Maison à vendre à Wintzenheim-Kochersberg (67370)

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier cette charmant maison de 91 m² habitables construite en 1989 sur une parcelle de 455 m² dans la commune de Kuttolsheim. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée ouvrant sur le séjour / salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouvrir pour gagner en superficie de séjour, une grande salle d'eau avec double vasque, un débarras et un wc séparé. À l'étage un dégagement permettant d'y mettre un bureau, et trois chambres dont une avec grands placards intégrés. L'étage dispose d'une belle vue sur les villages alentours ! Un sous-sol complet avec de nombreux rangements, une buanderie et un garage avec porte motorisée. Le système de chauffage est actuellement une chaudière fioul. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

WILLGOTTHEIM - KOCHERSBERG Caractéristiques principales : - 4 / 5 pièces : Cette maison de 115 m² au sol et 105 m² habitables sur un terrain de 482 m² offre une entrée spacieuse / espace bureau, une cuisine équipée, un salon / salle à manger de 30 m² et un wc au rez de chaussée. Au premier étage 3 belles chambres (17,11 et 14,5 m² ), du rangement et une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage mais aménageables. - Cette maison construite en 1992 a été entièrement rénovée en 2019, garantissant une qualité de finition exceptionnelle et un certain confort. - La maison est équipée d'un poêle à granulés, une solution de chauffage économique et écologique. - Terrasse de 16 m² et un jardin paysagé de 482 m² ainsi que sa piscine semi enterrée. - Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie et un garage. Visite virtuelle disponible. Pour une visite, n'attendez plus, contactez nous ! (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

HOHENGOEFT EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, d'une superficie de 160 m², située en seconde ligne, au calme et à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 5,87 ares. L'entrée dessert un très grand dégagement, une cuisine neuve donnant accès à un coin repas de 14 m² avec sortie directe sur l'extérieur. La cuisine bénéficie d'un double accès vers un vaste salon lumineux de 33 m², ainsi qu'un deuxième salon plus cosy de 15 m², idéal pour créer un espace détente ou télévision. La maison dispose de quatre chambres de 15 m², 13 m², 13,40 m² et 10 m², ainsi que d'une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, et de WC séparés, le tout sur un même niveau, très pratique au quotidien. Un grand sous-sol complet vient compléter le bien, avec buanderie, chaufferie, plusieurs pièces de rangement et un double garage avec porte motorisée, pour une surface totale équivalente d'environ 160 m². Les combles sont également aménageables, offrant un énorme potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Wasselonne (67310), venez vite découvrir cette spacieuse maison individuelle 9 pièces d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 7,63 ares nichée sur les hauteurs, dans un cadre calme et agréable, avec vue dégagée, venez vous laisser séduire par ses beaux volumes et son aménagement fonctionnel edifiée sur un sous-sol total, comprenant un garage double, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une très grande entrée va desservir un magnifique salon / séjour de 45 m², donnant sur une terrasse orientée sud, une cuisine indépendante équipée avec cellier, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, 1wc l'étage, qui nécessitera des travaux de rafraîchissement, se compose de 5 pièces, dont trois chambres + 2 grands dégagements a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 290.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M., réf. Mandat 416489dex - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Opportunité rare ! Dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, conforme aux normes bbc. Au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour baigné de lumière cuisine ouverte moderne wc indépendant accès direct à une belle terrasse a l'étage : 3 chambres confortables salle de bain espace rangement ou coin bureau selon vos besoins édifiée sur un terrain clos de 349 m², cette maison offre un jardin idéal pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité. Atouts majeurs : très économe en énergie (dpe a / ges a) aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 623 et 843 euros (base 2021) prix : 448 900 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925102154 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bilal ozan somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : 925102154 saverne -.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : En partenariat avec Estelle MATTER iad france : Charmante maison de village avec cour, dépendances et jardin. Au cOEur du joli village de Marlenheim, découvrez cette authentique maison de 3 pièces d’environ 78 m², pleine de caractère et offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un salon convivial d'environ 18,8 m², d’une cuisine séparée et équipée de 15,5 m² environ, de deux chambres d'environ 13,85 m² et 7,16 m² et d’une spacieuse salle d’eau d'environ 7 m². Un cellier pratique complète le rez-de-chaussée. Les combles partiellement aménageables et une belle dépendance attenante offrent de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : atelier, extension, ou rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour fermée par un portail automatique, idéale pour stationner ou pour vos moments de détente en toute intimité, ainsi que d’un potager. Les caves voûtées rappellent le charme et l’histoire de cette maison de village. Une maison idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant lui redonner vie et la personnaliser à leur goût, dans un environnement calme et recherché à proximité de toutes commodités.

Marlenheim ? Maison d'architecte au bord des vignes À Marlenheim dans un quartier privilégié en impasse et au bord des vignes se trouve cette maison d'architecte qui séduit dès le premier regard par sa vue imprenable et son écrin de verdure Construite en 1991 et habitée par la même famille depuis l'origine cette maison offre une surface de 280 m² habitables et 306 m² au sol sur un terrain de 25,90 ares avec une exposition idéale qui baigne chaque pièce de lumière Dès l'entrée un hall majestueux de 29 m² accueille et distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée de 17 m² avec son cellier attenant invite à partager des moments conviviaux la salle à manger de 19 m² est parfaite pour recevoir et le salon spacieux avec cheminée s'ouvre sur le jardin offrant un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant une pièce supplémentaire de 12 m² et une première chambre de 12,50 m² complètent le rez-de-chaussée ainsi que des WC séparés et des rangements pratiques À l'étage la suite parentale avec sa salle de bains privative de plus de 28 m²est un véritable havre de paix, quatre autres chambres et deux salles de bains supplémentaires permettent à toute la famille de profiter de son espace intimité et confort au total cinq chambres à l'étage offrant des volumes rares La maison dispose également d'un sous-sol complet avec buanderie et chaufferie un grand garage double de 43 m² et bénéficie d'une climatisation installée en 2023 ainsi que d'un ballon thermodynamique Cette maison est une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un lieu où le calme la nature et l'espace se conjuguent avec la proximité des écoles commerces et commodités et où chaque instant devient un véritable plaisir de vie (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au centre du village de Kleinfrankenheim, nous vous proposons de découvrir une maison individuelle de 218 m² située sur un terrain de 9.90 ares. Cette maison présente de nombreuses possibilités pour s'adapter à vos projets et besoins, que ce soit pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif. En effet, grâce à son architecture, cette maison peut tout à fait convenir à une famille nombreuse mais aussi aux besoins d'une famille inter-générationnelle ou d'un investisseur. En effet, les différents niveaux sont reliés par un escalier qui dessert de manière indépendante le rez de chaussée, l'étage et les combles. Actuellement la maison se compose ainsi : Au RDC : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine séparée, une chambre à coucher, une salle de bains et un toilette séparé. À l'étage : cinq chambres, une cuisine non équipée (ou pièce supplémentaire), une salle de bains et un toilette séparé Les combles sont accessibles et exploitables (sous réserve d'une étude plus approfondie). Le sous-sol est complet, il permet le stationnement de trois véhicules, il accueille une buanderie, une chaufferie et une pièce supplémentaire. Dans la cour, trois places de stationnement supplémentaires. La maison bénéficie également d'un joli jardin sans vis-à-vis sur l'arrière et d'une piscine. Travaux à prévoir. Classe ENERGIE E et classe CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4160 EUR à 5690 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Les avantages de ce bien : * Fort potentiel d'aménagement (en 2 ou 3 appartements pour investisseurs, en maison cosy pour une famille nombreuse, en maison bi-famille. ) * Stationnement : 3 places dans le garage et 3 places dans la cour extérieure * Superficie généreuse (6 chambres) et joli jardin arboré Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890 ou d.kapfer@b2l-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Westhouse marmoutier sous compromis de vente - nous n'organisons plus de visites- merci de votre comprehension ! Située dans un environnement calme et paisible, cette belle maison construite en 1982 vous séduira par ses volumes, son bon état général et son magnifique terrain arboré de près de 15 ares, parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité. Cette propriété de 173.56 m² (au sol) et de 147 m² habitables se compose comme suit : au rdc : belle entrée, vaste salon-séjour de 45 m², cuisine entièrement meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse (possibilité d' ouverture sur la pièce principale), une salle de bain avec douche (italienne) et baignoire, un bureau et 2 chambres, wc séparé. À l'étage : un grand dégagement pouvant faire office de bureau, une pièce d'eau et 2 grandes chambres. En bonus : des combles de + 40 m² à réhabiliter selon vos besoins (atelier, salle de sport, de jeux ou chambre supplémentaire). Un soul-sol complet comprenant : une cave à vin, salle de jeux, chaufferie, buanderie et 2 garages complètent ce bien ! Dpe : classe energie : d - classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 eur et 5030 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage : chaudière fioul à condensation + cheminée. Eau chaude : systeme solaire (panneaux) prix de vente : 365 000eur (honoraires vendeur) a visiter sans tarder ! Pour d'avantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter fabien rempp, mandataire indépendant de l'agence b2l au 06 32 07 10 08. R.S. A.C saverne ti 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nouveauté en exclusivité à Westhouse-Marmoutier Maison coup de coeur, 4 chambres, Piscine, Aucun travaux à prévoir ! Située dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison construite en 1987, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, sur un terrain de 6,33 ares parfaitement aménagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre, des WC séparés, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, et une très belle cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une magnifique extension réalisée en 2017. Cet espace de vie chaleureux offre une vue imprenable sur la piscine et un accès direct à la terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix : terrasse couverte avec sol en résine, idéale pour les repas en toutes saisons, jardin paysagé, piscine à coque chauffée et 4 places de stationnement privatives. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec un grand dressing sur mesure et un balcon avec vue sur la piscine, ainsi qu'une superbe salle d'eau entièrement refaite à neuf. Le sous-sol complet vous offre un garage triple avec porte motorisée, un coin atelier, une grande buanderie avec cellier, et une pièce isolée et chauffée, idéale pour le télétravail, une salle de jeux ou une salle de sport. Maison sans travaux ? il ne reste plus qu'à poser vos valises ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité dans votre agence christelle clauss immobilier à westhouse-marmoutier, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2016. Elle offre une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 4,93 ares. La commune offre un cadre paisible avec une école primaire, des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, garage), et à quelques kilomètres vous profiterez de supermarchés, collèges / lycées, infrastructures culturelles et sportives. Cela en fait un lieu de vie très agréable pour les familles. L'entrée mène à une belle pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine américaine, lumineuse et conviviale, donnant sur une agréable terrasse couverte avec pergola en bois et un jardin parfaitement entretenu. Des wc séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de wc. Un grand garage double côte à côte vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et économique. Maison récente, bien pensée, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à ne pas manquer. (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Wasselonne, dans une impasse en situation calme et paisible, cette villa perchée sur les hauteurs, vous séduira par ses volumes lumineux et aérés. 216 m² habitables, deux niveaux dont le rdc avec un double-séjour traversant, deux chambres, une salle-de-bain avec douche et wc, une cuisine équipée avec son espace repas prolongé d'une belle véranda (20 m²), avec accès à un jardin arboré et paysagé à l'abri des regards indiscrets; l'entrée donne accès au 1er étage. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un garage double, permettant la circulation de 2 - 3 véhicules bénéficiant de 2 accès séparés. À cet effet, le sous-sol pourrait intéresser un professionnel pour y loger son atelier. On y trouve également la buanderie, la chaufferie ainsi qu'un cellier. Le chauffage est alimenté au fioul. Une cheminée alimentée au bois est présente dans le double séjour. Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 06 03 2024 (DPE + installations électriques). Consommation énergie primaire : 321 kWhEP / m2 / an - Consommation énergie finale : 317 kWhEF / m2 / an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2819 EUR et 3813 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse . Prix de présentation : 401 700 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 3%. Prix net vendeur : 390.000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Mme Béatrice Vetter Schalk Agent commercial - Tél 06 25 28 85 76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent dans le secteur : À Wasselonne, dans le calme d'une impasse, laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2013 et d'une surface habitable de 45 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte une spacieuse chambre à coucher avec un dressing et un espace salle d'eau. Le chauffage est assuré par un sol chauffant électrique au RdC et des convecteurs au 1er étage, l'isolation est qualifiée de "très bonne" dans le DPE, les frais de chauffage sont donc très faibles, entre 569€ et 769€ par an. À l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin de 60 m² dont une terrasse de 16 m² ainsi que d'un abri de jardin. Une place de parking privative complète le bien. Aucun travaux à prévoir, il faudra juste défaire vos valises ! Idéal comme premier achat pour un couple ou bien une personne seule, aussi parfaitement adapté pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne 4 pièces, construite en 2010 et rénovée en 2018, offrant 103,69 m² au sol dont 92,39 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde petite chambre, et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un droit de passage est prévu dans la cour pour l'accès à la seconde maison. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 936414.

Furdenheim votre agence christelle clauss immobilier de marlenheim vous propose une magnifique nouveauté ! Dans un quartier résidentiel recherché et en bout d'impasse, découvrez cette maison individuelle aux nombreux atouts. Un cadre agreable et fonctionnel édifiée en 1970 sur un terrain plat de 7.27 ares cette maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 94 m², pensé pour le confort au quotidien. Vous y trouverez une entrée accueillante avec dressing, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, ainsi que des premiers toilettes. Un sous-sol transformé en veritable lieu de vie entièrement rénové en 2024, le niveau inférieur de près de 85 m² se présente comme un logement indépendant avec son accès séparé : deux chambres supplémentaires, un vaste séjour avec cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Idéal pour loger vos proches, offrir plus d'autonomie à vos adolescents ou même développer un projet locatif. Nombreuses sont les possibilités ! Les + : installation d'une pompe à chaleur en 2023; rénovations intérieures de la maison depuis ces 10 dernières années; grand garage de plus de 50 m²; 2 places de stationnement privatives à l'extérieur; terrain plat et entièrement clôturé; création du second logement en souplex en 2024; une maison spacieuse et polyvalente, parfaite pour une vie de famille, un projet bi-famille ou un investissement locatif aux portes du kochersberg. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (4.07 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cyrielle masseran (ei) agent commercial - numéro rsac : 887 927 614 - thionville.

Maison de plain-pied, avec son sous-sol aménagé et son beau terrain plat clôturé furdenheim (67117), aux portes du kochesberg, xavier demaline vous propose en co-exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une très bonne performance énergétique. Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec de nombreux placards de rangement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m² le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, wc et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple). Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien + 2 places de stationnement privatives à l'extérieur bonne performance énergétique : dpe : c; ges : a système de chauffage par pompe à chaleur (installation 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 447.500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, conseiller et expert immobilier, au 06 81 22 61 75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, rsac saverne 829634633, auprès de la sas proprietes-privees, membre agréé f. N.A. I.M., réf. Mandat 423873ex - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 -.

