Maison à vendre Occitanie

Située entre Ger et Soumoulou, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 130 m² en excellent état offre de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : - Superficie : 130 m² - Terrain : 1300 m², plat et facilement aménageable - Chambres : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage - Pièce de vie : grand salon / salle à manger lumineux - Cuisine : ouverte, moderne et fonctionnelle - Salles d’eau : 2 salles d’eau (une par niveau) Atouts : - Maison très propre et parfaitement entretenue - Belle luminosité et agencement optimal - Grand terrain offrant de nombreuses possibilités : jardin, jeux, potager, piscine… - Secteur calme, à proximité de Tarbes Cette maison combine espace, confort et tranquillité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un village dynamique.

En exclusivité une véritable pépite aux portes du centre ville de toulouse ! Il est des maisons qui se visitent. Et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur une superbe parcelle paysagée de 595 m². Sa pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine de créateur avec plan de travail en corian. Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, parquet en chêne, climatisation réversible et de nombreux rangements. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse en ipé, pergola bioclimatique, jacuzzi et espace pétanque. Un garage de 24 m², isolé avec résine de sol, complète cette propriété. Située dans un environnement résidentiel privé et calme, au sein d'un ensemble de seulement 8 maisons, sans copropriété, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des portes de toulouse, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, où il ne reste qu'à poser ses valises. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend si particulière. Contactez-moi pour la découvrir. Prix de vente hai : 457 900 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord tel : 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) ref : 62 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de maître authentique du xve siècle aux portes de toulouse à seulement 12 km du métro balma-gramont, sur la commune recherchée de saint-marcel-paulel, découvrez cette superbe maison de maître du xve siècle d'environ 350 m² habitables + 100 m² aménageable, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une excellente isolation. La propriété comprend un appartement indépendant de 90 m² avec 2 chambres entièrement rénové, ainsi que la maison principale offrant 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau, de belles pièces de réception et un vaste salon ouvert sur une terrasse d'environ 100 m². Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 700 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette demeure séduira les amateurs de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de toulouse. Possibilité d'acquérir en complément des dépendances avec piscine et des parcelles supplémentaires selon votre projet. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel du domaine d'en serres. Prix de vente hai : 795 000 eur pascal baziard comptoir immobilier de france toulouse nord tel : 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) ref : 61 honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d'architecte construite en 1993. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité. Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l'entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres. La maison développe environ 157 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale : • grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud • cuisine avec arrière-cuisine / cellier • cave accessible depuis le cellier • trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d'eau et WC • salle de bains • deux WC indépendants À l'étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d'envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant. Le garage d'environ 17 m² a été transformé en pièce indépendante, chauffée, avec baie vitrée et point d'eau. Salle de sport aujourd'hui, il pourra devenir studio pour revenu locatif, chambre d'amis, espace professionnel ou retrouver sa fonction initiale de garage. Le stationnement est facile sur la parcelle, avec plusieurs places possibles dans l'allée menant à la maison. Une tonnelle ombragée permet également d'abriter un véhicule, et un abri en dur complète les espaces de stockage. Providence est une maison saine, bien construite et entretenue avec soin. Elle demandera naturellement une remise au goût du jour selon les envies de chacun, mais son architecture, sa luminosité et ses volumes offrent une base particulièrement séduisante pour un projet familial. Forage, vide sanitaire, chauffage et eau chaude au gaz, assainissement collectif, DPE classé C. Proche Nîmes, Bouillargues, Caissargues, Manduel et Garons. Appelez-moi, je vous emmène découvrir Providence et son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854065042.

En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 47% sur la valeur de la maison et sur les frais de notaire. Valeur du bien : 304.300 € - Bouquet : 64.300 € - Rente mensuelle : 540 € A Montesquieu-des-Albères (66740), proche de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer (20 kms environ). Maison vendue en VIAGER OCCUPE, comprenant : grande pièce à vivre, cuisine, 2ème salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, véranda et 2 garages ainsi qu'un abri voiture. Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 77 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser aux vendeurs une rente toute leur vie durant qui sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie qui ne leur permet pas de mettre le bien en location. En cas de libération anticipée l'acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location et en compensation la rente sera majorée de 330 € (qui correspond à 30% de la valeur locative) L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l'acquéreur, l'achat en viager occupé s'apparente à un investissement dans l'immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Estimation des droits de mutation : 13.900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780.

Maison de ville avec jardin, studio indépendant et grand garage à Moissac À deux pas du centre-ville de Moissac, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet locatif. Avec environ 98 m² habitables, un studio indépendant et un immense garage de 70 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez la partie principale de l'habitation composée d'une véranda lumineuse, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC permet d'envisager un espace pour recevoir, du locatif ou une activité indépendante. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos d'environ 350 m² avec terrasse, jardin et puits. Les plus : ? Grand garage avec fosse de vidange ? Terrain clôturé ? Portail électrique ? Double vitrage phonique côté route ? Combles isolés ? Gaz de ville ? Tout-à-l'égout Travaux à prévoir selon votre projet : escalier extérieur, climatisation et électricité. Une maison rare sur le secteur grâce à ses dépendances et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, où vous trouverez toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison. Une partie de la maison a commencé à être rénovée. Vous trouverez un séjour spacieux, et une cuisine de belle taille en rez de chaussé, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier, 3 chambres, une salle de bain (à rénover) et l'accès à la terrasse. Au second, 3 pièces qui peuvent devenir des chambres ou autres selon vos besoins. Besoin de rangement, 3 garages non-attenant (à environ 50 m) peuvent être loués. Un beau potentiel pour jolie maison, a venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Sur la commune de barbaira 11800, belle maison de village lumineuse entièrement rénovée en 2026 à étrenner ! À environ 10 minutes de carcassonne et 4 minutes de capendu, la commune bénéficie d'un emplacement idéal. Sa superficie d'environ 36 m² répartie sur 2 niveaux offre un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un séjour / cuisine de 17 m², le premier étage dessert un palier de près de 20 m² avec plafond cathédrale qui comprend une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Aucun travaux à prévoir ! Toiture, façade, électricité et menuiseries neuves. Magnifique façade en pierres apparentes. Un vrai petit cocon. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-ange benaroya, tél. : 06 15 21 03 04, e-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921603288.

Maison 3 pièces d'environ 60 m². Située à Aigues-Vives (11800), à quelques kilomètres de Trèbes et proche de Carcassonne, cette charmante maison à rénover profite d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, la maison présente une façade en enduit et une toiture en tuiles Canal, lui donnant un cachet traditionnel. Au rez-de-chaussée : - Entrée d'environ 3 m² - Séjour / cuisine de 17,5 m² ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m² séparée par une cloison, - Salle d'eau d'environ 2,5 m² Au 1er étage : - 2 chambres de 10 m² et 13 m² Au 2ème étage : combles mansardés d'une superficie d'environ 40 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de ces caractéristiques en fait une opportunité à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant investir dans un projet de rénovation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière de 420€ / An. Aucun système de chauffage. Bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908782162.

Sur la commune de Azille (11700), à environ 20 minutes de Lézignan Corbières et 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village très lumineuse, offre un potentiel très intéressant. Sa surface habitable d'environ 91 m² est répartie sur deux niveaux, le troisième niveau d'environ 52 m² n'est pas encore aménagé mais offre de multiples possibilités. Très lumineuse car en angle, elle propose en rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse de 42 m² exposée au Sud, une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse et un WC avec lave mains. Le premier étage offre 3 chambres confortables dont deux avec très grands placards muraux, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC. Cette maison présente de beaux avantages tels que le double garage, la terrasse plein Sud avec un point d'eau, un poêle à granulés récent, la toiture refaite il y a une dizaine d'années ainsi que sa situation en zone non inondable néanmoins un budget travaux sera à prévoir (menuiseries bois simple vitrage, radiateurs électriques vétustes, cuisine à revoir ainsi que diverses rafraichissements). Ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Implantée dans un secteur résidentiel au calme, cette maison vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Dés l'entrée, vous trouverez un espace pratique avec rangements, pouvant faire office de coin bureau. La pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur la cuisine, se prolonge naturellement vers un magnifique extérieur très arboré. Coté confort, la maison dispose d'un poêle à bois pour l'hiver et d'une climatisation. À l' étage, l'espace nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Le petit plus : un garage indépendant d'environ 17 m² ( non communiquant) et la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicule. Travaux de décoration à prévoir pour l'adapter à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Maison T5 neuve à Garidech À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, découvrez cette maison individuelle neuve encore sous décennale (2025) de 116 m², située dans un lotissement résidentiel sur une parcelle de 738 m². Prête à poser vos valises, elle dispose d'un hall d'entrée avec double placard et WC indépendant. Vous apprécierez son séjour-salon lumineux triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privative. Une configuration idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec une possibilité de vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur le garage. Côté confort : DPE A, climatisation gainable avec réglage indépendant pièce par pièce et chauffe-eau thermodynamique. Garage avec portail automatisé et grand stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules. À proximité de l'A68, environ 25 min du Capitole. Écoles à Garidech, collège à Montastruc-la-Conseillère, lycée à Gragnague et ramassage scolaire à 100 m. Et si ce bien devenait votre nouveau cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402192215.

Nichée sur les hauteurs de Betplan et en lisière directe de la forêt, cette propriété d'exception faisait autrefois partie d'un ancien hameau. Située sur sa colline, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Rare pour une bâtisse du XIX ? siècle, la maison principale se distingue par un DPE classé C, une toiture en parfait état, une isolation performante et du double vitrage. L'essentiel du gros œuvre et du confort thermique est réalisé; des travaux de finition intérieure ainsi que la mise en place de l'assainissement restent à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée sublimé par un magnifique escalier à l'anglaise en très bon état, une grande cuisine conviviale, un séjour spacieux avec sa superbe cheminée, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. À l'étage : Un grand dégagement (idéal pour un espace bureau), deux belles chambres dont une avec cheminée et une seconde salle d'eau à finaliser. Accolée à la maison, une annexe propose un grand garage de 56 m² surmonté de trois pièces ouvrant sur un balcon, pouvant être aménagée en chambres panoramiques face aux Pyrénées. Un potentiel immobilier pour la location de gites Sur la propriété, vous découvrirez 3 anciennes maisons du hameau à rénover entièrement ainsi qu'un vaste hangar métallique de 150 m² (parfait pour du stockage, des véhicules ou un atelier). Le terrain abrite 2 puits indépendants, une mare et une source en bordure de route, des atouts inestimables pour les amoureux de nature ainsi que de nombreux fruitiers. Une opportunité rare d'apporter votre touche finale à un domaine d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT, Tél. : 06 48 42 90 72, E-mail : valerie.guibot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626.

Venez visiter sans attendre, cette maison de ville à rénover. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle se compose au Rdc d'une grande entrée, d'un séjour, cuisine semi ouverte, 1 grande chambre avec buanderie pouvant se transformer en Salle de bain et d'un patio. À l'étage, 3 chambres dont 1 grande, une salle d'eau et une grande terrasse à l'abri des regards. Un grenier complète le tout. À 2 minutes à pieds de la médiathèque, proche des commerces et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour en faire une agréable lieu d'habitation pour votre famille ou pour un investissement locatif, et pourquoi pas une colocation pour étudiants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERRIN-JASSY, Tél. : 06 13 60 52 50, E-mail : nathalie.perrin-jassy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 791632201.

À deux pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un bel équilibre entre confort de vie, accessibilité et extérieur privilégié. Construite en 2000 et agrandie récemment sous garantie décennale, elle allie la solidité de l'existant à une extension contemporaine, sur un terrain de plus de 1 100 m². Implantée en position dominante dans un environnement résidentiel, elle profite d'une belle ouverture visuelle sur les coteaux, tout en préservant l'intimité vis-à-vis du voisinage. Dès l'entrée, un espace ouvert permet d'imaginer un bureau, un petit salon ou un espace jeux. Il mène vers une pièce de vie de plus de 40 m², réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Grâce à sa triple exposition et à sa large baie vitrée, cet espace lumineux s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et la pergola. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à une terrasse plus intimiste. L'espace nuit, séparé par une porte de communication, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 100 m² accueille les espaces repas et détente autour de la piscine. Côté pratique, un cellier, un cabanon bâti et un abri de jardin situé en début de parcelle permettent de disposer de vrais espaces de rangement. Volets motorisés et chauffage programmables, moustiquaires sur la quasi-totalité des fenêtres hors baies vitrées, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale : autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien, toute l'année. Une maison idéale pour une famille recherchant volumes, plain-pied et extérieurs, ou pour des acquéreurs souhaitant un quotidien pratique, proche des commodités et de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à une collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Votre conseiller immojoy à le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à montberon. Située en périphérie de toulouse dans la jolie commune de montberon, venez visiter cette agréable villa type 4 de plain-pied, d'une superficie, avec jardin privatif clos. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrés, nombreux rangements), complétée par un cellier / arrière-cuisine. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et le jardin, l'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements, dont une avec grand dressing et une salle de bains. Prestations de qualité : maison individuelle basse consommation- classée a- construite en 2020, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur gainable (climatisation et chauffage avec système airzone- thermostat dans chaque pièce), volets roulants électriques, portail motorisé. Emplacement idéal : école maternelle et élémentaire accessibles immédiatement, commerces à seulement 5 minutes à pied. Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clef, prendre contact avec francois djinekou spécialiste du secteur : montberon - castelginest - launaguet - ancamville. 1.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Maison contemporaine de 222 m² à Orieux Située dans le charmant village de Orieux, à seulement 12 km de Tournay et 20 km de Tarbes, cette superbe maison contemporaine construite en 2002 vous séduira par ses volumes, son environnement paisible et la qualité irréprochable de son entretien. Un cadre de vie idéal Jardin de 2000 m² autour de la maison 2,3 hectares de prairies, idéal pour chevaux ou projet nature École maternelle et primaire à 2 km Environnement calme et verdoyant Des prestations de qualité Surface habitable : 222 m² Chauffage au sol + climatisation réversible Maison parfaitement isolée Bien entretenu avec un soin remarquable, dans les moindres détails ️ Un intérieur spacieux et lumineux Pièce de vie exceptionnelle de 120 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Véranda chauffée de 17 m² Deux terrasses, dont une idéale pour vos soirées d’été Cellier et buanderie fonctionnelle ️ Espace nuit confortable 3 chambres Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire WC indépendant Des espaces complémentaires rares Sous-sol / garage de plus de 150 m² Deux caves ️ Pourquoi vous allez craquer ? Maison sans aucun travaux à prévoir Luminosité exceptionnelle Volumes rares sur le secteur Environnement privilégié Véritable coup de cOEur Je suis ouverte au partage avec mes confrères. Une visite s’impose… contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Breton vous propose : Clarensac centre historique ️ Coup de cOEur – bien atypique plein de charme et d’authenticité. Situé dans une impasse au calme, découvrez cette maison de village de 156 m², répartie sur 3 niveaux, qui séduira les amoureux de l’ancien par ses volumes singuliers et ses espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un séjour ou bureau avec accès indépendant offre de nombreuses possibilités professionnelles ou d’aménagement. Une cave ainsi qu’un garage / atelier, celui-ci dispose d’un portail donnant sur la rue arrière, idéal pour motos, vélos ou matériel. Au premier niveau, vous découvrirez un agréable salon chaleureux avec son poêle à granulés, suivi d’une cuisine aménagée en demi-niveau, ouverte sur une terrasse, véritable prolongement de la maison. Un palier dessert également une salle de bain et un premier WC. Au dernier niveau, trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent cet espace nuit. LES PLUS : • toiture équipée de panneaux photovoltaïques avec réversion €€ • Terrasse • Garage / atelier avec accès sur rue arrière • Cave • Poêle à granulés • Climatisation sous les toits • Double vitrage et store télécommandé * Velux Une maison rare et attachante, idéale pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble pas aux autres… A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Un vrai coup de cOEur pour cette maison de plain pied de 130 m² habitables, posée sur un terrain de 1100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Ici, on respire : le chêne vert et les oliviers structurent un jardin généreux, pensé pour vivre dehors neuf mois sur douze. Côté extérieur, tout est pensé pour profiter : la piscine s'entoure d'une grande terrasse en bois et se fond dans la végétation. Une pergola surmontée de panneaux photovoltaïques abrite un coin repas ombragé côté maison, tandis qu'une paillotte en bambou, nichée sous les arbres, offre un second salon extérieur pour les siestes ou les apéros au calme. Coté intérieur : Le salon-séjour lumineux, s'ouvre en grand sur la terrasse par 2 baies vitrées, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Poêle à granulés pour les soirées d'hiver : un vrai espace de vie où l'on se sent bien toute l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, joue la carte de l'élégance avec ses façades laquées bordeaux et son plan de travail bois : plaque induction, four intégré, double évier, largement de quoi cuisiner à l'aise. La maison compte 2 chambres et un bureau. Ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 40 m², véritable espace de vie indépendant : 1 dressing, chambre lumineuse au décor chaleureux prolongée d'une salle d'eau généreuse avec douche à l'italienne habillée de verre dépoli offrant une autonomie totale idéal pour accueillir de la famille, des invités, un ado en quête d'indépendance, ou envisager un usage complémentaire. Au total, la maison dispose de 2 salles de bain / d'eau et 2 WC. Les propriétaires actuels y exploitent une activité de location saisonnière type Airbnb, un potentiel locatif déjà rodé pour ceux que ça intéresse. Côté pratique : garage, carport et une dépendance chauffée, idéale en atelier, bureau indépendant ou studio. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, confort et charges maîtrisées toute l'année. Un secteur calme et recherché de Vergèze, à deux pas de tout. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette maison et de vous en raconter tous les petits détails qu'aucune photo ne montre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe albouy vous propose : a vendre maison avec deux appartements a vendre pour investisseur maison composée de deux appartements, actuellement louée générant 970 euro de loyers mensuels un bien ideal pour un investissement locatif avec revenus immédiats rare sur le secteur une opportunite a decouvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Baixas, découvrez cette charmante maison de village d’environ 105 m² habitables. Elle saura vous séduire par son superbe séjour, son absence de travaux et ses belles prestations. La visite commence dès l’entrée, qui dessert un WC indépendant, idéal lorsque vous recevez, ainsi qu’une spacieuse buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Vous trouverez également une première chambre avec placard, accompagnée de sa salle d’eau privative. Poursuivons au premier étage, où vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine attenante qui crée un agréable espace ouvert et convivial. Cet espace bénéficie de la climatisation ainsi que d’enceintes murales. Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres, toutes deux équipées de placards et de la climatisation réversible. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. Enfin, un dernier escalier vous mène à la suite parentale d’environ 17 m². Elle dispose de sa propre salle d’eau avec WC et bénéficie, elle aussi, de la climatisation. La maison ne dispose pas de garage. Toutefois, plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité. Dans la rue, un dispositif a également été installé afin de faciliter le déchargement des courses, le transport de charges lourdes… Un véritable plus au quotidien ! Côté prestations, cette maison offre un confort appréciable avec une climatisation réversible, une aspiration centralisée ainsi que des menuiseries en PVC et en bois, en très bon état, toutes équipées de double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien benoit vous propose : en exclusivité – maison de plain-pied avec piscine – 3 chambres + bureau venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2014, développant 94 m² habitables sur une parcelle de 245 m² close. Idéalement située au sein d’un lotissement, à seulement 3 km du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, services et infrastructures du quotidien. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d’une cuisine ixina ouverte sur le séjour, d’un cellier, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4,80 m x 2,70 m, d’une profondeur de 1,40 m. Celle-ci est équipée d’une terrasse amovible faisant office de dispositif de sécurité : lorsqu’elle recouvre le bassin, elle permet également d’optimiser l’espace extérieur et de profiter pleinement de la terrasse. Un cabanon de jardin compléte le tout. Cette maison ne nécessite que très peu d’entretien extérieur. À noter : le liner de la piscine sera intégralement remplacé à neuf courant octobre. Durant la période des travaux, la piscine ne sera donc pas en eau lors des visites. Elle sera livrée avec son liner neuf ainsi que la facture correspondante. Prestations et équipements * climatisation réversible avec 4 unités intérieures * fibre optique * menuiseries pvc * volets pvc * combles ré-isolés en 2017 en ouate de cellulose * cuisine ixina * construction de 2014 * piscine avec terrasse amovible de sécurité * liner de piscine remplacé à neuf courant octobre. Taxe foncière 2025 : 1 267 € une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre, offrant trois chambres, un bureau et une piscine, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette maison sur simple demande. À découvrir rapidement ! Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : À quelques minutes des commerces, des écoles, du collège et du lycée, dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne T5 offrant de belles prestations. L'entrée mène à un bureau (idéal pour le télétravail) et à une grande pièce de vie lumineuse traversante avec salon et séjour. La cuisine moderne ouverte (aménagée et équipée) avec cellier permet de profiter de ses hôtes tout en cuisinant, qu'ils soient au salon, au séjour ou sur la terrasse. Pour un maximum de confort, le salon possède une cheminée pour les longues soirées d'hiver et la climatisation pour les journées d'été. Une grande baie vitrée mène au jardin d'environ 100 m² qui possède une piscine semi enterrée, un barbecue, un salon sur mesure, et un local de stockage. De plain pied, nous trouvons également une chambre et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres (dont une climatisée avec un grand dressing), une grande salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol propose deux pièces (atelier ou salle de jeux). Deux places de parking sur le terrain devant la maison et un accès direct depuis le jardin vers les champs pour rejoindre le village plus rapidement à pied ou à vélo. Visite 7J / 7, si vous êtes prêts à poser vos valises, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Triau vous propose : RIEUX-VOLVESTRE - MAISON - T8 184 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle de Rieux-Volvestre, construite en 2008, offre 184 m² habitables sur un terrain de 2 500 m², avec une piscine et une terrasse. Implantée en plain-pied, elle bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement fluide et fonctionnel, bien situé à 200 m des commerces. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 85 m² incluant une cuisine, toutes deux orientées pour profiter de la lumière naturelle. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 5 chambres confortables et un bureau. Les espaces de nuit sont desservis par une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, assurant un bon confort pour une grande famille. Une buanderie complète l'ensemble pour un usage quotidien pratique. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte performant associant un insert à granulés et une pompe à chaleur de type split. la fibre optique, le câble TV et un espace de rangement viennent compléter les équipements. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse, la piscine de 8 x 4 m et le pool house s'inscrivent dans un terrain de 2 500 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un garage indépendant de 50 m² ajoute une praticité appréciable au quotidien. Possibilité d'acquérir, jouxtant la propriété, un hangar de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² idéal pour un activité professionnelle ou du stockage. Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa lumineuse avec piscine et parc arboré de 3 100 m² à Fozières ! ​Située à Fozières, à seulement quelques minutes de Lodève et de l'accès immédiat à l'A75, venez découvrir cette agréable villa des années 2000 d'une surface habitable de 115 m², idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (ramassage scolaire à proximité). ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 74 m² avec plafond cathédrale, dotée d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer fermé. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce grand espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue grâce à ses 3 points d'accès. Un bureau en mezzanine complète cet espace. ​Le coin nuit et confort ​2 belles chambres climatisées (11,55 m² et 11,86 m² avec placard). ​Une salle d'eau moderne de 7,65 m². ​Un WC indépendant. ​Un grand placard de rangement et un cellier attenant de 5,35 m². ​Le tout est édifié sur une parcelle paysagère et parfaitement entretenue de 3 100 m². ​Côté détente : À l'entrée, un charmant bassin avec poissons, une piscine au chlore, une grande véranda, ainsi qu'un Mazet en pierre authentique. ​Côté pratique : Un grand carport, plusieurs cabanons de jardin en bois et un vaste garage de 31 m² avec coin buanderie, WC et mezzanine de 14,58 m². ​Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou d'aménager un appartement indépendant de type T2 en combinant une partie du garage / mezzanine et la véranda. ​Informations clés : ​Surface habitable : 115,05 m² ​Terrain : 3 100 m² ​Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée à foyer fermé ​Les plus : Piscine, car port, Mazet en pierre, grand garage, proche A75 et ramassage scolaire ! ​Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.