Maison à vendre à Puyravault (17700)

Iad france - cyrielle annonier vous propose : en exclusivité sur la commune de virson (les haies) située à peine à 10 minutes en voiture d'aigrefeuille d'aunis ou de surgères, visitez sans tarder ce joli bien qui est proposé avec une dépendance en pierres apparentes de 50 m² au sol (non attenante mais à proximité immédiate) et 2 places de stationnements privatives. D'une superficie habitable de 76 m², sur une parcelle totale de 290 m², retrouvez en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec espace cuisine ouvert et accès direct sur la terrasse extérieure et le jardin, puis, une chambre avec placard, la salle de bains et les toilettes séparées. À l'étage une grande chambre mansardée. Assainissement individuel refait à neuf. À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. À l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22,18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Situé au cœur du village et à 5mn de Surgères, cette maison à rénover à un fort potentiel. Elle possède une maison d'habitation, une grange à aménager et un beau terrain de plus de 600 m². Référence agence : 2448.

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - saint sauveur d'aunis centre - maison en pierre 150 m² - grand salon séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain douche et baignoire, toilette indépendant, parcelle de 365 m² clos et garage. Prix : 270 300 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Cette maison offre une surface généreuse et lumineuse alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Charme indéniable avec ses poutres et murs en pierre. Un beau jardin clos de murs en pierre avec terrasse au sud, dépendance garage de 35 m² et son grenier pouvant être aménagé, nombreux stationnements sur la parcelle et portail motorisé. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Emplacement central dans ce village vivant et recherché, 15 mins des portes de la rochelle. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros, prix moyens indexés sur l'année 2021 abonnement compris le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

À surgères, à seulement 5 minutes à pieds du centre ville, cette maison est proche de toutes commodités (commerces, pôle médicale, écoles et gare reliant surgères à paris en tgv en seulement 2h30. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 49 m², comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour chauffé par un poêle à bois, - trois grandes chambres dont deux avec mezzanine - une salle d'eau - et un wc indépendant, - un garage avec porte motorisée côté extérieur, une première terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, une grande cour centrale restant à aménagée, une seconde terrasse avec piscine, un atelier, un bureau (idéal pour le télétravail) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée en appartement (arrivée d'eau et électricité déjà en place). Maison à venir découvrir sans hésiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 075 742 - greffe de la rochelle) amélie pidoux entrepreneur individuel 06 48 74 23 01 - réf. 907369.

Exclusivité ORPI Jolie maison de plain-pied de 2023 en excellent état, conforme à la RT 2020 (constructeur IGC). Elle offre une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, un coin bureau, un cellier, une salle de bains équipée (baignoire et douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes), un WC séparé et deux chambres dont une avec dressing. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur gainée. Extérieurs aménagés : terrasse, pergola, portail motorisé et abri de jardin. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 475 m². À découvrir au plus vite. Référence agence : 5293.

Exclusivité isabelle gigon - sous offre acceptee par les vendeurs - les rivières d'anais - située entre niort et la rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (dpe a) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable. Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois. Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, wc), une buanderie / lingerie, une chambre, des wc indépendants, une 2ème salle de bain, a cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis. Située à seulement 30 min de la rochelle et de niort, à 10 min de la gare de surgères, 8 min de ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de saint-sauveur-d'aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité. Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien. Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Le prix de ce bien est de 457.000 euros hai dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros performance énergétique : dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance. Proche de l'axe surgeres-niort et de la gare tgv reliant paris montparnasse en 2h30. À quelques minutes des écoles et du centre ville. Maison sur rez de chaussée surélevé, claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc et dégagement à l'étage. Un grand garage avec possibilité d'aménagement au sous sol. Un balcon permettra de profiter par exemple d'un repas ou d'une pause farniente et un bel espace vert arboré et agrémenté d'un petit bassin. Le terrain est en partie clos, un portail d'entrée finira de clôturer le terrain. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 930284.

Iad france - barbara bernot vous propose : - 5mn surgeres - maison - 2 chambres - située à st georges du bois, village avec boulangerie, école, pôle médical à 5mn de surgères, ville avec toutes les commodités et un gare tgv reliant paris -montparnasse en 2h30. Venez découvrir cette charmante petite maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / cuisine de 23 m² environ et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage un palier dessert une chambre de 12 m² environ, un bureau actuellement utilisée comme 2ème chambre, un espace dressing et rangement. - pas d'extérieur - un petit chai complète ce bien. Envie de découvrir cette maison ? Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans une commune avec commodités, 5 min de Surgères et sa gare TGV. Maison familliale, en pierre, avec vie de plain pied. Spatieuse pièce de vie, traversante, de près de 80 m², avec cuisine ouverte totalement équipée. Accès direct terrasse et jardin clos. 7 chambres au total ! Garage avec galeta et atelier, buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de Maître partiellement rénovée (possibilité 257 m² habitables) : actuellement 142 m² rénovés avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Il reste un beau potentiel soit pour agrandir la maison ou bien pour créer une seconde habitation. Vous trouverez diverses dépendances pour pouvoir créer des chambres d'hôtes ou des espaces de stockage. Egalement, indépendant de la maison, un grand préau avec une belle hauteur sous toiture, ainsi qu' une autre habitation hors d'eau / hors d'air à finir de rénover. Le tout sur une parcelle de 2316 m² de terrain. Chauffage de la maison par une PAC Air Eau, Toiture refaite. Ouverture PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Située à 5 min de Surgères dans un secteur calme. Maison d'habitation à rénover avec au rez de chaussée une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. À l'étage un palier desservant 3 chambres et un grenier. Jardins clos arboré sur une parcelle d'environ 700 m². Idéal pour des primo-accedants. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche Surgères et gare TGV, dans ville avec boulangerie et pharmacie. maison normes PMR se composant d'une entrée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC, WC indépendant et double gararge. Jardin clos de plus de 1000 m² Aucun travaux ne sont à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Cette vaste propriété à Saint-Georges-du-Bois vous offre 225 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux ainsi qu'un studio d'environ 40 m². La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et une 3ème salle de bains indépendante avec WC séparé, garantissant espace et intimité aux résidents et à leurs invités. L'agencement est varié, avec une cuisine bien équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux et une grande buanderie. Les images et la visite virtuelle révèlent un mélange harmonieux d'éléments modernes et rustiques. La salle à manger met en valeur des poutres apparentes et des suspensions lumineuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers contemporains et d'un grand îlot central, idéal pour la préparation des repas. Parmi ses autres atouts, on note des rangements intégrés et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. La propriété dispose également d'espaces extérieurs avec garage de 100 m², piscine et petit chalet en bois. Chauffage central chaudière à granulés, assainissement collectif (tout à l'égout). Je n'en dis pas + , contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : florian.connan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528 375 934.

À Saint-Georges-du-Bois, moins de 10 mn de Surgères Laissez-vous séduire par cette superbe charentaise entièrement rénovée, offrant 230 m² habitables sur une parcelle de 750 m², dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La commune de Saint-Georges-du-Bois dispose de toutes les commodités de proximité : boulangerie, pharmacie, cabinet médical (médecins, kiné, infirmière. ) Et pour le reste : écoles, collège, lycée, commerces et gare TGV se trouvent à Surgères, à seulement quelques mn. Descriptif du bien : - Au RDC, vous découcvrirez : - une vaste pièce de vie ouverte sur une belle cuisine moderne - une buanderie - une salle d'eau - 2 chambres, avec une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : * création d'un appartement indépendant à louer * installation d'une activité libérale * ou espace dédié à la famille - un grand garage de 30 m² complète ce niveau - A l'étage : - une grand hall desservant : - 5 chambres, dont une avec dressing - un placard - un WC indépendant - une salle de bain Les plus : - maison entièrement rénovée avec goût - aucun travaux à prévoir - volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement - Nombreux rangements Coup de cœur assuré Idéal pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement malin permettant de diminuer le coût du crédit grâce à un revenu locatif A saisir sans tarder ! Vidéo disponible sur demande Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Maison de Maître partiellement rénovée (possibilité 257 m² habitables) : actuellement 142 m² rénovés avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Il reste un beau potentiel soit pour agrandir la maison ou bien pour créer une seconde habitation. Vous trouverez diverses dépendances pour pouvoir créer des chambres d'hôtes ou des espaces de stockage. Egalement, indépendant de la maison, un grand préau avec une belle hauteur sous toiture, ainsi qu' une autre habitation hors d'eau / hors d'air à finir de rénover. Le tout sur une parcelle de 2316 m² de terrain. Chauffage de la maison par une PAC Air Eau, Toiture refaite. Ouverture PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. 1.

Maison à rénover en plein centre de St Georges du Bois. Maison de plus de 147 m² sur 3 niveaux. Garage, jardin sur l'avant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Ce terrain d'une surface de 412 m², viabilisé, plat et bien exposé est idéal pour y faire construire votre futur lieu de vie. Saint Georges du bois, est une jolie commune située à quelques minutes de Surgères ou vous y trouverez un centre ville avec de nombreux commerces, écoles, médecins, gare. Cette maison de plain pied de plus de 80 m² est agréable à vivre grâce à son salon séjour lumineux avec sa cuisine semi ouverte donnant sur l'extérieur, ses trois chambres, sa salle de douche et son wc indépendant. De plus elle dispose d'une buanderie et d'un garage. Pour plus de confort elle est équipée d'une pompe à chaleur air-air ou air-eau, de volets roulants électriques, d'un système de gestion crépusculaire. Venez la visiter en réalité virtuelle dans notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À Saint-Georges-du-Bois, charmante commune dynamique avec école, commerces et services de proximité, cette belle bâtisse ancienne se dresse sur un terrain de plus de 2 000 m² entièrement clos, offrant un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Surgères et de sa gare TGV. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison principale dévoile des volumes généreux avec ses 190 m² et de nombreux éléments d’époque conservés, prêts à retrouver tout leur éclat après rénovation. La pièce de vie de 54 m² accueille un escalier central, un poêle à bois et une cheminée décorative. La cuisine, spacieuse et lumineuse, s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un chai attenant de 40 m², offrant un beau potentiel d’extension à la pièce principale. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont une traversante), une salle de bains, une salle d’eau, un dressing et un grenier aménageable de 40 m², permettant d’augmenter la surface habitable et le nombre de chambres selon vos projets. À l’extérieur, une terrasse s'accompagne d'une piscine à rénover dans un environnement calme et dégagé. La propriété comprend également une dépendance de 190 m², un hangar et un appentis. Deux accès distincts a cet ensemble immobilier facilitent l'organisation, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou locatif. Chauffage au fioul – Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de Surgères et de sa gare TGV, venez découvrir cette maison comprenant 1 cuisine, 1 salle à manger et 1 WC en rez-de-chaussée. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Un garage attenant ainsi qu'un jardin clos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 889839.

Périphérie d'aigrefeuille d'aunis. Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 124 m² habitables, de 1999, offrant un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, une grande cuisine aménagée jouxtant le cellier-buanderie et l'espace cuisine pro, 3 chambres avec placard + un bureau, salle d'eau, garage. Le jardin est clos et arboré ainsi que le parking en façade. La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage par clim réversible et d'un poêle à bois ainsi que de panneaux photovoltaïques (contrat de revente ~2000 € / an). Ecole sur la commune. Commerces, médecins, collège, gare ter à 5 min. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 15 min de la gare tgv de surgères et 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 921202.

Situé à Forges, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et accueillant avec école, commerces et un cadre naturel préservé. Ce bien de 69 m² à Forges allie confort et fonctionnalité dans une maison neuve. Construite en 2024, cette maison de plain-pied dispose d'un espace lumineux et bien pensé : 69 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte, garage attenant. Le tout sur un terrain de 436 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfait pour un premier achat ou un investissement clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurane PIQUET, Tél. : 06 35 28 43 52, E-mail : aurane.piquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 943880559.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Belle surface et bonne exposition pour ce terrain de 585 m² idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Il est situé en plein coeur de la commune de Forges à seulement cinq minutes des nombreux commerces de Aigrefeuille d'Aunis et à seulement vingt minutes des portes de La Rochelle. Cette maison moderne disposant de belles préstations dispose d'un beau volume habitable. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Modèle 100% personnalisable suivant votre budget et vos envies. Venez la découvrir en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison de 117 m² sur un vaste terrain de 2306 m² à Forges. Découvrez cette petite maison individuelle située dans la paisible commune de Forges. Construite en 1970, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses offrent un espace de vie privé et reposant, tandis que le séjour lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 2306 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Côté pratique, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également envisageable pour répondre à vos besoins spécifiques. La maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par l'électricité et les pellets, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Malgré son caractère ancien, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familial dans un cadre bucolique et apaisant. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison à Forges, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Laissez-vous charmer par son potentiel et imaginez-vous déjà y créer de précieux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.