Agrémentée d'un ravissant jardin, votre future maison adopte une architecture résolument moderne. Chaleureuse et aux volumes généreux, les pièces de votre maison à Truchtersheim se dotent de larges ouvertures qui invitent abondamment la lumière naturelle. Votre futur foyer fait l'objet d'une conception attentive et d'une réalisation soignée. Vous avez un large choix de prestations haut de gamme pour répondre à toutes vos exigences, ainsi qu'un niveau de confort optimal grâce aux excellentes performances thermiques conformes aux dernières normes en vigueur. De plus, vous pourrez profiter de notre service de conception participative afin de créer un intérieur qui vous ressemble. La vaste terrasse, tournée vers le jardin et vers le soleil, est naturellement propice aux longs moments de détente en famille. Tout est pensé pour que vous puissiez jouir chaque jour d'une maison neuve confortable, lumineuse et accueillante, aménagée selon vos habitudes et vos envies. Le bonheur d'une maison moderne à la campagne avec tous les services du quotidien à proximité. Le centre ville avec ses commerces, restaurants et activités de loisirs ne sont qu'à quelques minutes de votre maison. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fabienne helier vous propose à la vente à truchtersheim, cette coquette maison de 5 pièces de 100 m² environ, avec sa terrasse de 24 m² et son grand terrain arboré de 600 m² environ. Située au cœur du kochersberg, dans un quartier calme de truchtersheim tout en restant proche des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un salon, une salle à manger et une terrasse couverte de 24 m² donnant sur le jardin. Des travaux de finition sont nécessaires pour la terrasse afin de profiter de ce bel espace de détente. Une cuisine avec accès à l'extérieur et des toilettes indépendantes complètent ce rez de chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous bénéficierez de nombreux espaces pratiques avec un grand atelier (24 m²), une chaufferie (chaudière à pellets neuve), une buanderie, une espace cuisine et un garage. À l'extérieur, sur un terrain arboré, figurent aussi un double chenil, un abri à bois, et une maisonnette de jardin, qui peuvent tout à fait servir pour du rangement ou de l'agrément. Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes cherchant à vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant du dynamisme de truchtersheim et du kochersberg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 597155 ).

Au coeur de la commune de gougenheim, entre truchtersheim et hochfelden, sympathique maison de plain pied de 2017 bénéficiant d'une situation très calme en impasse ! Surface : 119 m². Terrain arboré de 3,92 ares. Rdc : entrée - dégagement avec rangements, grande pièce principale de 48 m² incluant la cuisine meublée et parfaitement équipée, accès terrasse sud de plain pied, 3 chambres, salle de bain et wc. La maison ne nécessite aucuns travaux hormis un peu de personnalisation au besoin. Dpe : classe energie : b - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 eur et 1.060 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Chauffage électrique individuel programmable + pôele à pelets programmable + ballon ecs thermodynamique. Prix de vente : 398.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence b2l vous propose et ce en exclusivite, cette très belle maison d'env 140 m² construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m² et située dans le village calme de gougenheim (prox hochfelden - truchtersheim). Contenance au rdc : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon / salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien. Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon. Classe energie d et classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 eur à 3690 eur / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 424 000 eur (honoraires vendeur) la maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers. Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter nathalie vogelgesang au 06 09 37 25 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison de 107 m² construite en 1980, située dans la belle commune d'Osthoffen, au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités. Elle est édifiée sur un terrain de 3,30 ares et offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert une grande cuisine de 21 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un séjour lumineux de 25 m². Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et plusieurs placards de rangement ainsi qu'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de 14 m² (20 m² au sol), une seconde de 8 m² (10 m² au sol) et une troisième de 13 m² (18 m² au sol). Une salle de bains de 6 m² avec douche complète l'étage. La maison bénéficie d'un très grand sous-sol comprenant un WC ainsi qu'un garage de 19 m². La hauteur sous plafond de 3,70 m permet de créer un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, un agréable coin de verdure offre un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une faible consommation énergétique. La maison nécessite toutefois un rafraîchissement. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Et vous ? Prêt à concrétiser vos rêves immobiliers avec nous ? Située à seulement quelques minutes de Strasbourg, Osthoffen séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Ce village authentique offre un environnement résidentiel recherché, entre nature, calme et proximité des commodités. Un lieu idéal pour profiter d'une qualité de vie agréable tout en restant proche des axes principaux. Vous êtes intéressés ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 DERNIERE OPPORTUNITE ! Découvrez cette magnifique maison au coeur d'un lotissement au calme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 41 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne et de nombreux espaces de rangements. Le salon est prolongé d'une terrasse et d'un jardin de 124 m². Parfait pour profiter des beaux jours en famille. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bain équipée complètent ce bien. Un garage et une place de parking sont également inclus dans le prix ! Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet. Chez Home Steiner, nous travaillons avec les promoteurs immobiliers en Alsace pour vous trouver LE bien idéal. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grange Loft de 200 m² – Piscine, Spa, Jardin Ouest – À 15 minutes de Strasbourg Grange de 1940, entièrement restaurée en 2010, pour devenir un loft spectaculaire avec mezzanine et une pièce de vie traversante Est–Ouest de 91 m². L'ensemble ouvre directement sur un jardin plein Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Composition du bien Intérieur Surface : 200 m² environ 3 chambres, chacune équipée de sa propre climatisation Possibilité d'une 4ème chambre sur la mezzanine (devis disponible) Suite parentale de 20 m² avec clim Chauffage au sol Grande pièce à vivre ouverte sur jardin Cuisine contemporaine Buanderie / rangements Extérieur Piscine, spa, cuisine d'été (barbecue + four à tarte flambée) Jardin plein Ouest, vue champs, aucun vis-à-vis Entrée privée avec portail automatique Garage 2 à 3 voitures Domotique complète – tout se pilote à distance La maison est entièrement connectée : Chauffage au sol Climatisation Caméras Portail Garage Alarme Lumières et intensité Domotique haut niveau = confort + sécurité + économies. Consommation maîtrisée Pour un bien de ce volume : Env. 2 000 € / an d'électricité + 500 € d'économie grâce aux panneaux solaires (estimation) C'est très rare pour 200 m² + piscine + spa. Localisation – Osthoffen Un cadre de vie premium : calme absolu, campagne chic, tout en étant à 15 minutes de Strasbourg. Accès rapide : écoles, commerces, axes principaux. À qui s'adresse cette maison ? Couple exigeant cherchant de l'espace Couple sans enfant qui veut un bien atypique et haut de gamme Couple avec un ado (idéal avec la mezzanine aménageable) 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2510€ ~ 3410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262.

Lupstein – exclusivité à 35 min de strasbourg par l'a4, votre agent local robert hidalgo – 06 23 06 37 78 vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, rare à la vente, sur un terrain de 16,05 ares. La maison principale (7 pièces, 170 m² habitables) a été rénovée en 2022 et offre de très belles prestations : chauffage au sol au rez-de-chaussée, visiophone, poêle à bois, cuisine équipée, véranda et terrasse. Rdc : entrée avec penderie, grande pièce de vie de 37 m², salle d'eau (douche italienne + double vasque), wc, 2 chambres. Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec double vasque et wc. Sous-sol : cave avec puits, buanderie, garage avec coin chaufferie (pompe à chaleur). À l'extérieur, de nombreuses dépendances en excellent état, un grand garage pour plusieurs camping-cars, espaces de stockage, salle de rangement, portail automatique, vaste cour bitumée et un petit jardin. Une maison annexe de 23 m² rénovée en gîte avec clim réversible complète ce bien. Idéal pour une entreprise (stockage, atelier) ou un collectionneur de voitures ! Gare à 5 min, écoles et garderie à proximité. Un bien rare, spacieux et polyvalent, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 935574.

Dernieres maisons neuves à vendre à 20 minutes d'entzheim à osthoffen (67) le hamo®. Emplacement privilégié – maisons de 100 m² sur des parcelles de 2,31 à 2,97 ares, au cœur des champs.   ces maisons seront prêtes à accueillir votre famille dans un environnement calme et sécurisé, avec des extérieurs déjà aménagés pour vous permettre de profiter immédiatement de votre jardin !   caractéristiques principales :    - surface habitable :  98 m².    - terrain :  de 2,31 à 2,97 ares.    - chambres  :  3.    - cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.    - séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.    - salle de bains, salle d'eau et cellier.    - stationnements  :  1 garage et 1 place de parking.    - chauffage  :  pompe à chaleur avec plancher chauffant (normes re2020).    - finitions de qualités avec matériaux modernes.    - possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - vefa  : garanties et sécurité.   prix de vente  : à partir de 330 000 ? Pad (prêt à décorer) avec possibilité clés en mains  ! Frais de notaire réduits (2,5%).   ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   perspectives / photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .