Maison à vendre Occitanie

À quelques pas du cœur de Saint-Aunès, au fond d'une impasse calme, cette maison de plain-pied de 150 m² habitable ( + 23 m² utile), sur une parcelle de près de 900 m² offre un cadre de vie rare. De beaux volumes, aucune nuisance et une intimité préservée grâce à son absence totale de vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la poste, de la boulangerie, de la boucherie, de la presse et des autres services. À l'intérieur, la généreuse pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 30 m², réalisée en 2025, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Trois autres chambres, une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble. L'extension réalisée en 2025 apporte une touche résolument contemporaine à cette maison des années 90, créant un contraste particulièrement réussi entre le charme de l'existant et le confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies, d'une piscine installée en 2017, d'un cabanon en bois de 16 m² ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir facilement plusieurs véhicules. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : - 3 Climatisations réversibles - Poêle à bois Aduro installé en 2017 - Nombreuses baies vitrées, Velux motorisés et puits de lumière - Panneaux photovoltaïques générant un revenu jusqu'en 2032 avant passage en autoconsommation - Chauffe-eau solaire de 200 litres - Adoucisseur d'eau - Osmoseur sur l'eau de la cuisine. En conclusion, si vous ne recherchez pas une maison de plain-pied, en impasse, au calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre du village et des commerces, bénéficiant d'une belle pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale avec dressing, d'une piscine, et sur un terrain de 890 m²… Alors cette maison ne devrait pas vous convenir. Dans le cas contraire, je me tiens à votre disposition 7j / 7, y compris les week-ends et jours fériés, pour répondre à vos questions et organiser une visite qui vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison unique sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 612163 ).

​Maison traditionnelle de 122 m² habitables avec vue imprenable sur les Pyrénées - Montréjeau ​I déalement située sur les hauteurs de Montréjeau (31210), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare et accès autoroutier), cette maison contemporaine de 1960 édifiée sur un terrain plat et arboré de 720 m² offre un cadre de vie exceptionnel. ​Dès l'étage, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur un balcon-terrasse de 20 m² bénéficiant d'un panorama grandiose sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Né. La cuisine dinatoire a quant à elle été entièrement rénovée il y a deux ans avec des matériaux modernes de qualité. La maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires 4kwh. ​Le rez-de-chaussée propose une configuration extrêmement recherchée avec un espace indépendant de 30 m² à usage d'appartement, parfait pour une activité locative de type gîte, une profession libérale ou un espace de vie autonome. Ce niveau se complète d'une buanderie de 18 m² et d'un garage fermé de 30 m². ​Le gros œuvre est en excellent état et les travaux de rénovation intérieure sont déjà largement avancés. Il vous restera à réaliser les finitions d'enduits et de peintures, ainsi que la rénovation des deux salles de bains pour parfaire l'ensemble selon vos goûts. ​ Fiche technique : ​Surface habitable : 122 m² (7 pièces, 4 chambres) ​Extérieur : Jardin privatif clos et arboré de 600 m² (sans vis-à-vis) ​Assainissement : Réseau collectif conforme (tout-à-l'égout) ​Taxe foncière : 1 850 € ​Un bien rare combinant cachet, volumes et vue d'exception. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 612249 ).

Maison de Maître en Pierres rénovée – Aux Portes de Lavaur et Toulouse À seulement 6 minutes de LAVAUR et 30 minutes de la rocade de TOULOUSE, nichée dans un environnement parfaitement calme à proximité du Golf de Fiac, cette maison de maître en pierres dévoile une rénovation remarquable, où authenticité et élégance contemporaine se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le charme opère : plus de 300 m² habitables se déploient sur deux niveaux, au cœur d'un parc arboré de près de 5000 m², offrant une atmosphère rare, intime et préservée. Rez-de-jardin – 172 m² de volumes lumineux Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvre sur le jardin et met en valeur la pierre et les matériaux nobles. Deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent ce niveau aux proportions généreuses. Étage – 4 chambres de caractère Le palier central, lui aussi traversant, distribue quatre chambres de 17 à 24 m², chacune avec salle d'eau, offrant confort et élégance pour une vie familiale ou une réception de qualité. Troisième niveau – Charpente apparente & potentiel supplémentaire Entièrement isolé et aménagé, ce dernier étage révèle une superbe charpente traditionnelle et propose 100 m² supplémentaires, dont 35 m² habitables, parfaits pour un espace privé, un atelier ou une salle de jeux. Prestations & Dépendances La rénovation, d'une grande finesse, marie le charme de la pierre, la luminosité, et une distribution contemporaine pensée pour le confort quotidien. Deux dépendances attenantes, dont un garage de plus de 40 m², complètent cet ensemble rare. * Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour séduire. COUP DE CŒUR ASSURÉ. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 612285 ).

Didier DEBONO Optimhome vous invite à découvrir cette perle rare, idéalement située au calme absolu, au fond d'un chemin sans issue. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Deux Habitations Indépendantes (Env. 200 m² au total) Parfait pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la propriété se compose de : Une première maison de type T3 : chaleureuse et fonctionnelle. Une seconde maison de type T4 : spacieuse et confortable. L'ensemble totalise environ 200 m² habitables, offrant à chacun une parfaite indépendance. 450 m² de Dépendances en Excellent État Le gros point fort de cette propriété ? Un bâti sain et parfaitement préservé ! Toutes les toitures des dépendances ont été entièrement refaites à neuf (un investissement majeur déjà réalisé). Le domaine comprend : Un magnifique chai en pierre, idéal pour les amateurs de cachet authentique et de vieilles pierres. Des boxes à chevaux, prêts à accueillir vos animaux dès votre arrivée. De grands volumes de stockage ou d'ateliers modulables selon vos besoins (artisans, collectionneurs, artistes). Un Domaine de Plus de 6 Hectares d'un Seul Tenant Le terrain, entièrement attenant et plat, entoure la propriété Vous y trouverez : Un puits et une mare, parfaits pour l'autonomie en eau et l'abreuvage des animaux. Un espace d'un seul tenant idéal pour créer des paddocks ou des cultures bio. Les "Plus" qui font la différence : Tranquillité absolue : Située en fond de chemin, sans aucun passage ni nuisance. Gros œuvre impeccable : Toitures neuves sur les 450 m² de dépendances. Fort potentiel de rendement : Idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes très recherchée dans le secteur. Un très beau projet de vie s'offre à vous ! Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 611908 ).

Vous rêvez de créer un intérieur à votre image ? Découvrez cette charmante maison de village située à FIRMI (12300), au cœur de l'Aveyron. D'une superficie d'environ 60 m², cette maison à rénover offre un beau potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Elle se compose sur 3 niveaux avec un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Proposée au prix de 24 000 €, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien à petit prix dans un environnement paisible et authentique. N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! RSAC 989526348 Référence agence : 2034.

- SAINT VICTOR LA COSTE - À deux pas des commodités et dans un cadre calme, découvrez cette maison de 164 ? m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 ? 050 ? m², avec une piscine 8 ? × ? 4 sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale. Le plus un studio avec salle d'eau et wc. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée bois, apportant chaleur et convivialité. Un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2360.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Maison de plain pied proche du centre du village de Saint Drezery. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée. Deux terrasses spacieuses. 4 chambres. Salle d'eau et WC indep. Garage. Deux places de parkings. Panneaux solaires. Dans une impasse au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Maison T4, découvrez cette maison récente de plain pied, parfaitement agencée pour offir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et ses espaces optimisés. À l'extérieur vous profitez d'une jolie vue qui apporte calme et sérénité. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Dans le village de Campan, maison au calme, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle offre une belle vue sur les montagnes avec un jardin clôturé et garage attenant. Les prestations sont très correctes, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans un quartier calme de la ville situé à quelques minutes à pied du centre, maison de type 7 aux multiples possibilités. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, WC et point d'eau. À l'étage une salle de bain ainsi que 5 chambres, dont une donnant sur une terrasse avec vue sur la nature. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre de villle de Saint-Girons, venez découvrir cette belle maison de ville composée au rdc d'une cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur un jardin de 340 m² avec cuisine extérieur, d'une salle d'eau, et d'un WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un autre WC. + : Proximité école, lycée et cave d'environ 50 m Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Montesquieu-Volvestre, proche centre. Maison à rénover au fort potentiel ! Salon avec véranda, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres. et salle d'eau. Les atouts : superbe jardin clos paysagé avec accès direct à l'Arize et garage sur 2 niveaux. Belle opportunité à personnaliser selon vos goûts ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Coup de coeur ! Maison sans aucuns travaux (toiture refaite) et jardin entièrement clôturé. Située dans un quartier en pleine expansion, découvrez un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse au calme sans vis-à-vis. À l'étage, 3 belles chambres et salle de bain. Un havre de paix prêt à vous accueillir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Fourquevaux. RARE, laissez-vous séduire par cette superbe maison T5 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Edifiée sur une parcelle de près de 1200 m², elle offre une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², une piscine, un terrain de pétanque et un cadre de vie priviligié. Un bien coup de coeur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Lansargues charmante maison de ville de type 3 d'environ 76 m², avec au rdc une pièce à vivre avec pierres apparentes, cuisine semi équipée, buanderie, et wc. À l'étage deux chambres, un wc, salle d'eau et au dernier étage une pièce pouvant servir de bureau et une tropézienne. Proche écoles, et commodités (prévoir rafraichissement, électicité aux normes et climatisation réversible) cabinet grand sud 06 51 54 29 64.

Iad france - émilie petit vous propose : maison récente plain-pied-3 chambres-garage-jardin a narbonne, maison de plain pied construite en 2022 de 90 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : a l’intérieur, - cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - salon lumineux donnant sur la terrasse - trois chambres, toutes avec placards intégrés - salle d'eau avec sèche-serviettes - wc les prestations : - climatisation gainable au plafond - cumulus thermodynamique - volets roulants électriques - fibre optique installée a l'extérieur : terrain de 300 m² végétalisé avec pergola bioclimatique garage de 20 m² atouts supplémentaires : construction récente (2022) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yvann Fernandez vous propose : Maison de Ville Rénovée entièrement meublée à Cintegabelle. Bienvenue dans cette charmante maison de ville, offrant un mélange harmonieux entre charme ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, comprenant un salon cosy, une cuisine séparée entièrement équipée. Au premier étage, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, deux chambres chaleureuses et spacieuses (19,5 et 14 m²) vous accueillent pour des nuits paisibles. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort tout en conservant le cachet authentique de la maison. Au deuxième étage, une mezzanine de 10,5 m² offre un espace supplémentaire pour créer un coin bureau ou une troisième chambre. Une dépendance de 60 m², avec un atout non négligeable à découvrir lors d'une visite, complète le bien. Cintegabelle, une ville charmante et dynamique, vous offrira un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez également profiter de magnifiques balades à vélo ou à pied dans les environs. Cette maison de ville est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvann Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898894902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : BÉDARIEUX - MAISON - T4 105 m² Cette maison de ville datant de 1940 est une opportunité pour un 1er achat ou un pied à terre très abordable. Au RDC, l'entrée permet d'accéder à une chambre indépendante avec douche et WC séparé, une cave où l'on peut stocker au frais ou ranger vélos et trottinettes. Au R + 1, une cuisine qui donne sur le salon / salle à manger. Au R + 2, une grande chambre et un bureau, pouvant être facilement transformés en deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC. La maison dispose de 2 balcons au 1er et 2ème étage, apportant une ouverture sur l'extérieur et des pièces lumineuses. La rue est calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités. L'ensemble du bien est à rénover à votre goût mais habitable immédiatement. Paiement EDF 2025,1313 euros pour l'année. Le Diag ne reflète pas l'isolation de la maison mais il n'y a pas de climatisation. Toiture refaite avec décennale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté exclusivité pia magnifique maison de village de 45 m² t3 en r + 2, avec garage de 22 m², climatisation réversible, électricité et plomberie refaites. Se composant, à l'étage, d'un séjour de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée lumineuse. Au deuxième étage mansardé : une salle d'eau avec wc et deux petites chambres de 7 m² avec possibilité d'en faire une seule. On retrouve, au rez-de-chaussée, un garage de 22 m² avec un wc et salle d'eau. Entièrement rénovée. David giralt iad france, votre conseiller immobilier sur pia et alentours. Avis de valeur offert dans tous les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Arca vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse Taxe foncière : 1865€ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Carles vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR BAZUS - MAISON - T6 182 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Découvrez cette VILLA contemporaine dans le Nord Toulousain qui allie luminosité, volumes bien pensés et prestations soignées, le tout sur un terrain de plus de 2 700 m² avec piscine. Construite en 2002, cette maison de plain-pied de 182 m² développe 7 pièces dont 5 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une atmosphère chaleureuse. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel avec son grand placard de rangement et les sanitaires. Le salon et la salle à manger, lumineux bien orientés, constituent le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte de marque, complète agréablement cet espace de vie ou la circulation fluide vous permet de passer du coin zen cheminée à l'espace repas. Les 5 chambres, dont une bénéficie d'un dressing et salle d'eau attenants, offrent confort et intimité à chaque occupant. La salle de bain et la salle d'eau assurent une organisation pratique au quotidien, tandis que la buanderie indépendante apporte une fonctionnalité supplémentaire appréciable. Deux WC séparés complètent la distribution intérieure. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée moderne à bois, une climatisation réversible et des radiateurs électriques, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin avec sa belle glycine en ombrage. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement du terrain. Un garage et 5 à 6 places de parking complètent ce bien, offrant une capacité de stationnement peu courant et très appréciable. - Assainissement individuel sur fosse septique aux normes - Taxe foncière : 1233€ / an Ce que l'on aime : - sa localisation au calme et à la fois à 5mn de la rocade Montastruc la Conseillère - Aucun vis à vis / aucun travaux - Rareté d'un plain pied de 182 m² / 5 chambres - Pièce de vie de 78 m² ( salon séjour cuisine) - Extérieur très bien entretenu avec piscine et terrasse neuves - Piscine et terrasse carrelée de 2025 - Prestations : climatisation réversible, insert bois, stores automatiques pièce de vie, portail automatique - Garage de 36 m²pouvant se transformer selon vos goûts en T2 indépendant Vous êtes loin ? une visite virtuelle de la villa est possible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété rare dans le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469000 euros. Prix hors honoraires : 450850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 18150 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Authentique bergerie caussenarde rénovée – Charme, potentiel et sérénité Nichée dans un environnement calme, cette authentique bergerie caussenarde rénovée développe environ 103 m² habitables et séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des lieux de caractère. L'habitation principale comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi que des grandes pièces de vie chaleureuses, empreintes du charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable toît terrasse ensoleillée, parfait pour lire ou se reposer dans un transat, ainsi que d'un jardinet intimiste, propice à la détente. La propriété bénéficie également d'un atelier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une dépendance permet la création ou l'exploitation d'un logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou à l'année. Ainsi qu'un grand garage. Côté équipements, le bien est doté d'une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur ainsi que d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et une gestion plus économique de l'eau. Quelques travaux sont à prévoir dans l'habitation principale afin de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet avec potentiel locatif, cette bergerie offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'évolution. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison de plain-pied de 126 m² avec sous-sol de 170 m² sur un terrain de 1 000 m² – Abeilhan Construite en 2013, cette maison de plain-pied de 126 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine équipée d'un évier et de nombreux rangements, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. La maison bénéficie également d'un poêle à granulés et d'un puits canadien, des équipements offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², piscinable, agrémenté d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique motorisée, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année, ainsi que d'un puits permettant l'arrosage du jardin. Le véritable atout de cette propriété est son immense sous-sol d'environ 170 m², réparti en trois espaces communicants. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, un espace de stockage ou encore être aménagé en second logement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Située à Abeilhan, entre Béziers et Pézenas, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en proposant un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un terrain d'environ 3972 m², cette maison d'environ 102 m² séduit par son environnement ouvert et ses nombreuses possibilités. Les amoureux d'espace et de tranquillité y trouveront un lieu idéal pour profiter d'un grand terrain en pleine nature. La maison propose une organisation fonctionnelle avec sa pièce de vie de plus de 40 m², ses quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. À l'intérieur, le bien est sain et bien entretenu. Les prestations assurent un confort immédiat avec du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un système de chauffage par climatisation réversible. Un double garage non attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vie proche de la nature, sans renoncer au confort essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : CAGNAC-LES-MINES - MAISON - T5 108 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Cagnac-les-Mines offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec ses orientations est et ouest qui garantissent une bonne luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1942 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général sur une surface habitable de 108 m², implantée sur un terrain de 1 024 m². Après quelques marches, l'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement les pièces de vie de plain-pied. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet agencement. Le coin nuit accueille 3 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse avec ses 16,46 m², offre un vrai confort, tandis que les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, conviennent bien à une utilisation familiale. Des rangements intégrés complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Le parc paysager, atout de cette propriété, apporte une dimension végétale et apaisante à l'extérieur. Le chauffage individuel, assuré à la fois par des radiateurs au gaz naturel et par une pompe à chaleur split électrique, permet une gestion souple et économique des températures. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et prête à habiter, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.