Maison à vendre Occitanie

À 35 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel de Montauban situé à 1km du centre historique et 1 km de la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commodités que vous pouvez rejoindre à pied, elle séduit par sa localisation pratique. Dotée d'un terrain de 463 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, dont un garage et un abri à voiture. Avec deux chambres et les sanitaires en rez de chaussée, vous pourrez y vivre de plain-pied. À l'étage, vous disposerez également d'une chambre avec sa terrasse privée de 8 m² Parfaitement entretenue, cette maison profite d'une rénovation complète réalisée par des professionnels, factures disponibles, entre 2017 et 2022, qui permet de bénéficier d'une garantie décennale jusqu'en 2032. Des combles faciles d'accès et d'utilisation complètent l'agrément de cette maison. Plans et vues 3D, ainsi que métrés d'artisans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Dans le hameau paisible de la Combélié, cette maison en pierre, mitoyenne sur un côté, vous accueille dans un cadre champêtre et rural. À proximité d'une école et située à quelques minutes du centre ? ville, de la place Pierre Fabre et de la voie rapide, elle offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez de chaussée se compose d'un beau salon comprenant une cheminée avec insert et d'une grande cuisine / salle à manger de 25 m² environ. Un grand cellier comprenant une petite salle d'eau et toilette complète ce niveau. Le premier étage comporte 4 agréables chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une petite sortie de 65 m² environ avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéal grande famille ou primo-accédant. Je suis à votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Située à Monguilhem, cette maison de village charmante bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commerces locaux et des écoles, Monguilhem offre un cadre de vie convivial, à quelques minutes des espaces verts et des activités de loisirs en plein air. Cette belle maison de 132 m² sur un terrain de 1243 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine fermée avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses à l'étage, un WC indépendant, un garage attenant, et un double garage en fond de parcelle. Un espace confortable et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant la tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 100 € Honoraires charge acquéreur : 8 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À quelques minutes du centre et du collège, dans un environnement préservé, cette maison propose un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité. La gare de Castelnau est également accessible rapidement, avec une crèche récemment ouverte à proximité. Dès l'entrée sur la parcelle, le regard s'ouvre. Plus de 3 000 m² autour de la maison, avec cette sensation d'air et de liberté devenue difficile à trouver. Le terrain se déploie principalement à l'arrière, à l'abri des regards et de la route, ce qui renforce immédiatement le sentiment de calme. On s'imagine rapidement profiter des extérieurs, recevoir, laisser les enfants grandir dehors, ou simplement apprécier le silence en fin de journée. La maison développe environ 95 m² avec une distribution simple et efficace : une pièce de vie ouverte, et au rez-de-chaussée une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau pour le télétravail. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain - WC à chaque étage. L'ensemble a déjà fait l'objet de premières améliorations (menuiseries et climatisation dans le salon) et repose sur une base saine. Il reste une part d'évolution possible, qui permettra d'ajuster les lieux selon ses envies. Un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent le bien Un lieu qui ne cherche pas à être parfait immédiatement, mais qui offre quelque chose de plus rare : de l'espace, du calme, et un vrai potentiel pour créer un cadre de vie durable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Plus de photos sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.

Aux portes de GAILLAC tout en étant proche de toutes les commodités, ancienne métairie du XVIIIe siècle à rénover, elle déploie à ce jour 200 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 3598 m² dont une large partie est constructible. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Construite en pierres et briques, elle a conservé toute son âme, tomettes, cheminées, volumes généreux, charpente en chêne, enduits à la chaux. La maison se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine dinatoire, un cellier, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau avec toilette séparé, 3 chambres. Plusieurs dépendances attenantes et grenier laissent entrevoir de multiples projets, chambres d'hôtes, atelier d'artistes. Un ancien chai avec sa cave complète l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir d'avantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 165 € Honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Villa plain-pied 116 m² – Terrain 1100 m² – Piscine – Dépendance – Au calme Située à proximité immédiate des écoles et commerces, au fond d'une impasse au calme, cette villa de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1100 m² avec piscine et garage. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant accès à la terrasse. Côté nuit : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative 1 salle de bain indépendante 1 buanderie Une dépendance aménagée de 13 m² avec salle d'eau et WC complète le bien, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant. Les + : Environnement calme Vue dégagée Piscine Dépendance Proximité commodités Climatisation réversible (DPE B) Baie vitrée à galandage Contactez moi au 06 61 17 67 05 pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Uzès centre historique 3 km : Villa de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 821 m² Tous commerces à 300 mètres à pieds Grand salon traversant ouvert sur jardin 4 chambres, 2 salle d’eau / bains Cette maison de plain-pied, se situe dans un des villages prisés de la région à seulement 3 km du centre historique d’Uzès et 300 mètres de tous les commerces à pieds. Sa très belle parcelle, arborée, est intimisée grâce à des haies vives qui la bordent. De plain-pied, cette maison offre un vaste salon traversant de 37 m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres, associé à une cuisine de 10.5 m². 4 belles chambres, ainsi qu’un salle de bains et une salle d’eau. Garage. Abri voiture, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier boutonnet, en exclusivité, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa de 4 pièces vous séduira par son calme ainsi que sa luminosité ! La rénovation intérieure et extèrieure a été effectuée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Cette maison est un havre de paix, créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Proximité immédiate des ecoles, commerces et du tram ! Laissez vous tenter ! Grand garage de 37 m² avec de nombreuses possibilitées. Dossier sur demande. Honoraires charge. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1946) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située en bord de plage au Cap d'Agde, je vous propose cette villa atypique et chaleureuse d'environ 160 m² sur une parcelle de 485 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. On y trouve également une suite parentale complète (dressing et salle d'eau), une véranda fermée pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une cuisine secondaire très pratique. Un garage complète ce niveau. L'étage dessert une seconde chambre et une mezzanine ouverte faisant office de couchages supplémentaires et d'espace bureau. Ces deux espaces possèdent deux solariums privatifs de 35 m² chacun, dont l'un offre un aperçu mer. Une salle d'eau est également présente à ce niveau. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et propose différents espaces à personnaliser. La configuration permet l'aménagement d'un coin piscine cosy et intimiste. Une maison au caractère unique, idéale pour les amoureux du bord de mer cherchant un bien à fort potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'AGDE. 1.

Maison familiale 129 m² - vue pyrenees - garage 30 m² - calme et proche commodites. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le groupe tolosan immobilier vous présente en exclusivite cette maison de 129 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une cuisine d'été et d'un wc, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux avec cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie d'un garage de 30 m². À visiter sans tarder — une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge des vendeurs - marta jutglar - agent commercial indépendant.

Cette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 135 m² se situe à Grazac, sur un vaste terrain de 1847 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec piscine, terrasse et de beaux volumes de vie. Implantée dans un quartier calme, cette construction récente dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La maison comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un cellier qui facilitent l'organisation du quotidien. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un poêle à bois, le double vitrage et la fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain avec jardin, piscine et terrasse, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un sauna complète l'ensemble, pour un véritable espace de détente à domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - La maison est équipée de 12 panneaux solaires photovoltaïques - Une borne de chargement pour les voitures éléctriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette villa moderne et spacieuse de 8 pièces développe 159 m² sur deux niveaux, au cœur d'un vaste terrain de 1 084 m². Idéale pour une vie de famille, elle se situe à Nîmes, dans un secteur calme, sur une parcelle très arborée et préservée des regards. L'ensemble propose une ambiance contemporaine et chaleureuse, avec de beaux volumes de vie et une organisation intérieure pensée pour concilier confort quotidien et moments de convivialité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière, où le séjour et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur l'extérieur. La cuisine ouverte renforce cet esprit de partage tout en restant fonctionnelle au quotidien. La climatisation réversible individuelle et la qualité globale des prestations contribuent à une atmosphère agréable en toute saison. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, permettent à chacun de trouver son espace, que ce soit pour télétravailler, accueillir une famille nombreuse ou aménager une chambre d'amis. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Les annexes sont particulièrement soignées, avec un cellier, une buanderie et un espace de rangement dédié, qui facilitent l'organisation de la maison. La présence de placards intégrés optimise encore le quotidien. La qualité du bâti, la bonne tenue générale et les matériaux comme le carrelage au sol renforcent la sensation d'une maison bien entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout. Très arboré, à l'abri des regards, il offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'une piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, et d'une terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le stationnement est facilité grâce à un grand garage et à plusieurs places de parking, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Une pièce attenante au garage offre par ailleurs des possibilités d'aménagement intéressantes selon les besoins de chacun. La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage et de volets roulants électriques, d'un interphone, ainsi que de la fibre optique, pour concilier sécurité, confort et connectivité. La distribution de l'eau chaude par ballon thermodynamique et le sol chauffant / rafraîchissant contribuent à une gestion maîtrisée des consommations. Avec un diagnostic de performance énergétique en A, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa combine modernité et efficacité énergétique. À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles primaire et maternelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur le bas de Frouzins, à quelques minutes à pieds des commerces, transports, du parcours de santé de Lamartine, cette coquette maison a été rénovée récemment. L'accueil est chaleureux par le jardin bien exposé et la piscine hors sol. La grande terrasse avec un partie véranda pour l'entrée et la chambre principale, sont propices aux moments de détente. À l'intérieur, la cuisine est complétée par un grand cellier, s'ouvre sur la salle-à-manger / séjour, et le tout est agrémenté par une grande mezzanine pouvant accueillir une chambre, bureau, salle de cinéma, selon les envies et les besoins. La partie nuit bien séparée est au calme. Les trois grandes chambres profitent de rangements, la salle d'eau est vaste et moderne, une buanderie mène aux WC séparés. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin complètent le tout.

