Maison à vendre Occitanie

Maison familiale avec piscine dans un environnement calme à Saint-Alban. Située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Alban, cette agréable maison vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou second salon. La pièce de vie, développe plus de 50 m² et bénéficie d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. Une extension a été réalisée pour offrir un dégagement desservant le garage et une seconde chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille : une grande terrasse avec store banne, une cuisine d'été, une piscine et un carport. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation, complétés par une batterie de stockage. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Patio à Lectoure. Vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et modernité, idéalement située dans la magnifique ville de Lectoure ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous ! Cette maison individuelle, d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle se déploie sur 2 étages, offrant un bel espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce lumineuse déplafonnée pouvant être votre salon, votre salle à manger, une chambre avec salle d'eau ou votre espace professionnel. Ensuite sur le demi étage vous découvrirez, une cuisine équipée et séparée donnant sur un très joli patio sans vis à vis, un séjour salon très conviviale et cocooning avec cheminée insert au bois. Au 1 er étage, deux grandes suites spacieuses avec hauteur sous plafond vous attendent pour des nuits paisibles. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère cosy. Au second et dernier étage, un palier s'ouvre sur une grande chambre avec son espace bureau. Côté extérieur, besoin d'un peu d'air frais ? Pas de souci, un patio est également à votre disposition pour des repas en plein air ou des moments de convivialité entre proches. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel par insert et radiateurs ainsi que d'une exposition idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles a pieds, cette maison est un véritable havre de paix. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort ou vous pourrez garer votre véhicule devant la maison. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison à Lectoure. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au cœur de Vendargues, cette maison de village d'environ 152 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration peu courante, alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle conserve de beaux matériaux authentiques : murs en pierre, éléments en fer forgé, poutres apparentes, sols en tomette et pierre de Castries, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. L'organisation des lieux permet d'envisager différents usages : vie de famille, espace indépendant pour recevoir, location ponctuelle ou installation d'une activité. Au rez-de-chaussée : Une grange d'environ 72 m², entièrement rénovée, permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un espace de stockage important ou d'envisager un usage professionnel. Au 1er étage : ? Une vaste cuisine ouverte avec salle à manger d'environ 46 m², parfaitement aménagée pour recevoir. ? Un salon indépendant d'environ 23 m². ? Un hall d'entrée spacieux, une salle de douche, ainsi qu'une chambre (ou bureau). Une terrasse accessible directement prolonge cet espace et constitue un extérieur agréable en cœur de village. Un studio indépendant avec salle de bain, accessible depuis la terrasse, complète ce niveau. Un ascenseur relie le garage à la cuisine, apportant un confort d'usage au quotidien. Au 2ème étage : Des combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires, actuellement utilisés en chambre, salon et bibliothèque. Atouts : ? Volumes généreux ? Ascenseur privatif ? Garage d'environ 72 m² ? Studio indépendant avec salle d'eau ? Terrasse L'ensemble peut être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir. __________ Prix : 599 900 € (honoraires inclus) Ouvert à l'inter-agence ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA.' ________________________________________.

Certaines propriétés ne se visitent pas, elles se vivent. Au cœur du hameau recherché de Villalbe, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette demeure de caractère datant de 1763 conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Derrière son portail, l'authenticité s'exprime à travers la pierre, les briques anciennes, les poutres apparentes, le parquet en bois massif et l'ancien four à pain. La cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un insert à bois, constitue le véritable cœur de la maison. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les volumes existants permettent d'adapter facilement la maison à chaque projet de vie, avec un nombre de chambres évolutif selon les besoins et les envies. À l'extérieur, une grande cour fermée par un portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'abri des regards, le jardin clos de murs accueille une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses deux grandes granges indépendantes développant près de 150 m² sur deux niveaux. Leur accès autonome et leurs beaux volumes offrent un potentiel exceptionnel pour un regroupement familial, la création de gîtes ou de logements destinés à la location saisonnière ou longue durée, l'installation d'un atelier d'artisan, d'un espace d'exposition, de bureaux ou encore d'une activité libérale, tout en conservant un cadre de vie privilégié. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du calme de Villalbe tout en restant à proximité immédiate de Carcassonne, de la Cité Médiévale, de l'aéroport, de la gare, de l'autoroute A61, des plages méditerranéennes et des Pyrénées. Chauffage central au gaz, insert à bois, combles déjà préparés pour un futur aménagement et classement énergétique DPE C complètent les prestations de ce bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu de projets. Une propriété de caractère où l'histoire, le confort et un potentiel presque infini se rencontrent pour donner vie à toutes vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Située dans le village de Quins (12800) à 2 min de l'axe Rodez-Albi-Toulouse, cette maison de village en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible en pleine campagne où de nombreuses balades vous attendent. Elle bénéficie d'une orientation Sud idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités et dotée d'une petite terrasse extérieure, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre charmante et d'une toiture en ardoise neuve, lui conférant un cachet authentique. Des places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Une terrasse complète l'espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. À l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 69 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 103725651.

Nichée au coeur d'un environnement naturel, à 3 minutes de Cazaubon et Labastide d'Armagnac, belle propriété composée d'une maison de 335 m² avec piscine 10 x 5, d'un gîte à rénover d'environ 50 m² sur un parc arboré de plus de 1 hectare avec points d'eau. La maison comporte au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'environ 28 m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 31 m², un bureau / chambre de 15 m², une grande chambre, salle de bain avec wc, une grande pièce en partie rénovée équipée d'un poêle à bois à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont l'une de 30 m² avec salle de bain et wc, un séjour -cuisine de 36 m², une salle d'eau avec wc. Bonne isolation des combles, double vitrage. Plancher rayonnant au sol électrique sur une partie de la maison. Assainissement individuel refait en 2017. Grand garage attenant. Le gîte plain-pied à rénover dispose d'un jardin privatif, un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Des travaux y sont à prévoir (chauffage gaz, assainissement non conforme, isolation). Bien idéal pour les amoureux du calme en plein armagnac landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541.

Et si chaque jour ressemblait à des vacances ? Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. La grande terrasse aménagée invite aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille. Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante. La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique. Les atouts qui font la différence : ? Villa de plain-pied Piscine sans vis-à-vis Jardin clos et arboré Séjour traversant et lumineux ? Climatisation Garage de 20 m² Fibre optique ? Revenus photovoltaïques attractifs Exposition plein sud Secteur calme et recherché Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin et garage, toute proche du centre-ville. Proposant 73 m² habitables sur une parcelle de 187 m², elle se compose, en rez de chaussée, d'un séjour - salon de 28 m², d'une cuisine lumineuse de 13 m² ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 11.7 m² et 10.3 m² et une salle de bain. Dans le fond du terrain, un garage et une place de parking complètent le bien. La maison est chauffe grâce à des radiateurs électriques à inertie, les menuiseries sont en double-vitrages PVC phoniques, la toiture date de 2023, enfin l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

Quartier Croix Bénite, cette toulousaine typique en pierre et galets apparents perpendiculaire à la route, vous présente une entrée séparée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée. Les carrelage typiques des années 1960 et murs anciens confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. La suite parentale avec dressing, espace douche et WC en rez de chaussée apporte au RDC toute sa praticité. On accède à l'espace bureaux, sous pente avec poutres apparentes, par un bel escalier ouvragé. De part et d'autres 2 chambres intimes sous rampants au sol en parquet profitent d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. Les plus : climatisation, isolation récente, menuiseries double vitrages, stationnement sur la parcelle La dépendance de 12 m² offre la possibilité de créer un atelier ou un locatif dans un ensemble d'habitations. L'accés direct aux lignes de bus L10 ou 60 permettent une autonomie totale. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

À Grisolles, à 5 min de Grenade à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare ferroviaire, découvrez cette charmante maison de ville de 121 m² sur une parcelle de 371 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant, un espace cellier-buanderie, un garage ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, à la pierre et aux briques toulousaines. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m², d'un atelier et d'un grand jardin entièrement gazonné. Prestations complémentaires : fenêtres PVC, volets roulants, climatisation, tout-à-l'égout, arrivées d'eau et d'électricité en fond de parcelle. Les combles, d'une surface supérieure à 40 m², offrent un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Dominant les paysages de la campagne gardoise, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété développe environ 170 m² habitables sur un superbe terrain de 1 400 m², agrémenté d'une piscine, d'oliviers et de vastes terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle. Dès les premiers instants, le charme opère. Ici, tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : un jardin soigneusement entretenu, plusieurs espaces de réception extérieurs et un panorama qui accompagne chaque moment de la journée. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses. Les différents espaces salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu'un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second dressing, pouvant facilement être transformé en bureau ou en cinquième chambre, complète cet espace, ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la vaste terrasse en pierre naturelle devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. Salon d'été, espace repas sous la pergola, moments de détente face au panorama. chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré où alternent pelouses, oliviers et essences méditerranéennes. La propriété est raccordée à la fibre optique et offre également la possibilité de créer un garage selon vos besoins. À seulement quelques minutes d'Avignon, de Villeneuve-lès-Avignon, des commerces et des principaux axes de communication, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Rare sur le secteur, elle réunit les qualités les plus recherchées : un environnement privilégié, une vue panoramique exceptionnelle, de magnifiques espaces extérieurs et une maison chaleureuse où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Montrabe 2 min - t4 avec piscine - quartier recherche en exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

À proximité du centre-ville de Bouloc, notre agence Paladia vous propose de découvrir cette charmante propriété de caractère datant des années 1900. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle saura vous séduire par son magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison ancienne offre une surface totale d'environ 218 m², dont 161 m² habitables. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée baignée de lumière grâce à son puits de jour. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux de 40 m² ouvert sur l'espace piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante de 22,58 m², entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres de 14 m², 15 m² et 23 m², une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un troisième espace en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourra aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal tout au long de l'année, notamment durant les périodes estivales. Les espaces extérieurs constituent sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec son pool house entièrement équipé (cuisine d'été, douche et WC), idéal pour partager d'agréables moments durant les belles journées d'été. Le tout s'intègre au coeur d'un magnifique jardin arboré, agrémenté notamment d'un superbe magnolia, d'un potager ainsi que d'un puits alimentant un système d'arrosage automatique. Une vaste tonnelle végétalisée vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour organiser de grandes tablées en plein air dans un environnement calme et intimiste. Les dépendances offrent également un fort potentiel. Vous profiterez d'une ancienne écurie de 97 m², comprenant trois box à chevaux, s'ouvrant sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 500 m², anciennement utilisée comme pré. Un vaste garage avec atelier de 117 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir un projet de vie familial dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Découvrez cette magnifique maison T10 située à Montauban, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 chambres et une superficie de 266 m², cette propriété est idéale pour une grande famille. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : 9 chambres spacieuses et lumineuses. Une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une agréable terrasse d'été couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un appartement de type T1 Bis indépendant offrant un excellent potentiel pour de la location saisonnière, de longue durée ou pour accueillir famille et invités. Vous serez également séduit par une maisonnette idéal pour une location saisonnière. Située dans un environnement agréable à Montauban, cette propriété allie confort, espace et nombreuses possibilités d'exploitation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, cette magnifique maison T6 de 177 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Elle offre 5 chambres, un vaste espace de vie lumineux ainsi qu'une très belle vue dégagée qui apporte un cadre de vie exceptionnel au quotidien. Le charme de l'ancien et le cachet de la maison sont parfaitement préservés : matériaux de qualité, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'un patio intimiste, véritable havre de paix en centre-ville, ainsi que d'un garage spacieux, un atout rare et recherché. Un bien rare alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et charme authentique. À découvrir sans tarder.

Valy VALY Laissez-vous séduire par cette agréable maison, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour le confort de toute la famille. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Son grand sous-sol constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Garage, atelier, salle de jeux, espace de stockage ou salle de sport : il s'adapte à tous vos projets et à vos besoins. Fonctionnelle, confortable et agréable à vivre, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. N'attendez plus et contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Sète — sélection pbi white stone® le mont saint-clair. On y monte pour le silence, et pour voir d'un seul regard la méditerranée et l'étang de thau. Sète reste cette terre hospitalière où l'exceptionnel, parfois, surgit. C'est ici, sur ces hauteurs, que pierres-blanches® présente « la pulsation de l'onde ». L'ancrage à cette heure précise, l'une de ces heures où le regard se tend vers le lointain, l'on se surprend à guetter le froissement d'une vague, le retour d'une barque au port, le peu qui reste du jour. Le ciel de nacre se confond avec une mer si limpide que la lumière semble surgir des eaux. La mesure du paysage le parc s'étend sur 1 200 m². Le soleil y dépose sa patine, les bougainvilliers ne cèdent rien de leur fuchsia. Plus loin, le green d'entraînement déroule sa couleur chartreuse parmi les essences du lieu. La géométrie des volumes en 2016, les propriétaires actuels, un couple d'esthètes, ont rendu son éclat à cette maison des années soixante-dix. Tout en préservant son caractère, la rénovation lui a donné une écriture contemporaine. Enduit blanc, plafonds de béton lissé, menuiseries fines et sombres. Volumes francs, emboîtés, de hauteurs inégales. Des piliers blancs soulèvent l'étage et dégagent, dessous, une loggia profonde. Un socle de pierre calcaire ancre l'ensemble. L'art de recevoir dès le seuil, 270 m² s'ouvrent vers l'horizon. Les baies coulissent à galandage, les vantaux disparaissent dans les murs, et la limite entre le dedans et le dehors cesse d'exister. Le salon occupe 90 m² au second étage. Il se prolonge par une terrasse ouverte sur la mer. Adossée à la pièce de vie, la salle à manger conduit à une cuisine d'une illustre marque allemande, dont le dessin tient l'équilibre entre audace et simplicité. Dans la continuité, la terrasse ouest. Les tonalités minérales y répondent au vert du bassin de rafraîchissement, cinq mètres de long, déposé dans la lumière du soir. Dans ce lieu de vie, la lumière tient lieu de matière première. Elle franchit les baies effacées, abolit le seuil, enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, serti au cœur de la pièce, y déploie le nuancier de ses matières. L'écorce des rêves l'espace nuit du second étage s'organise autour d'une suite parentale, d'une salle de bains aux volumes généreux et d'un dressing. L'ensemble s'ouvre sur la mer méditerranée. L'étage inférieur dévoile deux chambres avec salles d'eau privatives, un bureau de 13 m² et une chambre indépendante, elle aussi agrémentée d'une salle d'eau. Celle-ci ouvre sur une terrasse de 27 m², où l'on s'installe dès les premiers rayons pour lire, ou pour fixer l'horizon. Les méridiens du lieu les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin de rafraîchissement s'inscrit en un élément de structuration spatiale. Sa ligne file vers le lointain. L'eau, immobile, dédouble l'architecture et y convoque le ciel. Les vecteurs de confort sète — pompe à chaleur, domotique intégrée. Cinq minutes suffisent pour rejoindre le centre-ville ou les plages. Le lieu se tient à cette juste distance entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs. « la pulsation de l'onde ». Sète, ville de valéry, de combas, de varda. La propriété en domine le paysage, où le soleil s'attarde, chaque soir, sur « l'île singulière ». Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Votre conseillère a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur du charmant village de Saint-Hilaire, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur un terrain clos de 807 m². Elle offre un bel espace de vie composé, d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie conviviale avec un salon-séjour ouvrant sur une véranda, d'une cuisine équipée avec buanderie. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. La climatisation installée dans l'espace de vie assure un confort appréciable en été. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et vous permettra de concrétiser tous vos projets d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine. Un abri voiture et un atelier viennent compléter l'ensemble. Les prestations : Chaudière au gaz, climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : la gare SNCF du Fauga est à quelques minutes, l'accès à l'autoroute A64 est rapide et l'Intermarché de Lavernose-Lacasse se trouve à seulement 5 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de Toulouse et de toutes les commodités. Contactez moi pour programmer une visite : Myriam Sarrazin 07 85 30 36 32 1.

QUISSAC - Villa de plain-pied entièrement rénovée - T4 - 282 000 EUR L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette Villa de Plain-pied Idéalement située dans la charmante commune de Quissac, aux portes des Cévennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa de plain-pied des années 1980 vous séduira par la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2025. Dès l'entrée, vous serez conquis par une généreuse pièce de vie de près de 48 m², lumineuse et parfaitement agencée, offrant un espace de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Ce volume remarquable constitue le coeur de la maison et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal. Leurs surfaces respectives de 13,66 m², 11,06 m² et 11,81 m² en font des espaces confortables adaptés à tous les besoins. Une salle d'eau soignée complète l'espace nuit, tandis qu'une buanderie indépendante de 5,50 m² apporte un confort quotidien appréciable. Un WC séparé vient parfaire la distribution intérieure. La rénovation menée en 2025 est totale et sans compromis. L'isolation thermique par l'extérieur assure d'excellentes performances énergétiques et un confort en toutes saisons. La mise aux normes électrique complète, les nouvelles menuiseries équipées de volets roulants électriques, la pose de travertin, le remplacement des chenaux ainsi que l'installation d'une fosse septique neuve témoignent d'un travail soigné et rigoureux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un terrain de 670 m² vous tend les bras, offrant un potentiel d'aménagement à la hauteur de vos envies : jardin paysager, terrasse, espace de détente ou encore piscine, les possibilités sont nombreuses pour créer votre cadre de vie idéal. Les atouts du secteur Quissac est une commune dynamique du Gard, agréablement positionnée entre Nîmes et le Vigan, au coeur d'un environnement naturel préservé. Le village bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, médecins, pharmacie et marchés locaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Vidourle et des paysages cévenols, propices à la randonnée, au vélo et aux activités de plein air. Les axes routiers permettent de rejoindre aisément Nîmes en une trentaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure, faisant de Quissac une localisation stratégique pour les actifs comme pour les familles en quête de sérénité. Informations financières Prix de vente : 282 000 euros, soit 270 000 euros net vendeur, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros TTC, représentant 4,44 % du prix de vente. Assainissement non collectif avec fosse septique neuve. Mandat no4035 Contact Frédéric ALCOVERE 06 14 91 07 60 Villa plain-pied, maison rénovée 2025, rénovation complète, isolation extérieure, maison familiale, trois chambres, grand séjour, terrain à aménager, fosse septique neuve, volets roulants électriques, travertin, double vitrage, clé en main, sans travaux, résidence principale, Quissac, Gard, Cévennes, proche Nîmes, proche Alès, proche Montpellier, calme, lumineux, bien exposé, commodités à proximité, écoles, commerces, nature, qualité de vie, investissement immobilier, opportunité, maison de plain-pied Gard, villa Gard, achat maison Quissac Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5 1.

Entre la place Dupuy et Le Caousous, découvrez cette charmante maison en triplex T5 entièrement rénovée avec goût d'environ 172 m², offrant un agréable jardin arboré avec terrasse, une piscine 6X2 au sel exposé ouest, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une double exposition, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose, d'une belle pièce de vie avec Insert et climatisation de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une véranda, idéale comme espace de détente ou bureau avec vue sur le jardin, un grand dressing, un WC séparé avec lave-main et un accés direct sur le garage. Au Rdc, vous trouvezez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger avec Insert, avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie, une cave, un atelier et un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche Les deux autres bénéficient d'une salle d'eau communicante, complétée par un WC indépendant. Entièrement rénovée avec soin (toiture, isolation, espaces extérieurs avec arrosage automatique, un escalier au caractère comtemporain ayant comme garde de corp une vitre transparante tout hauteur), cette maison ne nécessite aucun travaux. Un garage d'environ 10 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Un bien clé en main, alliant charme, confort et prestations de qualité, à proximité immédiate des commodités et des écoles.

Latour-bas-elne, à 5 minutes des plages et 15 minutes de perpignan, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec une exposition plein sud. À proximité des transports en commun et des commodités telles que des écoles et une crèche, elle séduit par sa localisation pratique et son environnement urbain dynamique. Située dans une rue à sens unique à proximité d'un parking, venez découvrir cette maison de village de type3 à rénover, d'environ 55 m² habitable et bénéficiant d'une toiture et d'une installation électrique récente. Le bien dispose d'une entrée attenante à un séjour / cuisine. À l'étage, une chambre avec placard. Au dernier étage, une chambre avec un grand placard et une salle d'eau à créer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite pour ce bien pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann barboteu, tél. : 07 70 02 89 17, e-mail : yann.barboteu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 823323035.

Alignan-du-vent — au cœur de la circulade historique et au pied de son emblématique beffroi, découvrez une propriété rare chargée d'histoire… maison de ville rénovée • 145 m² 7 chambres 2 salles de bain / douche 2 wc terrasse avec vue atypique triple garage construite au xiie siècle, cette bâtisse de caractère mêle avec élégance le charme authentique de l'ancien — pierres, poutres apparentes, voûtes — au confort moderne. Ce qu'on aime particulièrement : le salon chaleureux avec cheminée la cuisine lumineuse ouverte sur les extérieurs la très jolie terrasse très cosy avec vue sur le beffroi la cuisine d'été couverte avec un très grand barbecue l'ancienne écurie transformée en cave les volumes incroyables des chambres le potentiel de créer un étage totalement indépendant venez sans attendre découvrir ce bien familial unique, sans travaux, au cachet exceptionnel et sans équivalent sur le secteur actuellement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°992 267 492 - greffe de beziers) valérie jullien entrepreneur individuel 06 11 97 26 57 - réf. 955940.

Hérault vendre plage, résidence privée (horizon bleue), avec 3 piscines, espace pétanque, tennis, city stade jeux enfants salle de ping-pong, terrain de volley entrée par badge sécurisé, avec caméra venez découvrir cette jolie villa en 4 faces de type 3 de 74 m² habitables sur un terrain de 460 m² à 5 minutes des plages budget 292 000 euros (honoraires à charge des vendeurs. La villa se compose d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine de 43 m², climatisée et très lumineuse grâce à ces deux baies vitrées, vous disposerez d'un espace buanderie, une très belle chambre avec dressing de 17 m² donnant sur une première terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis. Une deuxième chambre avec placard; un wc indépendant, et une salle d'eaux avec douche italienne côté avant de la villa, vous disposerez d'une place de stationnement sur la propriété pour votre véhicule, un espace terrasse avec pergola est un abri pouvant servir pour le rangement quotidien vélo, jardin, bain de soleil etc. Idéal villa pricipal ou vacances ou un investissement locatif. Il ne reste plus qu' poser vos valises. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 403 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat 453896 (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 copropriété de 153 lots - dont 153 lots habitation. Charges annuelles : 820 euros. Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

En lisière de pinède, à l'abri des regards au sein d'un quartier confidentiel et privé, se cache une villa provençale quatre faces qui bouscule les codes traditionnels. Ici, la lumière est reine. La pièce maîtresse - un espace de vie spacieux et convivial s'ouvre de plain-pied sur une terrasse xxl, sa piscine, sa cuisine d'été avec barbecue, créant une perspective dedans-dehors saisissante. Conçue pour préserver l'intimité de chacun, la maison segmente ses espaces : une suite parentale en rez de jardin et un espace dédié à l'étage pour les enfants ou les invités. Jardiniers en herbe ou passionnés de mécanique et de stockage ? Les annexes vous réservent de belles surprises ! Un bien à l'architecture fluide et aux prestations haut de gamme (climatisation gainée, double vitrage, stores et portails motorisés. ), pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre résolument moderne. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. Pas de procédure en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Son prix : 498 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe : b - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174 et 1588 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Résidence privée de 10 lots - 90 euros de charges de copropriété à l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457787mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 90 euros. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Maison en pierre couverte en lauze située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dominante. À moins de 5 minutes des commerces et services et à seulement 15 minutes de l'A75, elle allie tranquillité et accessibilité. Édifiée dans les années 80, elle offre deux niveaux entièrement habitables aux volumes confortables et lumineux, complétés par un garage indépendant, un atelier et une chaufferie. Implantée sur plus de 2 500 m² de terrain arboré en zone naturelle. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5910.