Maison à vendre Occitanie

Cette villa offre un cadre de vie privilégié avec son séjour cathédrale lumineux avec cheminée et climatisation, ouvert sur le parc par de larges portes-fenêtres, la mezzanine est parfaite pour un bureau ou un espace détente. La cuisine est aménagée avec un accès direct au patio intimiste baigné de lumière avec son BBQ idéal pour les repas en extérieur. Dans le côté nuit, on trouve 3 chambres en parquet, un dressing et un salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et fenêtre. L'espace nuit est équipée de menuiseries PVC. La maison propose en demi sous-sol un double garage de 50 m² avec un espace buanderie et une zone atelier. Le système de chauffage est électrique. Les points qui font la différence : - terrain exceptionnel - volume de vie - parfaite pour le télétravail Proche accès ville, centre-ville, écoles, collège, commerces et activités sportives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.

Située en centre-ville de Béziers, à proximité du secteur recherché de la Trinité, je vous invite à visiter cette maison de ville de 75 m² environ qui vous offrira un cadre de vie pratique, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 53 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux espaces de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37,46 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Lumineuse, elle profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un balcon, d'une climatisation et d'une cheminée. Sur ce même niveau : Une chambre avec placard, une salle de douche lumineuse avec plafond verrière, accessible également depuis la buanderie, un WC indépendant avec lave-mains. Au dernier étage, une chambre sous combles climatisée avec espaces de rangement, ainsi qu'un grenier, complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : climatisation, hauteur sous plafond, luminosité, garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Située dans les côteaux de Lisle-sur-Tarn (81310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques, Lisle-sur-Tarn bénéficie d'une ambiance conviviale propice à la détente. Les habitants peuvent profiter de la proximité de commerces locaux, d'établissements scolaires de qualité et d'espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison de charme, érigée sur un terrain de 810 m², offre une surface habitable de 110 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Avec ses beaux volumes, elle séduit par son allure authentique et son chais attenant, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Idéale pour les amateurs de bien de caractère, cette propriété allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement prometteur pour créer un véritable cocon familial. Un terrain agricole de 2545 m² complète ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra ORTIZ, Tél. : 06 87 28 08 88, E-mail : sandra.ortiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 820587251.

Située au cœur de la charmante commune de Cenne-Monestiés, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, typique du Lauragais, à seulement quelques minutes de Castelnaudary et de ses commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutier). Appréciée pour son authenticité et son environnement calme, Cenne-Monestiés séduit par son esprit village, tout en restant proche des axes principaux reliant Carcassonne et Toulouse. Description du bien : Maison d'environ 80 m² habitables 2 chambres Cuisine en rez-de-chaussée Séjour cosy aménagé sous les combles, apportant charme et caractère Terrain d'environ 60 m² Vue dégagée sur le village, idéale pour profiter d'un environnement agréable au quotidien Les + : Cadre calme et authentique Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Environnement agréable avec vue dégagée Prix : 103 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de la tranquillité souhaitant rester à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À Labastide-Dénat, rattachée à Puygouzon, à seulement 8 minutes d'Albi, la maison s'inscrit dans un petit hameau calme, au cœur du village. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte organisée autour d'un îlot central. L'espace est fluide, facile à aménager, et pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Dans le prolongement, le cellier de 12 m² apporte un vrai confort avec buanderie et rangements. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont trois équipées de placards coulissants. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain clos de 582 m² permet de profiter pleinement des espaces sans contrainte. La piscine hors-sol en bois, le puits et l'abri bois viennent compléter les aménagements. En sous-sol, une grande cave offre un volume de stockage rare. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Rénovée en 2016, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de cœur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison T4 de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie plaisant proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, écoles et commerces. Cette propriété est nichée sur un terrain de 510 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin plat et clos, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une dépendance. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec sa terrasse traversante et jardin, un garage. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement confortable et pratique. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée menant à deux chambres et d'un coin nuit actuellement en bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine, wc indépendant. Les équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'insert à bois, eau chaude panneaux solaires thermiques, le double vitrage assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une nouvelle demeure accueillante. La taxe foncière est de 1064 €. DPE Lettre C Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située au cœur du village de mondoumerc dans le lot, maison de ville de 133 m² sur un étage, avec une grande terrasse close en partie couverte d'environ 60 m². La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine donnant sur une agréable terrasse, d'un cellier ainsi que d'un espace chaufferie, d'un salon / salle à manger et d'un wc. À l'étage on trouve un couloir desservant 3 belles chambres d'environ 15 m² chacune, un espace bureau, une salle d'eau récente avec wc. Prestations : double vitrage récent isolation des combles façade refaite raccordement au tout-à-l'égout une cheminée une chaudière au fioul chappée avec radiateurs en fonte pergola sur la terrasse ainsi qu'un espace cuisine extérieur taxe foncière : 813 € maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Située dans le village de Montesquieu Guittaut, je vous propose cette villa de 2008 de 90 m² comprenant une pièce de vie lumineuse exposée sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains, il est possible de rajouter une douche. Au sous sol, vous trouverez un grand garage avec cuisine d'été et son accès sur une terrasse, 2 pièces avec sanitaires pouvant devenir après travaux chambres, salle de sport ou jeux, atelier, bureau. Vous serez séduits par le terrain arboré et en partie clôturé de 2500 m² avec vue sur les Pyrénnées et les coteaux. Les points forts de cette villa, huisseries double vitrage, volets électriques, portail sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734.

