Maison à vendre Occitanie

Iad france - antonio casado ortiz vous propose : saint-gély-du-fesc — écrin d'architecte de plain-pied sur 2 500 m² aux portes de montpellier, au coeur du secteur très prisé de saint-gély-du-fesc, parc des vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. Une pièce de réception majestueuse conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit : confort et intimité une master suite : un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques… un extérieur d'exception implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Derrière la pierre, une maison qui se dévoile étage après étage. Au cOEur d’un village touristique et recherché, cette maison de caractère de plus de 170 m² habitables cultive un équilibre particulièrement réussi entre authenticité, volumes et confort. Sa façade en pierre annonce immédiatement l’esprit des lieux. À l’intérieur, la rénovation a préservé ce qui devait l’être : murs en pierre apparente, poutres, ouvertures généreuses et éléments architecturaux anciens composent une maison chaleureuse, sans rien sacrifier à la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée et accueille un bureau / buanderie, ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau privative. Au premier étage, le changement d’échelle est saisissant. Près de 80 m² sont entièrement consacrés à la pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée, un vaste salon et un espace salle à manger. Les volumes, la pierre et la lumière donnent à cet étage une atmosphère singulière, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir. Dans son prolongement, une terrasse intimiste offre un extérieur préservé en plein cOEur du village. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le dernier étage accueille quant à lui trois véritables suites, chacune disposant de son espace d’eau privatif, dont l’une avec salle de bains. Une distribution aussi confortable qu’élégante, qui permet à chaque chambre de conserver sa propre intimité. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au fioul est distribué via de beaux radiateurs en fonte, de style ornemental, une cheminée et une climatisation réversible dans toutes les chambres, garantissant confort en toutes saisons (DPE C). La VMC assure une ventilation optimale de l'ensemble. Sa distribution lui offre enfin une belle polyvalence. Résidence principale ou secondaire, maison de famille ou projet de location saisonnière : ses quatre chambres avec espaces d’eau privatifs et sa situation au cOEur d’un village à forte fréquentation touristique permettent d’imaginer plusieurs façons de faire vivre les lieux. Une adresse de caractère, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien sans renoncer aux volumes, au confort… ni aux possibilités. Un garage complète les annexes, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Une cave vient s'ajouter à ces espaces pratiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : grande maison 4 faces- 170 m² de surface utile- 5 chambres- jardin arbore- carport-garage- terrain 550 m² située dans le joli village de douzens à 20 minutes de carcassonne et 15 minutes de lézignan corbières, découvrez cette superbe maison très lumineuse qui présente un important espace utile si vous êtes à la recherche de grands volumes ! Elle se présente comme suit : en rez-de-chaussée hauteur sous plafond : 1.90 m - garage 24 m² - 2 pièces à aménager : 13.95 m² et 13.50 m² - cellier - 2 chambres - 1 bureau ou une 3ème chambre - salle d'eau avec wc au premier étage : - séjour - cuisine - 3 chambres dont une donnant sur le jardin (porte fenêtre) - salle de bain - wc en extérieur : - une grande terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue - un jardin arboré piscinable - un carport - pas de vis à vis les plus : - la maison est bien entretenue et habitable de suite ! - des travaux de rénovations récents sous garantie : moins de deux ans ! - les menuiseries ont été changées : pvc double vitrage - les volets roulants à l'étage sont solaires - la pompe à chaleur est récente - isolation des combles refaite - peintures refaites - un conduit de cheminé est existant. La maison est très agréable à vivre, dans un coin tranquille du village, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Roches vous propose : Au petit hameau du Moutet et proche du village de Saint Nicolas de la Grave, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant deux maisons du XVIIIe siècle dont une totalement rénover, le tout sur un terrain constructible et piscinable d'environ 1389 m². La première, entièrement restaurer offre environ 128 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée nous mène à la fois vers un petit couloir qui dessert une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. Passé l'ouverture avec ses jolies briques rouges, nous voilà dans la cuisine / salle à manger qui donne directement sur le cOEur du hameau. La seconde ouverture, dans le même style que la première débouche sur le salon ou le bel escalier en bois nous invite à monter à l'étage, ou se trouve un dressing, une seconde salle d'eau avec wc ainsi que deux autres chambres. - raccordé au réseau tout à l'égout - VMC - fibre - système de chauffage individuel (électrique) par convecteurs - la toiture qui recouvre les deux maisons à été refaite - terrasse d'environ 16 m² orienté nord / ouest - HSP 2,55 m La seconde maison, mitoyenne sur un côté avec la première, dispose d'un porche d'environ 28 m² garder intact depuis plus de 200 ans. Véritable lieu charger d'histoire et d'échanges. En effet, un marché local réunissait les gens d'ici et d'ailleurs. Ici, tout est à repenser, à restaurer. Le potentiel est concret, soit une extension de la première maison ou bien un projet de gîte, selon l'imagination de chacun. 3 pièces / un couloir / un hangar et un grenier aménageable. L'ensemble pour une surface d'environ 150 m². - HSP 2,80 m - commerces : 1 km - docteur / kiné : 1 km - péage Toulouse / Bordeaux : 10 min - aéroport Toulouse : 1 heure Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Charmante maison de plain-pied à Villeneuve-lès-Bouloc - Parfait pour une vie paisible en Famille Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Villeneuve-lès-Bouloc, construite en 2012 avec des prestations de qualité. Avec sa surface habitable de 109 m² sur un terrain de 595 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison est composé de 3 chambres avec placards, d'un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave main, et d'une buanderie fonctionnelle. Les pièces sont bien agencées, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le portail électrique permet de rentrer 2 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé et arboré. Les gros plus : * climatisation réversible * véranda de 17 m² qui offre une pièce supplémentaire * cuisine d'été * Villeneuve-lès-Bouloc offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Les écoles sont à proximité immédiate, vous garantissant une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et accueillante à Villeneuve-lès-Bouloc. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d’une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l’ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d’une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue Certaines photos ont été crées par l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Besson vous propose : À Le Plan, petit village sympathique près de Cazères, découvrez cette maison de village de caractère qui saura séduire les amateurs de bonnes pierres et de volumes authentiques,. Implantée à seulement 50 mètres d'une rivière et à quelques minutes à pied des petits commerces du village, elle offre 203 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 713 m², un garage et une piscine. Si vous êtes chasseurs avec des chiens, un chenil grillagé est en place. Datant de 1900, la maison développe un agencement spacieux. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un séjour agrémenté d'un insert à bois, une salle à manger communicante et une cuisine indépendante. Un cellier complète utilement ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage individuel est assuré par un système mixte bois et fioul, avec radiateurs muraux et insert, garantissant une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien bénéficie d'un jardin arboré et d'une piscine, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat. L'isolation par l'extérieur sera nécessaire afin d'avoir une classe énergétique plus douce. Prévoir remettre aux normes l'assainissement autonome. Finir salle d'eau de la suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Opportunité à saisir : Maison de 99 m² avec Potentiel à Moissac Nichée dans un cadre verdoyant à Moissac, proche du canal, cette maison individuelle de 99 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construite en 1930, elle bénéficie d'une surface de terrain de 1050 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison T5 se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 salon, 1 séjour et une cuisine. Les pièces principales sont à repenser pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une jolie terrasse en partie couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Elle offre un potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. Les atouts de cette propriété - Environnement calme : Située dans un quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable au cOEur de la nature. - Expositions idéales : Orientée au sud ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette maison à fort potentiel est une réelle opportunité dans un cadre calme proche de la ville. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. * certaines photos ont été optimisées par IA Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Maison de Ville Pleine de Potentiel à Moissac - À Rénover - Charme Historique Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette authentique maison de ville à Moissac, datant de 1930. Idéalement située à 300m cOEur de la ville, cette maison de 91 m² sur 2 étages avec un terrain de 110 m² pourrait devenir votre futur projet de restauration et de rénovation. Des combles aménageables peuvent accueillir une pièce supplémentaire. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses de plus de 14 m² pouvant être aménagées en 2 suites parentales, un joli salon de 14 m² et une cuisine séparée lumineuse de 14 m². Les surfaces des différentes pièces offrent de belles possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement central en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons historiques. En ce qui concerne les équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs alimentés gaz de ville. À l'extérieur, vous trouverez une jolie cour d'environ 30 m², offrant un bel espace extérieur. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison de ville à Moissac saura vous séduire. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable bijou du passé remis au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison de village 127 m² avec cour, garage et beau potentiel À VENDRE MAISON DE VILLAGE d’environ 127 m², 3 CHAMBRES, GARAGE, COUR Située sur la commune de Barbaira à seulement 15 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne. Venez découvrir cette maison de village qui offre un beau potentiel après quelques travaux de peinture et de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, bureau, une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée et porte-fenêtre donnant directement accès à la cour, sans vis-à-vis, une salle d’eau avec douche et WC, un accès direct au garage. À l’étage, la maison dispose de : 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing, un comble aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, ou un espace supplémentaire selon vos envies. La maison bénéficie également de la fibre, la fenêtre de la cuisine ainsi que celle des chambres sont équipées de moustiquaires et volets électriques. Toiture refaite en 2011. Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Les volumes, la cour sans vis-à-vis, le garage et le comble aménageable offrent de nombreuses possibilités de personnalisation. Le village dispose de nombreux services de proximité école maternelle et primaire, épicerie, salon de coiffure, bar restaurant, styliste ongulaire, artisans locaux, ainsi que diverses associations dynamique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10' de LA REDORTE, dans un village du Minervois toutes commodités belle demeure en pierre d'environ 135 m² avec du cachet et du caractère qui dispose d'un garage et d'une cave. Un 1er hall d'entrée distribue une chambre, une salle d'eau et un w. c séparé. Au 1er étage belle pièce à vivre disposant d'un poêle à pellet, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la cour / terrasse d'environ 25 m² est accessible depuis cette pièce par une porte fenêtre, un store banne électrique a été installé pour un maximum de confort. Au 2ème étage vous disposerez d'un palier avec placard, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un w. c séparé. Pour finir le 3ème étage climatisé propose un vestibule avec porte fenêtre qui vous conduira sur une terrasse couverte, un w. c séparé avec lave-main, une 4ème chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une 5ème chambre avec également sa salle d'eau privative et une porte fenêtre donnant accès à la terrasse couverte + coursives (remparts). Maison entièrement rénovée. Pour les amoureux des belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine 9x5 à débordement, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 400 € Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Située à Montauban, quartier Beausoleil, cette maison construite en 1991 comprend à l'extérieur un jardin d'environ 300 m² que l'on peut contempler d'une grande terrasse exposée sud équipée d'un store ban électrique. Tout clôturé, sans vis à vis, il y a quatre places de parking à l'abris d'un portail électrique. Un patio côté nord complète la partie extérieure. À l'intérieur, cette demeure de 131 m² se compose de cinq pièces dont quatre chambres à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, et d'un vaste séjour, d'une cuisine fermée, d'un WC et d'une pièce annexe de rangement (anciennement le garage) au RDC. La maison, lumineuse et bien entretenue, saura séduire par son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses. Ses atouts supplémentaires : Chauffe eau changé en 2023, isolation toiture efficace avec 40cm de laine de verre, un petit balcon à l'étage, calme, piscinable, aucun travaux à prévoir hors rafraichissements ! Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Sur la commune d'Aubin, je vous propose cette jolie maison de caractère de 122 m², implantée sur une parcelle de 9048 m² Cette propriété offre un beau potentiel qui pourra révéler tout sont charme au terme d'un projet de rénovation. Des travaux ont été engagés et beaucoup de travaux sont encore à prévoir. La partie principale de 77 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres de 16 m² et 13 m² chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Une partie indépendante de 35 m² sur le même niveau complète l'ensemble. Elle pourra être rénovée selon vos besoins, il peut être envisagé de réunir les 2 espaces. Des travaux ont déjà été effectuées sur la toiture, menuiseries et isolation des murs. Toutefois, la rénovation reste encore importante et plusieurs travaux sont encore à prévoir. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347780728.

Iad france - william level vous propose : nîmes - maison - t4 82 m² - très bon état - plain-pied - secteur quartier courbessac bien situé à nîmes, cette maison traditionnelle plain-pied de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie pratique et confortable, accessible aux personnes à mobilité réduite. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'un séjour vaste de 23 m², lumineux, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine indépendante, bien dimensionnée avec ses 12 m², est fonctionnelle et bien intégrée au plan de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, dont une plus spacieuse, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins. Une salle de bain complète, un wc séparé et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble cohérent et bien pensé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs pour un confort thermique toute l'année, ainsi que de la fibre optique et du câble tv. Le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort quotidien sans contrainte. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : * MAISON AU CALME EN CŒUR DE VILLE + 4 GARAGES LOUÉS : HABITEZ, INVESTISSEZ, RENTABILISEZ ! * À proximité immédiate du * Cours Foucault et du 17e Régiment * , découvrez une opportunité rare à Montauban : * une maison de 90 m² avec extérieur, carport et 4 garages actuellement loués * , permettant de bénéficier d'un revenu locatif mensuel en complément. Située en seconde ligne, dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un vrai compromis entre * vie citadine et tranquillité * . Commerces, services et centre-ville restent facilement accessibles, tout en profitant chez soi d'un environnement préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées. Dans son prolongement, l'espace cuisine aménagé sera à rafraîchir afin d'offrir un ensemble agréable et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, toutes deux équipées de placards et de la climatisation, avec un accès direct à un agréable balcon. La salle d'eau a quant à elle été entièrement refaite dans un esprit contemporain, avec une belle douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec sa pergola, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que de deux dépendances très pratiques : l'une pouvant accueillir un espace buanderie avec machine à laver et congélateur, l'autre permettant de ranger vélos, outils et matériel de jardin. Un carport complète l'ensemble pour stationner votre véhicule à l'abri. Et surtout, véritable atout de cette propriété : * 4 garages indépendants situés en première ligne et actuellement loués * . Leur implantation permet de préserver totalement la tranquillité et l'intimité de la maison tout en générant des * revenus locatifs réguliers * . Une belle opportunité pour un premier achat, avec des loyers venant compléter le budget du foyer, mais également pour un investisseur à la recherche d'un bien associant habitation et revenus locatifs. Un bien rare et polyvalent, à découvrir rapidement à Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supérette … Les écoles, collèges et le lycée Pierre-Paul-Riquet sont également à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Toulouse. Construite en 1988, elle offre 88 m² habitables comprenant 4 pièces, dont 3 chambres. Son terrain de 654 m² propose un agréable espace extérieur, complété par deux places de stationnement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et praticité, cette maison sans escalier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en ayant l'essentiel à pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samira KUBIAK, Tél. : 07 78 12 18 06, E-mail : samira.kubiak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 987611407.

Maison plain-pied 91 m² – 3 chambres – 1250 m² – quartier calme – dpe a – terrasse – neuve de 2024 – montdragon située à mi-chemin entre graulhet et réalmont, toutes deux à seulement 5 minutes, où vous trouverez commerces, écoles et commodités. 25 minutes d'albi, castres et lavaur. 45 minutes des portes de toulouse. Je vous présente cette jolie maison de plain-pied de 2024. Elle propose tout ce qui se fait de mieux aujourd'hui en termes de performance énergétique, de confort et de modernité. Magnifique cuisine équipée, ouverte sur le séjour et suivie d'un cellier / buanderie, qui rend les choses très simples au quotidien. Côté nuit : celle-ci dispose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la salle de bains. Cette chambre s'ouvre sur la terrasse via une porte vitrée. Côté prestations : climatisation réversible – chauffe-eau thermodynamique – volets roulants électriques partout – assainissement individuel (microstation) – terrasse – cuisine équipée. Côté extérieur : 1250 m² de terrain – grande terrasse – vue sur la rivière bordée d'une magnifique verdure – parking. Mon avis : cette maison est parfaite. Une ambiance très décontractée règne ici ! Et puis, cette vue sur la végétation, associée au doux son de la rivière, ne peut que détendre l'atmosphère. Classée a, vous êtes sûr de ne pas vous tromper sur vos dépenses énergétiques ! En bref, tout va bien ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

EXCLUSIVITE DEPRAUW IMMOBILIER THÉZA, dans une rue calme à proximité du centre du village, découvrez cette maison T3 de plain-pied d’environ 60 m² habitables, bénéficiant d’un vaste garage d’environ 41 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou la création d’un espace atelier. Elle est composée d’un séjour climatisé d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables de 12,7 m² et 11,1 m², d’une salle d’eau avec WC de 5,1 m² et d’une cellier / buanderie de 4,6 m². Directement attenante à l’habitation, une pièce complémentaire d’environ 10 m², déjà isolée et carrelée, offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, espace de rangement ou pièce annexe selon les besoins (voir plan intégré au photos). À l’extérieur, une cour carrelée d’environ 18 m² dessert l’entrée de la maison, tandis qu’une terrasse de 50 m² aménagée au-dessus du garage permet de profiter d’un bel espace de détente et de repas aux beaux jours (simulation d’aménagement présentée en photo 3). Construite dans les années 1990, la maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une climatisation réversible dans le séjour (DPE : C). Une maison en bon état général dont le grand garage, la pièce annexe et la terrasse apportent des possibilités particulièrement intéressantes en complément de la partie habitable. Taxe foncière : 937 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 298 € par an, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DEPRAUW IMMOBILIER au 06 13 75 25 54.

Maison toulousaine entièrement rénovée avec piscine – Launaguet (31140) À Launaguet, cette maison toulousaine de 198 m² a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle propose 7 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre spacieux pour une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse extérieure par de belles baies vitrées à galandage. Le séjour, cosy et chaleureux, est agrémenté d'un poêle à bois et donne sur une cuisine spacieuse, alliant matériaux modernes et touches anciennes, un ensemble pensé pour les moments de vie en famille et les instants conviviaux. Ce niveau accueille également un bureau / atelier idéal pour le télétravail, un second salon dédié à la détente et / ou à la lecture, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent le bien, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate de l'ensemble des commodités, d'un accès facile aux voies rapides et axes routiers, ainsi que du réseau de bus Tisséo (ligne26), à seulement 5 minutes de la ligne B du métro. À l'extérieur, le terrain de 478 m² accueille deux espaces, un espace piscine dédié à la détente et une terrasse aménagée d'un salon de jardin pour les moments conviviaux. Cette dernière prolonge le séjour, offrant l'été une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieur. Un bien entièrement rénové, prêt à vivre, alliant calme résidentiel et accessibilité, dans une commune prisée du nord toulousain. Contactez moi rapidement pour tout renseignements complémentaires ou organiser une visite ! Audrey HERRERO - SAFTI Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : TRÈBES - MAISON - T4 79 m² Dans un cadre de vie agréable en centre du vieux village de Trèbes, cette maison datant de 1900, offre 79 m² habitables ainsi qu'une remise d'env 49 m² au sol sur 7.50M env de hauteur avec la possibilité de réhabiliter selon vos goûts et vos besoins pouvant ainsi offrir env 100 m² de plus de superficie habitable. Elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. Le salon constitue le cOEur de la maison, une cuisine séparée ainsi que placard de rangement. À l'étage vous y trouverez une première chambre spacieuse avec ses 15 m², ainsi qu'une salle d'eau assure un vrai confort, l'accès aux combles se fait par cette chambre, une chambre en enfilade vient compléter cet espace. Une troisième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau se trouve également sur ce niveau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel Ce bien à rénover représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son logement et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au nord de Montauban, quartier Fonneuve, découvrez cette maison construite en 2025, sous RT 2020 et bénéficiant encore de sa garantie décennale. Côté intérieur : d'une superficie de 150 m², elle propose une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous disposez également d'une salle de bains, 2 WC et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage Ribo. Côté extérieur : implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la maison bénéficie de 2 terrasses et d'un large espace de stationnement. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À prévoir : l'installation de la cuisine, permettant aux futurs propriétaires de la concevoir entièrement à leur goût. Une maison récente, sous garantie, avec de beaux volumes et un extérieur agréable : il ne reste plus qu'à la personnaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BELIERES, Tél. : 06 45 48 00 46, E-mail : corinne.belieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 894268101.

Iad france - david brunel vous propose : alès - maison - t5 105 m² - garage - très bon état - lumineux jolie maison de ville sans travaux à prévoir. Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement indépendant de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et wc séparé. Le tout est implanté sur un terrain de 379 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie avec de l'espace autour du bâti. Ses plus + *rénovée entre 2018 et 2020 toiture-façades-electricité-plomberie-isolation * grand garage pour deux véhicules * double vitrage à l étage * climatisations réversibles * possibilité locative et / ou résidence principale contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Edifiée en position dominante, à l’abris de regards, cette propriété familiale développe 186 m² habitable. Chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir confort, raffinement et convivialité. Dès l’entrée cette villa de 2012 dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, de larges ouvertures sur le jardin et la qualité des finitions, créent une sensation d’espace et de bien-être. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie, ou salon, séjour et cuisine dialoguent avec harmonie. Le salon sublimé par sa cheminée, la cuisine haut de gamme séduira les passionnés de gastronomie, avec son piano double four Lacanche, son mobilier en bois exotique De Kercoet, et plan de travail en garnit de bretagne. Attenant, un cellier, une buanderie et un accès à la cuisine d’été. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse, offrant une continuité naturelle avec les extérieurs. L’étage se compose de 2 chambres avec parquet bois et salle d’eau prolongent cette qualité de vie, tandis qu’un dortoir offre de nombreuses possibilités. La qualité de construction et le soin apporté aux détails se retrouvent dans l’ensemble de la propriété : façade en pierre, menuiseries aluminium cintrées, volets à double lame en bois massif, portes intérieures en bois massif et sols en marbre, pompe à chaleur réversible. Les extérieurs ont été conçus pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré d’oliviers constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en marbre, accueille une piscine 13 X 4 chauffée, équipé d’un volet immergé. Une cuisine d’été avec four à pizza, cheminée, est prolongée par une vaste terrasse couverte avec charpente apparente prête à accueillir les convives.   Ce bien dispose également d’un garage de 36 m² et d’un carport. Une adresse confidentielle ou la pierre, le bois et le marbre, composent un cadre de vie élégant et chaleureux. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '  Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Cévénnes méridionales, au coeur de la foret, sans nuisances ni vis-à-vis. Mas t4 102 m² avec terrain en lisière de rivière. Le bien dispose d'un séjour / cuisine avec poele à bois, ouvrant sur une terrasse. Espace salon avec baie vitrée. 2 chambres, salle d'eau / wc, cellier. Caves en rez-de-jardin. Terrain en restanques d'environ 5 000 m², en lisière de rivière. Assainissement autonome conforme, eau de source et eau de ville. Environnement sans nuisances. Photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international cévennes 06 47 43 52 94.