Maison à vendre Occitanie

Une belle demeure pleine de caractère et de potentiel ! À seulement 10 minutes de l'accès à la voie rapide en direction de toulouse, 30 minutes de carcassonne et 5 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison de 185,6 m², d'une annexe ainsi que de deux grands garages attenants, représentant plus de 200 m² de dépendances au total. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie, de toilettes et d'un vaste salon de plus de 60 m². Le charme de la maison est préservé grâce aux poutres et pierres apparentes, avec de grandes fenêtres en pvc double vitrage apportent lumière et confort et permettent de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le confort est également au rendez-vous grâce aux climatisations, appréciables aussi bien lors des chaudes journées d'été que pendant la saison fraîche. Un bel escalier mène à l'étage, où vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et de wc. Un espace buanderie complète ce niveau. Au troisième niveau, les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. L'ensemble offre encore de belles possibilités d'amélioration et de personnalisation, notamment au niveau de l'annexe attenante, de certains espaces du rez-de-chaussée, de la terrasse et des extérieurs. Ces travaux permettront de valoriser pleinement les volumes et le caractère déjà présents dans cette belle demeure. Quelques finitions et améliorations permettront également de révéler pleinement tout le caractère et le potentiel de cette propriété. Les deux grands garages attenants constituent un véritable atout : ils permettront de stationner plusieurs véhicules, de créer des espaces de stockage ou encore d'aménager des ateliers selon vos projets. Enfin, situé en contrebas du village, un terrain d'environ 400 m² vient compléter l'ensemble. Il pourra accueillir un potager, un espace de culture ou être aménagé selon vos envies. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéal pour les amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet à leur image. Taxe foncière : 988 euros dpe : b; ges classe : a estimation des coûts annuels : entre 1 570 euros et 2 190 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Le prix : 275 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462087 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à raissac du lampy, dans l'aude, découvrez cette maison de 121 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 3 590 m². La maison propose des volumes confortables avec notamment une cuisine aménagée de 17 m², ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite disposant d'une salle de bains, double vasque et wc. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un garage de 27 m², offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, la parcelle de 3 590 m² offre de belles possibilités d'aménagement et accueille une piscine à remettre en état, qui pourra devenir un véritable espace de détente après rénovation. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et de volets bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de le personnaliser selon leurs goûts. Les atouts : 121 m² habitables cuisine aménagée de 17 m² 3 chambres dont une suite véranda de 13 m² garage de 27 m² terrain de 3 590 m² piscine à remettre en état insert bois climatisation réversible dans le séjour menuiseries bois double vitrage beau potentiel après rafraîchissement dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baylac luquet magalie, au 06 07 54 69 73 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baylac luquet magalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Sérignan, à proximité de Valras-Plage Découvrez cette agréable maison familiale située à Sérignan, à proximité des plages de Valras-Plage. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une belle distribution et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie en L, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. Une seconde chambre peut également être aménagée à ce niveau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, initialement prévue pour accueillir une pièce d'eau. La maison dispose également d'un garage et bénéficie d'une belle parcelle paysagée, offrant de nombreux espaces pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages et d'évasion. Une remise au goût du jour sera à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Un bien offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un réel potentiel d'aménagement, le tout à proximité de la mer ! Référence agence : 0000.

Villa récente de 2025 – Loupian À découvrir à Loupian : une villa récente, moderne et prête à vivre ! Située à Loupian, cette villa construite en 2025 vous séduira par son état irréprochable, ses prestations modernes et ses espaces pensés pour profiter pleinement du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur l'extérieur. Moderne et agréable, elle est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, dont une spacieuse chambre de 15 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elles sont également équipées de la climatisation. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec porte automatique, équipé d'un évier et d'une douche, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. À l'extérieur, place à la détente avec une terrasse aménagée et un espace dédié à une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Référence agence : 493.

À Beaucaire, dans une résidence sécurisée, découvrez cette maison construite en 2022, encore couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et accès direct à l'extérieur, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec accès depuis la maison. La maison dispose de deux extérieurs, à l'avant et à l'arrière, et bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau d'environ 8 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 848.

Situé rue Écu de France à Saint-Hippolyte-du-Fort, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité. L'immeuble se compose de deux appartements, d'un studio, de plusieurs caves ainsi que d'une agréable cour privative, apportant un véritable atout pour les occupants. Une terrasse complète également l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon potentiel locatif et affiche une rentabilité supérieure à 10 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses logements, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier qu'à un projet de location à long terme. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70 m² en rez de chaussée et 70 m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier calme et recherché de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités, Venez découvrir cette maison de type 6 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain plat clos et arboré de 237 m². Cette maison édifiée en R + 1 se compose de la manière suivante : En rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour avec cuisine indépendante, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. La maison est en bon état général et dotée d'un double vitrage assurant confort thermique et acoustique. La cuisine équipée et le poêle à bois apportent chaleur et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente, complétée par un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. Une maison familiale, fonctionnelle et bien située : ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 967185.

