Maison à vendre Occitanie

Maison de ville sur 3 niveaux idéalement située en plein coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché et des commerces. Belle surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.02%.

Située dans le charmant village viticole de Pinet à 8kms de l'autoroute A9, proche des transports en commun, cette maison récente avec son jardin paysagé offre un cadre privilégié à quelques minutes de la mer. Au rez-de-chaussée découvrez la spacieuse pièce à vivre avec cuisine, une chambre, à l'étage 3 chambres et la salle de bain Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À 5 minutes de Villefranche de Lauragais, nous avons le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue sur la chaîne des Pyrénées, un grand jardin avec piscine et d'un pool-house composé d'une chambre indépendante et d'un atelier. Un bien rare dans un environnement priviligié proche écoles et ramassage scolaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Castelnau-le-Lez, villa contemporaine T6 de 2021 sur un terrain de 400 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et terrasse. Jardin avec piscine et terrasses. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Tram à 5 min. Honoraires inclus dans le prix : 4.07%.

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de 180 m² - Céret (66400) * Localisation et environnement * Cette maison édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d'accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère. * Description des volumes intérieurs * D'une surface habitable de 180 m², la maison s'organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l'accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : * Pièces de vie : * Un vestibule d'entrée menant à un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement. * Espace nuit et sanitaires : * Deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau disposant d'une douche à l’italienne et d'un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants. Le premier étage est dédié à la troisième chambre : * Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s'étend sur la ville de Céret jusqu'au littoral méditerranéen. * Installations et dépendances * La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes : * Dépendance : * exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privé. * Garage : * Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d'atelier de stockage. * Extérieurs : * Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain. Le jardin est aménagé pour l'entretien et la détente : * Piscine : * Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi. * Terrasse : * Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d'un espace extérieur abrité. * Gestion de l'eau : * Présence d'un puits privé et d'une cuve de réserve d'eau destinée à l'arrosage des plantations. * Caractéristiques techniques * Système de chauffage : * Chauffage individuel avec distribution par radiateurs, complété par une climatisation réversible. * Réseaux : * La maison est raccordée à la fibre optique. * Entretien : * Le bien a fait l'objet d'un suivi régulier de sa structure et de ses équipements depuis sa construction. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Céret. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Charmante maison de 70 m² avec jardin et garage à Narbonne - A Rénover Vous rêvez d'une maison à rénover à Narbonne pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et besoins ? Cette maison individuelle, située dans un quartier calme et recherché, est le projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. Avec une superficie de 70 m² et un terrain de 360 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Elle se compose actuellement de 4 pièces, avec 2 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger et un salon à réaménager selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un charmant jardin où vous pourrez aménager un espace détente ou un potager. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Dans un état nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent potentiel pour réaliser votre projet de vie sur mesure. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant, à votre image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et de décoration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez votre créativité s'exprimer dans ce petit bijou à rénover à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal à Narbonne Au cOEur de Narbonne, cette charmante maison de ville du XIXe siècle, pleine de potentiel, offre une surface habitable de 89 m² environ à repenser selon vos envies. Idéalement située, cette propriété représente une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et prisé. La maison se compose actuellement de 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'une résidence de caractère à rénover. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à la fois moderne et authentique. Construite en 1880, cette maison de ville présente des éléments d'architecture traditionnelle qui lui confèrent un charme indéniable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un énorme potentiel pour être transformée en une résidence de standing au cOEur de Narbonne. La maison comprend un garage, un atout considérable en centre-ville, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Cette maison de ville est parfaite pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant à restaurer et valoriser un bien de caractère dans une ville chargée d'histoire. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et de personnalisation de cette maison pleine de potentiel à Narbonne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique château du début du XVIIe siècle situé à Lézignan-la-Cèbe, près de Pézenas, dans l'Hérault. Cette propriété historique offre une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire française. Caractéristiques principales : Surface habitable : 1 200 m² - 12 chambres dont la plupart avec salle de bain Architecture : Le château, construit entre 1625 et 1630, présente une architecture sobre typique du Languedoc, avec trois corps de bâtiments flanqués de quatre tours rondes disposés en U autour d'une cour rectangulaire. Terrain : La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 5000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. État : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le château conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées d'origine et de hauts plafonds, offrant un potentiel exceptionnel pour une restauration fidèle. Potentiel : Une fois restauré, ce château pourrait servir de résidence privée luxueuse, d'hôtel de charme ou d'espace événementiel, profitant ainsi de l'attrait touristique de la région. Situé à proximité de Pézenas, célèbre pour son patrimoine historique et culturel, et facilement accessible depuis l'autoroute A75, le château bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur des vignobles réputés du Languedoc. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété historique avec un potentiel immense dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Maison de village à Montesquieu-Volvestre – 160 m² habitables + 70 m² à rénover Située au cœur de la ville de Montesquieu-Volvestre (31310), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Son emplacement permet également de profiter d'un environnement riche en histoire et en nature. Avec une surface habitable de 170 m², complétée par 70 m² à rénover au troisième niveau, cette maison spacieuse sur trois niveaux dispose de 6 pièces, dont 3 chambres. Son terrain de 135 m² ajoute un espace extérieur appréciable. Des travaux de toiture sont à prévoir pour assurer l'entretien et la pérennité du bâtiment. Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 06 76 01 71 06, E-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077.

Exclusivite ! Je vous présente ce bien situé au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches. Et qui profite des bus gratuits. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison propose également 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), 2 salles d'eau et 2 wc. La cuisine d'été communique avec l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et 2 terrasses dont une couverte pour les soirées d'été ou les moments de détente. Un grand garage vient compléter ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, gainable réversible, insert à bois et chaudière gaz à condensation. Vous l'avez compris, de belles prestations à découvrir lors de votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia soulayrac, tél. : 06 72 01 05 11, e-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 879 078 905.

Vous rêvez d'une maison entièrement connectée et quasiment autonome en énergie ? Cette propriété est faite pour vous. Dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré en bordure de forêt, découvrez cette maison aux prestations rares, alliant confort, modernité et performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel avec dôme motorisé, d'une élégante esplanade en béton désactivé et d'un local technique entièrement neuf équipé de sa station au sel neuve. Sous la loggia, une véritable cuisine d'été avec barbecue professionnel vous permettra de partager de beaux moments de convivialité. La maison propose une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur un vaste séjour lumineux et chaleureux. Les grandes baies à galandage et les volets roulants électriques centralisés offrent un confort de vie remarquable au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Côté autonomie, la propriété bénéficie de 10 kW de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'installations conformes Consuel et d'une alimentation en eau assurée par un puits équipé d'un surpresseur neuf. Un ensemble permettant de tendre vers une quasi-indépendance énergétique et une forte maîtrise des charges. Un studio indépendant climatisé avec kitchenette, terrasse privative, salon extérieur et espace barbecue complète l'ensemble et représente une excellente opportunité de location saisonnière. Un grand garage ainsi qu'un emplacement pour camping-car viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Mas de prestige au cŒur des vignes – 467 m² habitables – 11 hectares – piscine à débordement à quelques minutes de goudargues, surnommée la "petite venise gardoise", découvrez une propriété rare où authenticité, élégance et nature se rencontrent. Au bout d'un chemin privé, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, ce magnifique mas en pierre datant du xviie siècle a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2020, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Implantée au cœur d'environ 11 à 12 hectares de vignes et d'oliviers, la propriété bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée de la cèze et la campagne environnante. La propriété développe environ 467 m² habitables répartis en deux espaces communicants permettant aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité d'accueil haut de gamme. Vous découvrirez notamment : • une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m² baignée de lumière • une cuisine équipée • une suite parentale exceptionnelle de plus de 70 m² avec terrasse privative dominant les vignes • plusieurs chambres aux volumes généreux • un bureau • une pièce insonorisée idéale pour studio de musique, cinéma privé ou espace créatif • cellier, buanderie et nombreuses dépendances la seconde habitation permet d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : • piscine à débordement 11 x 4,5 m habillée de pierres de bali • cuisine d'été • espaces de détente face aux vignes • environnement naturel exceptionnel la propriété offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, d'évènementiel, d'accueil touristique ou un projet viticole. Situation privilégiée : • goudargues à quelques minutes • uzès à proximité • orange à 30 km • avignon tgv et aéroport à environ 40 km • nîmes à environ 60 km une propriété unique pour les amoureux de la provence, du calme et des grands espaces. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bataille, tél. : 07 88 81 54 18, e-mail : julien.bataille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 799741707.

Située dans la charmante commune de Salviac (46340), cette maison de 58 m² profite d'un emplacement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités locales. À l'extérieur, la propriété de 2835 m² comprend une spacieuse terrasse offrant une vue sur la campagne environnante, une belle grange en pierre sur 2 niveaux compléte cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de 58 m² est composée d' une cuisine aménagée, une salle à manger / salon lavec un accés directe sur la terrasse, une grande chambre avec deux dressings, une salle d'eau / WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Cette maison de 239 m² propose 11 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Le séjour est lumineux avec un accés direct à la véranda, agrémenté d'une cheminée, la cuisine est équipée et séparée, et les salles de bain comportent des douches, des baignoires, des lavabos, des WC séparés et un bidet. Les menuiseries allient simple et double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées, tandis que les sols alternent entre carrelage et parquet, offrant un mélange de charme et de fonctionnalité. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues agréables, ainsi qu'une cave et une véranda pour davantage d'espace de rangement et de détente. Avec quatre places de parking extérieures, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Idéal investisseurs, artisan, une visite d'impose pour se rendre compte du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

Découvrez cette maison familiale de 91 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 859 m² agrémenté d'arbres fruitiers. La maison se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. En rez-de-jardin, un sous-sol de 97 m² comprend un grand garage de 75 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 22 m², idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking goudronné, d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une superbe vue sur la Montagne Noire et la campagne environnante. Un bien rare alliant espace, potentiel et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Située à Pinsac (46200), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison sur une parcelle de 920 m² avec piscine qui bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et charmant. Le village de Pinsac se trouve à 4 kms de Souillac et à quelques minutes en voiture des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison dispose de 2 places de parking et d'un garage, idéals pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Construite en 1984, la propriété présente une surface habitable de 136 m², comprenant 5 pièces au total avec un spacieux salon et cuisine ouverte de 40 m² très lumineux donnant sur la terrasse plein Sud. 3 chambres et 1 suite parentale avec dressing, 2 salles de bain et 2 toilettes offrent un confort supplémentaire, garantissant un espace de vie facile à vivre pour toute la famille. Avec ses équipements modernes et son agencement pratique, cette maison est une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Découvrez cette charmante maison T3 de 55 m² située dans une résidence sécurisée, située le long du canal du midi, entre Béziers et Colombiers, proposant de belles prestations comme 3 piscines (dont une chauffée tout l'hiver) et très proche des commerces et autoroute. Ici, vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir. La climatisation assure votre confort toute l'année et l' exposition plein Sud offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse avec un petit jardin agréable à l'abri des regards, véritable espace extérieur intimiste. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec un deuxième wc. Le bien possède une place de parking. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Opportunité à saisir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 342 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.

Située à Montauban (82000), cette charmante maison d. environ 79 m² sur un terrain de 208 m² offre un cadre de vie agréable. Connue pour son riche patrimoine culturel, Montauban séduit par ses ruelles pittoresques, son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la vie citadine. Cette maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un placard à l'étage, le rez de chaussée quant à lui vous offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, un jardin agrémentée d'une terrasse sur pilotis en bois pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement avec un espace buanderie. Avec ses quatre pièces fonctionnelles, cette propriété saura accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et pratique. Son agencement bien pensé et sa localisation stratégique en font une opportunité immobilière à ne pas manquer à Montauban. Bien qu'habitable de suite, un budget travaux reste à prévoir. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Sur les hauteurs de Langlade, cette villa soigneusement entretenue conjugue lumière, volumes et tranquillité. Une pièce de vie généreuse de 65 m², des espaces nuits bien pensés proposant 4 chambres, des pièces bonus et beaucoup de rangements. À l'extérieur, jardin paysagé, piscine et coins ombragés composent un décor idéal pour savourer chaque saison. Et si le quotidien avait le goût des vacances ?

