Maison à vendre à Tourtouse (09230)

Au coeur du village, découvrez cette maison à rénover avec des dépendances, du terrain, et 1.6ha de bois situé à quelques minutes à pied. À proximité des chemins de randonnée, elle peut correspondre à plusieurs projets : familial, residence principale ou secondaire, locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.76%.

Charmante maison en pierre d’environ 100 m² sur une parcelle totale de 815 m². Celle-ci offre 4 chambres dont une en RDC, trois à l’étage avec salle de bain. Un hangar de 110 m² complète ce bien. Calme, authenticité et vue dégagée vous séduiront. Ses volumes agréables et la tranquillité des lieux finiront de vous charmer. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à la sortie du Charmant village de Lasserre 09230, Beaucoup de potentiel pour cette Ancienne propriété agricole aménagée en habitation pour environ 580 m² utiles dont 300 m² hab avec une partie privative de 150 m², un appartement de 33 m², un second appartement / gîte indépendant de 110 m², une superbe dépendance aménageable de 180 m² sur 2 niveaux, un carport de 85 m². le tout sur 3Ha07a pour 2Ha5 attenant. Expo plein Sud, vue sur la Chaîne des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sonia Bouhamri (07 44 42 08 24) vous propose : Maison de ville à rénover à Sainte-Croix-Volvestre à 20 mn de st Girons. Située au cOEur de Sainte-Croix-Volvestre, à proximité des commodités et des commerces locaux, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1930, cette maison de 105 m² environ avec un terrain de 600 m² environattenant La maison s'étend sur deux étages offrant au total 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et une dépendance. Chaque chambre dispose d'une surface confortable. La salle d'eau existante ainsi que la cuisine et la salle à manger offrent des possibilités de rénovation pour en faire des pièces modernes et fonctionnelles. L'authenticité et le cachet de cette maison de ville ancienne sauront séduire les amateurs de belles pierres et de rénovation. En termes de commodités, prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette maison au goût du jour. Cependant, une fois les travaux réalisés, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie unique dans un quartier plein de charme. N'hésitez pas à investir dans ce projet de rénovation pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison deviendra un véritable cocon familial dans un environnement paisible. Opportunité à saisir, contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Bouhamri EI (ID 89874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990205866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité chez Arieg'immo By Selection Habitat. Situation exceptionnelle en bout de route, sans voisins avec vue panoramique sur les Pyrénées sur les hauteur de Taurigna Vieux 09190. Propriété composée d'une habitation d'environ 300 m² habitables a rénover, avec une magnifique dépendance attenante de 400 m² sur 2 niveaux ainsi qu'une seconde dépendance de 70 m² sur 2 niveaux, le tout sur 1 Ha de terrain. Bien Rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité chez Arieg'immo Selection Habitat, Découvrez cette maison individuelle de 125 m², située à une dizaine de minutes de Saint Girons sur la commune de Gajan. Dans un environnement très calme et agréable, elle est exposée sud et bénéficie d'une belle luminosité été comme hiver offrant depuis sa terrasse une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier. Le tout, sans vis à vis, permettant de jouir de la terrasse et de son jardin de 3600 m² en toute discrétion. De plain-pied, cette maison est composée d'un hall d'entrée donnant sur : un salon avec cheminée / insert, une buanderie / cellier, deux chambres, une salle de bains, une cuisine récemment posée, un bureau et un escalier amenant à une chambre supplémentaire mansardée. Un garage accessible depuis le cellier ainsi que deux grandes terrasses; une à l'arrière ombragée par deux chênes et l'autre accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre, complètent le bien. En plus d'être arboré et aménagé, le grand jardin dispose également d'une parcelle de bois de 500 m² et d'une jolie dépendance de 16 m² qui permet une multitude de projets. La maison est équipée d'un insert, assainissement individuel, fenêtres simple vitrage. L'électricité a été entièrement remaniée. La proximité des commodités essentielles — écoles, commerces, hôpital et transports en commun à moins de 10-15 min. (Saint Girons - Lorp-Sentaraille- Saint Lizier) et Toulouse est à 1hr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de Plain-Pied avec Vue Pyrénéenne – 94 m² Habitables, Véranda, Sous-Sol Total – À 10 min de Saint-Girons Située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Saint-Girons, proche des commerces, écoles et de tous services, cette maison de plain-pied de 94 m² habitables séduit par son confort, sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Implantée sur un terrain de 1 430 m² avec une jolie vue pyrénéenne, elle combine tranquillité et proximité des commodités. Un espace de vie chaleureux et lumineux de 30 m², sublimé par une charpente apparente en bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine américaine aménagée (10 m²) s’ouvre sur une véranda de 7,5 m², parfaite pour profiter de repas en mi-saison et offrant un sas d’entrée pratique depuis le jardin. Une terrasse carrelée de 15 m² prolonge agréablement l’espace extérieur. Espace nuit fonctionnel Un couloir avec rangements dessert : 2 chambres de 12 m², 1 bureau de 5 m², 1 pièce supplémentaire de 3 m² (dressing, rangement ou petit atelier), 1 salle d’eau de 5,5 m², 1 WC indépendant. Sous-sol total de 110 m² Très appréciable, le sous-sol entièrement aménageable s’étend sous toute la maison : Garage : 33 m² Chaufferie : 20 m² Espace polyvalent : 57 m² De quoi accueillir atelier, stockage, activité professionnelle ou projets d’aménagement. Terrain clos de 1 430 m², vue dégagée Construction traditionnelle en bois Menuiseries PVC double vitrage Toiture en tuiles romanes en excellent état Fosse septique individuelle Puits, idéal pour l’arrosage Une maison économe et confortable grâce à : Chauffage au sol via circulation d’eau (panneaux en façade Est) Pompe à chaleur permettant chauffage et rafraîchissement Eau chaude assurée par 2 cumulus électriques Très bon classement énergétique : Consommation d’énergie primaire : 127 kWh / m² / an Consommation d’énergie finale : 73 kWh / m² / an Dépenses annuelles estimées : entre 850 € et 1 160 € (référence 2021–2023). 10 min de Saint-Girons 40 min de Saint-Gaudens 45 min de Foix 1h10 de Toulouse et de son aéroport 50 min des premières pistes de ski Diagnostic énergétique réalisé le : 26 / 06 / 2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de village rénovée en pierre en plein coeur de la jolie commune de Lahitère. Elle allie charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Elle se compose d'une belle pièce de vie agrémentée d'nun poêle à pelets, de trois belles chambres et d'un espace bureau. Un jardinet, un garage et un grenier aménageable viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Nichée au calme, dans un petit hameau paisible entouré de nature, cette jolie maison n'attend que vous ! Elle a ce petit quelque chose en plus… Peut-être son atmosphère chaleureuse ? Ou peut-être le fait qu'on s'y sent bien dès la première seconde ? Une chose est sûre : c'est un vrai coup de cœur. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses 1 bureau, parfait pour télétravailler ou laisser place à votre créativité Une salle d'eau flambant neuve : refaite de A à Z avec goût et qualité Une cuisine conviviale, un séjour douillet, et surtout… rien à faire. Absolument rien. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, cette perle rare allie le charme de la campagne et la proximité avec Salies du Salat et ses commerces. C'est simple : vous posez vos valises, et vous profitez. On parie que vous allez tomber sous le charme, vous aussi ? Visite sur rendez-vous – Attention, bien aimer ne rime pas toujours avec disponibilité prolongée ! Petite négociation possible. N'oubliez pas de regarder la visite 3D immersive ça vous mettra l'eau à la bouche ! Alain Hernandez Conseiller immobilier Safti - 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