! Exclusivité capifrance ! À labarthe-inard, dans un environnement calme, maison de plain-pied de 140 m² habitables, entrée-salon-séjour-cuisine us de 65 m², dégagement, suite parentale 18 m² + dressing et sde, 2 chambres (11 et 14 m²), salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, cellier, menuiseries alu coulissant, volets roulants électriques, poêle à granules, clim réversible, radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel, t.Foncière exonération pendant 2 ans, terrasse couverte et carrelée de 32 m², terrain 1900 m² clôturé, portail, autoroute a64 à 10 mn, toulouse, pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 967353.

Maison à rénover avec corps de ferme. Situé à Castex, à seulement 8 Km de Trie-sur-Baïse et 6 Km de Miélan, ce corps de ferme datant de 1850 offre un très beau potentiel pour les amateurs de la rénovation et de caractère. La partie habitation se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon pouvant éventuellement être aménagé en chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, un agréable palier avec fenêtre dessert deux spacieuses chambres lumineuses. L'escalier, confortable, facilite l'accès à cet espace nuit. La maison bénéficie de menuiserie en double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovations sont à prévoir, mais ce bien possède de nombreux atouts et un réel potentiel. À l'extérieur, vous disposerez de nombreux espace et dépendance : un chai, un hangar, un garage ouvert, un atelier, une grange ainsi qu'un abri ouvert. L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles de 9859 m², avec la possibilité d'acquérir le bien avec une surface de terrain moindre, selon le projet de l'acquéreur. Un magnifique ensemble à rénover, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un projet avec dépendances et espace extérieur. Je reste à votre disposition pour échanger avec vous et vous accompagner dans votre nouveau projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 966612.

Exclusivité – un lieu que les photos ne peuvent pas raconter à quelques minutes du pic saint-loup, sur la commune de vacquières, cette propriété offre ce qui devient aujourd'hui presque introuvable : le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et une immersion permanente dans la nature. Villa de type 7 d'environ 184 m² habitables avec dépendances, salle de jeux, spa et nombreuses terrasses, implantée au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares entretenus. La suite parentale à l'étage bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue spectaculaire sur l'hortus et le pic saint-loup. Chaque coucher de soleil y devient un rendez-vous privilégié. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, un cadre exceptionnel. Si vous aimez les grands espaces, la tranquillité et les sites naturels préservés, prenez le temps de venir découvrir cette propriété. Vous pourriez être surpris. "le prix ne doit pas vous empêcher de découvrir un bien qui pourrait correspondre exactement à votre projet. Parlons-en." dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 967079.

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 pièces alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa vous offre une totale sérénité pour votre futur projet de vie. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres confortables. Côté extérieur, vous serez séduit par son exposition Est et son environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur la montagne. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, sa piscine privée, son petit jardin et son aire de jeux dédiée aux enfants. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située dans un village très calme, vous profiterez de la nature à 15 minutes du Lac du Salagou, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités essentielles (centre commercial et maison médicale). Un véritable havre de paix pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 967403.

