Vente maison 6 pièces 166 m² Saint-André-les-Vergers (10120)

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du centre-ville de Troyes Superbe longère champenoise rénovée avec goût Nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture du coeur historique de Troyes, cette magnifique longère champenoise de 1900, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. D'une surface généreuse de 186 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et authenticité. Vous découvrirez un grand espace de vie chaleureux, une cuisine fonctionnelle, cinq belles chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau et une salle de bain, le tout dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'une grande cour à l'avant de la maison avec portail électrique pour plus de praticité, le tout sur une parcelle de 305 m², facile à entretenir et parfaitement aménagée. Localisation stratégique : Vous êtes ici au croisement de la tranquillité et de la vie pratique. En quelques minutes, vous rejoignez : Le centre-ville de Troyes, son marché des Halles, ses restaurants et ses rues commerçantes. Les établissements scolaires, collèges et lycées réputés. Les zones commerciales de Saint-Parres-aux-Tertres et Pont-Sainte-Marie, avec leurs grandes enseignes et magasins d'usine. Les accès rapides à la rocade et à l'A5 pour vos déplacements professionnels ou familiaux. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison de caractère au plus proche de la ville tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel recherché.

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m² 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : • 4 chambres • cuisine • séjour lumineux • Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : 139 m² habitables actuellement Sous-sol complet Grenier aménageable sur dalle béton Dépendance 4 chambres Grand jardin Secteur calme et verdoyant Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison récente, véritable cocon, avec excellente isolation, 3 chambres, piscine chauffée dans un environnement calme, recherché et proche rocade. Située dans un secteur agréable et paisible, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec terrasse et pergola, ainsi qu’une piscine chauffée avec éclairage. Côté équipements, la maison dispose de deux garages, dont un de 41 m², d’une chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de coeur famille - 5 chambres – 148 m² – Grand espace de vie 65 m² – Jardin 700 m² – DPE C Vous cherchez une maison où votre famille peut s’installer dès maintenant ? Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 148 m² (170 m² au sol), offrant une superbe pièce de vie de 65 m², 5 chambres et un jardin de 700 m² dans un secteur recherché de Saint-André-les-Vergers. Garage et atelier. Ses atouts majeurs dès les premières secondes : - Grande pièce de vie de 65 m², parfaite pour recevoir et partager - 5 chambres : chacun son espace - Terrain de 700 m² pour profiter des beaux jours - DPE C : confort thermique et maîtrise des dépenses - Installation électrique sans anomalie Côté intérieur : Vous profitez d’un espace de vie généreux et lumineux, véritable cOEur de la maison, permettant de créer différents univers : salon, salle à manger, coin détente… Les chambres offrent de belles possibilités d’aménagement pour une famille, du télétravail ou des projets personnels. Côté extérieur : Le jardin de 700 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, jeux des enfants, ou moments de calme. Terrasse, garage, atelier. Localisation : Située à Saint-André-les-Vergers, la maison bénéficie d’un environnement pratique, proche des commodités (bus), écoles et axes principaux. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? - Volumes rares sur le secteur - Idéale famille nombreuse ou recomposée (2 salle d'eau) - Maison pensée pour les moments de partage en famille - Maison prête à vivre Une visite s’impose pour ressentir son potentiel et ses volumes ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : Superbe Maison récente de 115 m², 3 Chambres, Jardin, Garage - Saint-André-les-Vergers Située à Saint-André-les-Vergers, cette magnifique maison récente de plain-pied, construite en 2016, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec une surface totale de 115 m² sur un terrain de 725 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un espace de vie de 43 m² lumineux et convivial avec sa cuisine américaine toute équipée et acces véranda. Vous trouverez 3 chambres avec dressing, salles d'eau, 2 WC, un agréable jardin paysagé. Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone, une alarme de sécurité et un chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés. Possible 4ème chambre aménageable dans un des garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux garages dont un surélevé (possible camping car), d'un parking, d'une petite piscine, d'un espace vert aménagé et d'une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa situation en plain-pied la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Taxe foncière : 1600 euros Si vous recherchez une maison récente sans travaux, fonctionnelle et élégante, ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-André-les-Vergers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxime Se vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, cette belle maison familiale allie confort, fonctionnalité et volumes généreux. Vous serez séduit par son agencement pensé pour la vie de famille, ses beaux espaces de vie lumineux, son jardin sans vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commodités, établissements scolaires et transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 185 m² - Sous-sol de 47 m² : garage et atelier - Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - Habitable immédiatement - Taxe foncière : 2500 € Au rez-de-chaussée : - Entrée par une charmante véranda en pans de bois (6 m²) - Grand séjour lumineux (46 m²) avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse bois - Salle à manger (24,5 m²) avec accès balcon carrelé (6 m²) - Hall avec placards (8 m²) - Cuisine équipée (11 m²) - Chambre (13 m²) - Salle de bain (8 m²) - WC séparés A l'étage : - Palier + couloir (12 m²) - 4 chambres spacieuses de 12 à 15 m² - Dressing (2 m²) - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain (3 m²) - WC séparés A l'extérieur : - Jardin arboré sans vis-à-vis - Terrasse de 30 m², parfait pour savourer les beaux jours Confort et Sécurité : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2022) - Chaudière gaz à condensation (2017) pour un chauffage performant - Insert à bois installée dans le séjour - Maison bien entretenue et fonctionnelle Un emplacement stratégique au coeur d’un quartier dynamique : - A proximité immédiate de nombreux services et commerces. - à 4 minutes à pied de l'hôpital de Troyes - Crèche, école maternelle, primaire et collège : à moins de 10 minutes - Arrêts de bus à quelques pas : facilitant vos déplacements - Accès à la rocade en 4min, pour un accès rapide aux alentours En bref : une grande maison prête à vivre, dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7 / 7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.