Maison à vendre à Sallebœuf (33370)

HollyHome vous propose à la vente un ensemble immobilier à projets multiples à 25 minutes de Bordeaux dans la commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux. Dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir un bien qui vous séduira par son histoire et l'emplacement proche du Château. Le bien comprend : une maison principale de 97 m² entierement rénovée (menuiseries en aluminium, volets en bois, cheminée) comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et séparée et un WC. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec WC et un balcon de 10 m². Une deuxième maison à restaurer entièrement et dépendances attenantes. Un garage complète le tout. Vous serez séduits par le potentiel et les projets envisageables.

Maison de 2003 comprenant un séjour, cuisine ouverte, cellier, trois chambres, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, deux wc, clim réversible. Une dépendance non attenante de 15 m² ainsi qu'un beau jardin de 2000 m² viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.34%.

À proximité des transports et du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine entièrement rénovée, trois chambres. spacieuse véranda. Une piscine ainsi qu'une parcelle de plus de 1000 m² viennent compléter ce bien. À découvrir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Bruno Baudelet vous propose : Charmante maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux avec garage, parcelle de 728 m² et piscine traditionnelle 7x4m avec volet roulant. Visite VIRTUELLE en ligne. D'une superficie de 125 m², 3 chambres (possibilité 4ème chambre facilement ), elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort, d'une belle hauteur sous plafond (pièce de vie) et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez un agencement optimisé avec une belle entrée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une grande cuisine équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et 2 chambres. Au R + 1, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce ouverte pouvant être transformée en 4ème chambre facilement. Fibre optique pour une connexion internet rapide. Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, une cheminée avec insert. À l'extérieur, un jardin arboré et un espace piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées pour vous relaxer au bord de la piscine et organiser des barbecues dans le jardin. Cette propriété comprend également un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité ainsi qu'un abri de jardin. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Saint-Caprais-de-Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison de plain-pied offrant salon-séjour avec cheminée, cuisine, équipée, suite parentale, trois points d'eau, 3 chambres supplémentaires, cellier, pièce indépendante de 25 m² idéale pour activité libérale ou pour recevoir famille et amis, piscine, jardin arboré, pool house. Commerces et écoles à proximité Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Vente : maison f4 (90 m²) à saint-caprais-de-bordeauxquartier recherché -  à découvrir à saint-caprais-de-bordeaux (33880) : maison neuve 4 pièces à vendre, 90 m² de surface sur 1 117 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerce et bureau de poste. Autoroutes a62 et a630 et nationale n230 accessibles à 10 km. Océan atlantique à 20 km. Bordeaux à 20 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 324 000 €.Contactez carol chevalier (0o-63-22-28-94) pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine de 184 m² avec piscine sur terrain de 1 000 m² – Saint-Caprais-de-Bordeaux Découvrez cette maison moderne idéalement située à Saint-Caprais-de-Bordeaux, proche des commodités, dans un environnement verdoyant. Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez un vaste espace de 22 m², idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, profitez de deux terrasses dont une équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un local technique avec douche et WC. Un garage attenant accessible directement depuis la maison complète l’ensemble. Confort premium : chauffage au sol par PAC air / eau, deux climatisations réversibles, une cheminée avec insert, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et système de revente. Une maison familiale alliant confort, modernité et performance énergétique. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : saint-caprais-de-bordeaux à 2 minutes du centre de saint-caprais-de-bordeaux, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables sur un jardin aménagé de plus de 1300 m² dans un environnement calme et proche des commodités. La maison se compose d'une entrée sur salon séjour traversant, donnant accès côté ouest à une grande terrasse, et côté est à un espace terrasse couverte de 30 m² environ et à l'ensemble du jardin. Une cuisine séparée aménagée et équipée, donnant accès au grand garage de plus 15 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche, et d'un wc indépendant. De plus, une cave de 20 m² environ en sous-sol. En extérieurs, deux grands abris bois, ainsi qu'un original barbecue / four en pierre. Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique. Maison bien entretenue avec de multiples travaux de rénovation et isolation récent. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur camblanes - immobilier riva vous présente cette maison en pierre récemment rénovée d'une surface de 300 m² incluant un logement independant de 50 m² comportant salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Salon avec vue sur une superbe cave à vin, grande cuisine dinatoire, 2 autres chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, mezzanine avec coin bureau, salle d'eau, 3 wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine 11 x 3 m au sel. Carport 2 voitures. 1.

