Vente maison 7 pièces 126 m² Pontorson (50170)

Située à tanis, à seulement 5 minutes de pontorson, 10 minutes du mont-saint-michel et de l'a84 (saint-james), 15 minutes d'avranches et 45 minutes de rennes, cette maison en pierre offre un beau potentiel après rénovation. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est implantée sur un terrain de 1 062 m² entièrement clos par un joli mur d'enceinte. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain, de deux wc et d'une cave. Les combles sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. À l'arrière, un bâtiment annexe comprend un garage, un atelier, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un bel espace de rangement. Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme. Logement classé dpe g. Bien idéal pour un projet de rénovation, résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 132 900 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : éric dewilde, tél. : 06 79 89 16 74, e-mail : eric.dewilde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893 302 547.

À vendre - maison en pierre avec cour privative à saint-james – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - cour privative avec une superbe vue dégagée sur la vallée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 901082.