Maison à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac (87250)

OPPORTUNITÉ Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine, Dans le charmant village de Saint-Pardoux 87250, nous vous proposons cette maison de 210 m² qui peut répondre à plusieurs projets (investissement locatif, grande maison, local commercial avec appartement…) La maison est idéalement placée au centre du village (parking à proximité). Actuellement, elle est divisée en deux zones : un appartement habitable et un local commercial actuellement en activité. L'ensemble (appartement et local) sera libre d'occupation en novembre 2026. L'appartement déploie en rez de chaussée un salon de 16,50 m², une cuisine équipée de 16 m² et à l'étage deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Le local commercial bénéficie actuellement en rez de chaussée d'une zone de vente de 34 m², d'une zone laboratoire de 26 m² et fournil de 41 m². Points d'eau et wc séparé avec douche. Actuellement boulangerie, on peut projeter une reprise d'activité boulangerie, salon de thé, ou toute autre activité qui nécessite de l'espace pour un atelier ou du stockage. Sinon, une transformation complète du local en habitation avec retrait de la zone vente afin de retrouver un petit jardin L'espace appartement et local commercial représente une surface de 210 m². Saint-Pardoux est un petit village très plaisant avec son marché du dimanche, son restaurant, sa superette et le lac, qui bénéficie de nombreuses infrastructures nautiques, attire chaque année toujours plus de tourisme. L'Environnement est très verdoyant et vallonée Caractéristiques techniques Poêle à bois dans le salon Huisseries en bois double vitrage Clim réversibles récentes Un projet commercial, recherche d'espace, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. À visiter sans tarder ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611095 ).

Opportunité de rénovation à vendre - Saint-Pardoux-Le-Lac – 87 L'emplacement est vraiment primordial, et ces charmants projets de rénovation à vendre dans la commune très prisée de Saint-Pardoux-le-Lac (87) offrent la combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et un accès facile à l'une des destinations de loisirs les plus prisées de la région. À seulement 13 minutes du magnifique lac de Saint-Pardoux, vous profiterez d’un vaste lac de loisirs doté de trois plages de sable, proposant des sports nautiques, des sentiers de randonnée, des activités familiales et des attractions tout au long de l’année. La célèbre plage de Santrop, la plus grande du site, a de quoi satisfaire tous les goûts : du canoë et des pédalos sur les eaux calmes au parc aquatique, en passant par des événements estivaux réguliers. La piscine couverte, récemment aménagée, est ouverte toute l’année, faisant de cet endroit une destination où l’on peut se ressourcer en toute saison. Cet ensemble immobilier passionnant se compose de deux maisons de caractère, d’une grande grange et de petites dépendances, toutes regorgeant de potentiel. L’une des maisons bénéficie déjà d’une toiture relativement récente, tandis que la grange dispose d’un toit solide et d’un sol en béton, offrant un excellent espace pour vivre en camping-car tout en aménageant l’ensemble. Que vous rêviez de créer une maison familiale, une résidence secondaire, un hébergement pour vos invités ou une combinaison de ces projets, cet ensemble de bâtiments offre une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial. Les raccordements aux réseaux publics se trouvent à proximité, ce qui contribue à simplifier le processus de rénovation. Achetés à l’origine par les propriétaires de la propriété voisine, qui ont depuis mené à bien leur propre projet de construction, ces bâtiments sont désormais proposés à la vente à un prix attractif, offrant une opportunité fantastique à une personne visionnaire de redonner vie à ce hameau pittoresque. La ville animée de Nantiat, située à seulement 8 km, offre toutes les commodités essentielles, notamment des médecins, une pharmacie, un supermarché, une boulangerie, une salle de sport, des écoles et bien plus encore. Nantiat dispose également d’une gare ferroviaire assurant des liaisons vers Limoges et Poitiers. Depuis Poitiers, les TGV permettent de rejoindre facilement Paris, Bordeaux, Bruxelles et même Londres via Lille. Limoges offre des liaisons ferroviaires supplémentaires et abrite un aéroport international, situé à seulement 27 km de la propriété. L'aéroport de Limoges se trouve à 27 km de la maison. Pour les amateurs de shopping, le célèbre centre commercial Family Village, situé à la périphérie nord de Limoges, n'est qu'à 26 km en voiture et propose un large choix de magasins, de restaurants et de services réunis en un seul et même endroit pratique. Des opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares : un ensemble de bâtiments traditionnels situé dans un cadre lacustre très prisé, offrant des possibilités infinies de rénovation et de plus-value. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement, ce joyau caché est prêt à écrire son prochain chapitre. Serait-ce le vôtre ?