À Floirac (33270), à saisir, une maison de 106 m² et un extérieur avec terrasse de 185 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située en copropriété à proximité du tramway, des commodités, et des écoles accessibles à pied, elle bénéficie d'un emplacement idéal. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking privative, assurant un stationnement aisé pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une buanderie pratique, de quatre chambres offrant des espaces de vie confortables, d'une salle de bains pour la détente et d'une salle d'eau pour plus de praticité. Idéale pour une famille, cette propriété saura répondre aux besoins quotidiens de ses habitants dans un environnement convivial et bien desservi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des transports dont la ligne 6, cette maison de plain-pied est indépendante et traversante. Ses quatres chambres, ses deux points d'eau et son garage en font une maison idéale pour une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - François Rotureau vous propose : une très belle maison aux lignes contemporaines sur le bas Floirac à la limite de Bordeaux Bastide. À quelques minutes des allées de Tourny et des Quinconces, des écoles de la Bastide, de la gare et des axes routiers menant à l'aéroport, cette maison allie un cadre paisible et une proximité urbaine. L'environnement est très calme et bucolique, cette maison de 280 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et raffinée. Le parquet en chêne clair, les moulures discrètes et les teintes douces créent une atmosphère apaisante. Le salon, spacieux et reposant dispose d'une cheminée, parfait pour les moments de détente. La cuisine ouverte sur l'extérieur est aménagée avec soin, elle est fonctionnelle et conviviale pour recevoir et partager le quotidien en famille. Le rez de chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant, pour installer son bureau, son activité, ou une chambre d'ami et un garage. L'escalier en marbre accompagné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage où 3 belles chambres avec dressings intégrés offrent un espace confortable aux enfants. Une deuxième suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bain raffinée. Une terrasse de 60 m² avec une vue dégagée complète l'étage que pourrez vous aménager selon votre imagination. Le jardin est un véritable havre de paix. Une piscine en pierre de java, un pool house équipé d'une cuisine d'été et plusieurs espaces détentes font de cet extérieur un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’équipements et de prestations d’excellentes qualités : - Baies vitrées double et triple vitrage - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - éclairage et arrosage intégrés. Un bien rare aux portes de Bordeaux. Je me tiens avec plaisir à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'une maison t4 (80 m²) à floiracproche de bordeaux -  à floirac (33270), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² et 300 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroutes a630 et a10 et nationales n230 et n89 à 7 km. Océan atlantique à 27 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 281 665 €.Contactez naomi zodros (tél : o7 81 23 21 77) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison T4 (90 m²) à FloiracProche de Bordeaux -  À découvrir à Floirac (33270) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² de surface et 300 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 292 665 €.Contactez notre agence (ZODROS Naomi : O7 81 23 21 77) pour plus d'informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Floirac : maison F4 (85 m²) à vendreProche de Bordeaux -  À vendre à Floirac (33270) : maison neuve 4 pièces de 85 m² et de 300 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 7 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 297 665 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Naomi ZODROS : O7 81 23 21 77) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commodités, dans un secteur calme, cette maison est indépendante et traversante. Suite parentale, trois chambres à l'étage avec du parquet massif, deux points d'eau. La pièce de vie et la cuisine bénéficient d'une vue plongeante sur la verdure. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison mitoyenne (75 m²) en pierre avec jardin composé au rez-de-chaussée de deux pièces + salle d'eau et au 1° étage deux pièces, le tout sur une parcelle de 200 m². Rénovation intégrale du bâtiment. Son emplacement permet de rejoindre le centre ville rapidement ou accéder au grand axes très facilement. Proche commerces et hôpital. Prix : 189 000 € réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 629) .

FLOIRAC – Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie traversante Est / Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent un espace nuit idéal pour une famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 100 m² et surtout d'une vaste terrasse de 72 m² pour vos repas, barbecues ou moments de détente au soleil. Côté stationnement : grand garage + 2 places privées devant la maison. Le tout dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides à Bordeaux. Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement située pour une vie de famille épanouie ! Confiance avant tout, l'humain au cœur du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée qui offre un mode de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez des écoles et des commerces à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 5 minutes du pont Simone Veil et de Bordeaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité offerts par le vaste double salon-salle à manger de 60 m², un lieu idéal pour accueillir vos proches. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, constitue le cOEur convivial de la maison, donnant ainsi un charme supplémentaire à la pièce de vie. À l'étage, découvrez une suite parentale de 25 m² avec son dressing, un espace de nuit spacieux et lumineux. Deux chambres supplémentaires d’environ 12 m², dotées de rangements intégrés, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une salle d'eau avec double vasque et un wc ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce niveau. Une buanderie spacieuse complète cet étage. À l'extérieur, un coin terrasse en bois offre un espace privatif. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située sur le haut Floirac, proche des commerces et ligne de tramway, je vous invite à découvrir cette maison des années 1980 d'une superficie habitable de 109 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle menant à un séjour traversant et un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle d’eau. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à un balcon-terrasse. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.17€ par mois (soit 26 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison T5 (90 m²) à FloiracProche de Bordeaux -  À vendre à Floirac (33270) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 300 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 accessibles à 7 km. Océan Atlantique à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 307 665 €.Contactez Naomi ZODROS (tél : O7 81 23 21 77) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Créon vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur Floirac, proche des commodités, dans un secteur recherché, cette maison non mitoyenne et de plain pied est traversante. Vous profiterez d'une vue entièrement dégagée, d'un garage de plus de 20 m² ainsi que de deux places de stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

VENTE d'une maison T3 (85 m²) à FloiracIdéalement située -  Maison neuve 3 pièces à vendre à Floirac (33270) avec une surface de 85 m² sur un terrain de 300 m². Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, crèche, bassin de natation, bibliothèque, boulangerie, commerces, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 7 km. Bordeaux à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 276 910 €.Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur Floirac, proche des commodités, à 10 minutes à pied du tramway et dans un secteur calme, cette maison traversante offre de beaux volumes. Vous profiterez de trois chambres et d'un bureau, d'un garage aunsi que d'une véranda d'accueil et d'un jardin sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Située dans la charmante commune de Floirac, cette ravissante maison de ville de 2005 en R + 1 et mitoyenne des 2 côtés, rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses résidents. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison de ville de 3 pièces et 2 chambres saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC donnant sur l'entrée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres qui offrent des espaces de vie confortables avec placards, Une salle de bains et un WC indépendant. La distribution des pièces a été pensée de manière à maximiser l'espace et la luminosité, offrant ainsi un cadre de vie convivial et harmonieux. L'orientation ouest de la maison permet de profiter de belles heures ensoleillées, notamment dans le séjour et les chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative, idéale pour stationner en toute sécurité. La maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main et prêt à vivre. Côté séjour la peinture à été refaite cette année ainsi que le parquet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée, offrant confort, fonctionnalité et charme à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Floirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.