Nichée au coeur du paisible village de SERDINYA, venez découvrir cette maison située dans une ruelle au calme. Dès l'entrée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que des WC. Un escalier mène au premier étage, où situe une pièce avec placard pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos envies. Au deuxième étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter ce bien. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture a été refaite, il y a environ une quinzaine d'années, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle est vendue avec un terrain non attenant en zone agricole qui se trouve à 5 minutes de la maison à pied. Pour plus de renseignements, contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08.

À vendre 31220 à cazères - maison t4 avec garage et jardin cette jolie maison des années 80 se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage de plus de 60 m² et d'une cuisine d'été de 18 m². À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de 2 chambres spacieuses équipées de rangements et d'un wc indépendant. Côté extérieur, le jardin d'une superficie de 903 m² est entièrement clos. Un puits, un second garage de 33 m² et un atelier viennent compléter le tout. La maison bénéficie également d'un ascenseur, d'un insert bois et de la fibre. Située au calme et proche des commodités, ne tardez pas à venir la visiter ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Herault (34725) les plans à 30 minutes de montpellier (a75), à 20 minutes de clermont l'hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du salagou, 10 minutes de toutes commodités. Magnifique propriété du xviii -ème siècle parfaitement restaurée en 2016. Sa maison de maître fin xviiième de 430 m² construite sur un ancien moulin du xiiième, entouré par un parc aux arbres centenaires (cèdre du liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin. De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700 m² au total de bâtiments, dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine) une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres. La maison de maître : au rdc : vous traversez une pièce de vie de 100 m² avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger en enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres. Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes, un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile. Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au rdc permettent d'avoir un bon confort toute l'année. À noter également un appartement de gardien de 90 m². Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes, un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries, 11 salles de bains. 17 toilettes, une salle de réception de 250 m² avec une superbe orangerie. Cette salle peut être transformée en appartements ou garages. Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère. Prix : 2980 000 euros honoraires charge vendeur. À voir sans tarder. Photos et video sur demande dpe : classe c -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 446608- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Située à narbonne dans un environnement agréable, cette maison r + 1 d'environ 138 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et ses extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée : espace extérieur à l'avant avec accès à un sas d'entrée fermé (baies vitrées) entrée avec rangements wc indépendant accès direct au garage avec porte motorisée belle pièce de vie lumineuse comprenant : un espace salon avec cheminée (insert neuf) une salle à manger ouverte sur l'extérieur via une grande baie vitrée cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct à la terrasse. À l'étage : palier desservant 4 chambres avec placards salle de bain et toilette. Extérieurs : terrasse aménagée piscine au sel chauffée local piscine barbecue store banne motorisé. Équipements et prestations : menuiseries double vitrage volets roulants motorisés climatisation réversible (pièce de vie + étage ? Équipements récents) chauffage électrique alarme garage avec porte motorisée pompe à chaleur piscine neuve système de filtration piscine neuf insert cheminée neuf. Maison en excellent état général, aucun travaux à prévoir prestations modernes et récentes 4 chambres, idéal famille extérieurs complets avec piscine et terrasse. Ce bien idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix : 387500 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de village de 89 m² environ, pour la surface de l' étage, très lumineuse avec une superbe vue sur l 'aude en contre bas. Au rez de chaussée, grande pièce entièrement carrelée avec évier, toilettes, se prêtant à différents projets, aménagement de logement ou autre. Un garage se trouve dans le prolongement. À l'étage, palier, large couloir, desservant une première chambre avec un espace lavabo, des toilettes indépendantes, une salle bains, baignoire balnéo, grand lavabo et douche à l'italienne, une seconde chambre et le vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage central électrique, mais également radiateurs indépendants, poêle à pellets, cheminée et clim réversible ! Visiophone. Maison très bien entretenue. Un agréable jardin devant la maison complète l'ensemble. Cette maison donne sur le centre du village qui a la particularité d'être rond, il forme une circulade datant des templiers. Sur le côté sud ouest, le paysage est différent, donnant sur l'aude cet endroit récemment aménagé vous permet de profiter d'un calme reposant, offrant une promenade parmi les bambous et souvent la présence d'un pêcheur. Taxe foncière 1061 euros prix 138000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de mazamet (tarn 81) un environnement calme et verdoyant, christian couzinié vous propose cette maison indépendante de style longère, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 174 m² utiles (dont 110 m² habitables), complétée par une cave de 12 m² avec puits pouvant alimenter la maison, ce bien séduira les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée : cuisine séjour-salon lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine une chambre salle d'eau wc indépendant arrière-cuisine ? Plusieurs accès extérieurs permettent une circulation fluide et une organisation fonctionnelle des espaces. À l'étage : trois chambres (dont une traversante) un cellier un grenier aménageable un accès direct vers le jardin cette configuration offre un réel potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de location ou la création d'un espace indépendant. Des aménagements supplémentaires sont envisageables, notamment : transformation du grenier en cuisine dinatoire création d'une salle d'eau avec wc dans un dégagement extérieurs : deux parcelles d'environ 280 m², idéales pour terrasse et potager un terrain principal d'environ 900 m², en légère pente, agrémenté d'arbres et arbustes vous serez séduit par le cadre campagne, le calme et la vue dégagée sur la montagne noire. Confort : menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique eau chaude sanitaire par cumulus électrique (150 l) des travaux sont à prévoir : isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique modernisation générale selon vos goûts et votre projet ? Des aides à la rénovation énergétique peuvent être mobilisables (type maprimerénov'). Diagnostics réalisés : dpe : f 412 kwh / m2 / an - ges en c 13kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 3361 euros et maximum 4547 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2023, abonnement compris conditions pour organiser une visite : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 429061prix : 115 000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : certaines photos ont été modifiées par l'ia pour suggérer des travaux de rénovations ou de mise au goût du jour ! Christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

[sous offre acceptee] au coeur de baziège, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où chaque journée commence en douceur. Ici, tout est à portée de main : commerces, écoles, transports ! Imaginez une vie où vous pouvez tout faire à pied, profiter de votre quartier et gagner en qualité de vie au quotidien. Un cadre idéal pour un couple en quête de simplicité, de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : une pièce de vie cosy avec insert devient le théâtre de vos soirées cocooning, entre moments à deux et instants partagés. La cuisine équipée, pensée pour être pratique et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace. À l'étage, une pièce modulable s'adapte à votre rythme de vie : bureau pour télétravailler, salon intimiste ou chambre d'appoint, avec sa salle d'eau et wc. Au dernier niveau, une chambre confortable avec rangements vous attend, véritable cocon propice au repos et à la déconnexion. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Son ambiance intimiste et son emplacement privilégié à baziège en font une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple prêt à écrire une nouvelle histoire. Un lieu de vie où chaque détail invite à se projeter ? Et à s'installer durablement. Avec un dpe en d et un ges en b, vous profitez également d'un bon compromis entre confort et maîtrise des charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446474. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de carcassonne * située à environ 8 km au nord de carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie a61 carcassonne-ouest, villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de salvaza ou pont-rouge. * villa familiale 155 m² 5 chambres parcelle > 1 000 m² piscine équipements techniques récents * dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * cuisine américaine récente, aménagée et équipée * buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc * 1 second wc indépendant * véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée est (véritable pièce de vie supplémentaire) extérieurs et stationnement * terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant * piscine au sel 10 x 5 m exposée sud * système vannes, pompe / filtration et pompe à chaleur récents (2024) * garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement * stationnement possible après modification simple du portail équipements techniques récents et performance énergétique * installation photovoltaïque 9 kw en autoconsommation + revente annuelle * climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) * ballon thermodynamique (2023 * insert moto-ventilé + appoints électriques * double vitrage, combles isolés * volets roulants électriques à commande centralisée les points forts * impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * piscine récente parfaitement équipée * gros investissements techniques récents (2023 / 2024) * production d'énergie solaire significative * grande parcelle, 4 faces * fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail * bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de carcassonne. Prix d'achat 332 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre980e et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette élégante villa de type 5 à étage, développant environ 114 m² habitables, est édifiée sur une parcelle généreuse de 858 m², séduit par la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, véritables invitations à la détente. Budget 359 000 euros (honoraires a charges vendeurs) dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, offrant un cadre chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La maison bénéficie également d'un système de domotique par tablette, apportant confort et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains, garantissant intimité et praticité, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d eau et d'un second wc. Une climatisation à l'étage vient parfaire le confort thermique de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un aménagement paysager soigné, facilité par un système d'arrosage automatique. Vous profiterez d'une piscine chauffée, idéale en toute saison, ainsi que d'un spa massant, pour des moments de relaxation privilégiés. Un véritable espace de réception a été conçu autour d'un pool house avec cuisine d'été équipée de matériel professionnel, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Une pergola électrique complète cet ensemble, permettant de moduler les espaces selon vos envies. Enfin, la villa dispose d'un double garage de 36 m², ainsi que d'un système de vidéosurveillance, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Alliant confort, modernité et art de vivre, cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de biens soignés aux prestations complètes. Dpe : b/ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1038et 1404 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'une superficie habitable de 135 m². Hall d'entrée, coin bureau, un chambre avec salle d'eau et wc. Un espace cuisine d'été avec accès sur une véranda. Chaufferie / buanderie et garage. À l'étage, un palier desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour muni d'un poêle à bois, un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Grenier aménageable. Système de chauffage central au fuel, ballon d'eau chaude (solaire), panneaux photovoltaïques. Huisseries PVC double vitrage, volets fer et bois. Piscine 10X5 avec fosse à plonger (liner), système de filtration avec verre (changement de la pompe il y a 2 ans), couverture à barres. Point important, une partie du terrain est constructible (zone U2 sous réserve de l'obtention du permis). Environnement très agréable, proche de toutes commodités (école, commerces. ) A visiter sans tarder ! Référence agence : 6353.

Grande Villa Familiale de 155 m² à Caissargues L'espace et le confort pour toute votre tribu, aux portes de Nîmes. Découvrez cette villa de 1997 en excellent état, offrant une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse, le tout à pied des commerces et écoles. Un agencement intérieur optimisé : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une buanderie fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau équipée, parfait pour un bureau, un adolescent ou des invités. À l'étage : L'espace nuit principal composé de 4 chambres. Dont une belle suite parentale. Une salle de bains supplémentaire pour les enfants. Les extérieurs & Annexes : Détente : Jardin privatif avec terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Stationnement : Un grand garage et parking. Emplacement : Secteur calme, toutes les commodités accessibles à pied. Le point fort : Avec ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et ses 3 points d'eau, cette villa répond à tous les besoins d'une famille moderne. Opportunité rare sur Caissargues ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1094.

Une maison de vie, lumineuse et conviviale, avec piscine et toutes les commodités à pied. Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et agréable, sans compromis sur le confort Située au cœur du village, cette maison construite en 2016 et certifiée RT2012 offre un équilibre rare : de beaux volumes, un extérieur agréable et un quotidien facilité où tout se fait à pied. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. Un intérieur accueillant et bien pensé La pièce de vie de 48 m², lumineuse et ouverte, constitue le cœur de la maison : un espace idéal pour recevoir, partager et profiter en famille. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. La maison propose : • 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Une grande buanderie pratique au quotidien Un extérieur facile à vivre Sur un terrain clos et arboré de 576 m², l'extérieur est conçu pour profiter sans contrainte : • Piscine 4,5 x 4,5 m • Jardin agréable et entretenu • Arrosage intégré alimenté par puits Un espace idéal pour les beaux jours, sans entretien excessif. Confort moderne & efficacité énergétique • Chauffage au sol par pompe à chaleur (RDC) • Climatisation réversible à l'étage • Construction récente (2016) – norme RT 2012 • Assainissement tout à l'égout Un vrai plus au quotidien Un double garage de 45 m² complète l'ensemble, offrant stationnement, stockage ou espace complémentaire selon vos besoins. Emplacement privilégié Centre village Écoles, commerces et services accessibles à pied En résumé Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Référence agence : 1905.