Laissez-vous séduire par cette maison T3 de 85 m², nichée dans un environnement paisible. Traversante Est / Ouest, elle offre une belle luminosité toute la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie s'ouvre sur véranda et terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une chambre et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre avec terrasse et salle de bain complète l'ensemble. Les + qui font la différence : • Jardin clos piscinable • 2 terrasses pour profiter toute l'année • Garage + stationnement • Environnement calme, proche pistes cyclables et plages • Bien rare sur le secteur Une maison pleine de potentiel… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Au sein du hameau de St Baudille, je vous présente cette magnifique propriété idéalement exposée, comprenant une maison de 146 m², un garage et une petite dépendance, sur un très beau terrain de plus de 2800 m². Le rdc comprend une grande véranda chauffée de 28 m² donnant sur la pièce à vivre de 31 m² avec cuisine, une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et un garage de 20 m². Au premier étage, un salon de 16 m² donnant sur un agréable balcon, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée à l'ouest et une autre terrasse exposée à l'est, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, une dépendance ouverte vous permettra de garer les véhicules ou de stocker votre matériel de bricolage. Et cerise sur le gâteau : un magnifique terrain bordé par un ruisseau et alimenté par un puits. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir mais cette maison est un vrai coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Situé à seulement 5 minutes à pieds de tous commerces et toutes commodités, sans aucun vis-à vis, ce complexe immobilier a été édifié en 2007, avec plus de 400 m² bâtie sur un terrain entièrement clos de 6800 m² équipé d'un portail électrique et visiophone. Le domaine se compose d'un espace maison principale de 174 m² avec : - 4 chambres dont 2 suites avec douche / wc - salon / cuisine / salle à manger pour 55 m² - espace terrasse couverte + piscine au sel de 10 x 5 ml avec dôme pour 140 m² - arrière cuisine équipée de 9 m² - 3ème salle d'eau avec wc - double garage carrelé avec portes sectionnelles isolées pour 42 m² non attenant, espace habitation secondaire de 65 m² - pièce de vie / coin cuisine de 15 m² - coin nuit / douche / wc pour 11 m² - atelier / stockage de 39 m² non attenant, garage indépendant de 22 m² avec hourdis béton pour stockage supérieur et porte basculante. Le jardin paysagé accueille également une serre pour potager de 80 m², une mare empoissonnée d'environ 90 m², une quarantaine d'arbres fruitiers, 2 cuves enterrées de 5000 litres avec pompes, car-port et poulailler. Équipement : climatisation réversible, volets roulant, insert, aspiration centralisée, double vitrage, 2 assainissements ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Fiche Id-SIT178391 : À découvrir très belle maison, dans un cadre idyllique, à proximité de la nature, de ses balades, libre sur quatre faces. Au rez-de-chaussée quatre chambres, salon, cuisine, arrière cuisine / buanderie, deux salles d'eau + WC. À l'étage se trouve une seule chambre. Un espace peut-être rendu indépendant. Le terrain, est agrémenté d'une véranda, une piscine, un grand garage (stockage, garage + atelier), un appentis, un forage, un terrain de pétanque. Une maison habitable immédiatement, alliant cachet de l'ancien et modernité. Amoureux de la nature et de calme, ce bien est fait pour vous. Rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

Maison de village en pierre avec jardin et piscine Uzès à 10 minutes seulement, située au cœur d'un village, charmante maison de village de superficie d'environ 160 m² avec jardin, piscine de dimensions 9 x 3.5, garage. Un hall d'entrée nous accueille et dessert une chambre, un bureau de superficie d'environ 24 m² pouvant devenir une chambre complémentaire, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée insert. À ce même niveau une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le second niveau propose des espaces mansardés aménagés en chambres complémentaires. Le charme, la sérénité, intimité assurée. tout ce que l'on recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison récente aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un quotidien confortable et convivial. Avec 165 m² habitables, la maison propose une configuration idéale pour la vie de famille : - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Une grande pièce de vie lumineuse s ouvrant sur une belle terrasse de + de 25 m² -Un garage traversant de plus de 20 m² Une maison fonctionnelle et facile à vivre À l'extérieur, vous profitez d'un terrain quatre faces, offrant intimité et tranquillité, avec la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, épurée et prête à vivre : ici, vous arrivez et vous posez vos valises. Contactez moi au 07 86 17 61 48 pour organiser une visite ! Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

RAPHAELLE RAPHAELLE en exclusivité, Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente, pensée pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Elle propose une belle suite parentale, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain pratique, idéale pour toute la famille. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où il fait bon se retrouver. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. À l’extérieur, une magnifique piscine vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre convivial et apaisant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d’énergie au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m² donnant sur la cuisine de 16 m² entiérement équipée, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m², avec salle de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin de 1000 m², caché comme un secret, dévoile une piscine aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains comme le marbre souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Chauffage réversible par le sol, cheminée centrale. Double Garage de 38 m². Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Mandat exclusif m102113 à pomérols maison de village traversante t5 dans le centre historique avec charme et caractère, prête à vivre, sans travaux, construite en r + 3 avec garage, terrasse, et, une belle parcelle de 2700 m² : superficie habitable 76,5 m², surface au sol totale 130 m² l'accès se fait au choix par deux rez de rues, un carrossable avec véhicules deux roues (accès atelier) et l'autre par la voiture (accès cuisine-salon). Vous trouverez deux espaces nuits indépendants au 1er et au 2ième (avec chacun une salle d'eau et wc), un garage de 34 m² et une terrasse de 13 m². C'est une des plus hautes maisons du village avec vue dégagée sur les toits. Si vous avez la main verte ou un animal de compagnie expressif, la parcelle de 2700 m² à 1,5 km répondra à vos attentes. Visite virtuelle sur demande ! Diagnostics ventes réalisés en mars 2026. Le prix est de 205 000 eur honoraires charge vendeur. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier. Pomérols, entre pézenas et le bord de mer, pistes cyclables vers marseillan et l'étang de thau pour plus d'informations, veuillez contacter jean-christoph hasel, agent commercial depuis 2014 à pomérols (420 192 536 rsac béziers) achetez avisé, vendez valorisé ! Groupe eric mey 79 ans d'expérience immobilière. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 420 192 536, enregistré à greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

En exclusivité. Située sur la commune de Brignac, au sein d'un petit lotissement, cette maison familiale construite en 2005 propose un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault et de l'accès à l'A75. Une localisation pratique pour profiter de toutes les commodités ou rejoindre rapidement Montpellier ou Béziers au quotidien. Développant environ 148 m² habitables, cette maison de type T5 offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, le séjour lumineux constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une climatisation réversible, il offre un espace confortable en toute saison, propice aux moments partagés. Dans son prolongement, la cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre naturellement pour créer un espace de vie ouvert, convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres. L'une d'elles dispose d'un dressing et d'un point d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour une suite parentale ou pour recevoir. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un grand bureau ouvert. Cet espace offre une vraie souplesse d'aménagement : télétravail, salle de jeux ou espace dédié aux enfants selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 377 m², entièrement clôturé, entoure la maison sur trois faces. Sa configuration permet de profiter d'espaces extérieurs tout en conservant un entretien simple et rapide au quotidien. La maison dispose de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et une cuisine de qualité, contribuant à un bon niveau de confort et à une gestion maîtrisée des consommations. Ce bien s'adresse idéalement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité, ou à des acquéreurs souhaitant un bien évolutif, facile à vivre, dans un secteur accessible. Une maison aux volumes intéressants, prête à devenir un véritable lieu de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition : Olivier Genin O7-71-68-99-85.

À vendre à Céret, cette charmante maison récente vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses son grand salon séjour, cuisine équipée, ses 3 chambres spacieuses, dont la plus grande mesure 16,5 m², ses deux salles d'eau, wc, buanderie et garage, vous profiterez d’un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré avec un double accès, et d'une très jolie terrasse ombragée. Cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B), garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. Située à proximité des commodités locales, vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun, notamment la ligne de bus qui dessert le centre-ville. Proposée à 350 000€, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité à Céret. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à Carbonne (31390), cette magnifique villa récente de 200 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Construite il y a seulement 2 ans, elle offre un vaste salon-séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également de 3 salles de bains et de 2 WC, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. Les matériaux utilisés sont de grande qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort thermique, avec un DPE classé A. À l'extérieur, vous serez charmé par une magnifique piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, le tout implanté sur une parcelle d'environ 940 m². Présence d'un studio, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir un proche. Une villa clé en main, sans vis-à-vis, alliant confort, modernité et élégance, dans un environnement agréable. NEGOCIATION POSSIBLE.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Cette commune prisée située au Nord de Montpellier se positionne sans conteste comme l'atout le plus immédiat. Et, c'est au cœur de ce domaine préservé et conçu à partir des mouvements naturels de la pinède que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied à l'allure typiquement méditerranéenne. Implantée sur un terrain de 3150 m², ce lieu de vie de sensiblement 300 m² de surfaces habitables se calfeutre bien à l'abri des regards dans un écrin aux mille essences qui nous transportent et nous enivrent des fragrances de ces monts chargés de pins, d'oliviers et de vignes. Cette propriété se veut être le reflet d'une nature paisible et luxueuse, là où les cigales nous enchantent le long des mois de Phoebe. Ici nous prenons le temps, vivons au rythme des saisons. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, nous relevons que les espaces sont généreux et que la lumière naturelle traversant les baies à galandage pare tous les éléments de son halo brillant. Nous découvrons le majestueux salon de plus de 64 m² dimensionné grâce à un plafond cathédrale. Chef-d'œuvre réalisé par les compagnons du devoir, nous n'avons qu'une hâte, nous lover dans les sofas afin d'écouter les variations mélodieuses des flammes dans l'âtre de la cheminée. Dans un camaïeu de beige et d'ivoire, la cuisine en open space de 22 m² permet aux volumes de s'agencer avec fluidité. Aussi nous accédons aux différentes terrasses ainsi qu'au jardin paysager. Côté chambre, tout en articulant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, la suite parentale se distingue géographiquement de l'autre sphère privée, nous procurant le sentiment d'une plénitude tant espéré. Une salle de bains, un boudoir et un dressing complètent cette alcôve réconfortante. Les cinq autres chambres de généreuses dimensions, avec salle d'eau et salle de bains se partagent l'autre aile de la maison. Un bureau et une pièce dédiée aux loisirs et à la lecture complètent l'équilibre de l'ensemble. À présent dirigeons nous vers les extérieurs paysagés où différentes terrasses s'érigent en repaires aussi conviviaux qu'apaisants. Le bain à remous avec une capacité de trois places nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs de la balnéothérapie. Et, c'est au bord de la piscine 13 mètres de long que se cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Des prestations et des matériaux haut de gamme. Une pièce climatisée de 23 m² nous permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave à vin permettra de nous réjouir des trésors de Bacchus. Un garage de 42 m² avec un atelier et une mezzanine. De nombreuses places de stationnement sur la propriété. Forage. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. À proximité immédiate des commodités journalières. Établissement scolaires, centres médicaux, transports en commun. Practice de golf 18,9 et 5 trous. À 10 minutes au Nord de Montpellier. Notre Avis : Plissé Soleil ® Dans l'odeur des pins chauffés au soleil et cette lumière dorée si particulière, cette propriété implantée au cœur d'un commune nous offrant une situation géographique stratégique, nous délivre des espaces inspirants et harmonieux, créant un dialogue constant avec la nature nous faisant grâce de ces dons d'ubiquité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.