Maison à vendre à Saint-Martin-d'Heuille (58130)

Magnifique maison, pleine de charme, construite en 1648, située au milieu d'un superbe parc d'environ 3 hectares. La maison et ses 233 m² environ, est composée au rez-de -chaussée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger de 56 m² et d'un salon d'été de 51 m², donnant sur la piscine. Au premier étage se trouvent deux chambres, salle de bains, baignoire-jacuzzi. Au deuxième étage : grande chambre parentale, salle-de-bains attenante et wc. Piscine de taille 8 x 5, garage couvert et ecuries. Disponible fin octobre 2025. Dpe : classe c- ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2660 euros et 3650 euros. Prix : 420 000 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 397192. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au RDC surélevé d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773 m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin.(Pompe à chaleur air / air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 72 04 62 27 ou par mail fourchambault@transaxia.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une ancienne ferme avec des dépendances située à 4 km de nevers. Elle est composée de : batiment 1 : - maison 90 m² : salle à manger 23 m², cuisine, 2 chambres, wc - atelier 33 m², buanderie chaufferie - terrain 1400 m², grenier 172 m², cave chauffage central fioul, puit, couverture petites tuiles en bon état batiment 2 : - 3 écuries 130 m², 1 grange 40 m², 1 grenier, toiture en bon état - 1 hangar 180 m² - cour intérieure entre les bâtiments 1 et 2 : 500 m² - garage 15 m², dépendance 15 m², dépendance 16 m², batiment annexe : - 450 m², tôles ondulées, il est loué 200 euros par mois. Cet ensemble, situé à 5 minutes du centre-ville, est implanté sur une parcelle d'environ 5000 m², au bord d'un ruisseau. Le grenier vient d'être isolé par un projeté (35 cm). Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé avant l'isolation du grenier. Prix : 239 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3139 euros et 4247 euros indexé à l'année 2025. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415125 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un charmant quartier de la commune d'Urzy, proche de la rivière Nièvre, cette maison atypique allie charme et confort dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine centrale qui relie le salon et la salle à manger, offrant ainsi une belle convivialité. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie complètent cet espace. La maison est agrémentée d'une petite cour très agréable vous permettant de profiter de l'extérieur. Le premier étage, accessible par deux magnifiques escaliers dont un en voûte sarrasine, abrite trois chambres, une bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant des possibilités variées d'aménagement. Une charmante véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de caractère à la maison. Cette propriété se distingue par son potentiel à accueillir une activité de profession libérale grâce à un accès indépendant de l'habitation principale. De plus, elle représente un investissement locatif intéressant, offrant de multiples possibilités pour un revenu complémentaire ou un projet locatif à long terme. Elle est également reliée au réseau d'assainissement collectif, équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Située à seulement 200 mètres des arrêts de bus et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 922726.

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités. Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'a77 qui mène à paris en 2 heures. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente 131000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1914 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Coulanges-lès-Nevers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel à proximité des commodités de la ville. De plus, sa situation proche de Nevers offre un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires. La maison s'étend sur un terrain de 1930 m² et dispose de plusieurs places de parking sur une cour goudronnée et également un garage indépendant en plus du garage attenant à la maison. Il s'agit d'une charmante longère rénovée répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Les extérieurs spacieux offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs selon les envies de chacun (possibilité d'acquérir 1000 m² de terrain attenant constructibles en supplément avec une entrée indépendante). Cette maison propose un intérieur chaleureux et confortable proposant plusieurs espaces indépendants pour la tranquillité de chacun. La rénovation de cette longère a permis de conserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes pour une qualité de vie optimale. Pour votre confort, un magnifique SPA de Nage (5,5m x 2,5m) pour vous relaxer, deux portails d'entrée motorisés, des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois dans le salon et des climatisations réversibles dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette propriété à coulanges les nevers de 11 pièces idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77, à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou un gîtes rural. Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités (à 500 mètres des commerces), dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons, 1 cave, ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement t2 de 33 m². Cet ensemble est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912019.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 122290 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros logement à consommation énergétique excessive : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison moderne de 160 m², accompagné de 3 hectares de terrain, situé à seulement 20 km de nevers. Ce cadre verdoyant, avec une vue dégagée, au bord de l'eau, est idéal pour le télétravail ou comme résidence principale. Construit en 2009, la maison offre une grande pièce de 95 m², 3 chambres de 16 m², une cuisine, une salle de bain et un wc. Eclairage led, équipé réseau, chauffage par le sol, la luminosité naturelle en font un espace confortable et fonctionnel. Classification énergétique c prix : 199 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2278 euros indexé à l'année 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413370 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -.

Guérigny, à deux pas des commerces et écoles, grande maison indépendante d'environ 200 m² habitables sur terrain de 800 m², arboré, clôturé, portail électrique, piscine hors sol de 7x4, carport et abri vélos / motos. Elevée sur sous-sol intégral, cette maison est chauffée par une PAC neuve air / eau au RDC et air / air neuve également à l'étage. Ce bien est composé : au RDC : Entrée, wc, cuisine de 14 m² équipée et intégrée, séjour de 30 m² ouvrant sur terrasse, suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing de 13 m². À l'étage : 4 chambres de 12 à 15 m², salle de bains avec WC et salle de jeux de 20 m². En rez de jardin, buanderie et cave, grande pièce aménagée de 25 m² avec WC et lavabo, grand garage. Double vitrage, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition. Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition. Maintenant parlons de la maison : Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger. À l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin. Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir. Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée. Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 905897.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à guerigny, à 20 minutes de nevers dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison, un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunite pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 930810.

Située dans le département de la Nièvre, la commune de Guérigny offre un bel éventail de loisirs et d'équipements attractifs pour les familles, les actifs et les retraités. Cette adorable maison individuelle sur son terrain de 830 m² est située au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces. Elle est élevée sur sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger. Le séjour est séparée par un joli bar séparatif. La pièce est très lumineuse et est prolongée par un balcon. Puis pour vos nuits et votre confort : trois chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² vous permettra d'entreposer l'outillage de jardin par exemple. Environnement de la maison et attractions de la ville : Vous aimez faire du sport : le gymnase municipal, la salle d'arts-martiaux, terrains de pétanque, courts de tennis, stade, etc. sont à votre disposition. Vous êtes amateurs de pêche, la rivière "la Nièvre" et le "bief des Câbles" offrent des zones de pêche variées (brochets, carpes, perches, etc. Vous aimez vous balader : la promenade "Jean-Pierre Harris", le site des Forges Royales de Guérigny et la forêt environnante vous attendent. Pour les enfants : un accueil de loisirs via le centre social intercommunal leur proposera diverses activités. Pour leur éducation, les écoles maternelle et primaire, le collège les accueilleront. Le lycée se trouve à Nevers. Pour la vie quotidienne, tous les commerçants de proximité sont là, en passant par la boulangerie, l'opticien, le garagiste. Cette présentation est à découvrir au plus vite. Venez découvrir ses autres atouts ! Téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 929707.

Maison ancienne mitoyenne 1 côté comprenant salon séjour, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc. Grenier aménageable. Chauffage central gaz. 2 garages. Terrain environ 1400 m². Travaux à prévoir, idéal investissement pour locatif !

Exclusivite maison neuve sous garantie décennale située dans un quartier calme à coulanges les nevers, à seulement quelques minutes de nevers. Composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle d'eau avec wc, terrasse, garage. Pompe à chaleur. Dpe : c64 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°411402. Adresse du siège : sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette belle maison de 130 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Ce quartier résidentiel bénéficie de toutes les commodités essentielles à proximité : commerces, écoles, services, zones de loisirs et accès rapide aux grands axes. Une situation qui allie sérénité et praticité au quotidien. Cette maison de plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une salle à manger chaleureuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, pratique et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et commodité. Un sous-sol complet vient enrichir ce bien : il intègre une chambre avec sa salle d'eau, un grand garage, une lingerie, une cave, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les passionnés de stockage. À l'extérieur, cette propriété prend toute sa dimension grâce à son terrain de 2 737 m², entièrement exploitable. Un espace rare offrant de multiples usages : jeux pour les enfants, détente, jardinage, ou projets d'aménagement selon vos envies. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine couverte, un véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Équipée de menuiseries aluminium et d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison combine confort, modernité et économies d'énergie. Une opportunité à saisir, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 598161 ).

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pavillon indépendant avec sous-sol total et terrasse de 50 m² à Varennes-Vauzelles Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 117 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 710 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l’arrivée, vous apprécierez les extérieurs soignés : allée goudronnée, portail motorisé, haies paysagées, bassin à poissons et surtout une grande terrasse arrière de 50 m², idéale pour les repas en plein air. L’agencement intérieur est fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards dessert un bel espace de vie traversant composé d’un double salon séjour, avec un coin salon en contrebas baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée (17 m²), avec placards intégrés, baie vitrée sur l’extérieur et climatisation réversible. Le coin nuit comprend deux chambres (10 et 18 m²), un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol total, accessible depuis l’intérieur : Une troisième chambre de 21 m² avec douche privative et WC séparé. Une cuisine d’été à aménager, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée, un cellier et des espaces de rangement. Autres atouts : Volets roulants motorisés façade avant Fibre optique installée Tout à l’égout Taxe foncière : 1700 € / an Proche des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes de Nevers. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace de télétravail, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Varennes vauzelles (58640) patrice racoeur vous propose ce pavillon sur sous sol en rez de jardin divisé en garage de27 m² atelier de 28 m² et un studio indépendant de 28 m². Au rez de chaussée surélevé : espace de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, dégagement distribuant deux chambres d'environ 13 m² chacune, salle d'eau de 7 m². Superficie de rez de chaussée : 81 m². Au dessus grenier amenageable (superficie au sol 86 m²). Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2022). Double vitrage. Jardin dpe : f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.520 euros et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 145.000 euros honoraires inclus de 5,84 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 138.000 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La maison, construite en 2009, est située sur un très joli jardin de 1771 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 8 pièces ayant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouvent un séjour de 47 m², cuisine (aménagée et entièrement équipée) de 14 m², 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salles de bain et salle de douche, wc et une buanderie. À l'étage sont 2 belles chambres, salle de bains et wc. Portail électrique et volets électriques. Dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 239454 euros dont 6% charge acquéreurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4424245. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite nevers découvrez cette maison lumineuse, édifiée sur un sous-sol complet avec garage et buanderie. Elle offre une chambre de plain-pied, ainsi que deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bains à l'étage. ? Isolation par l'extérieur, gage de confort et d'économies d'énergie ? Situation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports un bien parfait pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique. Prix de vente : 186 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d 154 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°412047. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agglomération de nevers vauzelles à 2h de paris maison de pierres de 134 m² habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).Secteur calme, résidentiel. Idéal famille. Au 1ere étage : entrée / couloir, séjour / salon de 33 m²avec terrasse orienté ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage : trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings au sous-sol : un garage 33 m², un bureau, une buanderie chaudière fuel, climatiseur réversible. Taxe foncière 1350 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 925891.

Exclusivite, cette magnifique maison contemporaine réalisée en 2020 offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme équipée aménagée et un salon ouvrant sur le jardin, une buanderie. Salle de bains, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc. Garage l'ensemble ouvre sur une agréable jardin de 1100 m². Prix de vente : 370 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 87 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n° 394381. Adresse du siège : sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un pavillon situé à varennes-vauzelles, à proximité de toutes commodités. Elle est composée de : - au sous-sol : garage 23 m², atelier, cave, chaufferie, chambre - au rez-de-chaussée : salon 24 m², 2 chambres, cuisine, balcon - extérieur : terrain 500 m², terrasse 25 m² classification énergétique e ravalement de façade récent, fenêtres récentes, volets roulants électriques prix : 145 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365 euros et 1847 euros indexé à l'année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes, ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.