Maison à vendre à Précey (50220)

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITÉ 10 mn d’Avranches (50300) Maison de bourg à rénover – Beau potentiel – Précey (50220) – Baie du Mont Saint-Michel À Précey, cette Maison mitoyenne d'un coté, offre un potentiel exceptionnel à un projet de rénovation au cOEur de la Baie du Mont Saint Michel. Une véritable page blanche pour donner vie à à vos envies ! D’une surface habitable actuelle d’environ 98 m², la maison propose un fort potentiel d’agrandissement permettant d’atteindre jusqu’à 123 m² habitables après rénovation. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie actuelle de 29 m² et avec la possibilité d’ajouter 26 m² supplémentaires à aménager (séjour, salon, chambre, …). À l'étage : 4 chambres de 11 m² à 13 m² avec parquet bois et une salle de bain. Combles non aménagés. Un garage, deux abris pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’annexes, portail et espace extérieur de environ 450 m². Deux conduits de cheminée existants, permettant l'installation de poêles à granulés ou à bois. Assainissement individuel par le tout à l'égout. Pour votre quotidien dans le bourg de Précey et à proximité immédiate : École et arrêt de bus pour transports scolaires Mairie, centre équestre, distributeur automatique alimentaire, sentiers bocagers et tout proche des grèves du Mont Michel. Accès rapide à Avranches et Pontorson à seulement 10 minutes et autoroute A84 pour rejoindre facilement Rennes, Caen ou le reste de la région. Idéal pour résidence principale, gîte, location à l’année ou saisonnière et pour tout autre projet d’investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Juilley (50220), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes de l'A84, du Mont-Saint-Michel, d'Avranches, de Ducey et de St James. Nichée sur un terrain de 1136 m², elle offre un cadre paisible et pratique à ses résidents, avec deux places de parking disponibles. La première maison de 110 m² environ propose au rez-de-chaussée trois chambres, une salle d'eau neuve et des WC, tandis que l'étage se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m², agrémenté d'un poêle à pellets, d'une cuisine équipée neuve, d'un espace rangement & WC. La deuxième maison de 85 m² environ dispose d'une cuisine équipée neuve, ouverte sur séjour et salon (poêle à pellets), de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau neuve avec WC. Au global, cette demeure de 198 m² au total compte 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles d'eau, elle offre de nombreuses possibilités, investissement hébergement tourisme, garder une partie pour soi et louer la seconde partie, tout garder pour soi !? Un Bien atypique plein de charme avec une vue magnifique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Deux maisons ! Mitoyennes, rénovées en 2024 vont vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidences principale, familiale, locations traditionnelles, saisonnières, gîtes. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteurs individuels. - production d'eau chaude individuelle. - terrasses, garages, entrées et places de stationnement, terrains clos et sans vis-à-vis. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 mn de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. Maison 1 : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Maison 2 : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente et à la location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, entrée et place de stationnement, terrain clos sans vis-à-vis. 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 d'avranches, 10 de ducey, 8 de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie belloir vous propose : face au mont-saint-michel ! Cette superbe opportunité d'ouvrir les yeux chaque matin sur la merveille ! Cette maison mitoyenne rénovée en 2024 va vous permettre de recevoir convives et autres familles et amis dans un cadre d'exeption ! Résidence principale, familiale, location traditionnelle, saisonnière, gîte. Dont les grandes baies vous permettent d'admirer le mont-saint-michel en toutes saisons. - compteur individuel. - production d'eau chaude individuelle. - terrasse, garage, place de stationnement, terrain clos et sans vis-à-vis. 110 m² : ttrois chambres, une salle d'eau et un toilette au rez-de-chaussée. Un cabinet de toilette et buanderie et 62 m² d'espace de vie à l'étage. Le salon et son poêle à pellets, le séjour et la cuisine aménagée et équipée. Sans travaux et libre de tout occupation - 8 mn de l'a 84,20 mn du mont st michel, 15 mn d'avranches, 10 de ducey, 8 mn de st james (les tricots, vuitton) 2 mn de l'arrêt des transports scolaires, 10 mn des collèges, commerces et services de soins. (la maison voisine est disponible à la vente : 85 m² : un w. C, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le salon équipé d'un poêle à pellets en rez-de-chaussée. Le pallier dessert deux chambres et une salle d'eau avec w. C à l'étage). Contactez-moi pour découvrir ce lieu rare à la vente ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison centre village de ceaux (50) - 173 m² - 5 chambres - proche du mont-saint-michel, à 10 d'avranches idéal pour une famille, un investissement locatif touristique ou pour un artisan. C'est au coeur du pittoresque village de céaux que vous découvrirez cette charmante maison de village en pierre pleine de potentiel avec son vaste terrain. Ce bien rare dans la baie du mont-saint michel, par sa surface habitable de 173 m² et son vaste terrain de 3274 m² vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée vous offre une vie de plain pied avec 1 cuisine séparée, 1 salle à manger, 1 salle de bain, des toilettes, 1 chambre plus 1 autre pièce. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres, 1 seconde salle de bain et des wc. Un garage et un appentis complètent ce bien. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec sont terrain arboré (arbres fruitiers) sans vis a vis et sa jolie bâtisse aménageable en pierre. Cette maison de village offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à la campagne ou pour investir dans la location ou la création d'un gite. L'habitation principale se prête parfaitement à ce type de projet. De plus, un vaste hangar de grande hauteur de 600 m² environ vous permettra de parker des véhicules tels que des camping cars. Située à seulement 5 km du mont-saint-michel, proche des grèves pour les promenades, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du village. L'accès à la n175 et l'a84 est à quelques minutes et le centre ville d'avranches à 15 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Une opportunite à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 m²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Vous rêvez d'espace, de nature et de sérénité, tout en restant proche des commodités ? Cette belle propriété en pierre rénovée, nichée dans un environnement bucolique, est faite pour vous. Localisation idéale : À seulement 14 km d'Avranches, 16 km de Pontorson et 18 km du Mont Saint Michel Accès rapide à l' A84 (moins de 2 km), proche de Fougères (30 km) La maison d'habitation dispose d'une vie de plain pied au rez de chaussée, a été rénovée avec beaucoup de soin et offre de belles prestations : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec salon avec une cheminée, séjour, cuisine aménagée et entièrement équipée. - Une chambre - Salle de bains avec baignoire + douche - Deux WC indépendants - Une spacieuse buanderie À l'étage : - Une chambre avec point d'eau Logement indépendant au premier étage (accès par escalier extérieur) : - Terrasse en bois - Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Salle d'eau avec WC Parfait pour un gîte, des revenus locatifs, ou pour accueillir amis, famille ou adolescents. Dépendances et équipements : - Ancienne étable de 120 m² avec grenier : idéal pour collectionneurs, bricoleurs ou artisans - Dépendance en pierre : écurie, cellier, anciens boxes à chevaux - Deux chenils, abri pour chevaux, appentis, garage - Hangar pour stationner à l'abri plusieurs véhicules (voitures, camping-car, caravane…) - Ancien fournil, abri, petit étang Extérieurs : - Terrain de 2 hectares arboré attenant à la propriété avec nombreux chênes, pommiers. Zones de pâture idéal pour des chevaux. - Deux terrasses pour pouvoir profiter toute la journée des extérieurs, coin détente, jardin arboré Confort & prestations : - Chauffage au sol au rez de chaussée par pompe à chaleur air / eau - Classement énergétique en C => logement peu énergivore - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Assainissement individuel conforme Envie d'un cadre de vie unique, au calme, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903091.

Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison et Dépendance à rénover- Bas Courtils - Situation exceptionnelle Situé sur la commune de Bas Courtils, cet ensemble immobilier composé d'une Maison d'habitation et d'une vaste Dépendance, séduira les amateurs de lieux authentiques et de projets d’envergure. Édifié sur une parcelle de 960 m² et classée en zone naturelle, l’ensemble offre un cadre préservé, à 100 mètres d'un panorama emblématique : Le Mont Saint Michel. La maison principale de 80 m² habitables est à réinterpréter selon vos envies. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une cuisine avec cheminée, petit espace douche et d'un séjour, avec possibilité d’ouverture totale afin de créer une vaste pièce de vie. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, une salle de bain complète et avec possibilité d’aménager une élégante suite parentale. La Maison constitue une base idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une vaste Dépendance de 130 m² est à réinventer entièrement, avec une toiture en ardoise naturelle, tuiles mécaniques et puits existant. La structure offre de multiples possibilités d’aménagement : loft, maison d’artiste, gîtes ou pour atelier, garage, zone de stockage. S’ajoutent à l’ensemble : un ancien four à pain à reconstruire et une ruine conservant deux pans de murs. Assainissement individuel par une fosse septique installé et conforme aux normes de 2023. Situé à 10 mn de Ducey Les Chéris et Avranches et du confort du quotidien : commerces, écoles, pôles de santé,. et situé à 100m de la voie verte (Véloscénie). Un beau potentiel d’optimisation et de modernisation pour révéler tout le charme du lieu. Contacter moi sans tarder, pour visiter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à tanis, à seulement 5 minutes de pontorson, 10 minutes du mont-saint-michel et de l'a84 (saint-james), 15 minutes d'avranches et 45 minutes de rennes, cette maison en pierre offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 1 062 m² entièrement clos par un joli mur d'enceinte. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, de deux wc et d'une cave. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. À l'arrière, un bâtiment annexe comprend un garage, un atelier, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un bel espace de rangement. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Logement classé dpe g. Bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 132 900 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

Iad france - céline bailly vous propose : en exclusivite – maison d’exception poilley – baie du mont saint michel - 5 chambres au coeur de la commune de poilley, découvrez cette élégante maison d'exception avec sa façade en pierres. Construite en 2004, elle vous propose une surface habitable de 180 m² au sol et implantée sur un joli terrain arboré de 964 m². Cette propriété conjugue modernité, authenticité et charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spacieux composé d’une cuisine ouverte, d’un séjour accueillant, et surtout d’une véranda exceptionnelle à la toiture cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Pour votre confort : une vie de plain pied optimisé avec une chambre et une salle de bain a proximité. L’étage offre quatre chambres, une belle mezzanine pour accueillir un espace bureau ou autre, et également une cinquième pièce de 30 m² pour dressing ou espace détente (fitness / yoga, … ). Suivi d'une salle de bain toute équipée avec baignoire balnéo. À disposition deux garages, une buanderie, une cave, un puit et abris de jardin. Deux terrasses, dont une exposée sud, robot de tonte et un portail sécurisant la propriété. Point de vue technique du bien : mode de chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Assainissement par le tout à l'égout. Dans ce joli bourg vous trouverez une mairie, école maternelle, vie associative, comité des fêtes, salle de fêtes, aire de jeux, voie verte. À quelques pas. Ainsi que les transports scolaires reliant ducey et avranches. Pour votre quotidien, la propriété est situé à 1 km de ducey les chéris avec tous ces commerces, nouveau pôle de santé avec tous services médicaux confondus, écoles, collège, bibliothèque, marché hebdomadaire, vie associative,. À seulement 5 minutes d'avranches, gare et de tous axes routiers. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Contactez moi pour organiser une visite, car cette propriété d'exception est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie belloir vous propose : à 25 minutes du mont-saint-michel. Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire. Maison de bourg mitoyenne à saint-aubin-de-terregatte (50240), à 5,5 km de ducey et à 8 km de saint-james. Au rez-de-chaussée : 1 séjour avec poêle à pellets, 1 cuisine, 1 véranda, 1 salle de bains avec wc. L'étage : 1 chambre et des combles aménageables. À l'arrière, une terrasse, 1 jardinet avec possibilité de stationnement et des bâtiments annexes. Quelques travaux vous permettront de créer votre espace de vie entre bretagne et normandie. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lhote vous propose : Maison de Ville à Rénover – Ducey (50220) 10 pièces – 6 chambres – 230 m² – Terrain 803 m² Prix : 190 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Projet d’exception à Ducey – Familles & investisseurs ! Vous rêvez d’un projet immobilier unique avec du caractère ? Découvrez cette maison de ville du 19ᵉ siècle, pleine de charme, idéalement située à Ducey, avec grands volumes, fort potentiel d’aménagement et extérieur généreux. Points forts : Surface habitable : 230 m² sur 4 niveaux à exploiter. 6 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou une configuration chambres d’hôtes. Grand sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, cave…). Terrain de 803 m² avec espace extérieur à aménager selon vos envies. Lumineuse exposition Nord-Est, agréable tout au long de la journée. Quartier calme et convivial, proche de toutes commodités, écoles et transports. À savoir : Ce bien nécessite une rénovation quasi complète, ce qui en fait une opportunité rare pour les passionnés de projets immobiliers ou les investisseurs visionnaires. Imaginez : une grande maison familiale transformée selon votre style un lieu d’accueil (chambres d’hôtes, gîte…) un projet original mêlant charme ancien et confort moderne Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien ! Disponible immédiatement – rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Rare et Privilégié Située en plein coeur de la commune de Ducey Les Chéris, charmante maison de ville, offrant 111 m² habitables (superficie habitables au sol de 134 m²) avec un terrain de 1688 m², sur 3 niveaux et avec ascenseur. Elle se compose d'un rez de chaussée sur sous sol, avec une cuisine, un séjour lumineux et un salon, une cheminée fonctionnelle avec insert, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bain avec meuble vasque et douche. Wc séparé. Une vie de plain pied optimisé ! À l'étage, 2 ravissantes chambres et un bel espace salon. Salle de bain avec douche et wc séparé. Possibilité de créer une suite parentale. Nombreux rangements. Pour votre confort, un ascenseur desservant le rez du chaussée du sous sol et complet de 100 m² : avec une arrière cuisine, un vaste garage avec porte motorisée et isolée, un espace atelier et stockage, une chaufferie et une cave. En extérieur, une terrasse exposée plein sud, un garage extérieur supplémentaire et abri bois. Cour enrobé et jardin. Système de chauffage actuelle par une chaudière à fioul et avec production d'eau chaude. Cette propriété a rafraîchir, se trouve être très fonctionnelle et très bien située avec un accès rapide à toutes les commodités dont la ville de Ducey les Chéris propose : commerces, pôle de santé, écoles, collège, vie associative, voie verte, … tout en étant dans un cadre résidentiel, calme et recherché. Des espaces bien pensés pour une famille, avec un confort d’ascenseur et un terrain suffisamment grand pour profiter du plein air. Placée géographiquement dans la célèbre Baie du Mont Saint Michel, Avranches à 10kms et Rennes à 80 kms. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située au pied d'Avranches, avec vue sur la baie du Mont St Michel, dans un cadre verdoyant, sans vis à vis, à quelques encablures des commerces et de l'A84, cette maison de caractère spacieuse, de 9 pièces principales, de 262 m² habitable environ, comprend un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau / salon, deux grands dressing, une salle de cinéma et un wc indépendant. De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse exposée sud - sud Ouest. Un escalier mène à un grand palier qui dessert 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec une salle de bain privative avec baignoire et douche. Une chambre et un bureau donnent accès chacun à une terrasse exposée plein sud. Deux WC indépendants complètent le 1er étage. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie. Une dépendance en pierre, couverte en ardoise, équipée d'une porte à motorisation électrique, apporte un grand espace de stockage et peut servir de garage. Un parc paysagé avec une cour goudronnée agrémente cette propriété de 2780 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année. La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue ! Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin. Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie. À l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour. Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée. Une belle dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500 m² de terrain. La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout. Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située moins d'1 km de la gare et du centre ville de pontorson, découvrez ce pavillon en pierre de 170 m² construit sur sous sol dans un cadre agréable. Le rez de chaussée présente un vaste salon séjour avec une cheminée. Vous serez séduit par sa luminosité et son orientation. Sur ce même niveau, une cuisine équipée avec un accès au jardin, deux chambres de 13 et 18 m², une salle de bain (baignoire) un dressing et un wc séparé. Le 1 er étage dispose de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc et un espace grenier. Au sous sol, vous disposerez d'un garage, un local technique (chaudière au gaz de ville),un atelier et une cuisine d'été (cheminée). Egalement, 400 m² de terrain à construire attenant. Côté pratique : - tout à l'égout. - menuiseries en aluminium et pvc - couverture changée en 2005. - plancher en béton sur les deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 902090.

Située en centre ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre d'environ 210 m² réparti sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, pouvant accueillir une grande famille. Elle est dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest. Le rez de chaussée se caractérise essentiellement par ses deux pièces maitresses que sont le séjour et salon très lumineux qui bénéficient de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés, et d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" offrant une atmosphère chaleureuse. Dans les étages, elle dispose de quatre chambres de 23 m² à 32 m² avec lumière traversante, et chacune équipées de salle de bains (ou) salle d'eau et wc privatifs. En complément de ce bien, une annexe située à l'arrière de la maison d'environ 100 m² abrite deux gîtes accessibles depuis le jardin afin de pouvoir accueillir famille, amis, ou voyageurs d'un jour. Vous recherchez votre future maison pour votre grande famille, ne cherchez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Ne tardez pas, venez découvrir ce pavillon construit 1980, situé dans un quartier calme et résidentiel. Remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019, Il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert le salon séjour avec une lumière traversante, ouvert sur une cuisine équipée, un wc séparé, ainsi qu'un accès direct au garage par ce hall d'entrée. De ces pièces principales, deux portes fenêtres ouvrent vers une terrasse recouvert d'un dallage (store ban) et le jardin clos, le tout sans vis à vis. L'étage dispose de trois belles chambres avec des placards intégrés, ainsi que d'une pièce dressing. Vous profiterez aussi d'une salle d'eau avec une cabine de douche, une vasque sur meuble et d'un wc. Cette maison bénéficie d'un sous sol complet décomposé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage peut recevoir un véhicule et est équipée d'une porte électrique sectionnelle. Située à quelques minutes à pieds des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, ce bien présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : - maison raccordée au tout à l'égout. - fibre optique. - volets roulants électrique avec commande centralisée. - rideaux solaires sur les velux (2019). - menuiserie en pvc et double vitrage. - tableau électrique (2019) - plaque induction (2020) - radiateurs électrique à accumulation (2019). - revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 939535.

Située dans une commune proche de pontorson, à découvrir cette maison en pierre couverte en tuile, proposant 153 m² de surface totale hors dépendance. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon séjour et une cuisine équipée. Sur ce même niveau, une salle d'eau avec cabine de douche, un wc séparé, un couloir avec des placards. Egalement se présentent dans la continuité une chaufferie (citerne à fuel),ainsi qu'un garage avec une porte automatisée. Le premier étage dispose de trois chambres (10.00, 16.00 et 17.00 m²), une salle d'eau avec un wc. À cela s'ajoute "un studio" avec un coin cuisine, séjour et une chambre. Le grenier dispose de 90 m²( surface plancher) avec une isolation sous toiture. À l4extérieur, vous disposerez de différents dépendances, d'un potager et d'un fournil en pierre en état de marche. Le tout est présenté sur un terrain de 625 m² approximativement. Côté technique : - chauffage au fuel et bois, - assainissement individuel, - puits alimentant une partie des installations. - terrasse à l'étage. - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 957 564 - greffe de coutances) yannick legendre entrepreneur individuel 06 89 59 63 86 - réf. 942162.

Superbe demeure familiale à Pontorson en pierre entièrement rénovée, spacieuse avec près de 160 m² habitable et lumineuse est idéale pour famille nombreuse avec ses 6 chambres, recevoir vos amis ou comme actuellement pour gîte. Située à Pontorson, à environ 18 mn d'Avranche et de Dol-de-Bretagne, dans le centre et à proximité immédiate des commerces et services ainsi que de la gare, cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis sur un terrain de 344 m² dispose d'un jardin agréablement aménagé avec espace détente et d'une belle terrasse exposée Ouest. L'entrée spacieuse dessert une belle cuisine équipée séparée ainsi qu'un séjour de 33 m² avec lumière traversante, WC et coin rangement également en rez-de-chaussée. Au premier, du cachet pour les 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, l'une d'elles aménagée en suite dispose d'une salle d'eau privative, un WC séparé et une grande salle de bain agrémenté le confort de l'étage. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau avec un WC et une pièce servant de bureau. Maison sur un sous-sol aménageable de 70 m². Chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage. Superb family home in Pontorson, stone, fully renovated, spacious with nearly 160 m² of living space and bright, ideal for a large family with its 6 bedrooms, to entertain your friends or as currently for a gîte. Located in Pontorson, about 18 minutes from Avranche and Dol-de-Bretagne, in the center and close to shops and services as well as the train station, this detached house, not overlooked, on a plot of 344 m², has a pleasantly landscaped garden with a relaxation area and a beautiful west-facing terrace. The spacious entrance leads to a beautiful separate fitted kitchen and a 33 m² living room with through light, WC and storage area also on the ground floor. On the first floor, character for the 4 bedrooms with high ceilings, one of them converted into a suite has a private shower room, a separate WC and a large bathroom adding to the comfort of the upper floor. On the second floor, there are two additional bedrooms, a bathroom with a toilet, and a room used as an office. The house has a convertible basement of 70 m². Aérothermal heating and double-glazed windows. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 590494 ).

À découvrir maison en pierre avec une vie de plain pied, située à deux minutes de la gare de Pontorson et sur un terrain de 2 hectares composé de prés et d'un verger. Le rez de chaussée, profitant d'une lumière traversante par de grandes baies vitrées, dispose d'un salon séjour de plus de 40 m². Egalement est présentée une cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four électrique, lave vaisselle, hotte aspirante). Sur ce même niveau, trois belles chambre de 11 m² minimum, une salle de bain équipée d'une baignoire et wc séparé. Le premier étage édifié sur une dalle en béton, offre un espace de 100 m² aménageable. Le sous sol complet dispose d'un garage pouvant recevoir 3 véhicules. Vous y retrouverez une cuisine complémentaire, un espace atelier et un local technique. Coté Pratique : -Pompe à chaleur air eau (2023). -ballon d'eau chaude thermodynamique. -Porte garage électrique (2024). -Baie vitré en aluminium et volet électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf. 901530.

Avranches 50300, magali hautbois vous propose une propriété d'exception aux portes du mont saint-michel et 45 min de saint-malo, discrètement implantée à proximité du centre ville. Découvrez une jolie propriété rare où se conjuguent art de vivre, nature préservée et potentiel professionnel. Au coeur de la normandie, posée au calme sur plus d'un hectare soigneusement aménagé, cette propriété contemporaine de 223 m² vous offre bien plus qu'une maison avec tout le confort. Résidence principale, construite en 2021, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la douce clarté qui l'inonde à toute heure. Pensée pour offrir une vie de plain-pied fluide et confortable, elle propose un grand espace de réception avec cuisine ouverte sur un vaste séjour et salon, une suite parentale élégante avec sa salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie pratique et un double garage de 50 m² avec espace de rangement et portes motorisées l'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis avec tout le confort nécessaire a l'extérieur, une vaste terrasse bois plein sud invite à la détente, avec vue sur un jardin prêt à accueillir une piscine si tel est votre désir. La maison a été conçue avec une réelle conscience environnementale : panneaux solaires, pompe à chaleur par aérothermie, ballon thermodynamique, matériaux durables ? L'efficience énergétique est au rendez-vous, tout comme le confort quotidien. - une activité touristique clé en main le domaine abrite également trois hébergements atypiques nichés dans la verdure : deux pods cosy et un authentique kota finlandais avec baignoire balnéo. Tous offrent terrasse privée, climatisation, salle d'eau, wi-fi, télévision, des nids douillets très prisés par une clientèle en quête de déconnexion et d'expériences originales. Pour compléter l'offre : un espace bien-être tout en harmonie avec le paysage, comprenant un spa, un sauna en bois précieux et une bulle panoramique ouverte sur la vallée, propice à la relaxation la plus totale. - un fort potentiel rentable dans un secteur touristique majeur a proximité immédiate de l'un des sites les plus visités d'europe, ce lieu bénéficie d'une fréquentation constante, en toutes saisons. Le succès des hébergements est au rendez-vous, assurant un excellent rendement et une activité déjà rodée. Un bien rare, pensé pour ceux qui rêvent d'un projet de vie alliant sérénité, indépendance et développement touristique, à seulement 20 min de la baie du mont saint-michel et 30 min de la gare de granville ainsi que les plages - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 899 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : a - 36 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a - 1 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros à 954 euros par an estimatif etabli 26 / 05 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 436781mha.

Huisnes -sur-mer 50170 et à seulement 15 km d'avranches 50300, baie du mont saint-michel à seulement 10 km. Magali hautbois vous propose en exclusivité une ancienne grange en pierre rénovée avec au fond du terrain une vue imprenable sur le mont, des dépendances sur une parcelle de 16 000 m². Authentique grange en pierre de 1752, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'une surface d'environ 130 m² habitables, nichée dans un environnement paisible, calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, salon séjour chaleureux avec poêle à bois (circulation d'air), une buanderie fonctionnelle et wc indépendant. - a l'étage des des demi niveaux : chambre avec salle d'eau et baignoire privative, palier supérieur une chambre avec salle d'eau privative et wc, deux pièces accolées (moins de 9 m² chacune) pouvant servir de chambre de bébé ou bureau (cloison non porteuse pour en faire qu'une). À l'extérieur, le bien offre de nombreuses possibilités : - une cour avec carport de 42 m², déjà équipé (évacuations et électricité en place), permettant la création d'un studio indépendant, - une dépendance 65 m² de rénovée avec grande porte de garage, idéale pour accueillir camping-car, engins agricoles, atelier ? Et pouvant également être transformée en habitation, - un abri voiture, un puits et un magnifique terrain de plus de 15 000 m², parfait pour accueillir chevaux ou moutons (clôture grillagée actuellement en place). - atout rare et exceptionnel : depuis le fond du jardin, profitez d'une vue imprenable sur le mont saint-michel ! - idéalement située à 40 minutes de saint-malo et jullouville - un bien unique alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 395 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : d- 247 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b - 7 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 euros à 2340 euros par an estimatif etabli 11 / 09 / 2023 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 418471mha.

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 299 000 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418925 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.