Au coeur du centre historique - montauban ! Venez découvrir cette charmante maison de ville t5 de plus de 200 m², située au coeur du centre historique de montauban, avec un patio et un très grand garage d'environ 110 m². Elle est composée d'un grand séjour / salle à manger d'environ 80 m², avec 4m de hauteur sous plafond, le tout traversant avec la cuisine par le patio. Vous disposez également d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage du côté de la salle à manger, vous trouverez une 1ère chambre avec placard intégré, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec placard dressing et une grande salle d'eau avec double vasque, grande douche, sèche-serviette et un wc. À l'étage du côté du séjour, vous trouverez 2 grandes salles de jeux, 2 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, sèche-serviette et wc. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Toulousaine 240 m² - centre-ville de montauban venez découvrir cette charmante toulousaine rénovée t7, idéalement située à proximité des commerces, écoles, bus, hôpital et de l'accès rocade, vous permettant de rejoindre toulouse en 35 minutes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, cheminée et climatisation (35 m²), d'une chambre avec cheminée et climatisation, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres de 14,16 et 18 m², chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une suite parentale de 20 m² comprenant un dressing de 14 m² et une salle de bains de 13 m² avec douche, baignoire, wc, bidet, double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur : une grande piscine (11 x 5), une dépendance de 100 m² composée d'un séjour avec cheminée, d'une autre pièce et d'une salle d'eau avec wc, une terrasse avec coin barbecue, un garage, une cave et un puits. Le jardin, très arboré offre un cadre intime sans vis-à-vis. Les plus : climatisation réversible, cheminée dans la cuisine / salle à manger et 3 autres cheminées dans les chambres, chaudière à gaz changée en 2020, isolation des combles effectuée en 2019, volets électriques partout. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - à 5min de pavie (32550) - maison familiale t5 de 121 m² sur parcelle de 2500 m² avec piscine et garage. Venez découvrir cette maison familiale t5 de 121 m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une entrée desservant directement une pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce dispose d'une climatisation et d'un poêle à bois, ainsi que d'un accès direct à deux terrasses. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un wc. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec un appartement indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2500 m², d'une piscine 11 * 4 avec une grande terrasse en bois. Un garage de 40 m² complète le bien. Les plus : environnement calme, piscine, vue imprenable, appartement indépendant. Venez découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - maison t7 de 175 m² - secteur falguière à montauban venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc indépendants ainsi que un coin cellier / buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31660 bessières - charmante maison t9 d'environ 236 m² avec deux gites indépendants à découvrir à proximité immédiate du centre-ville de bessières, cette charmante maison des années 1950, entièrement rénovée, offre environ 236 m² habitables sur un terrain de 824 m², dans un environnement calme et agréable. La propriété se compose d'une maison principale et de deux gîtes indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Le premier est un studio de 23 m² et le second un t3 de 35,34 m², disposant chacun d'une cuisine et d'une salle de bains. Ces espaces sont parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un revenu locatif complémentaire. La maison principale offre de beaux volumes avec un séjour d'environ 60 m², comprenant salon et cuisine ouverte. Côté nuit, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Un vaste sous-sol complète le bien avec une buanderie de 12 m², un atelier et une pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage aménagé en cuisine d'été pourra être adapté selon vos envies. Le jardin arboré et paisible vient compléter agréablement cette propriété. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m² avec sortie extérieure de 80 m² et balcon expo sud de 7,70 m² Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier, dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Authentique corps de ferme plein de charme et de caractère comprenant une maison de 130 m² habitables, une grange élevée sur étable de 170 m² au sol, un hangar de de 100 m², puits, four à pain et diverses petites dépendances. La maison, à terminer d'aménager, propose un lumineux séjour de 44 m² avec cheminée et une pièce attenante de 6 m² pour une éventuelle future cuisine, un vaste salon de 37.50 m², 2 chambres de 15 et 16 m², salle d'eau, toilettes et des combles aménageables. Ensemble sur sous-sol total en caves. Magnifique grange en pierre avec charpente métallique élevée sur une étable faisant office de garage et d'atelier (l'ouverture modifiée d'une porte permet d'entrer de nombreux véhicules). À découvrir à 10 minutes de Villefranche à l'entrée d'un village avec boulangerie, bar restaurant et école primaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison contemporaine de 123 m² – Élégance, luminosité & prestations haut de gamme – Bruguières Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, développant 123 m² habitables sur une parcelle de 431 m², au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Bruguières. Un bien moderne, lumineux et parfaitement pensé pour offrir un confort de vie optimal aux portes de Toulouse. Un intérieur raffiné, lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à : • une chambre idéale pour recevoir ou télétravailler, • une salle d'eau contemporaine, • et une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée moderne. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin plat entièrement clôturé, créant une continuité dedans / dehors très agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bains aménagée, offrant confort et harmonie pour toute la famille. Des extérieurs soignés et pratiques • Terrasse plein sud • Jardin plat et entièrement clôturé • Garage isolé et motorisé • Portail électrique Prestations premium Cette maison récente bénéficie d'équipements modernes et qualitatifs : • Menuiseries aluminium coulissantes motorisées • Double vitrage • Climatisation réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Finitions soignées : faïence marbrée, sols qualitatifs • Garantie décennale jusqu'en 2034 Un emplacement privilégié Située dans un secteur calme et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate : • des commerces, • des écoles, • des infrastructures sportives et culturelles, tout en offrant un accès rapide à Toulouse. Une maison contemporaine prête à vivre, alliant modernité, confort et emplacement premium Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison récente, élégante et parfaitement équipée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 606810 ).

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette chaleureuse maison fonctionnelle et idéalement située à 600 mètres des plages. Située au sein d'une copropriété aux charges particulièrement faibles (250 € par an), ce bien réparti sur 2 niveaux possède au rez-de-chaussée un couloir qui dessert un séjour, une salle à manger équipée d'un joli poêle à granules, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi que qu'une véranda donnant sur une magnifique terrasse de 47 m² entièrement clôturée et orientée Ouest. Véritable atout, cet endroit vous permettra de profiter en toutes saisons du climat méditerranéen sans aucune nuisance. L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison bénéficie de prestations appréciables pour votre confort : - climatisation réversible - chauffage électrique - poêle à granules - fenêtres en double vitrage - volets roulants électriques - fibre optique - place de parking devant la maison Possibilité d'acquérir un garage de 17,5 m² situé à 100 mètres du bien. Prix : 36 000 € Cette maison est idéale aussi bien dans le cadre d'une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. À découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 166, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 614059 ).

À Pechbonnieu, dans une impasse au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m², construite en 1976 et agrandie en 2013. Rénovée progressivement depuis 2010, elle offre une pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre parentale de 19 m² dans le prolongement d'une pièce de plus de 11 m² pouvant être aménagée en dressing. Une autre chambre de près de 12 m² complète actuellement l'espace nuit. Le cellier de plus de 11 m² offre un véritable potentiel d'agencement permettant de créer une chambre supplémentaire et ainsi de faire évoluer la maison en T5, selon les besoins. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2013, complété par une pompe à chaleur air-air installée en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate et arborée de 794 m², piscinable, ainsi que d'un garage de plus de 23 m², d'un carport et un abri de jardin. Une maison familiale évolutive, au calme, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, tout en restant proche des commerces et commodités du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 863 812 Greffe de TOULOUSE) 06 41 73 61 00 (réf. 614142 ).

Maison de familiale de 108 m² avec piscine et terrain 1300 m² arboré de chênes verts et clos. Au calme, découvrez cette agréable maison de 2001 offrant 108 m² habitables sur un superbe terrain boisé de chênes sans aucun vis à vis. Côté intérieur : — Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée., une pièce attenante pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou une 4ème chambre avec vue sur le jardin, et une arrière cuisine. — À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Côté extérieur : — Une grande terrasse avec barbecue idéale pour vos repas en plein air.— Une piscine 9.5 / 4.5 avec sa plage pour profiter des beaux jours.— Deux cabanons en bois offrant un bel espace de stockage.— Un grand jardin arboré au cadre naturel préservé. Confort thermique assuré par une climatisation réversible.— Construction récente DPE B (2001), aucun gros oeuvre à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Exclusivite au coeur du village de saint-pe-de-bigorre, aux portes de lourdes, ensemble immobilier de caractère aux volumes exceptionnels pour un projet de rénovation et de transformation. Implanté sur une parcelle de 1950 m², ancien parc en terrasse, actuellement en friche, il offre néanmoins un très beau potentiel pour retrouver son ancien faste. Sur le devant de la propriété, une cour privative de 100 m² pourrait être aménagée afin de créer un parking. L'ensemble immobilier comprend une grange de 117 m² au sol améngeable sur 2 niveaux plus combles, une maisonnette de 11 m² et une maison bourgeoise de 213 m² et un grenier de 190 m². Un potentiel exceptionnel mais un ensemble très dégradé (toiture / charpente / plancher. ) qui nécessite une rénovation lourde. Prix : 107 000 eur comprenant 7% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement. Votre contact, marie-bernadette xerri 06 18 23 11 31 xerri@agenceeuropeenne.com.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : ALMONT-LES-JUNIES - GRANGE - 300 m² Dans un cadre de vie agréable à Almont-les-junies, cette grange de caractère et sa dépendance sont en cours de transformation. Elles offrent un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à leur image. Développée chacune sur 2 niveaux, elle déploie une surface habitable de 300 m² à réaménager entièrement selon vos envies. Le volume intérieur, typique des bâtisses de ce type, autorise une grande liberté architecturale : hauteurs sous plafond importantes, espaces ouverts à redéfinir, distribution des pièces à concevoir librement. Ce chantier en cours constitue une possibilité peu courant de créer un intérieur sur mesure, des pièces de vie aux chambres, en passant par les espaces de nuit et les salles d'eau, sans les contraintes d'une rénovation partielle. Le bien est implanté sur un terrain de 508 m², offrant un cadre extérieur à aménager selon le projet souhaité. Toutes les ouvertures vers les extérieurs ont déjà été réalisées ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle possibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.