Maison à vendre Occitanie

Orpi vous présente cette charmante maison de village de 180 m², construite en 1880, située au cœur de Comps. En très bon état, elle offre un cadre de vie familial avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine labo séparée qui s'ouvrent sur le jardin. Vous profiterez d'un extérieur paisible, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une grande dépendance complète ce bien d'exception. Pratique au quotidien : stationnement devant la maison et garage, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5224.

Sur la commune prisée de Saint Georges d'Orques à seulement quelques minutes de Montpellier. Environnement résidentiel à proximité des commerces, école et bus ! Venez découvrir cette charmante maison indépendante en très bon état d'environ 115 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour cathédrale avec mezzanine, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, d'un cellier / buanderie, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Nombreux atouts. Chauffage au sol, chaudière à condensation installée en 2021,4 climatisations réversible, double vitrage. Maison fonctionnelle, saine et bien entretenue ! Référence agence : 2529.

Le calme d'une impasse, le confort d'une maison rénovée ! Dans le quartier de La Capélanie à Castres, au fond d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur une parcelle de 216 m². Un emplacement recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Des travaux récents pour un confort immédiat. Les principaux équipements ont été modernisés en 2026, vous permettant de profiter d'une maison plus confortable et plus économe : Chaudière à condensation neuve. Climatisation réversible installée dans la pièce de vie et à l'étage pour un confort optimal été comme hiver. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Référence agence : 10743.

Zefir vous propose cette magnifique maison contemporaine de plain-pied située sur les hauteurs de Brouilla, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2009 sur une parcelle de 891 m², cette propriété de 170 m² habitables offre de beaux volumes, des prestations de qualité ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution grâce à un espace pouvant être aménagé en logement indépendant de type Airbnb. Nichée sur les hauteurs de Brouilla, cette superbe maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement agréable, offrant une qualité de vie recherchée à seulement quelques minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'agencement de la maison, offre un espace de préparation confortable tout en restant à proximité de la pièce de vie. L'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal à chacun. Les deux premières chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, un véritable privilège au quotidien. La suite parentale bénéficie, en complément, d'un dressing, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un bureau complète la maison et conviendra parfaitement au télétravail, à une profession libérale ou pourra être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 891 m² est entièrement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la magnifique piscine maçonnée, dont l'entretien est facilité grâce à un accès technique par le vide sanitaire, ainsi que la cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace indépendant situé côté piscine, comprenant une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourra facilement être transformé en studio indépendant, logement pour un proche, espace professionnel ou hébergement de type Airbnb afin de générer un revenu complémentaire. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : climatisation gainable réversible, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, deux ballons d'eau chaude ainsi que 12 panneaux photovoltaïques permettant une revente annuelle d'environ 800 €. Le garage de 25 m², le carport ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité dans un environnement privilégié. Son potentiel locatif grâce à son espace indépendant constitue un véritable atout supplémentaire. Caractéristiques principales : -Maison contemporaine 4 faces -Plain-pied -Surface habitable : 170 m² -Terrain de 891 m² -Séjour lumineux d'environ 60 m² -Cuisine indépendante -3 chambres, dont une suite parentale avec dressing -Une salle d'eau avec WC pour chaque chambre -Bureau -WC indépendant -Garage de 25 m² -Carport -Stationnement intérieur pour au moins 3 véhicules -Piscine maçonnée -Cuisine d'été -Chambre indépendante avec salle d'eau côté piscine, offrant la possibilité de créer un Airbnb, un studio indépendant ou un espace professionnel Caractéristiques techniques : -Construction de 2009 -Taxe foncière : 2 116 € -DPE : B -Climatisation gainable réversible -Double vitrage -Volets roulants électriques -Aspiration centralisée -Arrosage automatique -Deux ballons d'eau chaude -12 panneaux photovoltaïques avec une revente d'environ -800 € par an -Piscine maçonnée avec accès technique par le vide sanitaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aux portes de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide des espaces. Cette villa de plain-pied d'environ 170 m² propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale haut de gamme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite immédiatement à la détente. Il s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante et conviviale, prolonge cette sensation de confort et de qualité de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. En complément, le sous-sol réserve de belles surprises : un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout pour recevoir, travailler depuis chez soi ou créer un espace indépendant. Un extérieur confidentiel et privilégié implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m², cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine élégante parfaitement intégrée terrasses conviviales pour chaque moment de la journée aucun vis-à-vis pour une intimité totale un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Et surtout… un véritable coup de cœur : un atelier indépendant avec vue panoramique sur les vignes, offrant un potentiel rare pour un espace artistique, professionnel ou de détente. Un emplacement stratégique située à juvignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied des commerces à proximité immédiate du tramway aux portes de montpellier un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne ressemble à aucune autre cette villa ne se résume pas à ses caractéristiques… elle se vit. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie apaisant, élégant et confidentiel, où chaque espace invite à ralentir, profiter et recevoir. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 962672.

À Bouzon-Gellenave, entre Plaisance-du-Gers et Nogaro, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2007, offrant de très belles prestations, des volumes exceptionnels et un environnement paisible. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu'un salon / salle de cinéma de 30 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales : une au rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions. Les deux chambres de l'étage sont équipées d'une climatisation réversible. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur couplée à un système de géothermie, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Pour réduire davantage les dépenses énergétiques, la maison est également équipée de panneaux solaires permettant la production d'électricité, un atout économique et écologique supplémentaire. Un garage double de 50 m² attenant et accessible de la maison complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Une ancienne piscine, à restaurer, offre un beau potentiel d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est parfaitement habitable en l'état. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies. Les atouts de cette propriété : * Maison d'architecte construite en 2007 * 250 m² habitables environ * Terrain de plus de 5 000 m² * 4 chambres dont 2 suites parentales (une à chaque niveau) * Séjour de 58 m² * Cuisine de plus de 20 m² * Salon / salle de cinéma de 30 m² * Garage double de 50 m² * Chauffage au sol par pompe à chaleur couplée à la géothermie * Climatisation réversible à l'étage * Panneaux solaires pour la production d'électricité * Assainissement conforme * Ancienne piscine à restaurer * Léger rafraîchissement à prévoir Performance énergétique : DPE : B – 95 kWh / m² / an GES : À – 3 kg CO₂ / m² / an Prix de vente : 349 900 € Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Laurent Descoubet Conseiller immobilier CAPIFRANCE 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 959029.

Coup de cœur à Pézenas – Belle villa familiale avec jardin au cœur de la ville Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique. Une maison aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée : Appartement indépendant de 80 m² Cuisine Grand salon convivial 2 chambres Salle d'eau avec WC Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage : Espace de vie principal de 94 m² Grand salon baigné de lumière Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée 2 chambres Salle de bains WC indépendanT Accés PMR avec monte escalier Chauffage centrale au gaz Les atouts qui font la différence : Grand balcon filant exposé plein sud Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car Quartier calme et très recherché Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962508.

Découvrez cette charmante villa construite en 1990 selon les méthodes de construction traditionnelles, implantée sur une belle parcelle de 1 720 m², entièrement close, arborée et bénéficiant d'une implantation en quatre faces, offrant calme, intimité et un agréable cadre de vie. Le vaste terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Son principal atout réside dans son potentiel de division, permettant la réalisation d'une seconde construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité rare pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération immobilière. La maison offre une construction saine et de qualité, idéale pour accueillir une famille ou être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez son environnement paisible, ses espaces extérieurs généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Les atouts : Construction traditionnelle de 1990. Villa en quatre faces. Terrain clos et arboré de 1 720 m². Parcelle divisible avec possibilité d'une seconde construction (sous réserve des règles d'urbanisme). Environnement calme et agréable. Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une propriété rare, alliant qualité de construction, grand terrain et perspectives d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 961059.

Située dans un environnement résidentiel très calme à Montady, cette maison de 184 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain. Deux chambres bénéficient de leur propre espace sanitaire. La grande pièce de vie se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une véranda, agréable pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année. La luminosité du séjour reste toutefois modérée. À l'extérieur, le terrain de 510 m² accueille un jardin et une piscine récemment rénovée. Le portail en aluminium motorisé apporte confort et praticité. La maison dispose également de la climatisation. Un atelier complète l'ensemble. Une maison entretenue, aux prestations intérieures standards, qui séduit avant tout par sa surface, ses quatre chambres, ses espaces généreux et son extérieur avec piscine. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 962682.

En exclusivité. Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-Brethmas sur l'axe d'Uzès, à seulement 5 minutes d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'environ 118 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, d'un séjour / salle à manger de 32 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards et de climatisations réversibles, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en bois avec double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique, offrant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 430 m², avec un agréable espace à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage de 22 m² avec double porte permettant un accès pratique depuis la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 962914.

Vivez Agde autrement… Une maison de ville avec une terrasse exceptionnelle et un garage en option ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait en plein cœur d'Agde ? Stéphanie De Loof Immobilier vous propose cette agréable maison de ville T3, idéalement située à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, tout en profitant du charme authentique du centre historique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique terrasse ensoleillée de plus de 25 m² ! Accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres, elle devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas entre amis ou vos soirées d'été dans un espace rare en plein centre-ville. Et parce que le stationnement est un véritable privilège à Agde, vous avez un spacieux garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, avec un espace idéal pour du stockage ou un atelier. Les + de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville Terrasse de plus de 25 m² exposée au soleil Deux chambres confortables Grand séjour lumineux Cellier pratique Garage de 50 m² (rare sur le secteur) Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les ingrédients pour profiter pleinement de la douceur de vivre agathoise. Une visite s'impose ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 962938.

UZÈS - À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 962970.

Réservez vite une visite pour découvrir ce joyau rare niché au coeur des collines gersoises, offrant une vue panoramique sur la campagne et les bois jusqu'aux Pyrénées. À proximité de la ville marché de Marciac, renommée pour son festival international de Jazz. Cette ancienne ferme dispose de tout ce dont vous auriez besoin. Elle comprend une maison de 3 chambres ainsi que 2 gîtes indépendants, qui pourraient être intégrés à la maison principale. On y trouve une salle de jeux / atelier ainsi qu'une salle pour les loisirs avec cuisine, WC et douche. Les dépendances offrent de nombreuses places de stationnement, mais pourraient tout aussi bien être transformées en écuries, car le terrain exploitable attenant s'étend sur 2,7 ha. En prime, vous bénéficierez d'un jardin bien aménagé avec potager, arbres fruitiers et noyers, serre, abri de jardin et remise. Une piscine hors sol en terrasse avec espace spa vient compléter cet ensemble exceptionnel ! La propriété, d'une surface habitable de 274 m², est équipée de double vitrage, d'un chauffage au bois et électrique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle comprend 270 m² de dépendances. Piscine chauffée à l'énergie solaire. Panneaux photovoltaïques installés sur le toit. Plus de photos et de plans disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Maison de village avec vue imprenable – Roquebrun (34360) Dans l'un des plus beaux villages du Haut-Languedoc, venez découvrir cette maison en pierre de caractère, rénovée avec soin en 2018, offrant une vue exceptionnelle sur l'Orb. D'une surface d'environ 85 m² habitables, cette maison traversante, pleine de charme, se compose de : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver. Un salon spacieux et chaleureux avec vue magnifique sur la nature Deux grandes chambres confortables dont l'une avec une vue panoramique sur les vignes et la rivière Une salle de bain soignée, Deux caves voutées, idéales pour le rangement ou le stockage de vin. La maison se situe au coeur du village de Roquebrun à deux pas d'une place avec une vue panoramique sur Roquebrun, l'Orb et ses collines. Village avec mairie, poste, épicerie, café et plage. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage bois, toiture révisée en 2025, électricité conforme, et raccordement à l'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589310 ).

À deux pas du Canal du Midi et de la station de métro Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité qui règnent dans la maison. La pièce de vie, véritable cœur du bien, offre un espace chaleureux sublimé par une magnifique voûte, apportant beaucoup de cachet et de caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail et d'une salle de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, salle de sport ou espace détente selon vos besoins. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 288 m² accueille un agréable jardin avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Enfin, un garage ainsi qu'une grande cave complètent les prestations de cette maison, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement appréciables. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et aux prestations fonctionnelles, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes du centre de Toulouse. Contactez-moi pour obtenir le dossier de vente et effectuer une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 611919 ).

Au cœur de Castelnaudary, dans la très recherchée Allée du Cassieu, à seulement quelques pas du Canal du Midi, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur. Traversante, ouverte sur deux rues et bénéficiant d'une agréable double exposition, elle séduit par des atouts devenus difficiles à trouver en centre-ville : un jardin privatif avec accès indépendant, une terrasse orientée au sud et une vue dégagée sur le cœur de la ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon-salle à manger côté ville ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une dépendance attenante comprend la salle d'eau, les toilettes et la chaudière. À l'étage, deux chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une avec accès à une agréable terrasse exposée au sud. Les combles aménagés proposent une troisième chambre avec point d'eau, complétée par une pièce de rangement et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin, véritable privilège en plein centre-ville, constitue un espace idéal pour créer un coin repas, un jardin paysager ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de créer un intérieur entièrement personnalisé, tout en valorisant le charme de cette construction traditionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, cette maison réunit des qualités rarement associées : un emplacement privilégié, un extérieur, une terrasse et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare de donner vie à un projet unique au cœur de Castelnaudary. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 610991 ).

Très belles prestations pour cette maison de plain pied située à 5 minutes de Baraqueville. La maison, entièrement construite en 2021 par un constructeur local réputé est encore sous garantie décennale. Son confort exceptionnel, ses consommations énergétiques très faibles, sa taxe foncière très basse sont des atouts non négligeables. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa magnifique cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un cellier, d'un grand garage. L'extérieur est totalement aménagé avec une belle terrasse au sud prolongée par une coursive qui fait le tour de la maison; une allée bitumée permet de rejoindre le garage. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1090 m². Plus d'informations par téléphone sur ce bien, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Toulouse limite Launaguet, à 8 minutes du métro Borderouge (bus). Laissez-vous séduire par cette authentique Toulousaine rénovée de 240 m², où le charme de l'ancien s'exprime à travers briques, galets, poutres et belle hauteur sous plafond. Lumineuse, et sans vis-à-vis, elle offre un séjour de 47 m² et 6 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Argoulets - A 7 minutes du métro. Découvrez cette maison familiale de 160 m² avec 500 m² de jardin et avec beaucoup de potentiel ! Composée d'un grand séjour de 45 m² avec cheminée et poutres apparentes, de 4 chambres dont 2 au rdc, 1 sdb, 1 sde et 3 wc. Climatisation réversible, aspiration centralisée, sous-sol de 100 m² et garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

À 10mn de Baillargues. Proche école et commerces. Villa non mitoyenne, sans vis-à-vis, alliant confort moderne et cadre idyllique. Grand séjour lumineux, suite parentale en RDC, 2 chambres à l'étage. Extérieur exceptionnel : garage, fumoir, jardin arboré, piscine avec jaccuzzi, cuisine d'été et pool house Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Beauzelle - Fort potentiel d'évolution pour cette maison T4 implantée sur une parcelle de 1500 m² divisible et constructible. Proche des transports, commerces et écoles. De plain pied avec un beau séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Vaste sous sol. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Blagnac, vente en 'Nue Propriété' d'une belle maison de type 4, de plain pied avec deux garages. Dans un quartier résidentiel proche du tram Guyenne Berry et des commerces. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation du bien. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Venerque. Offrant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie et de multiples rangements. Aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez cette charmante maison de ville où authenticité et confort se rencontrent avec élégance. Elle dispose d'une suite parentale, de deux belles chambres avec parquet, d'une grande pièce de vie et d'un salon chaleureux avec tomettes et briques apparentes. Un jardin, un garage et des combles complètent ce bien de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Plaisance du touch - sur les hauteurs, en fond d'impasse et au calme absolu. Venez découvrir une villa t4 coup de coeur de plain pied ainsi qu'un appartement t2 indépendant. Vous serez séduits par ses prestations, par sa pièce de vie baignée de lumière ainsi que par son jardin sans vis-à-vis. Piscine, pool house et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.