 - 82 m² - 3 chambres - Garage - Jardin - Impasse au calme - Silly-le-Long Jean-Pierre Muscedere vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale de 82 m², construite en 2019, située à Silly-le-Long, commune recherchée aux portes de Nanteuil-le-Haudouin et du Plessis-Belleville. Implantée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison édifiée sur une parcelle cadastrale de 165 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Dès les premières minutes de visite, on ressent une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien. Au rez-de-chaussée Séjour traversant et lumineux de 26 m² avec accès terrasse et jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée de 8,20 m². Cellier de 1,62 m². Dressing / penderie de 2,80 m². Salle d'eau avec WC de 4 m². À l'étage Trois chambres de 9,50 m² à 11,45 m², toutes avec espace dressing. Salle de bains de 4,90 m². WC indépendant. Toutes les pièces de l'étage sont de hauteur classique, sans plafond mansardé, offrant un confort d'aménagement optimal. Les extérieurs Jardin plat, clos de murs et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Mitoyenne uniquement par les garages, la maison conserve toute son intimité au niveau des pièces de vie et du jardin. Garage de plus de 15 m², avec eau, électricité et une belle hauteur sous plafond. Prestations Maison construite en 2019 Chaudière gaz Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre optique Séjour traversant Trois chambres non mansardées Garage Parcelle cadastrale de 165 m² Aucun travaux à prévoir Mon avis : Une maison récente, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située dans une impasse au calme. Son séjour traversant, son jardin, ses trois chambres, son garage et ses prestations modernes en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 613024 ).

Sur la commune de Glisolles, dans le secteur très apprécié du Bois du Chêne. Pavillon de 80 m² ayant bénéficié d'une rénovée complète : plomberie, électricité, cuisine et salle de bains, fenêtres PVC oscillo battantes, radiateurs électriques programmables, parquet, peintures, isolation toiture. Du sol au plafond, tout a été réalisé pour votre confort. Cette maison de plain-pied dispose d'un garage, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une petite de 7,50 m² environ, de toilettes indépendants ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Egalement, un conduit de cheminée déjà existant qui permet d'envisager aisément un système de chauffage complémentaire. Vous apprécierez le sous-sol partiel offrant un second garage, un atelier et une cave, ainsi que la grande terrasse carrelée exposée Ouest pour profiter des belles soirées d'été. Le tout édifié sur un beau terrain de plus de 2000 m² entièrement clos. Commune avec écoles et ramassage scolaire située à 15 minutes d'Evreux, 1h30 de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe AUBRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 710 509 Greffe de EVREUX) 06 89 51 31 62 (réf. 613090 ).

ROCHEFORT-EN-TERRE – Maison familiale dans un environnement calme, à deux pas du village À seulement quelques minutes du centre de Rochefort-en-Terre, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, permettant de profiter du charme de l'un des plus beaux villages de France tout en restant à l'écart de l'affluence touristique. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Couverte en ardoises naturelles, l'ensemble est soigné et la toiture a fait l'objet d'un entretien régulier. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine moderne, aménagée et équipée (four, plaque gaz, hotte et lave-vaisselle). Une extension réalisée en 2018 accueille un salon particulièrement lumineux, largement ouvert sur le jardin et agréable à vivre en toute saison. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau traversant, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains lumineuse. Attenant à la maison, un vaste double garage carrelé avec espace buanderie apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, portail électrique, accès bitumé, stationnement pour plusieurs véhicules ou un camping-car, sans oublier un abri de jardin et un store banne avec traitement anti-UV pour les journées ensoleillées. Le confort est assuré toute l'année grâce à un poêle à granulés programmable, complété par une pompe à chaleur air / air assurant le chauffage et la climatisation. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Rochefort-en-Terre. Une visite s'impose, contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 613094 ).

