Maison à vendre

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300 m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes. Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380 m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200 m², des hangars totalisant plus de 1800 m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Située dans la charmante commune du Muy (83490), cette propriété offre un cadre de vie en pleine campagne. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud idéale. Dotée d'un vaste terrain de 1400 m² joliment arboré, elle dispose d'une piscine, de terrasses, d'un abri voiture Avec un garage intégré, l'aménagement extérieur est complet pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et mezzanine, de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'un garage. Climatisée et bénéficiant de la fibre, elle offre un confort moderne. Les 4 chambres et les 2 salles de bain sont des atouts appréciables pour une grande famille. Construite en 1995, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort, à la recherche d'un cocon familial chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17 vous propose un terrain constructive de 2505 m², arboré à proximité de l'étang de robinson au calme et à 3 mn des commerces lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité - nantes parc de la gaudinière maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc. Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille. Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble. Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 579 500 euros hai (honoraires de 3,8 % ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449919 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Longère en pierre - 210 m², 5 000 m² de terrain, fort potentiel située route du saz, dans un environnement naturel recherché pour ses sentiers et sa tranquillité, cette longère en pierre de plus de 210 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 2 km du bourg. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, ses volumes et le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et préservé. Dès l'entrée, un vaste vestibule distribue les principales pièces de vie. Le salon-séjour, avec cheminée et double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, spacieuse, peut être entièrement repensée selon vos envies, avec un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, un couloir dessert une grande chambre, un dressing et une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, un palier mène à une belle mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une lingerie, une salle de bains, des toilettes indépendants, ainsi qu'un grenier d'environ 47 m² offrant un réel potentiel d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau). À l'extérieur, la parcelle exposée sud-ouest offre de nombreuses possibilités : terrasse en pierre, jardin arboré, piscine à réhabiliter, caveaux en pierre, autant d'atouts qui viennent renforcer le charme de cette propriété. Des travaux d'aménagement et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de la maison. Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : d | classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 3 640 euros et 4 990 euros. Prix : 495 000 euros hai honoraires de 3,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Au coeur du quartier prisé du housseau, au sein d'un environnement préservé, calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 208 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée de près de 2 000 m². Les espaces de vie séduisent immédiatement par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine ouverte communique avec le salon agrémenté d'une cheminée et se prolonge vers la salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, tous aménagés avec des rangements intégrés. Les volumes mansardés apportent beaucoup de charme à ce niveau, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend un double garage, deux caves, une buanderie, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un bureau, des toilettes ainsi qu'un vaste espace bénéficiant d'un accès direct au jardin, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, atelier ou cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé. Particulièrement bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations visant à renforcer son confort et ses performances énergétiques, parmi lesquelles l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une vmc hygroréglable ainsi que la réfection de la toiture. Une adresse recherchée, des volumes confortables et un environnement préservé qui en font une maison idéale pour accueillir une vie de famille. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1960 euros et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Située au chêne vert, dans le quartier recherché du housseau, cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie idéal : calme, proximité des transports (bus et cars scolaires), des accès routiers et du lycée, tout en restant à moins de cinq minutes du centre de carquefou. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave-mains, et d'une pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou buanderie selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré de 618 m² offre un bel espace de convivialité pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage avec porte motorisée, des combles aménageables au-dessus et un stationnement privatif sécurisé par un portail complètent ce bien. De nombreux travaux récents apportent un vrai confort : tableau électrique refait, vmc neuve, isolation des combles, radiateurs, électroménager et mobilier de cuisine modernes. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'une maison facile à vivre dans un quartier prisé. Informations complémentaires : classe énergie : d / classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 810 euros et 2 490 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 305 900 euros hai (honoraires de 2,65% ttc inclus, à la charge de l'acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447031 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106. (2.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Maison à rénover dans un cadre paisible a seulement 2 km du bourg de la chapelle-sur-erdre, cette maison de 62 m², nichée en impasse dans un environnement calme et verdoyant, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un second accès à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Possibilité de stationnement devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande). Accès direct aux sentiers de promenade le long du gesvres. Classe énergie : f | classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021,2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros. Prix : 197 000 euros hai honoraires de 4,7 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Delphine venon vous présente en exclusivité en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du parc et de la loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, wc- au 2ème étage : palier, mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- cave - patio - garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 399 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°451476. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Chateauneuf sur Loire une maison sur sous-sol proche du centre ville comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec cheminée de 45 m², cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 22 m² environ, 2 chambres, salle de bains + douche, wc. À l'étage : palier avec placards, 2 chambres, salle d'eau / wc. Rez de jardin comprenant une chambre, Wc, lingerie buanderie, cellier / cave, garage / atelier + Garage extérieur de 70 m² environ avec grenier. Terrain de 817 m² environ - Double vitrage et chauffage central gaz de ville - Budget : 283 500 euros Honoraires réduits inclus 5 % TTC charge acquéreur (prix : 270 000 euros hors honoraires). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire, au calme, une maison contemporaine avec de belles prestations comprenant au rdc : entrée, pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central et séjour cathédrale, bureau, cellier, wc, 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - a l'étage : mezzanine, ouvrant sur toit terrasse, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc. Garage attenant de 22 m² avec porte électrique carrelé et isolé, terrasse. L'ensemble sur un terrain de 709 m² environ - menuiseries pvc et alu - chauffage par pompe à chaleur air / eau au sol en rdc et clim réversible à l'étage. Budget : 483 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 460 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°448 182. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en exclusivité à donnery une maison familiale, dans un quartier très prisé avec vue sur un plan d'eau, comprenant au rez de chaussée : sas véranda, entrée, séjour / salon avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30 m² ouvrant sur le parc, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains, bureau, chambre, salle de bains, a l'étage : mezzanine, 5 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie avec lavabo. Dépendance de 21 m² + carport terrasse et magnifique parc arboré de 5 945 m² environ. Double vitrage pvc - classe énergie c - budget : 399 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°442 607. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en exclusivité dans le centre ville de châteauneuf sur loire, à 2 pas des commerces et des écoles, une maison bourgeoise avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : entrée sur séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Au 1er étage : palier, salle de bains, wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau attenante, au 2ème étage : mezzanine de 35 m² environ, salle d'eau avec wc, chambre de 25 m² environ avec mezzanine. Belle cave voutée accessible par la maison, buanderie chaufferie. Terrasse avec espace barbecue et jardin clos de murs de 308 m² environ - chauffage central gaz de ville et double vitrage pvc - double garage avec 2 portes motorisées de 50 m² environ avec grenier au dessus. Budget : 451 500 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires. Classe énergie c pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 442606. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Saint gravé (56220) - située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de saint-gravé, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare sncf de malansac, 35 minutes de vannes et 30 minutes de la mer. La maison se compose de : rez-de-chaussée : garage, chaufferie, atelier ou local de rangement. Niveau 1 : cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé dépendances et extérieurs : bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable) buchet avec four à pains puits terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes) fosse septique et rénovation à prévoir un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services. Date de réalisation du diagnostic : 13 / 11 / 2025 consommation énergétique : 296 kwh / m² / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 76 co2 / m² / an. Classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien est vendu libre a terme les modalités sont les suivantes : capital initial : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 1 150 euros / mois sur 5 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 449 359 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'un village agréable, venez découvrir cette maison en pierre de 120 m² habitables, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 30 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 20 m², d'une salle de bains de 8,70 m², d'un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de trois chambres de 18 m², 12,50 m² et 11 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin aménagé de 516 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse en bois, une piscine hors sol enterrée et une cuisine d'été, des espaces idéaux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de plus de 20 m² avec portail motorisé ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Les atouts : - maison en pierre rénovée. - toiture entièrement refaite à neuf. - jardin sans vis-à-vis. - grande terrasse en bois. - cuisine d'été. - climatisation réversible. - garage de 20 m² avec portail motorisé. - bonne performance énergétique. - faible taxe foncière. - aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 190 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1 280 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460525 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très recherché quartier du frugy, découvrez une élégante maison des années 1930, au charme architectural préservé et aux volumes rares en centre-ville. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale dévoile 172 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces, des écoles et des espaces naturels. Son jardin clos arboré, véritable écrin de verdure en coeur de ville, offre un privilège rare à cette adresse. Dès l'entrée, l'atmosphère se dévoile : une cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre sur une terrasse agréable pour les beaux jours. Elle se prolonge vers un espace de vie lumineux de plus de 40 m² sublimé par un bow-window, réunissant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse et élégante. Le premier étage dessert deux belles chambres (11 m² et 15 m²) baignées de lumière, prolongées par un charmant balcon filant. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. Au dernier niveau, un espace plus intime séduit par son esprit cocooning. Deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambres supplémentaires, une salle d'eau et de jolis volumes sous toiture composent cet étage idéal pour enfants, adolescents ou pour le télétravail. En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire avec plus de 35 m² vient enrichir le quotidien : une buanderie, une salle de jeux ou deux chambres d'appoints selon vos besoins. Un véritable atout pour une organisation familiale fluide et harmonieuse. Chaque étage a été pensé pour offrir une circulation naturelle et des espaces adaptés à la vie de famille, tout en conservant le cachet des années 30 : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le marché quimpérois, idéal pour une grande famille en quête de caractère, de confort et d'une adresse prisée. À découvrir sans tarder. Centre ville de quimper : 10min à pieds gare de quimper : 4min en voiture hopital de quimper : 3 min en voiture lycée, écoles : 3 à 5min en voiture les plus belles plages : 15min en voiture vidéos disponibles sur demande et sur instagram : @marie. Gilbert__ cette maison est proposée au prix de : 496.000 euros honoraires inclus : 4,42 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 475.000 euros net vendeur. Dpe (d), ges (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Chauffage gaz de ville - chaudière récente exposition principale : sud afin de mieux visualiser les espaces du r-1, deux photos en rez de jardin, ont fait l'objet de désencombrement à l'aide de l'ia. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie gilbert, au 07 62 78 87 46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie gilbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881245237 quimper auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie gilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 881245237 quimper -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Loire -atlantique, proximité pontchâteau (44160 ), en exclusivité maison contemporaine de 122 m² proposant 3 chambres dont 2 de plain-pied. Rdc : entrée, séjour, salon avec poêle à bois, cuisine équipée, arrière cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Etage : 1 chambre, 1 salle de jeux, 1 grenier aménageable sur dalle béton. Un garage, un hangar de 35 m², parcelle close de 2300 m² assainissement autonome, volets roulants, store banne. Arrêt des bus scolaires à 40m, secteur calme mais non isolé. Avis du professionnel : beaucoup de potentiel pour cette maison permettant une vie de plain-pied, idéal pour les amoureux des animaux. Budget hors honoraires 245.000 euros + 8575 euros d'honoraires d'agence, soit 253.575 euros hai (3,5 % ttc, charges acquéreur ). Dpe c 162 ges c 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre _min1560 euros et max 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez créhin christian, au 07 71 03 28 48 ou par courriel à c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de créhin christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 519623037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perpignan grande maison 219 m² avec piscine. Ellin guillaume propriétés privées vous présente dans le prisé quartier porte d'espagne cette très grande maison 3 faces idéale grande famille. La rue non passante est silencieuse, dégagée et agrémentée d'agréables résineux. Cette maison entièrement rénovée en 2026 présente un demi étage de vie et un rez-de-jardin. À l'intérieur : la partie supérieure développe 136 m² hab. Vous serez séduit par les volumes et dégagements proposés. Vous disposez d'un impressionnant salon de 50 m² avec cheminé adossée à une belle cuisine rénovée de plus de 20 m². Vous transitez par un magnifique hall bibliothèque ovale pour vos rendre à la partie nuit composée d'une belle suite parentale de plus de 25 m² avec spacieuse sdb privative. Deux chambres dont une palière, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Au niveau rez-de-jardin / garage : vous disposez de plus de 130 m² dont 60 m² utiles sont dédiés à 3 belles chambres (20,17, 15) et une salle d'eau. L'immense garage, avec porte électrique fonctionnelle développe quant à lui plus de 50 m² a l'extérieur les abords et trottoirs sont propres et nouvellement carrelés, les clôtures soignées et / ou végétalisées. La piscine ovale 10 * 5 a entièrement rénovée en 2026 la terrasse couverte sera un plaisir pour repas familiaux à côté de son barbecue maçonné. Peintures intérieures + façades refaites. Electricité revue. Bien en excellent état sans travaux à prévoir. À saisir rapidement. Chauffage gaz tf : 3200 euros dpe c gec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460688egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24290 montignac lascaux. Immeuble de rapport de 278 m². Garage. Prix de vente : 310 000 euros (honoraires charges vendeur). Situé au coeur de montignac-lascaux, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement. Développant une surface habitable totale d'environ 278 m², répartie sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial de 82 m² avec vitrine et pignon sur rue, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Spacieuse et lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, la partie habitation à rénover est répartie sur 2 niveaux, desservis par un bel escalier et comprend une vaste cuisine, un grand salon, une salle à manger, 6 chambres, 2 salles de bains et un grenier aménageable. Dotée d'un grand balcon qui court sur la belle façade en pierre, cette grande maison offre une vue panoramique sur la ville et la rivière. L'ensemble est complété par un grand garage d'environ 66 m² ainsi que d'une cave, apportant des espaces de stockages appréciables. À proximité des sites touristiques majeurs, cette grande maison de ville présente un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer plusieurs logements, tout en conservant ou en valorisant le local commercial. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente perspective de rentabilité locative. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340 euros et 8650 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debet marie-noëlle, au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debet marie-noëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459561mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Herault 34430 saint jean de vedas, à 5 minutes de montpellier villa d'architecte contemporaine de plain pied et lumineuse de 164 m² sur un terrain de 1260 m² arboré avec piscine, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, clinique, gare, aéroport et accès autoroutiers. À seulement 700 m d'un arrêt de la nouvelle ligne 5 de tramway. Organisée autour d'un patio central, cette villa offre une pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d'une cheminée focus, avec cuisine américaine équipée, nombreux rangements et arrière-cuisine. L'espace nuit comprend deux chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse en bois entoure la villa jusqu'à l'espace piscine. Piscine de 6 × 6 m. Un atelier, un local à vélos et un carport. Chauffage par climatisation gainable électrique, très bonne isolation, fibre optique, forage à 20 m, arrosage automatique, menuiseries centralisées, baies à galandage et vide sanitaire. Prestations de qualité. Prix : 1092 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460561sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, en parfait état, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces de meucon et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la maison est baignée de lumière. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin arboré et paysagé. Les volumes sont proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est fluide. Cette maison a été pensée pour être facile à vivre. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied, aux normes pmr : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute facilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré. Une bulle de sérénité, à deux pas des commerces. Cote technique : dpe a / a. Maison d'architecte de 2020 de 140 m² environ. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cette maison est élégante, parfaitement entretenue et des plus agréable à vivre. L'architecture est maîtrisée, la lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! - (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier résidentiel recherché du plateau saint-jean à nogent-le-rotrou, ce pavillon construit en 1978 bénéficie d'un très bon état général, aussi bien intérieur qu'extérieur. La maison propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc séparés. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : une pièce chauffée pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou de salle de loisirs, une buanderie, un atelier, une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Le portail et la porte de garage motorisés facilitent l'accès et renforcent le confort au quotidien. Soigneusement entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale à nogent-le-rotrou, dans un environnement calme et résidentiel. Dpe e - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cornet olivier, au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cornet olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460486rlv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette véritable pépite, où le charme de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Située sur la commune d'Écommoy, dans un environnement verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre 125 m² au sol et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son ambiance chaleureuse est sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes, sa cheminée et son poêle à bois, véritables invitations à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Dans son prolongement, une pièce actuellement aménagée en dressing pourra facilement devenir une salle à manger, un bureau ou une quatrième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 14 m², mise en valeur par un superbe mur en pierre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux agréables chambres, offrant chacune une atmosphère douce et lumineuse. Les annexes Cave Atelier Chaufferie Deux abris de jardin Espace de stationnement À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 7 139 m², entièrement préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les atouts Charme authentique : poutres apparentes, tomettes, pierre et cheminée Pompe à chaleur air / eau de 2021 Radiateurs électriques à inertie Huisseries PVC double vitrage argon VMC autoréglable Classe énergétique C Aucun vis-à-vis Cadre verdoyant et très calme Salle d'eau et wc de 2019 Isolation du pignon 2022 Huisserie 2021 et 2026 Velux 2022 Informations complémentaires : Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes en vigueur. Un bien rare sur le secteur d'Écommoy, idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant calme, authenticité et confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette maison coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 965480.

Et si votre prochaine maison devenait aussi le lieu de votre projet de vie ? À seulement 10 minutes de mornant, dans un environnement privilégié, cette propriété ne se résume pas à une maison et ses dépendances. Ancienne ferme pédagogique, aujourd'hui ponctuellement louée pour accueillir des anniversaires ou des mariages, elle offre un cadre et des volumes qui permettent d'imaginer de nombreux projets, personnels comme professionnels. Implantée sur les hauteurs, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 5 000 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Une maison de 142 m² pour vivre au cœur de la propriété la partie habitation développe 142 m² et offre des espaces agréables et lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud et permet de profiter directement du jardin et de son environnement. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, tandis qu'un sous-sol complet offre garage, atelier et espaces de stockage supplémentaires. 260 m² de dépendances pour imaginer votre propre projet la propriété dispose de deux bâtiments indépendants qui constituent l'un de ses principaux atouts. La première dépendance, d'environ 180 m², est organisée en quatre espaces modulables et dispose également d'une mezzanine. Une seconde dépendance d'environ 80 m² complète l'ensemble. Ces volumes ouvrent la porte à de nombreuses possibilités. Vous êtes artisan ou entrepreneur ? Imaginez votre habitation à quelques mètres seulement de vos ateliers, hangars et espaces de stockage : véhicules professionnels, outillage, matériaux ou marchandises peuvent trouver leur place sur la propriété. Vous souhaitez développer un projet touristique ? Le caractère des lieux, le terrain et les dépendances permettent d'imaginer un projet de chambres d'hôtes, d'hébergement ou d'accueil touristique. Vous recherchez un lieu pour développer une activité autour de l'événementiel ? La propriété accueille déjà ponctuellement anniversaires et mariages et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à ce type de projet. Vous avez un projet autour des animaux ou de la nature ? Son passé de ferme pédagogique et ses 5 000 m² de terrain permettent également de se projeter dans une activité pédagogique, animalière ou tournée vers la nature. Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là : atelier d'artiste ou d'artisan, espace de création, stockage pour collectionneur de véhicules, activité de bien-être, stages ou ateliers, bureaux indépendants, espace associatif ou projet familial multigénérationnel… à chacun d'imaginer le projet qui correspond à son mode de vie. Une propriété qui a déjà une histoire le lieu possède une identité particulière. Ancienne ferme pédagogique, la propriété a évolué au fil des années et accueille aujourd'hui ponctuellement des événements privés. Son caractère et son environnement lui ont également permis d'être sélectionnée à plusieurs reprises comme décor pour des tournages de films et d'émissions télévisées. 5 000 m², du calme et un projet à inventer cette propriété s'adresse finalement autant à une famille recherchant de l'espace qu'à un entrepreneur souhaitant réunir vie privée et activité professionnelle, ou encore à un acquéreur ayant envie de développer un projet touristique ou atypique. Une maison pour vivre. Des dépendances pour entreprendre. 5 000 m² pour imaginer la suite. Vous avez un projet et pensez que cette propriété pourrait s'y prêter ? Contactez-moi afin d'échanger sur vos besoins et d'organiser une visite des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°810 144 873 - greffe de saint etienne) gregory figueres entrepreneur individuel 07 82 58 50 77 - réf. 965456.

AUDENGE - Agréable villa de 140 m² de plain pied et sa dépendance de 71 m² également de plain-pied en mesure de vous offrir un cadre idéal et y développer une activité professionnelle ou locative avec des prestations de qualité. Cette villa se compose de 3 chambres avec 1 salle de bains, séjour de 61 m², cuisine de 16 m² semi ouverte et complétée par un garage de 28 m² attenant de l'habitation principale. Ses 1200 m² de terrain sont clos, au calme, paysagé et piscinable. La construction est de 1996 et la dépendance de 2013. Vous serez séduit par la qualité des prestations et l'excellence de l'entretien du paysage, arrosage automatique intégré et puit foré. Les fermetures sont électriques, la maison et la dépendance sont chauffée avec une PAC et un insert avec répartiteur de chaleur en supplément pour la maison. Ses terrasses, sa pergola bioclimatique motorisée, sa véranda et son indispensable terrain de pétanque vous laisserons sous le charme. La toiture est équipée d'une double installation de panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation. Cet écrin de bonheur est situé dans le quartier tranquille du collège Verdier, non loin du centre ville et de la nature. La plus grande piscine d'eau de mer d'Europe se situe au port d'Audenge à 2Kms ce qui rend cette commune charmante et dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités pour ses habitants et visiteurs tout au long de l'année. Votre changement de vie, c'est maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf. 964533.