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).

Cette maison en pierre rénovée de 5 / 7 chambres est à vendre dans un village recherché de la Haute Vienne, à 7 km de St Pardoux, une attraction touristique bien connue dans la région. Le village semble tranquille, mais il a un comité social et un calendrier très actifs et les maisons dans cette zone ne sont pas souvent mises en vente en raison de la proximité des installations de loisirs et de Limoges elle-même. C'est pourquoi la maison était auparavant une chambre d'hôtes et pourrait le redevenir si nécessaire. Elle se prête aussi naturellement à la possibilité d'être divisée en un gîte et une maison, tout en ayant une grange qui est mûre pour la conversion, si vous le souhaitez. À l'avant de la maison, vous disposez d'un parking et d'un petit jardin, idéal si vous souhaitez transformer la grange en une autre habitation. À l'arrière de la maison, il y a un accès hors route et un jardin de bonne taille, avec un potager et deux terrasses couvertes avec vue sur un lac local. La maison se compose de. Rez-de-chaussée - Une cuisine équipée spacieuse, avec des appareils intégrés et un îlot avec une plaque de cuisson et d'excellents rangements. Accès ouvert à la salle à manger avec un poêle à bois Godin et des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Une chambre (ou bureau) avec salle de bains et toilettes en-suite, avec accès à la terrasse, un grand salon de plus de 80 m² avec une magnifique cheminée, des portes-fenêtres ouvrant sur le patio et la terrasse couverte, et le plus étonnant des escaliers sur mesure menant au premier étage. Premier étage - Un grand palier avec un parquet méticuleusement posé et des portes menant à une chambre avec vue sur le lac et une salle de bains attenante, une lingerie et un placard de rangement. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing séparé, et des marches menant à un petit palier avec une chambre, une salle de douche et une buanderie. La buanderie dispose d'un deuxième escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage - Un autre palier de bonne taille, avec des portes menant à une grande chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une salle de musique, avec une porte d'accès à une chambre simple pour enfants avec des escaliers menant à la buanderie. La maison est actuellement configurée de la manière décrite ci-dessus, mais elle pourrait comporter 7 chambres, si l'on tient compte de la salle de musique et de la chambre d'enfant ou du dressing. La ville la plus proche avec des services et des commodités est Nantiat à seulement 4 km où vous trouverez des médecins, des pharmacies, une salle de gym, un supermarché, une boulangerie etcetera. À Nantiat, vous pouvez également prendre le train pour Poitiers ou Limoges. À Poitiers, vous avez des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). À Limoges, vous avez des liaisons avec le sud de la France, y compris avec Bordeaux et son aéroport international. L'aéroport de Limoges se trouve à 32 km de la maison. Bellac n'est qu'à 20 km de la maison, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin, mais vous n'êtes qu'à 30 km de Limoges; vous ne manquerez donc jamais de magasins, de lieux de loisirs et de divertissements, si vous voulez changer de la belle paix et de la tranquillité de la campagne. La maison dispose d'une connexion Internet par fibre optique, de double vitrage, de l'électricité et d'une fosse septique. L'eau est un système privé local, contrôlé par la commune et exceptionnellement économique. Elle dispose d'un feu de bois Godin et d'une cheminée dans le salon principal, avec des radiateurs électriques si nécessaire.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / LE BUIS / Maison de caractère en pierre avec grange et dépendances – 160 m² À quelques minutes de Nantiat et de ses commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel. Avec ses 160 m² habitables, cette belle demeure familiale offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son jardin arboré, sa grange, sa dépendance et ses combles aménageables permettent d'envisager de multiples projets : maison de famille, résidence secondaire, activité de gîte ou chambres d'hôtes. Véritable atout de la propriété, la dépendance permet d'envisager un espace de vie totalement indépendant. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements du secteur, tout en offrant la tranquillité recherchée à la campagne. Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, alliant performance énergétique et charme de l'ancien. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des espaces de vie généreux. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Nantiat, à environ 25 minutes de Limoges et de son aéroport international, à une vingtaine de minutes de Bellac et à quelques minutes seulement du lac de Saint-Pardoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la nature, à seulement 10 minutes de nantiat (87) et de ses commodités (médecins, écoles, boulangeries, pharmacie, supermarché,. ), à proximité immédiate du lac de saint-pardoux et de ses nombreuses activités nautiques et touristiques, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Implantée sur une grande parcelle arborée d'environ 4 600 m², elle séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se compose : d'une maison d'habitation d'environ 90 m² comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine / salle à manger, cave, wc, au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, combles isolés. D'une cour, d'une véranda, de grandes granges attenantes, idéales pour du stockage ou des projets d'aménagement, de puits, d'une petite dépendance en pierre (ancienne écurie et poulailler), d'un appentis. Caractéristiques du bien : - poêle à granulés, - pompe à chaleur air / air, - assainissement individuel (non conforme aux normes actuelles), - fenêtres pvc double vitrage. Que vous rêviez d'un projet de chambres d'hôtes, de maraîchage, ou simplement d'une vie paisible à la campagne, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 592227 ).

Vente en Exclusivité Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet : / fr Coup de cœur. Dans la magnifique campagne limousine, à quelques minutes de la commune de Nantiat (87140), à 20 minutes de Limoges nord et de l'autoroute A20, venez découvrir cette charmante maison de campagne rénovée sur la commune du Buis. Maison de 170 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2897 m². Vous serez séduits par l'emplacement et la tranquillité des lieux. Au rez de chaussée, cette maison se compose d'une grande cuisine, un séjour avec insert, un dégagement, une salle d'eau avec un WC, une buanderie, une terrasse couverte de 40 m² et un garage. À l'étage, un palier qui dessert trois grandes chambres et une grande chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau et une salle de bain. Pour compléter l'ensemble une piscine hors-sol, un coin cuisine d'été et un appentis. Le tout sur un terrain de 2897 m² Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, poutres à la française (charpente traditionnelle). - Grandes chambres. - 2 salles d'eau et 1 salle de bain. - Insert bois. - Assainissement individuel. - Huisseries en PVC double vitrage de 02 / 2024 et volets manuels en bois. - Chauffage au fioul avec chaudière basse température. - Portail électrique. - Taxe foncière : 699€ / an. Beaucoup de cachet pour cette maison de charme à la campagne. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598579 ).

Coup de cœur assuré ! Nichée dans un petit hameau pittoresque au calme absolu, cette charmante maison de 2 chambres séduira les amoureux de la campagne et de l'authenticité, à proximité du lac de Saint Pardoux. Son cadre paisible, loin de l'agitation, offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. La grange attenante apporte un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Vous apprécierez la quiétude de l'environnement, les paysages verdoyants et l'atmosphère chaleureuse de ce petit coin de campagne, tout en bénéficiant de la proximité de Limoges, accessible en seulement 20 minutes. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou pour tous ceux qui rêvent d'un mode de vie plus serein au cœur de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété ! Référence agence : 3220.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune de St Pardoux le Lac (Roussac), venez découvrir cette fermette, composée d'une maison d'habitation de 84 m² habitable, de 4 granges de 115 m² à 358 m² soit environ 800 m² de granges, de plusieurs toits, d'un poulailler, et de 3 puits provenant d'une source, sur 23 158 m² de terrains attenants. La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur le séjour salon de 30 m² avec un insert, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chaufferie et d'un cellier. Grenier aménageable. 1ère grange de 133 m², la 2ème 183 m², la 3ème 115 m², et la 4ème de 358 m². Fosse septique, double vitrage, volets roulants solaires, barres de fer anti-effraction, chauffage au fuel + insert, et taxe foncière d'environ 1000€ par an. Matériels agricoles et autres à vendre en plus : jacuzzi, tracteurs, faneuse, épandeur, faucheuse et débroussailleuse. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À vendre / Thouron / Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux. ​1 / L'habitation principale & son annexe : La maison principale (126 m²) se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave. Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace. Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé. Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension. ​2 / Le potentiel locatif, gîte. (53 m²) Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique. ​3 / Les extérieurs et dépendances : ​- Un grand hangar, - Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix. ​- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature. - Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations. ​Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif. Taxe foncière d'environ 1300 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un site remarquable, venez découvrir une tranche d'histoire. Un moulin du 17ème siècle entièrement rénové niché au coeur d'un écrin de verdure du 7 hectares. Laissez vous charmer par cette batisse de 500 m² lumineuse, aux volumes exceptionels. Belles dépendances, piscine, tennis dans un havre de paix. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Venez visiter cette maison au coeur du village de BALLEDENT, proche du lac de St Pardoux. Cette maison est à finir de rénover, sans mitoyenneté, du double vitrage, de grande pièce, de la lumière, 5 chambres, des greniers aménageables. Un grand jardin et plusieurs hectares non attenants accompagnent ce bien avec un gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Nouvelle Aquitaine, Haute -Vienne, sur la commune de Balledent (87290), les commodités à quelques kilomètres, nous vous proposons une très belle maison en pierre de taille de 150 m² habitable environ à rénover en totalité avec une grange attenante de 40 m², une dépendance avec un four à pain et une autre grange en très bon état pour un total de 1203 m² de terrain. L'ensemble se situe dans un hameau en position dominante. La vue de la maison est très dégagée sur la campagne limousine. C'est un beau corps de ferme idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche de calme. On peut imaginer deux niveaux de vie avec une entrée principale par niveau. Actuellement, le bien déploie deux pièces au rez de chaussée pour un total de 52 m². À l'étage, 7 pièces pour un total d'environ 90 m². Au dessus, un grenier est aménageable. Attenante à la maison, une grange de 40 m². En face de la maison, une dépendance avec fournil. Une deuxième grange en très bon état à quelques mètres de la maison. Une source passe sur le terrain. Caractéristiques du bien : 1203 m² de terrain Corps de ferme à rénover avec un gros potentiel. Très belle cour à l'avant de la maison. Maison à raccorder au tout à l'égout. Taxe Foncière de 823,00 euros. Bellac est à 15 minutes, Châteauponsac à 15 minutes. Si vous recherchez un maison en pierre à rénover, avec de l'espace, loin des nuisances, au calme, dans une belle campagne vallonnée, alors contactez nous. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596728 ).

Au coeur d'un hameau plein de charme maison de pierre entièrement rénovée composée d'un salon / séjour, une cuisine, une buanderie, quatre chambres, trois salles d'eau, une pièce aménagée sous combles, grenier. Un garage, un chalet en bois et un joli jardin accompagnent ce bien qui sera vous séduire. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Raphael poursain optimhome immobilier caroline chanudet optimhome immobilier exclusivité tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone. Merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. Optimhome. Com localisée en limousin, en haute vienne, sur la commune de balledent 87290 dans un hameau en position dominante, nous vous proposons cette grange saine de 170 m² avec une toiture en très bon état. Egalement une petite dépendance de 20 m². La grange bénéficie d'une bande de terrain à l'avant et d'une belle parcelle à l'arrière, le tout pour un total de 653 m². Le terrain est plat. Aucune circulation, le calme absolu. Idéal si vous recherchez une zone de stockage ou une transformation en habitation. Prévoir dans ce cas un assainissement individuel. Raphael poursain et caroline chanudet immobilier - vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez raphael 06 74 83 94 91 ou caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael poursain immobilier les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 596729 ).

Vente en Exclusivité Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Trés belle maison individuelle de 184 m² sans travaux : vous posez vos valises En Haute Vienne, sur la commune de Balledent 87290, dans un lieu préservé et calme, à quelques kilomètres de Rancon et Châteauponsac ou vous trouverez toutes les commodités. Egalement proche de Saint Pardoux et de son lac de 330 hectares ou les sportifs et amoureux de la nature ont la possibilité d'exercer des activités diverses. C'est une ancienne maison en pierre avec beaucoup de charme qui a été entièrement rénovée : de l'espace, beaucoup de luminosité et aucun travaux. Elle se déploie sur 3 niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon, un wc séparé et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et 3 grandes chambres. Un grenier aménagé d'une très belle surface complète l'ensemble pour une suite parentale ou grande salle de cinéma ou jeu. En sous-sol, il y a une cave et une zone de stockage avec la chaudière fioul et la pompe du puits présent dans le jardin. En face de la maison, possibilité d'une parcelle supplémentaire avec dépendance pour un total de 650 m² environ. Caractéristiques du bien : DPE C. RARE Maison en pierre de charme bien rénovée. Belle cour à l'avant de la maison clôturée Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée au tout à l'égout. VMC présente. Taxe Foncière de 678,00 euros. Pour les amoureux de la campagne, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire avec une vue dégagée sur la campagne. À venir visiter sans tarder. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 603591 ).

Corps de ferme en pierre à thouron (87) – calme, espace et potentiel raphael poursain immobilier tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Haute-vienne – commune de thouron (87140) à seulement 30 minutes de limoges, sur la route des lacs, dans un environnement recherché pour sa nature préservée, ses étangs, ses possibilités de pêche et de promenades, découvrez ce véritable corps de ferme en pierre, situé dans un hameau de la campagne limousine avec sa parcelle de bois de 8000 m² environ un ensemble immobilier authentique ce bien se compose de plusieurs bâtiments en pierre offrant de nombreuses possibilités : projet familial, résidence principale ou secondaire, ou pour un entrepreneur qui a besoin d'espace pour stocker ou produire. -une maison principale d'environ 119 m² dans laquelle on peut y vivre de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-chaussée : une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, un salon ou une chambre avec salle d'eau et wc et une deuxième salon. L'étage déploie un palier, une salle de bain, 3 chambres de 17,12 et 12 m². Egalement un wc. C'est une maison saine qu'il faut rendre plus confortable. Attenante, une maison à rénover en totalité et une grande grange avec une cave en face, un garage en pierre avec une toiture en trés bon état ainsi qu'une grange. Beaux volumes exploitables la parcelle de bois est attenante au corps de ferme. Idéal si vous appréciez le chauffage au bois. L'entrée dans la propriété forme une cour : pas de nuisance de route. Les atouts de ce corps de ferme : - bien authentique en pierre - toiture maison et dépendances en parfait état. - environnement calme - hameau sur la route des lacs - bois et dépendances - vie de plain-pied possible - limoges à 30 minutes. -les commodités sont à nantiat qui est à 6 km. Bien idéal pour : projet familial, grande famille, résidence secondaire, amateurs de campagne, pêche et promenades. Raphael poursain immobilier - vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael poursain immobilier et caroline chanudet immobilier haute-vienne. À très vite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 599545 ).

Ensemble avec 3 ha de terrain idéal pour projet équestre à 10 min du Lac de St Pardoux ! : 1ère maison avec en rdc : cuisine, cellier, séjour, salle de bains. À l'étage 4 chambres. Un T2 attenant avec séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau; 2ème de plain-pied avec séjour / cuisine, deux chambres et salle d'eau. Grand hangar. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 25 min de Limoges, maison en pierres comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, un dégagement. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Garage attenant et jardinet sur l'arrière. Grange à côté avec un grand terrain attenant à celle-ci idéal pour culture ou animaux. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine sur la commune de Thouron 87140, nous vous proposons ce bien qui est composé d'une maison avec son garage attenant, une belle grange qui donne sur un trés beau terrain de 7430 m². Egalement des petites dépendances et un puits. Le hameau se situe dans une impasse donc pas de nuisance de circulation. La route des étangs est à proximité. Nantiat est à 6km et Limoges à 30 minutes. C'est une maison de 98 m² habitable sur deux niveaux avec une exposition sud -ouest. La maison déploie en rez de chaussée, une cuisine de 17 m² environ, un salon de 19 m² environ, une salle d'eau et wc séparé. L'étage est trés fonctionnel avec 3 chambres de belle taille (14,80-12 et 13 m²) et de nombreux rangements. Le garage de 18 m² est attenant à la maison. Face à la maison, les petites dépendances en pierre, et la belle grange de 100 m² de surface utile qui donne sur une parcelle exploitable de 7430 m², idéal si vous souhaitez faire un potager un verger ou tout simplement y laisser quelques animaux. De plus il y a un puits en état de fonctionnement. Caractéristiques techniques : Exposition façade maison sud-ouest. Maison saine et lumineuse. Toiture en excellent état. Chauffage au fuel. Assainissement non conforme. Puits. Bien idéal si vous recherchez une maison à la campagne très fonctionnelle avec du terrain et de la surface utile pour voiture ou stockage. La campagne est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous par téléphone. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599550 ).

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage. Cette maison de village située dans un petit hameau saura vous séduire avec ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, d'un salon lumineux et un WC séparé. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin non attenant offre un espace vert tranquille où vous pourrez profiter du plein air, cette parcelle dispose également d'une dépendance faisant office de garage et d'un lieu de stockage actuellement, mais peut-être aménager différemment selon les projets. - Réfection totale de la toiture en 2023 - Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques solaire en partie - Système de chauffage individuel via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul - Accès internet avec fibre optique - Assainissement individuel (fosse septique non-conforme) Cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien au confort moderne tout en étant à 5 minutes en voiture de l'autoroute A20 au nord de limoges. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour tout compléments d'informations ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 332 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – maison en pierre de 160 m² avec grange et jardin À seulement 20 minutes de Limoges, je vous propose de découvrir ce magnifique corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial, avec une mitoyenneté d’un coté. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien allié au confort moderne. La pièce de vie de 49 m² offre un espace chaleureux avec son insert bois, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une terrasse intime et un jardin cosy, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Une pièce de 20 m² dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. L’accès à la cave voûtée se fait par cette pièce. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une mezzanine, une grande salle d’eau, ainsi qu’une autre salle d’eau indépendante et un WC séparé. Une seconde mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 457 m², facile d’entretien, avec deux places de stationnement couvertes. Le plus : une grande grange attenante offrant un énorme potentiel d’aménagement – atelier, stockage, projet professionnel ou extension, à vous d’imaginer ! Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout, fibre optique déployée. La maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités : micro-crèche, école, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie…) transports, mairie. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle). Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat. Analyse du potentiel immobilier Les points forts : vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal. Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€). Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux. Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique. Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable. Les points de vigilance L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation). Référence agence : 6607.

À Nantiat, découvrez cette maison sur sous-sol complet offrant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², en plein cœur du bourg, cette propriété vous séduira par son environnement et son beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

! . Coup de coeur limo, à découvrir absolument. ! Charmante maison entièrement rénovée. Proche de toutes les commodités. Située dans le centre de la commune de nantiat. Venez découvrir cette maison de 1940 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 77 m² sur une parcelle de 190 m². Elle se compose : d'une entrée dans un salon / séjour de 25 m² communiquant avec une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² donnant sur une véranda de 8 m² et une salle d'eau avec wc de 3 m². Un escalier accède à l'étage qui est constitué, d'un palier de 5 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d'un espace rangement de 5 m². Un garage non attenant de 48 m² au sol avec sa mezzanine ainsi qu'une cave de 21 m² et une agréable terrasse de 11 m² viennent compléter le tout. Les plus : - sa rareté sur ce secteur. - une maison rénovée avec goût. - idéalement située. - raccordement au tout à l'égout. - le charme de la pierre et du bois. - une belle luminosité. - double vitrage pvc et alu. - présence d'un poêle à granulés. - terrain fermé avec portail. - une excellente orientation. - pas de travaux à prévoir. - diagnostics plomb, amiante et électrique sans anomalies. Ce bien dans un environnement calme du centre de nantiat est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une maison habitable sans travaux et à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose alors contactez moi au plus vite ! Foncier : 284 eur charges mensuelles actuelles : 100 eur mandat no571 possibilité de vous orienter vers un partenaire financier afin de réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .