Maison à vendre à Passy (74480)

En exclusivite 4807 - chalet au calme - proche station - 3 chambres - place de parking - grande cave - vue montagnes - 38.57 m² carrez, 45.31 m² habitable. Chalet édifié en 1988 sur la commune d'arâches la frasse comprenant : une entrée, une salle d'eau avec toilette, un séjour avec cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, rangements. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une mezzanine. Le bien dispose, en annexes, d'une grande cave et d'une place de parking exterieur couverte avec mezzanine. Côté technique : chauffage individuel élèctrique, vide sanitaire, tout à l'égout (2ans), cusine et salle de bains rénovées, pas de charges de copropriété, jardin, 10min de la station des carroz. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300) À découvrir, cette superbe maison de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 787 m², idéalement située à Cluses. Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires. Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités. Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1625.

Cgi5222 vallee de chamonix mont blanc vallorcine un bien rare aux multiples possibilités. Découvrez une magnifique maison de pays soigneusement renovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses volumes généreux et son appartement indépendant au dernier étage, cette propriété rare offre un fort potentiel d'exploitation en gîte, maison d'hôtes ou résidence familiale avec espace locatif. Nichée dans le charmant village de vallorcine, la maison développe environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose de huit chambres, d'une salle de sport équipée, et d'un appartement indépendant de trois chambres avec accès séparé et balcon privatif. Une configuration idéale pour accueillir des hôtes, proposer une activité touristique ou générer un revenu locatif saisonnier, tout en conservant un espace de vie privé. Grand parking de 6 voitures environ et grand jardin d'aisance. En hiver, après une journée sur les pistes, on se retrouve autour du poêle à bois dans le salon chaleureux. La grande salle à manger et le bar convivial invitent aux moments partagés. Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport entièrement équipée, idéale pour prolonger les activités après-ski. En été, les alentours regorgent de sentiers de randonnée, pistes cyclables et points de baignade. Le train local relie facilement martigny (suisse) et chamonix, offrant des paysages d'exception tout au long du trajet. Une opportunité rare à vallorcine, où ce lieu unique offre authenticité, confort et art de vivre. Venez découvrir sans tarder tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception au coeur des montagnes. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT174878 : À la Rivière Enverse. Imaginez : un petit ensemble immobilier, intimiste, pensé pour les familles locales, dans un cadre montagnard authentique. Des appartements neufs, bien agencés et à prix abordables — une opportunité rare ! À l'extrémité du programme, maison mitoyenne duplex 3 chambres comprenant au RDC l'espace de vie avec entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse et jardin, une buanderie avec wc. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc. 1 garage, 1 cave. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ferme rénovée sur 6600 m² de terrain à CHATILLON EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette magnifique ferme rénovée à La Rivière Enverse, avec des matériaux nobles, en pleine nature sur ses plus de 6000 m de terrain (avec accès au Giffre) et avec sa belle vue sur les montagnes. Rénovée avec goût en 2009, ce bien de 246 m² habitable est composé sur 3 niveaux d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'une grand salon séjour traversant avec cheminée, de 6 chambres avec chacune salle de bains / douche et dressing, une chaufferie, une buanderie et des combles restant à aménager de 102 m². Le chauffage de la maison (et piscine) et la production d'eau chaude se fait via une pompe à chaleur. En annexe, vous découvrirez un studio indépendant de 23 m² avec sauna, une grande terrasse avec piscine et sa vue magnifique sur la vallée du Giffre et un chalet de jardin / pool house. Un parking pouvant accueillir 6 voitures est sur la propriété. N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce chalet de 126 m² implanté sur un terrain de 700 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement grâce à ses deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un premier logement rénové : séjour avec cuisine, chambre double, coin nuit et salle de douche récente. Le duplex du 1er et 2e étage propose une cuisine moderne avec cellier, un séjour chaleureux avec cheminée et balcon exposé sud, trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs offrent une terrasse, un jardin plat, ainsi qu'une cave et plusieurs stationnements. Le terrain, constructible, permet également des projets d'agrandissement. Idéalement situé à proximité des pistes du Grand Massif, des sentiers de randonnée et du village, ce chalet bénéficie d'une forte attractivité en toutes saisons. Une étude de rentabilité locative complète (2 logements) accompagne ce bien, avec un revenu potentiel estimé entre 25 000 € et 50 000 € nets par an selon le mode de gestion. Envie d'en savoir plus ou d'obtenir l'étude de rentabilité complète ? Je serai ravie de vous transmettre le dossier et d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À côté des remontées mécaniques. À seulement 100 m des remontées mécaniques, ce chalet de montagne rénové en 2021 offre des finitions haut de gamme et une vue imprenable sur les dômes de miage. Le lieu idéal pour savourer vos séjours d'hiver comme d'été dans un cadre naturel d'exception. Vendu entièrement meublé, le chalet s'organise sur deux niveaux principaux : - * rez-de-chaussée * : entrée, chambre avec salle de bain attenante + wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une terrasse plein sud. - * étage * : 3 chambres doubles / twin lumineuses et spacieuses et une élégante salle de bain avec wc. - * sous-sol * : local à skis, buanderie et cave. Une opportunité rare dans un emplacement exceptionnel - ne la manquez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour le visiter et / ou plus d'informations. Visite virtuelle disponible les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°502 571 011 - greffe de annecy) mark johnston entrepreneur individuel 06 19 13 58 69 - réf. 919094.

Lc5269 chamonix mont blanc, le lavancher très beau chalet traditionnel de 6 pièces, 4 chambres rénové avec goût et authenticité de 126 m² environ habitable et de 160 m² environ de surface totale à un emplacement très prisé au lavancher. Construction de 1980 sur 3 niveaux avec terrain attenant de plus de 920 m² environ comprenant une entrée avec wc indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec cheminée donnant accès à une grande terrasse sur pilotis; en rez de jardin on distingue une chambre avec salle de bains, un grand local à skis, une buanderie - cave et accès à une chaufferie jouxtant le chalet; à l'étage on distingue 3 chambres et une salle de bains. Très belle situation au calme et très bonne exposition. Coup de coeur assuré ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5272 chamonix mont-blanc - superbe chalet contemporain de 129 m² habitables (152 m² surface totale) idéalement situé dans le secteur très prisé des gaillands. 4 chambres, 2 salles de douche, vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin exposés plein sud, offrant une vue imprenable sur le massif du mont‑blanc. À deux pas du mur d'escalade des gaillands, du lac et à proximité immédiate de la gare sncf et des bus. Garage, buanderie, mezzanine et nombreuses places de parking extérieures. Calme et emplacement d'exception. Espace de vie lumineux : cuisine ouverte, salle à manger et séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, face au mont‑blanc. Emplacement privilégié pour les activités de montagne (escalade, départ des randonnées et lac à proximité) et excellente desserte ferroviaire et bus. On distingue un chauffage au sol au rdc ainsi qu'un poêle à granules. Coup de coeur ! Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Chamonix songenaz, édifié sur une parcelle en zone ue de 735 m² environ, un chalet dhabitation sur 2 niveaux, comprenant : niveau -1 : 2 chambres, une salle de bains avec wcniveau 0 : un salon / séjour avec une cuisine ouverte avec un accès sur la terrasse de 30 m² environ. Le terrain comprend également un mazot aménagé de 20 m² environ. Très bonne rentabilité locative à l'année. Possibilité d'aménagement.

Lc5237 chamonix mont-blanc vivez l'authenticité et le raffinement au cœur des alpes. Découvrez cette superbe ferme rénovée avec élégance, mêlant le charme traditionnel montagnard au confort contemporain. Idéalement située à chamonix-mont-blanc, à deux pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 168 m², cette ferme se compose de cinq chambres en suite, chacune garantissant intimité et confort. L'espace de vie principal, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez charmé par le pèle savoyard authentique, restauré avec soin pour accueillir vos repas dans un esprit de partage. La cuisine moderne et spacieuse complète cet espace de vie harmonieux. Côté bien-être, deux espaces détente ont été aménagés : un sauna pour vous ressourcer après une journée en montagne, et un salon cosy niché dans une ancienne cave voûtée, offrant une ambiance unique et apaisante. Vous serez séduits par le charme intemporel de cette propriété, son caractère montagnard préservé, et sa situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et du téléphérique de l'aiguille du midi, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. En dépendances : abri pour deux voitures, remise et casiers à skis. Une propriété d'exception, rare sur le marché — véritable coup de cœur au cœur de chamonix. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc4960 chamonix mont-blanc à proximité du centre ville très beau chalet de 6 pièces - 4 chambres composé en 2 appartements. On distingue en rez de jardin un appartement avec une grande pièce principale salon séjour avec possibilité d'installer un poêle, une salle de douche et 2 chambres. À l'étage on distingue un appartement à rénover comprenant une cuisine, un salon, une salle de bains et 2 chambres. Accès à des combles aménageables de 55 m² environ. Toiture récente. Très beau jardin de 605 m² environavec petit chalet de 7,86 m² environ. Très belle situation sur un terrain clos. Splendide vue sur l'ensemble du massif du mont blanc. Le tout sur une surface habitable de 101 m² hab loi carrez et d'une surface totale avec ses dépendances de 193 m² environ. Très belle opportunité et très belle situation. Chalet bénéficiant déjà d'une copropriété divisé en ces 2 appartements. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5077 dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet de charme d'environ 72 m² habitables (80 m² utiles), implanté sur un terrain d'environ 460 m² agrémenté d'un petit mazot typique. Édifié sur deux niveaux, il se compose comme suit : rez-de-jardin : une entrée, deux chambres, une salle d'eau et la chaufferie. Étage principal : une belle pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. Depuis le séjour, vous profiterez d'un balcon-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Ce bien séduira les amoureux de tranquillité et de nature, recherchant un cadre authentique et préservé à proximité du centre de chamonix. Un véritable havre de paix au cœur de la vallée. Exclusivité à découvrir sans tarder. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lc5281 chamonix les praz exceptionnelle maison de pays offrant un cadre de vie rare, alliant cachet ancien et fort potentiel d'aménagement d'environ 167 m² habitables (280 m² au total environ) sur un terrain d'environ 361 m². En rez‑de‑chaussée on distingue entrée principale avec hall et espaces de rangement, chaufferie / buanderie, grande cave et garage double. En rez‑de‑jardin on distingue un bureau, wc séparé, cuisine indépendante, vaste pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin. Au premier étage on distingue un wc séparé, une salle de bains équipée (douche + baignoire), 3 chambres, dont une avec balcon offrant une vue sur le massif du mont-blanc. En deuxième étage on distingue 2 chambres supplémentaires et deux espaces de rangement aménageables sous combles. Emplacement très recherché dans les praz, à proximité des commodités et des accès aux domaines skiables. Exposition privilégiée assurant luminosité et ensoleillement. Vue exceptionnelle sur le massif du mont-blanc. Maison pleine de caractère offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou d'aménagement pour sa valorisation. Places extérieurs et garage double en dépendances. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité ! Découvrez cette très belle maison de 143 m² située à CLUSES, avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, la cuisine équipée et aménagée, SAM, salon, SDB, 2 WC, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Parmi les équipements vous trouverez un système de chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée, et des volets roulants électriques pour un confort sans compromis, un grand garage et un abri de jardin complètent le bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique ! 499 000 euros honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Scionzier Maison avec 2 appartements sur 1342 m² de terrain À vendre sur la commune de Scionzier, maison individuelle composée de deux appartements indépendants, édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 342 m². Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou un projet familial. Rez-de-chaussée Appartement T3 de 68 m² Hall d'entrée avec placard Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Cellier Deux chambres Salle d'eau et WC séparé 1er étage Appartement T4 de 95 m² Grand hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec accès terrasse Trois chambres Salle d'eau et WC Appartement actuellement loué 1 000 EUR hors charges par mois Combles aménageables, offrant la possibilité de créer un 3e logement ou d'agrandir. En extérieur : Grand garage indépendant Carport Jardin clos et arboré Beau potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 390 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Agence des 2 Vallées Votre partenaire immobilier sur Cluses et ses environs. Estimation, vente, conseil, achat : profitez d'un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers à Cluses, Scionzier, Thyez, Marnaz et alentours.

Vous avez une grande famille ? Cette maison est faite pour vous avec ses 6 grandes chambres. Située à scionzier à la limite de marnaz, dans une impasse calme, construite en 1954 sur 2 niveaux d'habitation, un comble aménagé et un sous-sol complet avec caves et garage, rénovée, composée : d'un hall d'entrée avec escalier desservant les étages : - au sous-sol semi-enterré : un garage une place, 3 caves, une chaufferie / buanderie ; - au premier étage : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas donnant sur un balcon avec escalier accès au jardin, un salon / salle à manger, une petite salle de bains, un w. C. Séparé avec lave mains, 2 chambres d'environ 16 m² ; - au deuxième étage : 4 chambres (deux de 16 m² et 2 de 20 m² environ dont une avec dressing), une petite salle de bains, un w. C. Séparé. - un comble aménagé accessible depuis l'une des chambres. Superficie habitable : environ 188 m² superficie des surfaces annexes : environ 111.8 m² un beau jardin ombragé pour le plus grand plaisir de toute la famille. Cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 901 396 317, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

SCIONZIER Secteur Les Fontaines (limite Marnaz) Chalet madrier de 1997 surface : 101 m² habitables Terrain plat de 1 047 m² L'Agence des 2 Vallées vous propose à la vente ce charmant chalet en madrier, idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Marnaz. Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placard Séjour lumineux de 30 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée (10 m²) avec accès direct à l'extérieur Salle de bains / buanderie WC individuel avec fenêtre Petit espace bureau Accès au garage attenant (16 m²) À l'étage : 3 chambres avec rangements, dont 2 avec balcon Accès au grenier pour chaque chambre WC indépendant Salle de bains À l'extérieur : Grand terrain plat et arboré de plus de 1 000 m² Carport double Garage supplémentaire avec porte motorisée Confort & prestations : Chauffage individuel gaz au sol Tout-à-l'égout Gouttières et chéneaux en cuivre Diagnostic énergétique : D Construction bois offrant charme, cachet et une bonne isolation Un chalet chaleureux, bien entretenu, bénéficiant d'un beau terrain et de nombreuses possibilités : idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix : 400 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur : Estimation de votre bien L'Agence des 2 Vallées réalise des estimations professionnelles sur Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez et l'ensemble des communes environnantes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir une estimation précise et adaptée au marché local.

Opportunité : devenez propriétaire d'une magnifique villa individuelle située à scionzier - haut de gamme ! Idéale pour accueillir une famille grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles ! Cette construction récente, d'une surface d'environ 145 m² habitables et 963 m² de terrain avec piscine, édifiée sur deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un magnifique séjour ouvert baignant de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spacieux composé d'une cuisine totalement aménagée / équipée avec goût donnant un accès au cellier / buanderie. Une chambre spacieuse. Un espace dressing, ainsi qu'un wc suspendu avec lave-mains. Accès direct au garage. À l'étage : un hall, desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, dressing et balcon / terrasse. Un espace bureau / bibliothèque ayant une vue plongeante sur le séjour. Vous trouverez également une salle de bain avec wc suspendu. Côté extérieur : - piscine chauffée au sel (8 / 4) avec lumière d'ambiance - douche solaire - terrasse carrelée - nombreux luminaires extérieurs - jardin clôturé - car port - portail motorisé. Petit + : - prestations haut de gamme - matériaux de qualité - décennale - conformité - pompe à chaleur - chauffage au sol - domotique - garage carrelé et motorisé - sécurisé grâce à ses nombreux équipements. Dpe : b opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928927.

Située dans la commune attrayante de Scionzier (74950), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Construite en 2011, cette charmante maison individuelle propose une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 500 m². Composée de 5 pièces dont 4 chambres, elle dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain. Dotée d'un garage, cette propriété offre un espace fonctionnel pour une famille, alliant confort et modernité dans un cadre convivial et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LÈBRE, Tél. : 06 13 86 04 15, E-mail : christelle.lebre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 823 756 622.

SCIONZIER Maison individuelle avec jardin et garage EXCLUSIVITÉ L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2010, offrant 100 m² habitables sur un terrain clos de 444 m², située dans un environnement agréable et résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec penderie Un WC indépendant avec lave-mains Un cellier Un accès direct au garage de 20 m² Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert À l'étage : Trois belles chambres, avec placards, dont deux avec accès balcon Une salle de bains avec WC Un espace sous combles, situé au-dessus du garage, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux. ). Les atouts Construction récente avec déclaration d'achèvement et conformité en règle Chauffage performant : pompe à chaleur réversible installée en 2022Climatisation pour un confort optimal en été Classe énergétique : C Production d'eau chaude par pompe à chaleurMenuiseries PVC double vitrage avec oscillo-battantJardin clos avec terrasse exposée sudGarage de 20 m²Assainissement collectif Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Informations financières Prix : 384 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1184 EUR (2025) Agence des 2 Vallées20 ans d'expérience à votre service Isabelle et Gabrielle vous accompagnent dans vos projets immobiliers de vente et d'achat sur toute la Vallée de l'Arve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison familiale secteur Marnaz (74460) : calme, verdure et confort à deux pas du centre Proche Scionzier, dans un quartier paisible et verdoyant, cette belle maison de 4 pièces vous séduira par son cadre privilégié, sa fonctionnalité et son potentiel. Proche des transports et de toutes commodités, elle offre une surface habitable d'environ 95 m², sur un terrain arboré de 1 494 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Agencement intérieur composé de : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3,24 m²) Séjour lumineux (25 m²) Cuisine ouverte et fonctionnelle (12,37 m²) WC indépendant (1,15 m²) Salle de bain (4,76 m²) Chambre (9 m²) Grande terrasse de 45 m² prolongeant l'espace de vie vers le jardin, avec une vue apaisante sur la verdure - À l'étage : Dégagement (5 m²) WC avec lave-mains (4,42 m²) 2 chambres spacieuses (15,80 m² et 13 m²) - Sous-sol : Garage (38 m²) Buanderie (13,75 m²) Cave (9 m²) Extérieurs et stationnement : Garage extérieur aménagé (16 m²) Carport couvert (15 m²) Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Contactez-nous pour une visite; Fabrice Sache : agent commercial indépendant sur le secteur du Léman 06 26 74 60 46 Agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Visite virtuelle disponible sur notre site 3Dimmobilier Vente : appartement; maison; demeure de charme Référence : FS5360.

Située dans la charmante ville de Scionzier (74950), cette maison contemporaine offre un cadre de vie recherché, proche des écoles, collèges, lycées et crèches. Son emplacement privilégié, entouré par les montagnes, assure un environnement paisible. De plus, la proximité des réseaux routiers facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin soigné avec une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking et le garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. La toiture en tuile plate et les murs en béton parpaing assurent solidité et esthétique à l'ensemble. Dès l'entrée, cette maison de 115 m² se distingue par sa luminosité et ses finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la cuisine moderne, donnant accès au jardin. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 1 toilette offrent confort et intimité aux habitants. Construite en 2024, cette résidence répond aux normes énergétiques les plus récentes, assurant une efficacité et une économie d'énergie optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

Lc4600 vallée de l'arve scionzier, splendide propriété élevée sur 3 niveaux de plus de 700 m² environ sur un terrain de 2841 m² environ. Superbe situation au calme pour ce bâtiment mixte habitation et commerces - bâtiment complètement rénové, très belles prestations, situation au calme avec accès direct à une rivière et forêt. À proximité immédiate du centre-ville, à 5 mins de l'autoroute, situation idéale en fond d'impasse avec peu de passage et de visibilité. Système de vidéosurveillance, système sonorisation intégré, détection alarme et incendie aux normes. Grand appartement indépendant, 4 chambres d'hôtes plus grand dortoir d'accueil - idéal investisseurs pour projet salle de sport, centre de relaxation, de remises en forme avec dortoirs et chambres d'hôtes. Bâtiment refait à neuf - grande salle de réception et un restaurant - coup de coeur - conseiller immobilier indépendant / agent commercial rsac 443 480 553 laurent caillet 06 61 97 22 77 - vallée de chamonix mont blanc - vallée de l'arve monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SCIONZIER : En exclusivité découvrez cette belle maison de 102 m², parfaite pour les familles à la recherche de confort et de modernité. Composée de quatre chambres spacieuses et de cinq pièces au total, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage qui garantissent également une excellente isolation thermique et phonique. Profitez de moments de détente absolue grâce au jacuzzi inclus dans cette maison. À l'extérieur, la maison est entourée d'une clôture pour plus d'intimité et de sécurité avec son terrain de 314 m². Possibilité de faire une location / vente si besoin ! 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .