Maison à vendre à Coulounieix-Chamiers (24660)

Maison accès de plain pieds, comprenant pièce de vie ouverte sur cuisine équipée de plus de 50 m², 3 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave, un atelier en sous sol. Le tout sur un terrain de 2457 m² environ Dépendances à rénover en partie. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Plain-pied aux prestations qualitatives, situé dans une impasse et au calme, avec un jardin arboré d'environ 1800 m². La maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, un cellier et un garage. Assainissement refait à neuf. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette magnifique villa de standing de 190 m², idéalement située à quelques minutes de la zone CréaVallée (A89) un secteur en plein essor bénéficiant du plusieurs commerces, école et un développement futur de plusieurs infrastructures médicales. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie confort, élégance et emplacement stratégique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 152 m², entièrement paysagé et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations offertes par cette propriété. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie traversante composée d’un séjour avec sa cheminée insert de triple face et d’une salle à manger baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un cellier attenant particulièrement fonctionnel. Sur le même niveau vous trouverez également un bureau / une chambre, wc avec lave-main, suite parentale avec sa salle d'eau et un wc. Un double garage de 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage une escalier en marbre avec une rampe fer forgé, nous emmène au premier étage sur un grand palier desservant deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Vous profiterez d’une superbe piscine au sel de 10 x 5 m avec liner récent, d’une élégante terrasse pavée ainsi que d’une cuisine d’été idéale pour les réceptions et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme avec climatisation gainable, système de domotique centralisée, portail motorisé ainsi qu’un vaste espace de stationnement entièrement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Pour toutes informations complémentaires ou afin d'organiser une visite, je reste à votre disposition au 06 13 66 03 82 Sonja Meriot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Le barème des honoraires est consultable sur notre site Cette annonce a été rédigé par un agent commercial RSAC nr 8184553565 - Greffe de Périgueux.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Notre Dame Sanilhac - Dans un cadre naturel préservé et paisible, sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités ! Une maison rénover vous attend, offrant un immense potentiel pour créer le foyer de vos rêves. D'une superficie de 121 m², cette maison vous donne carte blanche pour concevoir l'espace qui vous ressemble. Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine ouverte d'une superficie de 51 m², un couloir / dégagement avec penderie, un cellier de 4 m², une chambres parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Deux chambres de 12 m² chacune, une salles de bains de 6 m², un wc séparé, une véranda de 7 m² et un garage attenant à la maison. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un environnement calme et tranquille tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'extérieur, que ce soit un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou un espace détente avec piscine. Le tout sur un grand terrain plat et arboré de 5646 m², une terrasse de 74 m² avec une vue imprenable sur la vallée, un étang, un verger, deux garages et un atelier non attenant à la maison. Bâtiment / dépendances de 15 m² pour y mettre des poules ou outils de jardin. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre créativité pour cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Sanilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sanilhac (24660) : prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * vous êtes en recherche d'un beau terrain arboré avec fruitiers et nombreuses dépendances ? Située à proximité de la route desservant périgueux / limoges (rn21) et à 5 min du pole de créa vallée, venez découvrir sans tarder cette grande maison familiale t6 / 7 d'env. 200 m² à 3 niveaux datant de 1930 avec ses extensions de 1965 et 1985. Elle se compose : - au rdc : entrée avec dégagement, véranda chauffée de 18.8 m², sejour de 25 m², une vaste cuisine de 30.35 m², une sde, un wc indépendant, 3 ch. D'env. 14.7, 15.3 et 11.5 m² et une pièce en extension, à usage de salon d'env. 52.5 m². - à l'étage : grenier à aménager d'env. 130 m², incluant 2 ch. D'appoint - en sous-sol : chaufferie / cellier d'env. 41 m² et cave à vin d'env. 30 m². En sus, 2 hangars dont un de 5 places (env. 116 m²) et un de 2 places pour tracteur / camping-car (env. 55 m²). Vous pourrez également bénéficier de nombreuses dépendances type poulailler, carport, atelier à usage de scierie, 2 box à porcins, clapiers, etc. Enfin, vous disposerez d'un grand terrain d'env. 13.170 m² avec étang privatif, nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, pruniers, figuiers, etc. ) et un puits pour arroser votre potager. Le +: sde et wc entièrement rénovés en 2024 - double vitrage et salon, véranda, 2 ch. Repeintes en 2026 - nombreuses dépendances pour stockage a prévoir quelques travaux de rénovation (assainissement, électricité à terminer,. ) pour redonner à cette grande maison toute sa superbe on part en visite ? Chauffage : cheminée avec insert (bois) + diffuseur de chaleur + chaudière individuelle à condensation (fioul) ecs : cumulus (electrique) assainissement : fosse septique (prévoir remise en conformité) tf 2024 : 1.805 euros / an prix : 200.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : d (184) - ges : d (40) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris : entre 3610 et 4940 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 450.238 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