Si vous recherchez une jolie maison sans travaux dans le centre ville de Fourmies avec deux chambres, vous êtes surement au bon endroit ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 61 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Fourmies. Vous profiterez d'un emplacement privilégié au pied de toutes les commodités : commerces, théâtre, cinéma, écoles et transports en commun. Ici c'est très simple : vous aurez la chance d'avoir tout accessible à pied ! Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucun travail à prévoir : posez directement vos meubles ! Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Vous apprécierez son hall d'entrée offrant une intimité suivi de sa cuisine équipée ouverte sur son spacieux et lumineux. Toujours au rez-de-chaussée, on y découvre une très jolie salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : Un palier desservant 2 belles chambres cocooning avec ses belles poutres en bois. Annexes & Extérieurs : Une cave. Très important : Place de stationnement privative devant la maison (en plein centre de la ville c'est rêvé ! Vous pourrez, à votre guise, en faire un autre usage : terrasse ou autres ! Les + et Prestations Techniques : Isolation & Confort : Menuiseries avec fenêtres et baies vitrées en triple vitrage (avec finition thermo-laquée de couleur bordeaux) pour un confort thermique et acoustique optimal. Maçonnerie en briques rouges cuites + encadrement des fenêtres en linteaux et appuis en pierres bleue taillée. Toiture : Ardoise naturelle ! Chauffage : Système performant Thermo Ingenio. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D (GES : B). Taxe foncière : Très faible : 545 € / an. Vous l'avez compris que c'est la petite vedette du moment ! Alors, soyez les 1ers à la découvrir, contactez moi au plus vite et allons découvrir cette très belle maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 609595 ).

Idéalement située sur la commune de Bruguières, au calme et à proximité du centre du village, cette villa vous permet de profiter des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Je vous invite à découvrir cette villa de standing offrant plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, lumineuse et déplafonnée, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine de 9 m², fonctionnelle et attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi niveau supérieur, le dégagement dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en parquet avec placards, chacune équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une magnifique mezzanine de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace bureau, chambre d'amis ou encore coin détente. Le demi niveau inférieur propose quant à lui une belle suite parentale climatisée comprenant chambre, salle d'eau, dressing et terrasse intime, ainsi qu'une quatrième chambre. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires alimentant la maison avec revente du surplus Chauffage au sol par PAC air / eau Climatisation par splits — PAC air / air DPE A Borne de recharge pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une belle piscine sécurisée. Le jardin arboré de 1 199 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un robot tondeuse est déjà en place pour faciliter l'entretien. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une villa familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 611761 ).

Orbeil au porte d'ISSOIRE, grande maison familiale offrant 160 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur 858 m² de terrain clos, exposée SUD, cette construction de 1973 a connu de nombreux travaux récent pour répondre aux normes de confort et d'habitabilité actuelles, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude par ballon thermodynamique, l'électricité, la plomberie, les pièces d'eau, tout a été repris, dans les cinq derniers années. La maison se présente donc en bel état général, et se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, deux pièces actuellement salle de sport et éventuellement une chambre d'appoint, buanderie, wc, cave, deux garages un espace atelier. Au niveau de vie, une entrée sur terrasse, grande pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, cuisine moderne, aménagée avec de nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau avec douche à seuil plat, wc. Au second niveau, dégagement, deux chambres, dont une très grande, salle d'eau, wc. Dans le jardin un abri de jardin en dur. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information, ou visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 612745 ).

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et au cœur de la campagne, découvrez cette maison de style basque datant de 1778, entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, cette propriété implantée sur un terrain de plus d'un hectare (10 802 m²) offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, d'accueil ou artisanal. La maison principale : Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'une suite de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. On poursuit avec une buanderie, un WC indépendant, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade disposant de leur propre salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. L'appartement indépendant : Attenant à la maison, il constitue une véritable opportunité pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés de marque SUPRA, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et WC. Les extérieurs : un véritable havre de paix paysagé ! La propriété bénéficie d'un environnement superbe avec son terrain de 10 802 m² agrémenté de nombreux équipements pour la convivialité et la détente : un espace piscine pour profiter des beaux jours, un four à pizza et un barbecue pour régaler la famille et les amis, un potager clôturé, un verger clôturé avec poulailler et une jolie mare. Les dépendances représentent un véritable atout : Un hangar d'environ 240 m²; Un garage fermé de 62 m² avec accès à un chenil; Un cellier de 20 m², idéal pour la réalisation et le stockage de vos conserves. Informations complémentaires : La maison est raccordée à la fibre optique. Assainissement individuel (fosse septique). Toiture remaniée il y a 3 ans. Taxe foncière : 1 385 €. Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée (conditions à définir). Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet touristique. Son authenticité, ses volumes, ses dépendances et son environnement en font un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 612568 ).

À la recherche de confort, de volumes et de tranquillité ? Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 2 500 m², agrémenté d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage du jardin ou du potager. Selon votre projet, une parcelle attenante de 3 580 m² peut venir compléter cet ensemble, portant la superficie totale à environ 6 000 m² et ouvrant la voie à de nombreuses perspectives : agrandissement du parc, nouvelle construction, revente … Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments durant l'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine / cellier avec de nombreux rangements, offrant un accès direct au sous-sol intégral. Véritable atout de la maison, ce sous-sol de 145 m² offre de multiples possibilités : garage, atelier, cave, espace de stockage… Selon vos besoins, il pourra également être aménagé en surface habitable (appartement indépendant, chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de sport…). L'espace nuit offre trois belles chambres, un bureau modulable selon vos besoins (télétravail, dressing, …), une salle de bains, une lingerie et un WC indépendant. Les combles aménageables représentent un potentiel d'évolution et permettront de créer facilement de nouvelles pièces : chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, complétée par une chaudière gaz en relève. Ce système de chauffage hybride garantit un confort optimal, une fiabilité et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. Les points forts Maison saine, parfaitement entretenue – aucun gros travaux à prévoir Construction traditionnelle de qualité Séjour lumineux avec cheminée Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / cellier 3 chambres + bureau modulable Sous-sol intégral de 145 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Combles aménageables Pompe à chaleur AIR / EAU avec chaudière gaz en relève Puits Terrain de 2 500 m², avec la possibilité, selon votre projet, d'y associer une parcelle attenante d'environ 3 580 m², portant l'ensemble à plus de 6 000 m². Taxe foncière : 1 157 € / an Une maison offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 611050 ).

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).

À quelques minutes du centre de Rostrenen et des commerces, dans un environnement calme en bordure de bois, découvrez cette maison familiale de 171 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain paysagé de 2 400 m². Quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez une mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, 2 chambres, une pièce de 9 m² pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos besoins. Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 400 m², d'une grande terrasse exposée sud, d'une serre, d'un garage et d'un carport permettant d'abriter un camping-car. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, du tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Les atouts : vie de plain-pied, 5 chambres, sous-sol complet, terrain de 2 400 m², environnement calme, proximité des commerces et des écoles. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 ).

Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² habitables à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une jolie véranda chauffée de 25 m², d'un séjour avec cheminée de 18 m², d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle-à-manger, d'un cellier, d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un bureau. À l'étage, deux jolies chambres de 12 et 14 m² toutes les deux équipées de placards coulissants, une salle d'eau / WC et un pallier pouvant faire office de dressing ou de bureau. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage neuf en ossature bois avec une partie abri et une partie fermée, mais encore, un second garage offrant un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Belles prestations : Chauffage au choix : pompe à chaleur hybride ou système de chauffage au gaz, Climatisation réversible, Production d'eau chaude par pompe à chaleur, Double vitrage, Ravalement de façades récent, Toiture et gouttières récentes, Nombreuses dépendances. Très bien entretenue, cette maison est en excellent état général. Une légère modernisation permettra simplement de la mettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Elle est édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de pins et de chênes, en lisière de forêt, de plus de 2600 m². Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement privilégié sans s'éloigner des commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613144 ).

À 10 minutes à pied des commerces, dans un quartier calme et agréable, cette maison atypique de 137 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison spacieuse à proximité des commodités. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont une belle chambre de 28 m² avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. À l'autre extrémité de la maison, un cellier doté de nombreux rangements communique avec le garage, offrant un espace de stockage pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 553 m², la propriété bénéficie d'un jardin, d'une terrasse à l'avant de la maison et d'un garage. Les prestations comprennent un chauffage électrique, une climatisation dans l'une des chambres, des menuiseries en PVC et bois à double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout conforme ainsi qu'une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Quelques travaux de finition intérieure restent à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Une maison lumineuse, aux volumes généreux et au caractère atypique, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des services, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 613152 ).

Charmante Petite Maison au Calme – Idéal Premier Achat ou Investissement ! Découvrez cette adorable maison mitoyenne située dans un environnement paisible, au sein d'une copropriété horizontale de seulement 4 lots, comprenant 3 propriétaires. Parfaite pour un pied-à-terre, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant louer en saisonnier ou à long terme. Caractéristiques principales : Séjour / cuisine avec cheminée, WC au rez-de-chaussée À l'étage : une chambre et un coin douche-lavabo Cave pour rangement Grenier pour stockage supplémentaire Extérieur : Jardin attenant et partagé et Jardin privé non attenant de 268 m², intime pour potager ou d'agrément. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 242€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 605147 ).

À découvrir sur la commune d'Étain, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en briques, offre 85 m² habitables et un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave ainsi que d'espaces de rangement. Quelques marches permettent ensuite d'accéder au niveau principal de l'habitation. Vous y découvrirez un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution agréable et pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, garantissant calme et intimité. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour partager des moments en famille, aménager une terrasse ou simplement profiter des beaux jours. Les atouts : -Maison traditionnelle en briques. -Garage -Terrain clos -Mitoyenne d'un seul côté. -Maison saine et entretenue. -Proche des écoles, commerces et services. Informations techniques : Chauffage central au fioul. Cette maison offre une base solide et un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 918 475 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 89 85 39 (réf. 613011 ).

Une maison pleine de charme à découvrir à Sauviat-sur-Vige ! Et si votre prochaine aventure familiale commençait ici ? Construite en 1913 et entièrement rénovée à l'intérieur, cette belle maison de caractère vous ouvre ses portes avec un mélange réussi entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on apprécie ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets authentiques et ses chaleureux poêles. Un espace de vie qui s'adapte à vos envies Avec ses 205 m² habitables, cette maison mitoyenne par les garages offre de nombreuses possibilités : 6 pièces principales pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace. 4 grandes chambres, allant d'environ 13 m² à plus de 23 m², idéales pour toute la famille. Un salon-séjour d'environ 31 m², parfait pour les moments de convivialité. Un bureau pour le télétravail ou les projets personnels. Un dressing pour un rangement optimisé. 2 cuisines, un véritable atout pour imaginer une habitation familiale, un espace indépendant ou accueillir famille et amis en toute simplicité. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC complètent l'ensemble pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, place aux projets ! Les amoureux d'espace apprécieront : Un jardin pour les jeux, les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours. Une parcelle comprenant également un bois, un véritable atout pour les amoureux de nature, les promenades ou simplement pour profiter d'un environnement verdoyant. Une terrasse pour les moments de détente. Un espace de stationnement et un garage d'environ 19 m². Deux caves / box pour le stockage. Une grange d'environ 37 m², idéale pour un atelier, du rangement ou un futur projet d'aménagement. Confort et luminosité au rendez-vous La maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par : • un système électrique, • un chauffage bois, • un poêle à granulés. Les points forts en un coup d'œil Maison de caractère de 1913 rénovée à l'intérieur Environ 205 m² habitables 4 chambres spacieuses Bureau / atelier et dressing Séjour avec cheminée Parquets et charme de l'ancien Jardin, terrasse et bois sur la parcelle Garage, caves et grange Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C / GES : B Transports à proximité Une maison chaleureuse, généreuse et pleine de possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 611149 ).

Située sur la commune de Thuré Besse à proximité de Chatellerault cette agréable maison de 137 m² d'un environnement privilégié au cœur d'un cadre arboré offrant calme et qualité de vie. Edifiée sur un Terrain clos et arboré de 1530 m² elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée un couloir une cuisine équipée et aménagée un salle à manger un salon séjour lumineux deux chambres une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires offrant un espace nuit confortable. Le sous sol complet comprend un grand garage, une chaufferie, un bureau, une salle d'eau, un atelier. La maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville ainsi que de menuiseries en double vitrage assurant confort et performance énergétique. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 1530 m² entièrement clos et arboré agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 612728 ).

Maison entièrement rénovée avec soin. Four à pain, puits, dépendances etc. À 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Surface habitable : 120 m² Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles ________________________________________ La maison Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves. Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé) • Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m² • Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon • Cuisine séparée • Chambre de plain-pied — 14 m² • Salle de bain — 12 m² • WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau. ________________________________________ Étage • Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau • Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC) ________________________________________ Dépendances et extérieurs Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol • Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur • Atelier indépendant sur dalle béton • Ancien four à pain d'époque (12 m²) • Puits creusé dans la roche • Cabanon bâti (12 m²) • Anciennes soues à cochons • Espaces clos existants Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert. ________________________________________ Confort et équipements • Isolation complète récente (2024) • Menuiseries double vitrage neuves • Volets roulants électriques • Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage • Chauffage bois performant • Assainissement par micro-station (2023) • Internet fibre Orange • Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces • Diagnostics réalisés (février 2025) • DPE : Classe B — excellente performance énergétique ________________________________________ Environnement Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Foncier 256€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 613147 ).

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes. La propriété comprend : La maison principale et 87 m². Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix. la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts : maison de caractère, gîte indépendant, Bergerie, terrasse. Bien non éligible au DPE (chauffage bois pour la cheminée). Magnifique vue panoramique sur les montagnes. etc. Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613158 ).

Vous recherchez une maison clés en mains alliant une vraie fonctionnalité pour votre vie de famille et vos projets professionnels ? Anne CARPENTIER, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente cette maison de 180 m² habitables nchée dans un charmant hameau de Maison Rouge, elle offre un cadre de vie paisible idéale pour une famille, une activité libérale ou encore pour co-habiter avec les grands -parents. Pourquoi vous allez l'adorer ? - Un intérieur pensé pour le confort : Au RDC, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine moderne équipée, son espace nuit avec un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Attenant et pour compléter (facile à transformer en F2 indépendant) une pièce d'entrée donnant accès à un bureau de 14 m² et d' une buanderie / arrière cuisine. Un petit garage. À l'étage, un couloir avec rangements sous pentes dessert trois autres chambres et une salle de bains avec WC. - Un extérieur plein de charme : Sur une parcelle de 1000 m², profitez d'un environnement sans vis-à-vis. L'avant offre une grande allée avec plusieurs places de stationnements, tandis que l'arrière dévoile un jardin intime avec une grande terrasse sans vis à vis, idéal pour vos moments de détente en famille. - Des prestations modernes et économiques : Chauffage performant avec sa pompe à chaleur (clim réversible), son poêl à granules, portail électrique, fibre optique,. - Situation : À 10 minutes de Jouy Le Chatel, Provins ou encore de Nangis, le village de Maison Rouge offre calme et sérénité avec des services de proximité (écoles maternelle et primaire, boulangerie, commerces, ligne de bus) et un accès rapide à Paris par le train Gare de l'Est (45 min) ou en voiture par la N4 qui facilite tous vos déplacements. Cette maison est unique : Un bien rare, parfait pour une famille, pour une activité professionnelle ou encore pour une co-habitation où l'on recherche sérénité, confort et authenticité. Un coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 613146 ).

Située au cœur d'un village, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette agréable maison de plain-pied construite en 1982 offre une surface habitable de 125 m² avec de belles prestations. Proche de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, parfaitement entretenu, sécurisé par un portail électrique. Le bien dispose d'un vaste sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs, garages), complété par une seconde salle d'eau avec WC, un véritable atout au quotidien. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité comme, double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, portail électrique. Installation photovoltaïque permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 612923 ).

Au calme d'un hameau de la commune de la chapelle sur usson, ancienne ferme avec dépendances sur terrain, avec un second terrain à construire non attenant. La maison dont la toiture date de 2013 se présente avec un gros œuvre en bon état, elle dispose en rdc d'une entrée, une cuisine avec repas, un salon, une souillarde avec wc, à l'étage trois chambres, salle d'eau avec wc. Grenier aménageable (hauteur limitée), attenant écurie, grange. La maison dispose d'un beau terrain avec une vue dégagée, en face pouvant être construit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 612718 ).

EXCLUSIVITE - Vente Maison St Jean Cap Ferrat À quelques pas de la célèbre promenade Maurice Rouvier, idéalement située à mi-chemin entre Beaulieu-sur-Mer et le port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette charmante villa des années 1950 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de la presqu'île. Située juste en contrebas des prestigieux jardins de la Villa Ephrussi de Rothschild, la propriété profite d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle plane et arborée, rare dans ce secteur, la villa bénéficie d'une agréable vue sur la mer ainsi que d'un superbe panorama dégagé sur les falaises d'Èze. La villa propose au rez-de-jardin un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant généreusement sur le jardin. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Le premier étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant l'ouverture sur une belle terrasse offrant un très beau panorama. Une buanderie indépendante et un très beau garage complètent les prestations de cette propriété. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une résidence d'exception répondant aux plus hautes exigences. Une propriété rare à Saint-Jean-Cap-Ferrat, bénéficiant d'un emplacement d'exception entre mer, nature et patrimoine, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur.