Maison à vendre à Sallebœuf (33370)

33130 - barriere de begles - maison coup de coeur- laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 230 m², un parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Nichée dans un environnement privilégié et sans vis a vis elle offre de grands espaces lumineux et une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, une vue dégagée traversante jusqu'au jardin vous plonge dans une atmosphère paisible et apaisante. Sur votre gauche, un bureau avec rangements idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque et sur votre droite, une chambre avec mezzanine, parfaite pour un adolescent ou un espace d'invités. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme baignée de lumière, conçue avec des matériaux de qualité et parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'aile privative accueille une somptueuse suite parentale avec double dressing, salle de bains et wc, le tout tourné vers le jardin pour une intimité absolue. De l'autre côté de la maison, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrent un confort supplémentaire en retrait, un wc indépendant, une buanderie fonctionnelle avec rangements et une chaufferie avec accès à une cave partielle complètent cet espace. Un escalier design sur-mesure mène à une dernière chambre nichée à l'étage, dotée d'un espace rangements et d'une vue dégagée sur le jardin. Le jardin, véritable havre de paix, est conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin d'hiver baigné de lumière offre un espace chaleureux et cocooning parfait pour un coin lecture ou un espace de détente. Une dépendance de 22 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos invités ou d'aménager un espace indépendant. Un boulodrome promet des moments conviviaux en famille ou entre amis tandis qu'une pergola avec cuisine d'été vous invite à prolonger les soirées en extérieur. La piscine chauffée, bordée d'une belle terrasse ensoleillée, est un appel à la détente et aux moments de plaisir en toute intimité. Un local technique discret assure un fonctionnement optimal. Un garage et des stationnements privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie rare et un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Prix : 1192000 euros dpe : d - ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 euros et 3680 euros aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne de 210 m² sur un Terrain de 1400 m² environ dans le fronsadais. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne située à Saint-Aignan, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. Construction en pierre, année 1900, cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison saura accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur comprend au RDC une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour salon, 2 chambres offrent un espace intimiste propice à la détente et au repos, SDB, toilette indépendant. Le 1er étage propose 3 chambres, possibilité création SDB et WC. Le terrain de 1400 m² promet de magnifiques journées en extérieur, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. En bon état général, cette maison de campagne propose un chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte,. Le plus, plusieurs dépendances conviendraient à des professions libérales ? Côté pratique, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est prévu, vous garantissant une grande facilité de parking pour vous et votre famille. Cette maison de campagne nécessite des travaux de confort et rafraîchissement, et revoir l'isolation pour la mettre aux normes Offrant un cadre de vie et une atmosphère paisible, cette maison de campagne à Saint-Aignan est l'opportunité parfaite pour vivre en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! à 15mn de Libourne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alain millepied vous propose : saint aignan, maison de caractère sh 160 m², située au calme dans le fronsadais, 15 mn de libourne, gare sncf ter liaison tgv. Sur un terrain de 1700 m² environnement campagne. Celle ci a été rénovée avec goût, double vitrage, chauffage gaz de ville, pièces spacieuses. Rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, et un charmant salon avec cheminée pierre. À l'étage, 3 belles chambres, sdb, salle d'eau et wc. Le plus, deuxième maison à l'arrière avec entrée indépendante, surface 75 m² environ, comprenant rdc : cuisine, séjour, salon, wc. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et un comble. Celle ci pourrait convenir à un gîte ou familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : Jolie maison de village, pleine de caractère et d'authenticité, opportunité exceptionnelle à seulement 30 km de Bordeaux. Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant le calme d'une petite ville à la proximité des grands centres urbains. Tous les commerces sont également accessibles à pied. Construite dans les années 1900, cette maison de 67 m² sur deux étages est composée : - d'un séjour de 22 m² - d'une cuisine séparée de 8 m² - d'une chambre de 15 m² -d'un bureau de 6 m² -d'une salle d'eau de 4 m² - d'une entrée de 4 m² L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son agréable jardin (60 m²) exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées et sans vis à vis. Une terrasse offre un espace de vie supplémentaire. Vous disposez également d'un garage fermé. Côté équipements, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et insert bois pour des hivers douillets, d'un assainissement collectif, de rangements pratiques. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résumé de la propriété Surface habitable : env. 180 m² Nombre de chambres : 4 Gîte : indépendant attenant à la bâtisse (séjour, cuisine, salle d'eau, WC) Pièces de vie : grand salon avec cheminée, petit salon boudoir, alcôve en pierre Terrain : 6 600 m² sans vis-à-vis avec piscine Dépendances : deux chais, abri bois Stationnement : plusieurs places disponibles Entre TABANAC et LANGOIRAN, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1880, posée au cœur de 6 600 m² de verdure. Ici, aucun vis-à-vis : seulement la nature, le chant des oiseaux, et l'horizon ouvert sur les forêts environnantes. Dès l'entrée, le charme opère : un gîte indépendant attenant vous accueille avec sa belle pièce principale en pierre, sa cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un escalier ancien vous mène vers un palier intime qui dessert un petit salon-boudoir au charme d'antan. Dans une alcôve en pierre, s'ouvre ensuite un grand salon chaleureux, parquet massif, poutres apparentes, cheminée ouverte fonctionnelle… une atmosphère unique. De là, vous accédez à une cuisine lumineuse, véritable prolongement du jardin grâce à ses larges ouvertures. La terrasse attenante offre une vue imprenable sur la nature : un décor champêtre idéal pour savourer vos petits-déjeuners en toute quiétude. Toujours à ce niveau, une chambre avec salle de bains et WC complète l'espace. À l'étage supérieur, accessible depuis le grand salon, se dévoile un coin nuit dédié aux enfants ou aux invités, composé de trois chambres, avec salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété dispose de deux chais pour le rangement, d'un abri bois, d'une piscine ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un cadre parfait pour accueillir chevaux, moutons ou simplement profiter d'un mode de vie paisible, en harmonie avec la campagne. Une maison de caractère, rare et authentique, pour les amoureux de nature et de vie champêtre, à deux pas des commodités de Langon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 593560 ).

Bâtisse du XVIII ème siècle agrémentée de d'1 maison de type 3. Chaque espace s'ouvre sur différents paliers, chacun offrant un espace intime à ses occupants. Environnement privilégié, à la fois sans vis-à-vis, au calme et proche des services. L'habitation principale comprend 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines et sanitaires pouvant être scindée en 2 logements; L'ensemble bénéficie d'une implantation dominante sur un terrain clos de 4 100 m² avec piscine. Chaudière à granule : DPE classé D Véritable coup de coeur !

EN EXCLUSIVITE, commodités à pied, découvrez cette charmante maison en pierre. Rénovée avec soin et édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, un bureau transformable en chambre, salle d'eau, rangements et deux wc. Une véranda baignée de lumière et un jardinet arboré complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de bourg aux beaux volumes habitables élevée en rez-de-chaussée d'1 entrée, 2 salons, 1 cuisine et salle à manger; 1 WC (douche) ; à l'étage 1 palier, 1 dressing, 4 chambres, 1 salle de bains; grenier; jardinet clos sans vis-à-vis. Tout électrique consuel 2007 - tout-à-l'égout - couverture refaite à neuf. Cuisine à aménager, travaux de rafraichissement.

Le Tourne, proche des commerces et écoles, charmante maison en pierre à découvrir. Nécessitant des travaux de rénovation, elle dispose d'une entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc. Un vaste garage et un emplacement de stationnement ainsi qu'un jardin situé au calme sur l'arrière du bien complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au bourg, commerces et écoles à pied, maison traditionnelle à rénover. Ce bien au fort potentiel et aux beaux volumes se compose de deux niveaux : spacieux salon / séjour d'environ 70 m², bureau, cuisine, quatre chambres, deux points d'eau et wc. Un garage en sous-sol de 40 m², des combles aménageables et un jardin complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de village élevée en rez de chaussée comprenant un garage, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, un cellier. À l'étage, une entrée, une cuisine, une salle de bains, un WC, 3 chambres, un salon avec séjour et cheminée puis une véranda servant de bureau; une chambre aménagée dans les combles d'environ 25 m²; Le tout agrémenté d'un jardin d'environ 1 210 m², en complément des places de parking se trouve juste en face du bien.

À VENDRE Charmante maison de ville de 106 m² - quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose cette jolie maison de ville lumineuse, située à deux pas des commerces de la place Nansouty. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante cave de 26 m² Au 1er étage : salon avec cheminée insert chambre et salle de bain cuisine et salle à manger exposés Sud est-ouest buanderie dressing et placards salle de bain 1 toilette séparé avec lave-mains Au 2ème et dernier étage : 2 grandes chambres mansardées 1 toilette séparé avec lave-mains le plus : de beaux volumes, beaucoup de cachet (moulures, boiseries, parquet d'origine, poutres apparentes…) Informations techniques et financières : - 106 m² habitables et 164 m² de surface utile - chauffage électrique - dpe C réalisé le 16 / 11 / 2022 - syndicat de copropriété bénévole - faibles charges - taxe foncière : 2151€ - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 1000 et 1410€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2022 Environnement : - proche de la place Nansouty - à 15 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus 9 et 15 à 100 mètres - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon - possibilité de rejoindre l'aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 885827.

À VENDRE Maison de caractère de 128 m² (140 m² de surface utile) – quartier Bordeaux Nansouty Je vous propose cette belle maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et idéalement située entre la place Nansouty, la gare et le quartier Amédée Saint Germain. Au rez-de-chaussée : 2 entrées 1 grand salon avec plafond cathédrale 1 cuisine 1 salle à manger 2 grandes chambres de 12 et 18 m² 2 salles d'eau et 2 wc dont 1 séparé À l'étage : 1 petite chambre et 1 bureau côte à côte; pouvant être réaménagés en 1 grande chambre En annexes : 2 belles caves d'environ 40 m² au total possibilité d'acquérir un garage à proximité en supplément agréable petit extérieur le plus : cachet et authenticité (pierre bordelaise, poutres apparentes, plafond cathédrale, beaux volumes, luminosité…) Informations techniques et financières : 128 m² habitables et 140 m² de surface utile - 180 m² avec les caves - 2 salles d'eau et 2 toilettes - DPE D - taxe foncière : 2133 € Environnement : - proche de la place Nansouty à 5 minutes à pied de la Gare de Bordeaux Saint-Jean - lignes de bus - vie de quartier très agréable - plusieurs écoles - nombreux commerces à proximité : fleuristes, fromager, boucher, boulangeries, primeurs, supermarchés, boutiques, caviste, restaurants, Atelier des citernes – tout peut se faire à pied ! - accès rapide à la rocade et à l'A63 reliant le Bassin d'Arcachon - possibilité de rejoindre l'aéroport en transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 925405.

À deux pas de la place Nansouty, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien à une rénovation soignée. Située dans un environnement calme, dynamique et très recherché. Les commerces, écoles, tram et bus sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond et cheminée créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, haut de gamme et au design épuré, s'ouvre directement sur un jardin arboré soigneusement aménagé avec terrasse et piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend également un espace WC avec lave-mains et rangements pratiques. À l'étage, une grande suite parentale d'environ 25 m² vous attend, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau. Un bureau (ou chambre d'enfant) de près de 21 m² complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà équipés d'un Velux motorisé, offrent un potentiel supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux ou bureau. Atout rare : au fond du jardin, un véritable cocon indépendant d'environ 33 m², soigneusement aménagé en suite avec salle d'eau, buanderie, WC et grand dressing. Parfait pour accueillir famille, amis, ou imaginer un atelier pro, un espace ado ou une location saisonnière. Une grande cave, une toiture et une charpente récemment refaites viennent compléter ce bien aux nombreux atouts et plein de charme. Cette maison rénovée avec goût vous séduira de suite. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement avec ses 223 m² (surface au sol) selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, de cinéma, bureau, atelier pro, etc. ? Des plans et projections 3D personnalisées sont disponibles pour vous aider à vous projeter. ? Une estimation des travaux, au budget raisonnable, peut également vous être fournie pour accompagner votre réflexion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 727 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica RANOUIL, Tél. : 06 69 62 29 95, E-mail : jessica.ranouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 800787616.

Idéalement située au coeur du quartier Nansouty, cette échoppe entièrement repensée par architecte, conjugue élégance et confort. Chaque détail témoigne d'une rénovation de qualité. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et son extérieur en font un lieu de vie rare, clé en main, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un charmant quartier d'échoppes bordelaises, venez découvrir cette maison familiale en pierre. Si vous aimez le charme, le volume et le caractère, elle est faite pour vous ! Elle se compose de 4 chambres, un vaste séjour avec une cuisine séparée, une terrasse et deux grandes caves en sous-sol. À voir vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

À deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m² prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. À vos crayons ! Référence agence : 2227.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX Nansouty - Échoppe rénovée de 116 m² – Charme et prestations haut de gamme Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette échoppe en pierre de 116 m² entièrement rénovée allie élégance, originalité et matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé, mêlant objets chinés et pièces uniques, comme un escalier Art Nouveau venu directement de Londres. Derrière sa façade authentique, cette maison révèle un agencement atypique et optimisé : - Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un premier salon lumineux, parfait pour un espace détente ou réception. Un couloir vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui s’ouvre sur un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC séparé. Un autre couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau en mosaïque avec grande douche à l’italienne. - En niveau intermédiaire, un espace salle à manger se niche dans un plateau chaleureux, idéal pour recevoir. - En souplex, un second salon offre une ambiance intimiste, parfaite pour un coin détente ou un espace cinéma. - À l’étage, une grande chambre parentale complète ce bien, disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet de 30 m² avec terrasse, véritable havre de paix, et d’un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement ou une activité créative. Côté confort, le chauffage électrique et le poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l’année. Alliant authenticité, modernité et originalité, cette échoppe rénovée est une adresse rare dans le quartier prisé de Nansouty. Un bien atypique qui séduira les amateurs de charme et de caractère. Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Sébille vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville de type échoppe, située en plein cOEur de Bordeaux Nansouty. Construite en 1900 et entièrement rénovée et agrandie en 2020, ce joli bien de 102 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 3 chambres ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint et une terrasse végétalisée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel à proximité immédiate des commodités de la ville. En entrant dans la maison, au rez de jardin vous découvrirez, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce rez de jardin. La disposition des pièces ainsi que la belle hauteur sous plafonds crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, un pallier dessert trois chambres lumineuses dont une avec un bel espace dressing et les deux autres avec rangements, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes facilitent le quotidien. La terrasse carrelée accessible du salon est sans vis à vis, son espace de verdure ajoute au charme de l'endroit où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Une cave de 22 m² ajoute également un bel espace de stockage. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel (poêle à granulés, climatisation réversible), menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Pour les amateurs de praticité, le quartier est calme et proche de toutes les commodités, écoles, commerces ainsi que moyens de transports tous accessibles immédiatement à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville unique à Bordeaux Nansouty, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Sébille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Delamare vous propose : Charmante maison de ville des années 1950 atypique proche de la place Nansouty. Cette maison de ville est située dans un quartier recherché et calme de Bordeaux. Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sa surface habitable de 62 m² se répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant servir de chambre d'amis avec salle d'eau. L'étage supérieur comprend un espace salon / cuisine lumineux. La suite parentale se situe au dernier étage. Un garage de 10 m² vous permettra de ranger vélos, scooter notamment. Le potentiel de la cave de 31 m² offre de nombreuses possibilités. Vous profiterez de la proximité de nombreux commerces et services, comme le supermarché Carrefour City, une école élémentaire, d'un parc et d'un terrain de sport à 10 mètres. Cette maison a tout pour plaire et constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux Quartier André Meunier / Sacré Coeur : Charmante Maison de Ville 3 pièces avec Terrasse Située au cOEur de Bordeaux, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour des personnes en recherche de tranquillité en ville. Vous découvrirez un séjour lumineux de 18.4 m² prolongé par une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine séparée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille. Une salle de bain, deux chambres cosy et une mezzanine (chambre d'appoint, coin bureau) complètent le bien offrant des espaces bien agencés pour un mode de vie pratique et fonctionnel. Enfin, elle propose une cave pratique, pour le rangement et le stockage. La maison bénéficie d'une exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ambiance est cosy et chaleureuse. Bien entretenue, cette maison de ville est en bon état général, bien que des travaux de rafraichissement puissent être envisagés pour la personnaliser davantage selon vos goûts et vos besoins. De plus, la proximité immédiate de la gare SNCF Saint Jean, des commerces, services et des lignes de tramway A, C et D facilite le quotidien et les déplacements. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Maison à Réhabiliter avec Jardin proche de la rue Malbec et de la Gare de Bordeaux. Rare opportunité à saisir au cOEur de Bordeaux pour cette maison de 126 m² datant de 1900, offrant un fort potentiel après rénovation. Cette demeure, nécessitant des travaux, bénéficie d'un terrain de 136 m² offrant la possibilité de créer un bel espace extérieur d'environ 50 m² orienté ouest aménagé à votre goût, un luxe en plein centre-ville. La maison est actuellement agencée en 6 pièces sur 2 niveaux (voir plans), offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement pour la création de votre futur cocon. Les combles sont également aménageables avec 2 m de hauteur au pignon. Cet investissement vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison ancienne et en faire un bien d'exception, à votre image. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33390 anglade - maison de 6 pieces - calme - vue degagee - jardin - garage optimhome vous présente cette belle maison familiale de 157 m² sur plus de 5 hectares située dans un environnement paisible et verdoyant, elle vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son immense terrain arboré et entièrement clôturé. La maison se compose comme suit : de plain-pied : • une spacieuse cuisine avec cheminée. • une pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir ! • deux chambres en enfilade. • une salle de bain avec wc et une salle de douche à l'étage : • 2 chambres supplémentaires et un bureau, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec de nombreux arbres et une vue dégagée sur la nature. Vous disposerez également : • chais et dépendance ouverte offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage bois, véhicules, abrités environ 6 chevaux). Les plus : • maison idéale pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les projets agricoles / équestres • proximité des commodités d'anglade et des communes voisines (blaye à 15 min, bordeaux à 1h) • calme absolu et aucun vis-à-vis coup de cœur assuré pour les amateurs de grands espaces et de charme authentique. Villes et villages à proximité • saint-androny : à environ 2,5 km au sud-ouest d'anglade, ce village offre un cadre paisible. • eyrans : situé à environ 2,8 km au sud, eyrans est une petite commune voisine. • braud-et-saint-louis : à environ 4,1 km au nord, cette commune est connue pour ses espaces naturels. • fours : à environ 4,2 km à l'est, un village charmant à découvrir. • cartelègue : situé à environ 5,2 km au sud-est, offrant des commodités locales. Anglade est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains : • ligne 4381 : assure la liaison entre anglade et les localités environnantes. • ligne r4312 : offre des connexions vers des destinations régionales. Les arrêts les plus proches incluent “école” et “la tonnelle”, situés à quelques minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée par lelia piquet, agent commercial de la sas optimhome, immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 522 278 936 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe réalisé après juillet 2021dpe réalisé après juillet 2021 logement à consommation énergétique excessive undefined optimhome, commission de 10 952.38 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 593947 ).

Iad France - Alison Badets vous propose : Charmante échoppe Bordelaise – Quartier Nansouty, Bordeaux Située dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, cette échoppe typiquement bordelaise allie charme de l'ancien et emplacement idéal, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un beau mur en pierre apparente qui se prolonge jusqu’au salon, apportant chaleur et cachet à l'espace. La cuisine s'ouvre sur le jardin intimiste de 35 m² offrant un agréable espace extérieur, complété par un abri de jardin pratique. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d’eau moderne avec WC complètent l’ensemble. Cette échoppe offre également un beau potentiel d'agencement grâce à sa généreuse hauteur sous-plafond et sa cave saine d'environ 15 m², à exploiter selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel et contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Badets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 989246491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.