Agréable maison neuve en R + 1 (indépendante) d'environ 90 m² située en impasse dans le village de Seysses, à deux pas de Muret, séjour lumineux de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée, cellier, trois chambres avec rangements. 1 salle d'eau privative, 1 salle de bains et deux WC indépendants. Jardin. Une maison bien conçue, dans un quartier résidentiel et calme A visiter.

EXCLUSIVITÉ : Au cœur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives, cette villa contemporaine de 227 m² dispose d'une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort, l'esthétique et la qualité de vie.   Des volumes appréciables   Le séjour, couronné d'un plafond cathédrale, inonde chaque recoin de lumière naturelle. Les lignes sont épurées, les perspectives aériennes et la cohérence architecturale de l'ensemble crée une atmosphère apaisante.   Un plan de vie pensé sur mesure   La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable.   Le luxe du divertissement à domicile   Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière, sans quitter sa propriété. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis.   Un extérieur sans compromis   Aucun vis-à-vis. Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant. Un vrai sanctuaire à l'abri des regards.   Le détail qui fait la différence   Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places supplémentaires sur la parcelles, un atout rare, idéal pour les amateurs d'automobile.   L'emplacement idéal   Lac de Sainte Foy et tous les commerces à 5 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine. Des performances énérgetiques Un DPE en A grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires vous offrent une facture énérgétique ultra optimisée.   Un bien rare, dans un environnement de qualité !   Contact : Béatrice ROSSI - 06 17 70 30 19 EI RSAC 500128160.

Située à Gaillac (81600), cette maison type loft profite d'un environnement calme à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces et la gare. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique et vignobles réputés, idéal pour les amateurs de douceur de vivre à la campagne. La propriété s'étend sur un terrain de 1180 m², comprenant un espace extérieur aménagé avec deux places de parking. L'ensemble est clôturé, offrant ainsi intimité et sécurité. Le jardin arboré apporte une touche de verdure et de tranquillité à cet environnement déjà paisible. À l'intérieur, ce loft rénové dans un ancien chai de 278 m² propose une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, ses 4 chambres dont la suite parentale, et une autre avec son coin douche, une salle de bain, wc indépendants, une buanderie, et des rangements. Enfin pour une activité totalement indépendante, vous trouverez l'espace bureau avec son entrée privée. Les espaces sont spacieux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. L'harmonie entre les pièces permet d'allier convivialité et intimité, pour des moments de vie agréables au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale. Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc. Atelier, Cave, Appenti pour camping-car. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600 m², environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

EXCLUSIVITÉ Castelmaurou immobilier : Venez découvrir dans un bel environnement privilégié cette magnifique maison de style Toulousaine développant 158 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 12 m², idéal pour une activité professionnelle, ou un espace invité. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 38 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, il dispose d'une cheminée avec un insert pour des moments agréables au coin du feu, d’une cuisine équipée donnant sur la véranda de 13 m², un véritable espace de détende créant une continuité naturelle avec l’extérieur, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un cellier et d’un WC. L’étage bénéficie d’un palier spacieux qui dessert harmonieusement 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La maison s’ouvre sur un superbe jardin arboré de 1 828 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, de son pool house et d’une terrasse ombragée, créant un extérieur particulièrement agréable et préservé. Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 % TTC compris dans le prix soit 581.553 € net vendeur. Contact Brigitte Chialvo Castelmaurou immobilier : 06 70 17 55 37.