Vente maison 5 pièces 136 m² Lahitère (31310)

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose sur les hauteurs de la commune de le plan, dans un espace de culture raisonnée, une villa de 131 m² sur une parcelle de 4140 m² avec une forêt et une magnifique vue sur les montagnes. Cette villa se compose : au rdc : un espace de 45 m² composé d'un séjour / salle à manger agréable et lumineux et d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un accès à un grand garage avec mezzanine et buanderie d'environ 40 m². À l'étage : une salle d'eau et deux chambres dont une avec un grand dressing. À l'extérieur, une terrasse, un magnifique jardin arboré, deux bassins, un poulailler, un coin potager et une forêt. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique et le chauffage par un poêle à bois, une climatisation réversible et radiateurs. La maison est raccordée à la fibre et n'est pas équipée de compteur linky. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par une fosse septique (celle-ci n'est pas aux normes). La maison est en excellent état, quelques petits travaux sont à prévoir. Surface : 131 m² prix du bien : 220 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique primaire : 160 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 84 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Iad France - Sophie Triau vous propose : Dans le centre historique de Montesquieu-Volvestre, venez découvrir une jolie maison de village de 150 m², rénovée avec goût. Elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée le charme opère avec ce séjour de 54 m², son mur en briques et galets et son poêle à bois pour de belles soirées cocooning. Une cuisine séparée toute équipée avec son cellier et un accès sur la cour pour les repas en extérieur. À l'étage 3 belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un toilette séparé. Les espaces s'articulent autour d'une cour végétalisée, avec une belle véranda pouvant accueillir un espace détente avec jacuzzi ou pour laisser libre cours à vos passions. Un dernier bâtiment à rénover mais avec la toiture neuve peut offrir de nouvelles possibilités, garage, atelier, profession libérale. Côté chauffage, vous apprécierez le confort apporté par la chaudière à pellets de marque Ökofen (le spécialiste des chaudières à granulés de bois, l'un des principaux fournisseurs mondiaux de solutions innovantes dans le secteur des énergies renouvelables). L'installation de la fibre optique et de la VMC assurent des équipements modernes répondant aux besoins actuels en matière de connectivité et de confort. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien à Montesquieu-Volvestre avec toutes les commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre d’environ 100 m² sur une parcelle totale de 815 m². Celle-ci offre 4 chambres dont une en RDC, trois à l’étage avec salle de bain. Un hangar de 110 m² complète ce bien. Calme, authenticité et vue dégagée vous séduiront. Ses volumes agréables et la tranquillité des lieux finiront de vous charmer. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.