24660 - sanilhac charmante maison familiale des années 70, rénovée et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison développe une surface habitable de 100 m². Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage ainsi qu'une cave, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, menant à un salon lumineux de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de la marque schmidt, offre une belle surface de 15 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,25 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéals pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : double vitrage, combles isolées, toiture révisée, électricité conforme, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois invicta, assainissement tout-à-l'égout conforme et stores extérieurs électriques. Une maison fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, proches de toutes les commodités (bus à proximité immédiate, centre-ville à 2 min en voiture, accès à l'autoroute rapide, proche du centre commercial. ) vous pouvez poser vos valises ! Foncier : 1307 euros prix : 196 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 187 000 euros hors honoraires) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450703- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

À 15 minutes de Périgueux et de l'A89, ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes d'environ 200 m² habitables. Toiture et menuiseries réçentes, seul un raffraichissement est à prévoir. Terrain arboré de 1.5 Ha au calme absolu et sans vis a vis. Potentiel d'une grande maison familiale ou d'un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À proximité de Périgueux, dans un secteur calme, maison de plain pied d'environ 132 m², composée d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux wc. Sur un terrain de 4877 m² avec piscine et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Jolie maison en pierre comprenant en rez de chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, un wc, une suite parentale, au 1er étage, trois chambres, une autre en mezzanine, une salle d 'eau, un studio indépendant compléte ce bien, un carport sur un terrain avec piscine de 1800 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Cette magnifique maison ancienne, sur sous sol, à rénover, située dans un quartier apprécié et recherché offre un potentiel incroyable ! De plus, son terrain construstible vous laisse la possibilité soit d'agrandir la maison ou de construire une dépendance, selon vos envies et besoins. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Secteur campagne, tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Boulazac, dans cet environnement calme et boisé vous trouverez cette maison comprenant une vie de plain pied, avec un spacieux salon séjour cuisine, véranda, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 2WC, un cellier buanderie et de nombreuses dépendances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Bassillac, à la campagne tout en restant proche des commerces, cette maison atypique saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité. Ancien garage transformé en loft moderne, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et confortable : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec buanderie, une douche avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, un poêle à pellets, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons. À l'étage : trois chambres climatisées et un bureau fonctionnel, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Un grand garage de 70 m² abrite un cellier pratique. Depuis le jardin, vous profiterez du spectacle enchanteur de la nature, avec la visite régulière des chevreuils et des écureuils. - Atouts supplémentaires : fosse septique neuve, fibre installée, volets roulants solaires en PVC, portail et porte de garage automatisés. Un bien rare et original, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez une vie de plain pied, proche des commodités, cette charmante maison est faite pour vous. Elle comprend un salon séjour, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, chambre parentale et WC en rez de jardin. 2 autres chambres et salle d'eau à l'étage. Un charmant jardin arborés, sans vis à vis, complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier recherché maison d'habitation de plain pied comprenant une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle de bain, et un wc. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. Terrain d'une surface totale d'environ 380 m² sans vis a vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Au bout d'une impasse : bien d'exception, commerces à pied avec le cadre de la campagne. Découvrez cette magnifique grange rénovée avec goût et authenticité comprenant une cuisine équipée ouverte sur son salon. 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain. Une 2nd maison complète le bien avec une possible rentabilité locative. Puits Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Dans un quartier apprécié, proche de Périgueux, vous trouverez cette maison à rénover. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée et une chambre, à l'étage, un salon séjour, une cuisine aménagée, 2 autres chambres et une salle de bain, WC. Le plus, son grand garage de 45 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin plat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos d'environ 2 500 m², agrémenté d'une piscine récente. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Son orientation Est / Ouest garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un large couloir dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde salle d'eau ou salle de bain peut facilement être créée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par géothermie, complété par un poêle à granulés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Un grand garage attenant de 36 m², équipé d'une mezzanine, offre un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine construite en 2021, avec une plage en travertin, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Bien fonctionnel et confortable, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de calme et de prestations modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement campagne privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix aux portes de Périgueux, dans un secteur particulièrement recherché. La propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale propose une belle pièce de vie chaleureuse organisée autour d'une grande cheminée à foyer ouvert, intégrant cuisine et salon, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain commune. Une seconde partie, reliée par une buanderie, comprend un salon, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Cet espace indépendant se prête idéalement à un usage professionnel, à un logement d'appoint ou à l'accueil de la famille et des invités. Implantée sur un vaste terrain de 2 500 m², la maison séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Vous rentrez de plain pied dans un double salon - salle à manger avec ses beaux espaces, ses poutres et ses cheminées. Une cuisine aménagée avec accès terrasse donnant sur une belle vue dégagée et sa piscine. De plain pied 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, buanderie wc independant. Une chambre complète l'ensemble du double salon. À l'étage un vaste salon avec avec cheminée ancienne, 1 chambre lumineuse. Dans les combles un palier dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bain. Joli jardin arboré dominant la vallée avec piscine. Coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût à découvrir sans attendre. Vous serez séduit par cette maison de charme dans un espace privilégié à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aux portes de Périgueux, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette propriété rare issue des dépendances d'un château incarne parfaitement l'alliance entre charme patrimonial, confort moderne et potentiel d'exploitation remarquable. Implanté sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, cet ensemble immobilier de caractère offre une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel et confidentiel. Une maison principale aux volumes généreux Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses espaces de vie ouverts, pensés pour la convivialité. Vaste pièce de vie salon – séjour baignée de lumière Cuisine semi-ouverte fonctionnelle et élégante 6 chambres, dont 3 de plain-pied 1 bureau 1 salle de bain et 1 salle d'eau Un lieu idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné. Un gîte indépendant, prêt à exploiter Parfaitement intégré à la propriété, le gîte constitue une opportunité immédiate de rendement locatif ou d'accueil : Salon – séjour confortable Cuisine indépendante 2 chambres Salle d'eau et WC indépendant Des dépendances et équipements d'exception Le domaine dispose d'infrastructures rares, offrant de nombreuses perspectives : Environ 250 m² de dépendances Hangar d'environ 250 m² Écuries Piscine avec cuisine d'été Ces espaces permettent d'envisager de multiples projets : activité touristique, événementielle, équestre ou familiale. Prestations techniques et confort moderne Pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Fibre optique Excellent classement énergétique (DPE C) Un cadre de vie unique Le parc, entièrement clos, offre calme, intimité et nature à perte de vue, tout en restant à proximité immédiate de Périgueux et de ses commodités. L'avis du professionnel Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant caractère historique, volumes impressionnants et potentiel de valorisation exceptionnel. Une opportunité unique pour une clientèle en quête d'un lieu de vie ou d'un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison F5 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou un projet d'investissement avec possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée Vaste séjour / salon en L avec accès balcon 2 chambres confortables Cuisine séparée aménagée Salle de bains WC indépendant En rez-de-jardin 2 chambres supplémentaires Salle d'eau WC Espace idéal pour studio, suite ou second logement Annexes & prestations Garage Cave Buanderie Chauffage gaz avec production d'eau chaude Adoucisseur d'eau Double vitrage PVC Électricité refaite Terrain clos de 1 200 m² Tout-à-l'égout Petite taxe fonciere Bus, commerces et zone commerciale à deux pas À seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes de Périgueux, au cœur du charmant village de Bassillac-et-Auberoche, cette propriété conjugue avec élégance art de vivre à la campagne et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 634 m², cette maison familiale d'environ 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs. Un intérieur pensé pour la vie de famille La maison offre cinq chambres et deux salles de bain, permettant une organisation idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Le salon–séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois et ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Véritable cœur de la maison, la cuisine moderne de 35 m², entièrement équipée et aménagée, constitue un véritable coup de cœur. Dotée de deux îlots centraux, d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, elle est traversante et couverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison, facilitant une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Des extérieurs soignés et propices à la détente L'une des terrasses, équipée d'un barbecue en pierre, s'ouvre sur une piscine au chlore de 10 × 5 m, parfaitement intégrée dans l'environnement verdoyant et intime de la propriété. Le terrain, plat, clos et arboré, offre une atmosphère de véritable propriété familiale, propice aux moments de détente, aux jeux et à la convivialité. Détails par niveaux Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie de plain-pied Salon / salle à manger de 30 m² avec poêle à bois Cuisine traversante de 35 m² ouverte sur deux terrasses Chambre de 11 m² avec dressing indépendant de 3,70 m² Seconde chambre de plus de 9 m² (bureau, chambre d'enfant ou télétravail) Salle de bain spacieuse de 12 m² avec double vasque et grande douche à l'italienne WC indépendant Étage – Espace nuit confortable et cosy Un couloir dessert trois chambres mansardées, apportant charme et caractère : Chambre de 10 m² Chambre de 19 m², idéale pour une suite parentale ou chambre d'adolescent Chambre de 9 m² Salle de bain avec baignoire et double vasque L'ensemble est lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Sous-sol et dépendances – Volumes exceptionnels En complément des espaces habitables, la propriété dispose de près de 130 m² de dépendances intérieures, offrant de multiples possibilités : Garage double en enfilade de 46 m², pouvant accueillir deux véhicules Pièce de 25 m² avec accès direct à la maison (stockage ou cuisine d'appoint) Cave de 15 m², idéale pour une cave à vin Pièce de 30 m² pouvant accueillir atelier, salle de sport ou espace de rangement Un atelier indépendant isolé de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour des projets annexes ou du stockage supplémentaire. Prestations techniques Menuiseries en double vitrage Fosse septique conforme (2018) Chauffage ffioul + poêle à bois Volumes généreux et excellente fonctionnalité Un emplacement recherché L'environnement est paisible, verdoyant et typiquement périgourdin, tout en restant extrêmement pratique au quotidien. À 5 minutes des commerces du village : boulangerie, pharmacie, services de proximité À 15 minutes de Périgueux-Trélissac : grandes surfaces, hôpital, écoles, infrastructures sportives et culturelles Ici, on profite du calme de la campagne sans jamais être isolé, dans un secteur familial et recherché. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, aux portes de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à boulazac isle manoire (24750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux points d'intérêts de la région. Érigée sur une parcelle de 360 m², la maison présente un extérieur soigné avec deux places de parking. Un balcon devant et un balcon derrière apportent des espaces de vies supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose au premier niveau d'une entrée avec accès cuisine indépendante, deux chambres, un spacieux salon / salle à manger donnant sur le balcon, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol aménagé comprend un garage, deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une pièce de stockage. Construite en 1967, cette maison saura séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison offrant un équilibre parfait entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités. D'une surface d'environ 210 m², elle propose 4 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…). Vous apprécierez sa luminosité, son exposition sud-ouest et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain d'environ 2500 m², la propriété dispose également d'une agréable terrasse et d'une piscine, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Maison confortable et bien entretenue, offrant un excellent cadre de vie. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.