À 15 min de Salies-du-Salat (31260), Vous recherchez une résidence secondaire clé en main dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette maison de caractère de 117 m², entièrement rénovée, est faite pour vous ! Un cadre idyllique pour vos week-ends et vacances. Jardin cosy d ? environ 280 m², parfait pour se détendre. Un mélange parfait de charme et de confort : Rénovation de qualité, alliant pierres et poutres apparentes, Salon chaleureux avec poêle à bois et murs en pierres, Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas (22 m²), 4 chambres lumineuses (15 m², 14 m², 11 m², 11 m²), dont une profitant d ? une vue sur les Pyrénées, 2 salles d ? eau + 3 WC, Dressing, buanderie et garage, Les combles en partie aménageables offrent encore du potentiel (actuellement isolées). Au pied des Pyrénées, idéal pour les amoureux de nature. Aucuns travaux à prévoir, maison prête à vivre ! Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l ? acquéreur Prix hors honoraires d ? agence : 185 000 euros Prix de vente 194 000 euros AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur (réf. 312231391).

Située idéalement à quelques minutes de St Girons, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie très agréable, au calme et sans vis à vis. Vous profiterez d'un bel espace de vie, des terrasses extérieures et d'une belle piscine. Des garages permettront de mettre vos véhicules à l'abri. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Michel Muret vous propose : Très belle maison de construction traditionnelle de 186 m², avec piscine, garage et abris voiture à Mercenac - Idéal pour une vie de famille ! Située dans un cadre idyllique à Mercenac, commune prisée pour sa belle exposition sud face au massif du Valier, cette magnifique maison de maçon offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille et pour ceux qui aiment recevoir. Construite en 1999, cette demeure aux finitions impeccables saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. La maison se compose d'un grand séjour cathédrale relié à la grande cuisine (facile à ouvrir pour ceux qui le préfèrent) par des portes saloon, quatre chambres, plus une pièce en mezzanine qui peut en devenir une, une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, et deux terrasses, une coté jardin offrant une vue imprenable sur la montagne., une coté entrée qui peut servir d'abris voiture. Un garage spacieux et un abris voiture vous permettront de stationner aisément vos véhicules. L'intérieur de la maison se caractérise par des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal à ses habitants. La mezzanine, le bureau et la buanderie viennent compléter les espaces de vie, offrant des aménagements pratiques au quotidien. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) permettent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté commodités, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'installation d'un système de chauffage avec insert bois / pellets en complément du chauffage central gaz vous assure un confort thermique optimal. Et la cheminée apportera une ambiance cosie dans votre coin salon. De plus, la sécurité est renforcée grâce à un système d'alarme intégré. Pour ce qui est des extérieurs, il ne vous manquera rien. Un beau terrain de 2454 m², avec sa piscine 8x4 et sa cuisine d'été, son jardin d'agrément, son garage avec atelier, son abris voiture et ses arbres fruitiers. On aime : _ l'emplacement privilégié face aux montagnes, _ la qualité de la construction, un DPE C, _ l'ambiance cosie autour de la cheminée, la chaleur du poêle à pellets, _ les beaux volumes et surfaces, le plain-pied plus mezzanine, _ les grandes terrasses, la piscine, _ le terrain, les dépendances, le potager, les fruitiers. _ le village de Mercenac, prisé, à moins de dix minutes de Saint-Girons, une heure de Toulouse, avec crèche et école primaire. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montberaud (31220), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne VUE SUR LES PYRENEES, offrant ainsi un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. De plus, la proximité des transports en commun tels que le bus et le train facilite les déplacements. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3420 m², offrant une belle terrasse et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking extérieure sont également disponibles pour le stationnement des véhicules, assurant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur de la maison, vous trouverez 10 pièces réparties sur 262 m², comprenant 6 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite un T2 avec une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau, tandis que le premier étage se compose d'un vaste espace de vie, 3 chambres, une salle de bain, et un toilette. Le deuxième étage propose 2 chambres, une bibliothèque, et deux bureaux. Les matériaux de qualité tels que le parquet, la brique et le double vitrage participent au charme et au confort de cette demeure aux multiples possibilités d'aménagement. Atouts : Maison spacieuse, deux logements, calme, environnement campagne, vue Pyrénées. Ce bien vous intéresse, contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Située idéalement à 5mn du centre ville de Saint-Girons, dans un quartier résidentiel, au calme, avec une vue imprenable sur la Chaîne des Pyrénées Maison spacieuse de 250 m² habitables, terrain de 2300 m² plat et arboré avec un puits, piscine couverte (dimension '10 par 5' ) Composée d'un rez de chaussée et d'un étage entiérement aménagés et communiquant, la configuration de la maison peut facilement s'adapter à différents projets de vie. Pas de travaux à prévoir, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve ), climatisation reversible, 2 cheminées ouvertes, 1 garage, parkings couverts, tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de toutes les commodités nous avons le plaisir de vous présenter cette maison lumineuse et ses volumes généreux. Riche de ses 9 pièces principales dont 5 chambres, elle est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain de plus de 2200 m² vous serez charmés par son environnement et sa vue imprenable sur le Mont Valier. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Grande maison en pierre d'environ 160 m² hab sur rez de chaussée + 2, située a proximité des commerces tout en ayant son espace privatif. À finir de rénover, cette maison peut convenir à plusieurs projets : grande maison familliale de 160 m² avec 4 chambres ou 2 habitations distinctes et indépendantes dont une de plain-pied. Il est a noter que la dépendance de 120 m² sur 2 niveaux est non attenante et peut également supporter plusieurs projets comme habitation, atelier ou bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au Plan, maison T4 de plain-pied. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités de Cazères, elle se compose de trois chambres, d'un belle pièce de vie et de deux salles de bain. Son terrain arboré de plus de 3000 m² est entièrement clos. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

248 500 € – calme • espace • sans vis-à-vis à seulement 5 minutes de cazères, sur la commune de le plan, cette maison de plain-pied de 135 m² est implantée dans un environnement calme et dégagé, sur un terrain clos et arboré de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur les extérieurs, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, 2 salles de bains, wc séparé et garage motorisé. Confort existant : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage individuel, fibre optique. Travaux à prévoir : remise aux normes du tableau électrique et rafraîchissements intérieurs, laissant place à une personnalisation selon votre projet. Un bien apprécié pour son calme, son terrain et son potentiel, à découvrir pour en mesurer toutes les possibilités. École primaire sur la commune de le plan; collège et lycée, commerces, gare sncf et accès a64 à cazères, à quelques minutes. Toulouse à moins d'1h. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 171 421 - greffe de toulouse) euphrasie taillepierre entrepreneur individuel 06 59 41 55 44 - réf. 931091.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Revient à la vente après annulation de compromis. Charmant cottage de 46 m² situé à Le Plan offrant 3 pièces dont 2 chambres. Construit en 1972, ce pavillon de plain-pied dégage un charme rustique. Comprenant un coin cuisine, une salle d'eau, il saura séduire par son côté authentique. Nécessitant des travaux, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose sur les hauteurs de la commune de le plan, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes. Cette villa se compose : au rdc : un espace de 45 m² composé d'un séjour / salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m². À l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur linky. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes). La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir. Surface : 131 m² prix du bien : 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique primaire : 160 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 84 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Dans un petit hameau, proche des commodités, venez découvrir cette maison de village à rénover. Elle se compose d'une pièce à vivre, de trois chambres le tout sur 2 niveaux. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 12.82%.

Dans un quartier de Montjoie, tout proche de St-Girons, maison sans travaux proposant un grand volume en rez-de-chaussée avec son entrée-séjour-cuisine et pas moins de 5 chambres à l'étage. La maison dispose également d'un garage de 27 m² ainsi que d'un jardin de presque 600 m² entourant la maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette charmante maison en pierre, dans un petit hameau paisible à 10 minutes de Saint-Girons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC. À l'étage, la maison offre trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1199 m², agrémenté d'un garage et d'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située sur les hauteurs, cette maison séduit par son environnement paisible et ses volumes généreux. La pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La maison offre quatre chambres, dont une de 26 m², parfaite pour une suite parentale. À l'extérieur un jardin au calme vous attend pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.47%.

Vous souhaitez rénover un bien selon vos envies ? Cette maison au fort potentiel représente une belle opportunité à ne pas manquer. Grâce à sa toiture entièrement refaite, elle dispose d’une base saine pour concrétiser tous vos projets. Sa surface permet d’envisager de nombreuses possibilités. Idéal pour les passionnés de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.