Vente maison 5 pièces 131 m² Truchtersheim (67370)

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Une belle opportunité pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel ! Dans un environnement calme, à deux pas du centre de Truchtersheim et de ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 157 m² habitables (236 m² au sol) comprenant une maison d'habitation, un terrain constructible et un atelier. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts. Contenance au rez-de chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, deux balcons, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant. Ce bien est Idéal pour un projet familial avec indépendance, pour de l'investissement locatif, ou une combinaison des deux. Les combles aménageables permettent d'envisager une surface supplémentaire, et d'optimiser pleinement le volume existant. Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de créer un bien à votre image et de révéler tout son potentiel. Implanté sur une parcelle de 1 046 m², constructible et divisible, ce bien ouvre également la voie à un projet de construction ou de revente de terrain. Un atelier complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le bricolage, le stockage ou une activité. Les atouts : emplacement calme et recherché, proximité immédiate du centre, ensemble immobilier avec deux logements, combles aménageables, terrain constructible et divisible, atelier indépendant, fort potentiel de valorisation après travaux. Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7270 EUR à 9880 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Audit énergétique réalisé. Prix : 444.000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Co-Exclusivité avec l'Agence ANOVA de TRUCHTERSHEIM. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriété 7 pièces 183 m² À seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez un ancien corps de ferme alsacien rénové, alliant charme, volumes généreux et potentiel locatif. Découvrez ce très joli corps de ferme alsacien rénové, situé à Berstett, au coeur du Kochersberg à quelques minutes de Strasbourg. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété développe ses espaces sur trois niveaux et se compose d'une maison principale ainsi que d'un appartement indépendant. Un grand garage, un atelier, deux caves et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Deux cours intérieures, une terrasse et des espaces extérieurs agréables et entretenus complètent ce bien. La maison principale : Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès cave, un vaste salon lumineux avec poutres apparentes, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux stub doté de son traditionnel Kachelofe, véritable coeur de la maison. Des toilettes avec rangement et un accès direct aux espaces extérieurs complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une grande chambre baignée de lumière, une seconde salle de bains ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'appartement indépendant L'appartement de trois pièces dispose d'un accès indépendant. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle ou libérale. Les extérieurs Les deux cours intérieures permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. La terrasse en bois, facilement transformable en jardin selon vos envies, offre un agréable espace de détente exposé ouest. Confort et équipements La propriété bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à ses fenêtres en double vitrage bois performant de 2022, sa chaudière fioul Viessmann installée en 2016 et son poêle de chauffage complémentaire entretenu. La consommation réelle de FIOUL est en moyenne de seulement 1800 litres par an (factures disponibles lors des visites). Électricité refaite en 2021. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de Strasbourg, tout en offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à l'exploitation indépendante de l'appartement. Venez découvrir cette propriété sans tarder ! Surface : 183 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : 323 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 301 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 € et 5 660 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À dingsheim, à proximité de mittelhausbergen et strasbourg, b2l immobilier vous propose de visiter cette maison type erbelle dans le fameux lotissement le corbusier. La maison date de 1968 et le terrain arboré a une contenance de 6,60 ares paysagers. Surfaces : 150 m² habitables / 186 m² au sol. La maison propose au rez de chaussée : un espace vie exposé est avec de plain-pied, un accès terrasse et jardin (piscinable), une cuisine de taille familiale indépendante avec coin repas, une spacieuse chambre à coucher (24 m²) avec espace dressing, une salle de bain (baignoire + douche), un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres + une salle d'eau (douche) + wc. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. La toiture est en bon état, les espaces extérieurs (accueil et terrasse) datent de 2024. La maison est chauffée par une pompe à chaleur de 2024 en excellent état de fonctionnement. Dpe : classe energie : d - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 eur et 2700 eur / an (référence prix de l'energie 2021-2022-2023). Prix de vente : 520.000eur (honoraires à la charge du vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Lampertheim, dans un quartier résidentiel très recherché à proximité de Strasbourg, cette maison lumineuse de 156 m² habitables, construite en 1993, bénéficie d'un bel environnement et de toutes les commodités à portée de main (écoles, transports en commun, commerces. ). Avec un terrain de 600 m², 5 places de parking et une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse de 36 m² avec store électrique et un beau jardin arboré piscinable. La maison est composée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine équipée, un sous-sol très spacieux à fort potentiel, avec buanderie, plusieurs pièces de rangement et une dépendance de plus de 40 m² donnant accès au jardin et pouvant servir de salle de jeux, de local professionnel, de studio pour musiciens. Chauffage individuel au gaz avec chauffage au sol au RDC et dans la SDB du 1er étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence CROSNIER, Tél. : 06 73 98 05 85, E-mail : laurence.crosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 101077063.