Maison à vendre à Saint-Pouange (10120)

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exceptionnel Château du 17ème siècle à Saint-Pouange - Patrimoine Historique Situé dans un cadre enchanteur à moins de 2h de Paris, ce château majestueux est un véritable bijou architectural chargé d'histoire. Offrant une surface habitable de plus de 1200 m² sur 3 étages, il est niché au cOEur d'un vaste terrain de 13 hectares, vous offrant un espace de vie d'exception et une tranquillité absolue. Ce château historique a été entièrement rénové, préservant ainsi tout son charme et son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses pièces spacieuses, ce château offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les vastes espaces de réception, les salons somptueux, les grandes salles à manger, les 12 chambres, la piscine intérieure et la salle de cinéma offrent un cadre de vie luxueux et élégant. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique parc arboré entourant le château. Ce château à Saint-Pouange possède également une maison de garde, box à chevaux, une orangerie. C' est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique unique, alliant élégance, histoire et modernité. Idéal pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Sublime Maison Moderne à Saint-Pouange Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur la commune très prisée de Saint-Pouange. Construite en 2016, cette maison de 127 m² offre un habitat moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès le premier regard. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux salon de 36 m², une cuisine ouverte de 15 m² entièrement équipée avec ilot central offrant un coin repas convivial avec accès direct à la terrasse. un wc séparé complète cette partie de la maison. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 14.7 m² avec dressing, d'un second dressing (transformable en salle d'eau privative), de 2 autres chambres et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et toilettes de nuit. La maison est en RT 2012 garantissant un DPE parfait et de basses consommations électriques. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est très agréable. L'extérieur propose une belle terrasse desservant la piscine 8x4, un très beau pool-house ouvert, un joli jardin zen, le tout offrant un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin vous permettra de créer un espace vert à votre goût. Vous bénéficierez également d'un large garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. La maison est orientée au sud, offrant une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Profitez du confort et de la modernité dans un cadre de vie idyllique à Saint-Pouange. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'une maison contemporaine, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison avec piscine à Chevillère (commune de Saint Germain)– Le charme, le confort et le potentiel ! Envie d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 2 km du centre de Saint-Germain ? Cette maison familiale de 4 chambres avec piscine n’attend plus que vous ! Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, donnant directement sur la terrasse et la piscine – Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours ! Cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec travaux légers de rafraîchissement. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale. Une salle de douche, un garage, ainsi qu’un poêle à bois moderne viennent compléter le tout. Le confort est au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels et électriques dans les pièces principales. Une maison au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à proximité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 15 minutes à pieds des commerces, 4 minutes de la rocade, dans un quartier très calme. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 1999 avec son espace de vie de 66 m² ouvrant sur le jardin sans vis à vis. Au Rez de chaussée l’entrée ouvre sur le salon-séjour moderne et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, les baies à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave- main. À l’étage le palier répartit 3 grandes chambres dont une avec une pièce supplémentaire permettant d’y installer un dressing ou un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, ouvrants alu ou PVC, volets solaires, tout le confort pour cette maison bien isolée et connectée. Un garage avec porte motorisée vous permet rangement ou stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Benoist vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Roncenay, cette maison individuelle de 125 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose de 5 pièces, comprenant au RDC une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le terrain de 992 m² vous offre un magnifique espace pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. L'emplacement de la maison est également un atout majeur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, avec des accès rapides à l'autoroute, aux commerces et aux lycées et écoles. Cette maison pleine de potentiel vous attend pour réaliser vos projets de rénovation et de personnalisation ! N'hésitez pas contacter - moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 945151629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre acceptee au coeur du village de laines-aux-bois, à quelques minutes de troyes, cette maison récente attire immédiatement par sa luminosité et son environnement calme. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Construite en 2024, cette maison de plain-pied de 95 m² s'implante sur une parcelle de 546 m² entièrement close avec portail motorisé. Le terrain, plat et sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble, tout en mettant en valeur la maison et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, la maison dévoile bel espace de vie lumineux. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse avec pergola à lames orientables, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, puis au jardin. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le garage, accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace buanderie et de rangement. Porte de garage motorisée pour plus de confort au quotidien. Pensée pour le bien-être et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, d'une isolation performante, de volets roulants électriques. Le tout avec un excellent dpe. Parfaitement entretenue, joliment décorée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main séduira dès la première visite ? Un véritable coup de coeur. Prix : 269 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette nouvelle exclusivité ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1209 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs. À l'extérieur, les prestations continuent avec : Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, Une superbe cour goudronnée, Un terrain entièrement clos et arboré, Un portail électrique, Un garage de 24 m², Un carport supplémentaire. Chauffage gaz. DPE : D GES : D Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 958856.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE Venez découvrir cette magnifique maison de 245 m² sur un terrain de 1300 m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage. Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée. Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Pelladez vous propose : SOULIGNY : Joli pavillon avec 3 chambres, jardin et garage. Je vous propose cette maison individuelle de plain-pied, située au calme dans une petite impasse. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 700 m², elle dispose d'une surface habitable de 83,5 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un joli extérieur arboré avec terrasse ainsi que d'un garage attenant de 18 m² et une remise de 11 m². Aucun vis à vis ! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Cette maison a été entièrement réisolée par l'extérieur. Les combles également ont été réisolés. Tout cela en fait un produit confortable et doté de bonnes performances énergétiques. Ce bien est en bon état mais quelques travaux seraient les bienvenus pour rafraîchir et parfaire le tout. Cadre agréable et verdoyant à proximité de la forêt et du site naturel de Montaigu, connu pour ses sous-bois et ses randonnées. Logement idéal pour un jeune couple avec enfant (s) ou toute autre personne souhaitant bénéficier du confort du plain-pied ! Contactez-moi pour toute demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de cOEur à Moussey – Maison de plain-pied moderne 3 chambres 123 m² avec terrasse sur son terrain de 800 m², DPE C ! Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie chaleureux de plus de 50 m², lumineux avec ses trois expositions et baies vitrées accès terrasse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les espaces buanderie et cellier offrent un vrai plus au quotidien. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse sans vis-à-vis, dont une partie est couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo ! Un atelier de 10 m² vous permettant de stocker moto, vélos, tondeuse, établis offre une surface supplémentaire. Ses nombreux points forts : - Maison à la décoration soignée et entretenue – aucun travaux à prévoir - Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie - Aucun vis-à-vis - Secteur géographique intéressant, proche écoles et accès rapide rocade / autoroute - Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, DPE C, poêle à granulés de 2024, tout-à-l'égout - Atelier, terrain agréable, propriété fermée - Faible taxe foncière 763 euros Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos sur demande. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune très recherchée de Rosières-près-Troyes, cette maison de 88 m² habitables construite en 2016 se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces). Implantée sur un terrain de 515 m², ce bien bénéficie de trois places de parking, un garage, un terrain en partie clos et arboré, ainsi que de deux terrasses offrant des espaces de détente et de convivialité en extérieur. Cette maison comprend une entrée avec placard, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et accès à la terrasse, et un cellier chaufferie-buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Moderne et fonctionnelle, cette maison contemporaine offre un agencement pratique et confortable, parfait pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BEAUDOIN, Tél. : 06 18 63 35 27, E-mail : audrey.beaudoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 880955216.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Joséphine Baker, à Rosières-près-Troyes. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, on vit confortablement. On investit avec discernement. Cette maison de plain-pied développe 148 m² et a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 669 m². Construction saine, bien entretenue, classée DPE C, elle offre déjà un excellent confort énergétique. Dès l'entrée, la lumière marque les esprits. L'exposition plein sud inonde les pièces de vie tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et naturelle. La family room de 60 m² en est le coeur : un volume généreux, ouvert, accueillant. Elle bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et un conduit est déjà présent si vous souhaitez installer un poêle et apporter encore davantage de caractère à l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et fonctionnelle. La buanderie est indépendante, pensée pour préserver l'organisation du quotidien sans empiéter sur les volumes de vie. Côté nuit, quatre chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Tout est de plain-pied. Tout est simple. Tout est pratique. À l'extérieur, le terrain de 669 m² offre un cadre agréable et totalement sans vis-à-vis. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Des arbres fruitiers viennent structurer le jardin et renforcent ce sentiment d'espace intime et préservé. Deux petites dépendances facilitent le rangement, et un garage spacieux et indépendant complète la propriété. Dans un secteur aussi recherché, avec une telle superficie, en plain-pied, sur une construction récente et bien classée énergétiquement, la valeur repose avant tout sur l'emplacement et les volumes. Les ajustements esthétiques relèveront de votre vision. Proposée à 339 000 EUR, elle constitue une opportunité cohérente pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement, la luminosité et le potentiel d'évolution dans leur décision d'achat. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180255 : Rosières près Troyes, maison individuelle sur sous sol complet à proximité des zones commerciales, bus, et rocade. Maison type 6 comprenant : au rez de chaussée hall d'entrée avec placard, beau séjour salon traversant, cuisine indépendante, cellier, wc avec lave-mains, une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage palier desservant 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, wc et un dressing. - Mentions légales : Proposé à la vente à 264900 Euros (Dont 5.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 01 / 2026 - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : BUCHÈRES, Magnifique maison moderne de 2021 offrant 180 m² pour un confort optimal. Cette maison spacieuse offre 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour votre cocon familial. Elle dispose d'une entrée avec wc, un salon séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale, une buanderie, un garage de 65 m². L'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. En termes d'extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable de 725 m² Le bien, résolument contemporain, est équipé de nombreux attributs pour assurer votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaire vous offrant ainsi une consommation et empreinte écologique réduite. Idéalement située dans un secteur calme de Buchères, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à seulement 8 km du centre ville de Troyes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou architectural alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 148 m² habitables (180 m² au sol), situé sur un terrain clos de 1 200 m² avec un sous-sol total aménagé. Située à Lépine, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon - de deux chambres dont une disposant d’un accès direct à la terrasse - d’une salle d’eau - d’une buanderie - d'un WC indépendant A l’étage : - d’une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux. ) - d’une suite parentale avec une salle d’eau, un WC et un dressing ou 4e chambre Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain sans vis-à-vis, d’une spacieuse terrasse en travertin avec une magnifique piscine creusée 8 m * 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique. Un sous-sol total aménagé complète ce bien avec une cuisine, des espaces de rangement, une superbe cave et une borne de recharge pour voitures électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Découvrez cette maison familiale de 166 m² nichée sur un terrain de 730 m² environ à Saint-André les Vergers. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont celui de l'étage à finir de rénover, une cuisine séparée, un salon et une salle-à-manger. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon et la salle à manger de 35 m² sont parfaits pour des moments de convivialité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez continuer à aménager et arborer cet espace selon vos envies pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. La surface du sous-sol est égale à la surface du RDC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul et et l'assainissement est au tout-à-l'égout Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir pour améliorer le DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 231 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied de 2015, offrant 112 m² habitables sur un terrain arboré de 1 100 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix niché dans une impasse. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte haut de gamme. L’espace nuit comprend trois chambres, un bureau ou dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo, douche et toilette. Le tout est en parfait état, avec poêle à bois, chauffage au sol, et un DPE exceptionnel en A. À l’extérieur, profitez d’une piscine hors-sol, de deux terrasses, ainsi qu’un grand garage attenant de 29 m². Le terrain est constructible, deux cabanons de rangement complètent ce bien. Taxe foncière de 1 130 €. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Un véritable coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : CORPS DE FERME DE CARACTÈRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À la recherche d’un projet d’exception ? Découvrez cet ancien corps de ferme de caractère offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sur un terrain d’environ 3 000 m². L’ensemble s’articule autour d’une vaste bâtisse principale comprenant une habitation centrale de 140 m² entourée de nombreuses dépendances. De part et d’autre de la maison, vous trouverez une ancienne étable ainsi qu’un espace technique pouvant être entièrement réhabilités selon vos besoins. À l’étage, un important volume mansardé s’étend sur toute la longueur du bâtiment et offre un potentiel remarquable pour la création de surfaces habitables supplémentaires, chambres, gîtes, ateliers ou espaces de réception. Face au bâtiment principal, un ancien lavoir et une dépendance indépendante viennent compléter cet ensemble rare, laissant entrevoir de multiples projets : résidence familiale de charme, activité touristique, gîtes, chambres d’hôtes, habitat partagé ou investissement locatif. La propriété nécessite une rénovation complète : absence de système de chauffage, d’alimentation électrique et d’eau en service. Cette page blanche constitue une opportunité unique de repenser entièrement les lieux tout en conservant le cachet authentique de cet ancien domaine rural. Les points forts : * Environ 3 000 m² de terrain * Bâtisse de caractère avec cour intérieure * Nombreuses dépendances exploitables * Ancienne étable et locaux annexes * Combles aménageables sur toute la longueur du bâtiment * Ancien lavoir et bâtiment indépendant * Fort potentiel de création de logements ou d’activité touristique Un bien rare destiné aux amoureux des belles rénovations et aux porteurs de projets à la recherche d’un ensemble immobilier à fort potentiel. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Vous recherchez une maison moderne, de plain pied et aux portes de Troyes, je vous propose de découvrir cette belle maison de 131 m² sur une parcelle de 800 m². Idéalement située à Lépine (commune de Saint-Germain), cette maison récente (sous décénale) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité. Les commodités, écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Cette maison dispose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine complète, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé avec fenêtre, d'un cellier buanderie et d'un grand bureau (ou autre) en lieu et place du garage. Côté pratique, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville avec commande centrale, volets roulants et tout à l'égout. Coté domotique, fibre et portail électrique complètent la dotation. L'extérieur propose un grand parking, un joli jardin clos et arboré, une grande terrasse plein sud jouxtant une piscine hors sol bois, chauffée par PAC et un cabanon de jardin. N'attendez plus, elle est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain guillaume vous propose : bréviandes - maison - t5 104 m² - garage - très bon état coup de coeur assuré pour cette maison de bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : À Lépine dans une impasse venez découvrir cette maison de 135 m² composée d'une grande pièce de vie de (35 m²), avec une cheminée à insert (deux bouches à l'étage), d'une cuisine de 15 m² aménagée avec un accès sur la terrasse couverte de 42 m², d'une salle de bain avec WC de 8 m². À l'étage, on retrouve un grand palier de 16 m² desservant trois chambres de 15,16 et 18 m² environ ainsi que d'un bureau ou salle de jeux de 8 m² et une salle de douche avec WC de 5 m². Un Garage de 37 m². Toiture en bon état, isolation par l'intérieur, chauffage par cheminée à insert pour une consommation de 10 stères a l'année, ballon d'eau chaude électrique de 300 L neuf, fenêtre en PVC double vitrage. d'un beau jardin de 1 100 m² arboré d'arbres fruitier, Jardin de 1100 m² clos et arboré d'arbres fruitiers sans vis à vis, avec un chalet de 14 m² ainsi qu'un bûcher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898768262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lépine à seulement 2 minutes de Saint-Germain, cette maison traditionnelle de 5 pièces développe 116 m² de références et 98 m² habitables de plain pied sur sous-sol complet, sur un terrain de 728 m², avec une expositions sud / ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 2000 et soigneusement entretenue avec une distribution bien pensée. L'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux et spacieux de 35 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 12 m² bien dimensionnée avec dressing et 2 chambres plus cosy. Une salle de bain / douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. Le bien dispose de 2 terrasses donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour, profitant d'une belle exposition idéales pour profiter des beaux jours ! Un grand garage au sous-sol, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de loisirs complète ce niveau. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, assure un confort thermique optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, avec des rangements intégrés. Vous bénéficier d'un agréable terrain, avec son potager avec plusieurs arbres fruitiers. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son environnement calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .