Maison à vendre à Verrue (86420)

L'ensemble immobilier rénové à partir de 2006 possède une maison principale de (242 m²) comprenant 11 pièces sur 3 niveaux rdc : une grande cuisine avec îlot central & piano, salon avec cheminée foyer fermé, pièce de réception avec cheminée, arrière-cuisine, buanderie, salle d'eau & wc 1er étage, suite parentale avec salle de bains&wc, 2 chambres en enfilade & lingerie 2ème étage, chambre & pièce supplémentaire dépendance habitable attenante à l'habitation (60 m²) seconde dépendance habitable (110 m²) en cours d'aménagement grande grange double garage maison récente sans vis à vis (48 m²) adoucisseur chauffage chaudière bois dans la maison principale & au gaz (2013) dans la dépendance attenante convecteurs électriques dans la seconde dépendance chauffe-eau 300 l x2 de (2007 / 2014) menuiseries ext double vitrage 2 puits taxe foncière 1000€ bien très rare dans cet état & à ce prix possibilité airbnb / chambres d'hôtes / gîte / location toutes commodités à 10' 30' center parc / futuroscope / péage a10 / gare tgv n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 229 075 € honoraires charge acquéreur : 15 925 € soit 6,95 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Iad France - Léa Diot vous propose : ️ Maison coup de cOEur en pierre – 160 m² + dépendances – grand terrain – 35 min Poitiers Et si votre prochaine maison alliait charme, espace et potentiel ? Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et authenticité. Un lieu idéal pour profiter, recevoir… et imaginer de nouveaux projets de vie. Dès l’entrée, le charme opère : pierre apparente, poutres, volumes généreux… une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie : - Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés - Un salon lumineux de 27 m² - Une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec poêle à bois, idéale pour partager de bons moments - WC indépendant À l’étage : - Deux chambres confortables - Une superbe chambre de 32 m² avec dressing - Une salle d’eau spacieuse avec WC EXTÉRIEURS À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Terrain clos de plus de 2700 m², sans vis-à-vis ️ Grande terrasse carrelée avec pergola Piscine hors-sol pour se rafraîchir et profiter de l’été en toute tranquillité Espace verger Un véritable cadre de vie paisible et agréable au quotidien. LE GROS PLUS Cette propriété offre également plus de 400 m² de dépendances, un atout rare permettant de nombreux projets : - gîtes ou locations - activité professionnelle ou artisanale - espace de stockage ou garage - projet familial Un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies. CONFORT & PRATICITÉ Dépendances + équipements rares sur le secteur : - Carport permettant de stationner 3 véhicules - Cave - Porche avec portail électrique Maison entièrement rénovée et entretenue avec soin au cours des 10 dernières années : - Isolation des murs et des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques - Toiture en ardoise refaite - Électricité refaite - Aménagements intérieurs réalisés Travaux récents : - Façade refaite - Terrasse carrelée réalisée - Installation d’un poêle à granulés - Installation de la piscine - Installation du carport Chauffage : poêle à bois + granulés + radiateurs Fibre installée - Alimentation en eau indépendante via puits équipé (économie + autonomie) - Adoucisseur d’eau installé pour plus de confort au quotidien - Assainissement à mettre à jour (devis disponible) LOCALISATION - 5 min de Mirebeau - 15 min de Neuville-de-Poitou - 35 min de Poitiers - Bus scolaire à proximité immédiate ️ Une maison pleine de charme, offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur qui ne restera pas longtemps disponible. Bien idéal pour acquéreurs avec projet concret (résidence principale, activité ou gîtes) – premier contact téléphonique privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, 162 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, garage et dépendances, sur terrain de 1499 m² environ. 86420 Saires, à 3 min de Monts-sur-Guesnes. Longère rénovée avec dépendances. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine / séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC, WC séparé et cellier / buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et 2 greniers aménageables. À l'extérieur : grange, petit garage, préau, atelier, puits, jardin avec bassin d'agrément. L'assainissement est fonctionnel mais pas aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la commune de Saires (86420), cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces. La propriété est implantée sur un terrain de 5660 m², parfait pour un projet familial, agricole ou touristique. La maison d'habitation d'environ 88 m² se compose : d'un hall d'entrée d'une cuisine aménagé d'un salon d'un WC d'une salle d'eau de deux chambres d'un bureau Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison permet d'augmenter considérablement le potentiel habitable. Attenante à la maison, une grande pièce de 50 m² avec grenier aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, salle de réception ou projet locatif. La propriété comprend également : Deux grandes dépendances avec charpentes et couvertures récentes Deux grands préaux Une petite maison de deux pièces Un four à pain en très bon état Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, maison familiale ou résidence secondaire. Environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.

Terrain de loisirs clos de plus d'1 hectare – entre mirbeau et loudun situé sur la commune de chouppes, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique terrain de loisirs entièrement clos de 10 990 m² offrant de nombreuses qualités ! Une grande prairie parfaitement exploitable
 deux box déjà en place pour accueillir des chevaux ou autres animaux
 un hangar présent sur la propriété pour stockage, matériel ou activité de loisirs
 eau et électricité déjà raccordées
 le véritable coup de cœur ? 
une superbe quinzaine de chênes centenaires de grande qualité viennent sublimer ce lieu unique et apportent un cachet incroyable à l'ensemble. Un patrimoine naturel précieux qui séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Ce terrain pourra convenir à de nombreux projets : 
 activité de loisirs 
 accueil de chevaux ou animaux
 potager / permaculture / verger
 espace nature et détente
 stockage ou activité rurale
 passionnés de bois et environnement préservé un lieu paisible, idéal pour se mettre au vert tout en restant proche des commodités entre mirbeau et loudun ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 955750.

Cette propriété représente un ensemble de deux maisons mitoyennes distinctes. La première maison de 118 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une cuisine avec un insert bois / salle à manger et un salon. Egalement une buanderie, un WC et une véranda. Au 1er étage, 2 belles chambres rénovées, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, un palier avec arrivée d'eau et évacuation & 2 autres chambres mansardées d'environ 13 m². Avec stationnement à l'avant et petit jardin à l'arrière. La seconde maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, 2 chambres rénovées, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou une autre chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Terrasse à l'avant et jardin vue champs à l'arrière. Idéal pour une habitation et la mise en location ou en gîte de la 2ème maison. Le tout sur un beau terrain de plus 1500 m² avec des dépendances. Loudun à 15kms et Châtellerault à 30Kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située à Monts-sur-Guesnes, cette propriété avec maison + dépendances à rénover offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un parc arboré de plus de 9 000 m², elle garantit calme et intimité. Cette maison à rénover de 80 m² environ comprend 3 grandes pièces. Ses atouts résident dans ses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, et sa grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins ou de stockage. Avec un terrain généreux et un cadre verdoyant, cette propriété à Monts-sur-Guesnes est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité à la campagne. La toiture est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Je vous propose une occasion exceptionnelle de transformer cet espace en une belle propriété. Située dans un lieu-dit paisible mais non isolé, cet ensemble offre l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, accessibles en moins de 15 minutes. De plus, Châtellerault se trouve à moins de 30 minutes, vous permettant de profiter facilement des avantages de la ville tout en résidant dans un environnement serein. Sur plus de potentiellement 150 m² habitables, vous avez l'opportunité de rénover intégralement, de réinventer chaque espace selon vos envies. En exploitant également la possibilité d'aménager un étage de la même superficie, vous disposez de nombreuses options pour façonner un espace de vie unique et personnel. Les dépendances, totalisant plus de 200 m², sont en bon état et constituent un atout considérable pour toute activité annexe ou besoin de stockage. Un hangar avec une excellente accessibilité et une vue dégagée complète cet espace riche en potentiel. Les contrats d'eau et d'électricité sont déjà en place. N'attendez plus ! Cette propriété laisse place à de beaux projets Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, à Guesnes, à seulement 10 minutes de Loudun et à deux pas de la forêt de Scévolles, on ne visite pas simplement une maison — on découvre un cadre de vie. Imaginez… Vous arrivez, le silence s'impose naturellement. Pas un silence vide, mais celui d'une campagne vivante. Devant vous, près de 1,8 hectare s'étendent, libres, ouverts, respirants. Un verger pour les saisons, un potager pour les projets, un étang pour les moments suspendus… et en contrebas, la Briande qui traverse la propriété comme une signature discrète. Ici, le décor n'est pas figé, il évolue avec vous. La maison, elle, joue la carte de l'évidence. 121 m² pensés pour vivre facilement, vraiment. Une vraie vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, on pose ses valises, on circule, tout est fluide. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la campagne devient votre toile de fond quotidienne, une grande cuisine, 2 chambres lumineuses, une grande salle d'eau, fonctionnelle et confortable. Et puis il y a ce sous-sol… souvent oublié, ici clairement valorisé. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, et un grand garage. Parfait pour recevoir, loger famille et amis, ou même créer un espace indépendant sans travaux lourds. Côté technique, rien ne manque : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage, tout-à-l'égout. Confort, maîtrise des dépenses, tranquillité. Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce n'est pas une liste de prestations. C'est ce sentiment assez rare : celui d'avoir trouvé un lieu qui peut s'adapter à votre vie, et pas l'inverse. Un projet familial, un besoin d'espace, une envie de nature sans être isolé… cette propriété coche des cases, mais surtout, elle ouvre des possibilités. Et ça, ça ne se décrit pas totalement. Ça se ressent sur place au cours d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Grande maison ancienne 166 m² avec terrasse au sud comprenant au Rdc une véranda donnant sur la Pièce de Vie 40 m² avec un poêle à bois (possibilité ouverture entre le salon / séjour 23 m² et la cuisine aménagée 17 m²), En enfilade il y a une Chambre, une salle d'eau, un wc, au niveau de la partie annexe avec grenier, il y a plusieurs pièces (possibilité surfaces habitables supplémentaires à moindre coût) A l'opposé, une grande chaufferie 18 m² avec un point d'eau, un escalier bois monte à l'étage Celui-ci dessert trois Chambres avec placards, 11 m², 11 m² et 16 m², un bureau, une salle de bains, un grenier Assainissement collectif Chaudière au fioul De Dietrich + vmc Travaux de rafraichissement à prévoir Très beau terrain clos, paysagé et sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers Cave isolée 18 m² Taxe foncière 380€ 5' de Monts sur Guesnes (école primaire et toutes les commodités) 10' de Loudun et 30' de Poitiers et du Futuroscope N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Située à Guesnes (86420), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et écoles. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant la tranquillité à quelques pas des services essentiels. Cette maison de 106 m² s'étend sur une parcelle de 471 m², offrant un espace extérieur spacieux comprenant deux places de parking, idéal pour le stationnement de véhicules. Son extérieur soigné et sa surface de terrain appréciable offrent des possibilités d'aménagements extérieurs personnalisés pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cette propriété comprend 3 chambres, 2 toilettes, et 4 pièces au total. Avec une surface habitable confortable de 106 m², cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son agencement fonctionnel et ses pièces bien distribuées en font un lieu de vie à la fois convivial et pratique. Après quelques travaux de remise au gout du jour, elle sera idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 06 14 38 90 86, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104.

À vendre – Maison de charme avec parc et dépendances – Guesnes Située au cœur du village de Guesnes, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 18 000 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique ouvrant sur un vaste parc soigneusement entretenu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale, lumineuse et bien entretenue, se compose d'une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'un salon-séjour chaleureux avec vue dégagée sur le parc, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Le sous-sol aménagé propose de beaux espaces complémentaires avec un garage carrelé, une lingerie ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre, dont une d'environ 100 m², un préau de 100 m², une cave ainsi que diverses annexes. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, touristique ou équestre. Les récents travaux réalisés (façade, pompe à chaleur, salle d'eau) apportent confort et sérénité au quotidien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement : 15 minutes de Loudun 35 minutes de Châtellerault 45 minutes de Poitiers Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901051682).

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : À la campagne, à seulement 5 min du bourg de Monts sur Guesnes, découvrez ce corps de ferme avec plus de 300 m² de bâtiments à exploiter : idéal pour une activité professionnelle ou un projet de gîtes / chambres d’hôtes. La maison d’habitation de 87 m² comprend 2 chambres, un bureau / chambre d’enfant, une cuisine équipée et une salle d’eau. Combles aménageables permettant de doubler la surface. Le tout sur un terrain de 5 660 m², au calme, avec dépendances, et une belle exposition sud-est. Idéal pour un projet professionnel ou familial à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1931357-JL – GUESNES (86420) Ravissante longère en pierre rénovée d'environ 123 m², offrant une vie de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 611 m². Elle est située au cOEur d'un charmant village, à proximité de l'axe national 147 Loudun / Mirebeau. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine spacieuse aménagée avec salle à manger de 26 m², ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², dotée d'une cheminée à foyer ouvert en pierre de taille. Vous trouverez également un cellier faisant office de chaufferie, un dégagement desservant deux chambres équipées de placards, une salle d'eau (double vasque et douche à l'italienne) ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert une grande chambre équipée d'un placard sous combles et un grand grenier de 70 m² pouvant être aménagé en pièce habitable. Avis de l'agent : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur - Bonne isolation des murs et de la toiture - Couverture et charpente en bon état (2012) - Façade récente - Électricité aux normes - Menuiseries en double vitrage + volets battants À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos avec portail. Calme assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : Maison de village. À monts sur Guesnes, proche des commerces et de toutes commodités venez découvrir cette maison de 75 m² en partie rénovée. Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, un salon avec baie vitrée donnant directement sur la courette, wc. À l'étage : deux chambres et une douche à rénover. À l'extérieur vous pourrez profiter de la courette très bucolique à l'abris des regards pour prendre vos repas ou bien pour la détente. Une petite dépendance vient compléter le bien. Double vitrage, chauffage électrique. Ce bien est idéal pour un primo accédant ou bien pour la location courte durée ou tout simplement pour venir vivre à la campagne loin de l'agitation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous propose en exclusivité cette agréable maison de ville située au cœur de Monts-sur-Guesnes, une commune pleine de charme offrant un environnement calme et authentique. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Loudun et de Richelieu, idéal pour allier sérénité et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour convivial, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une véranda lumineuse ouvrant sur un petit jardin intimiste. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde pièce d'eau, offrant un espace pratique pour toute la famille. L'ensemble du bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 860 840 - Greffe de POITIERS) Julien FERNANDEZ Entrepreneur Individuel 06 63 88 26 51 - Réf. 952375.

Iad France - Sophie Chenot vous propose : Très belle proposition. À la fois un extérieur et un intérieur clef en main. Ensemble très bien entretenu. À l'extérieur, toutes les propositions sont là : portail motorisé, une allée gravillonnée, terrasse, garage avec porte motorisée et sol béton ainsi qu'une mezzanine pour optimiser le rangement. Un espace de vie supplémentaire : actuellement aménagé en bar, une autre dépendance, un atelier, une cave avec électricité et un appentis. Une belle parcelle de verdure, accessible par deux entrées, vient parfaire cet ensemble La maison n'est pas en reste  : Spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, un poêle à granulés agrémente cette charmante pièce de vie. De plain-pied, retrouvez également un WC séparé, une salle de bain spacieuse et lumineuse ainsi qu'une buanderie : fonctionnalité assurée. À l'étage, 3 chambres finiront de vous séduire Autre atout de ce bien : faible taxe foncière, et l'atout indéniable : aucun travaux énergétiques à prévoir Faire vite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme absolu, de verdure et d'authenticité ? Située à proximité immédiate d'un charmant village de la Vienne, découvrez cette demeure unique, nichée en pleine nature et sans aucun voisin direct. Son véritable secret ? Un magnifique lavoir atypique chargé d'histoire, qui confère à cette propriété une rareté et un charme incomparables. Une habitation chaleureuse et modulable D'une surface habitable actuelle de 138 m², la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui dessert une cuisine authentique, un séjour chaleureux, une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier menant à deux belles chambres lumineuses, dont une dispose de son propre WC privatif. Le grand plus : Un potentiel d'agrandissement immédiat ! Un studio de 45 m², disposant déjà de sa propre salle d'eau, n'attend que vos idées. Vous pourrez facilement le faire communiquer avec la maison principale pour créer une immense suite parentale, ou le garder indépendant pour recevoir des proches, faire du locatif (gîte / Airbnb) ou installer un espace de télétravail. Un extérieur enchanteur et des dépendances Le terrain : Un superbe jardin verdoyant de 2 031 m² offrant une tranquillité sans égale et une vue imprenable sur la nature environnante. Un véritable havre de paix où la biodiversité est reine. Les annexes : Un grand préau pouvant abriter facilement deux véhicules ainsi qu'un petit atelier idéal pour le bricolage ou le stockage. Côté technique : Le gros œuvre est fait ! Bonne nouvelle pour votre budget : l'ensemble des gros travaux a déjà été réalisé. La structure est saine, il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination et à apporter votre touche personnelle pour la décoration et les finitions intérieures. Une opportunité rare sur le secteur. Venez vite découvrir ce lieu magique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Référence agence : 479.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Jean-de-Sauves - IDÉAL INVESTISSEUR (actuellement louée) Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de ville située à Saint-Jean-de-Sauves, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1940 et parfaitement rénovée, cette demeure de 114 m² sur 2 étages saura vous combler par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC, et une cave complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et pratique. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir toute votre famille. Une suite parentale avec salle de bains, WC et emplacement pour un dressing vient compléter ce niveau. Situation idéale : Proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison allie tranquillité et praticité au quotidien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs assurent votre confort au quotidien. Une maison pleine de charme, à l'atmosphère chaleureuse et accueillante, prête à vous accueillir pour de nouveaux moments de bonheur en famille. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Saint-Jean-de-Sauves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune charmante de Saint-Chartres (86330), cette maison de campagne offre un cadre paisible et authentique, idéal pour une vie en harmonie avec la nature. Proche de la rivière Dive, le terrain de 1365 m² permet des moments de détente uniques, avec des dépendances, un atelier et un garage pour les adeptes de bricolage. En outre, ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée et son lumineux salon-salle à manger de 55 m², équipés de climatisation réversible, offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, la propriété se distingue par une terrasse accueillante, un jardin verdoyant et une façade en brique et en pierre qui lui confèrent un charme indéniable. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. De plus, la toiture en ardoise et l'exposition Nord-Ouest sont des atouts de qualité. À l'intérieur, cette maison de 180 m² propose un agencement optimal avec ses 5 pièces, dont 3 chambres de 15 m² et 20 m². La cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial de 55 m². La présence de combles exploitables offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques garantissent une consommation énergétique maîtrisée. En somme, cette demeure allie confort, nature et économie d'énergie, constituant un véritable havre de paix à Saint-Chartres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS AVEC COMMUNS Située entre Loudun et Mirebeau, au cœur d'un hameau, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, préau, grange, étable, bergerie. L'ensemble sur parc planté de 1Ha30 environ. La première maison, d'une surface habitable de 117 m², édifiée en pierres et couverte en tuiles, est en bon état. Elle comprend : Salle à manger sur carrelage avec cheminée de 18.13 m², cuisine sur carrelage de 6.35 m², salon sur tomettes avec cheminée de 24.83 m², chambre I sur moquette de 21.45 m², dégagement dont placards sur moquette de 4.58 m², salle d'eau avec water-closet sur carrelage de 4.37 m², dégagement II sur moquette de 3.55 m², salle de bains sur carrelage avec WC de 5.02 m², chambre II sur moquette de 16.16 m², chambre III sur moquette avec cheminée de 12.88 m². Cette demeure est surmontée d'un grenier aménageable de 78 m². Elle est également accompagnée d'une chaufferie sur dalle dont chaudière fuel 'Atlantic' couplée à une chaudière à bois. La seconde maison dispose d'une surface à aménager de 84 m² environ au sol (possibilité d'aménager le niveau supérieur) édifiée en pierres et couverte en tuiles en bon état comprenant : séjour sur dalle avec cheminée de 29.37 m², salon sur dalle de 23.17 m², cuisine sur dalle avec cheminée de 20.25 m², dégagement sur dalle de 4.60 m², pièce I sur dalle de 7 m². Les communs comprennent : four à pain, ancienne bergerie en tôles, préau de 42 m², grange de 94 m², étables attenantes de 51 m², puits. Informations complémentaires : Ensemble à rénover Assainissement : absence d'installation Prix de vente honoraires inclus : 133.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6,40 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 125.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.350 et 3.260 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres avec Terrasse et Grand Jardin à Mirebeau Située dans la charmante commune de Mirebeau, cette somptueuse maison individuelle rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Avec une surface habitable de 271.55 m² et un vaste terrain de 15418 m², cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, un bureau, un salon lumineux, une salle de bain, une salle d'eau, un espace buanderie, un cellier et une ravissante cuisine entièrement équipée. Chaque pièce a été aménagée avec goût et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La terrasse de 300 m² offre un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin magnifiquement paysagé. Les prestations de cette propriété incluent un système de chauffage individuel combinant une cheminée insert et une pompe à chaleur, offrant un confort optimal toute l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, en étant proche des commodités de la ville. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui pourront profiter de ses espaces généreux, de son confort moderne et de son cadre verdoyant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le charisme de cette propriété unique à Mirebeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref8066 aulnay maison d'habitation composée au rdc d'une cuisine, un séjour, une sdd, une pièce et wc; à l'étage un couloir desservant 3 chambres. Grenier. Diverses dépendances composées d'un bureau, une cuisine d'été, un garage, une cave, un appentis et un atelier. Cour devant et à l'arrière, le tout représentant une surface de terrain d'environ 1 510 m². (honoraires charge acquéreur 5,75%) etat des risques : www. Géorisques. Fr kevin branco nunes tel : 06 85 94 34 46.

Dans un village paisible 8 minutes de Saint Jean De Sauves avec tout les commerces de première nécessité, cette charmante maison en pierre est idéalement située entre Loudun (10 minutes) et Mirebeau (15 minutes). Avec une surface habitable de 110 m², elle repose sur un terrain clos de 925 m². L'entrée, via une véranda fonctionnelle, mène directement à une cuisine dînatoire. Le séjour chaleureux, doté d'un insert à bois, promet d'agréables soirées en famille. WC indépendant et salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'un grenier aménageable, qui offre un potentiel d'extension considérable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec son terrain clos et ses nombreuses dépendances : une chaufferie avec grenier, une grange, un hangar, un espace de stockage et un petit toit à cochon. Concernant les travaux, la toiture et les menuiseries sont en bon état. Il vous restera le rafraîchissement général de la maison et le système de chauffage à moderniser. Référence agence : 409.

Située dans la paisible commune d'Aulnay (86330), cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et tranquillité. Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des sanitaires, une salle d'eau, un séjour avec cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre de 28 m². À l'étage, on retrouve une autre chambre. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. De plus, plusieurs annexes dont une grange de 80 m², une cave, un puits, et un terrain clos sans vis-à-vis sont inclus. Les huisseries en PVC avec double vitrage à l'avant et simple vitrage en bois à l'arrière, le ballon d'eau chaude de 150 L, le chauffage cheminée et radiateur électrique, ainsi que les panneaux photovoltaïques de 2013 générant un revenu annuel d'environ 800 euros, ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.