Maison à vendre Occitanie

Iad france - christophe maubois vous propose : dans le charmant village de saint-cyprien, nichée au coeur d'un environnement paisible, cette belle maison individuelle rénovée récemment offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. D'une superficie totale de 98 m² sur un terrain de 205 m², cette maison pleine de charme possède 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau 2 toilettes, un salon, une entrée, une cuisine équipée, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Deux extérieurs agréables exposés est / ouest et un garage de 23 m² complète ce bien. + climatisation réversible dans la pièce de vie. + une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant au rdc. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à saint-cyprien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignana sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - prescilia puyuelo vous propose : * en exclusivité – ensemble immobilier à rénover * secteur jardin massey * secteur jardin massey, au coeur d’un emplacement très recherché de tarbes, je vous présente en exclusivité un ensemble immobilier offrant un réel potentiel après rénovation, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une division optimisée. L’ensemble développe 161,45 m² carrez, complété par une cave de 80 m² ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’imaginer de véritables espaces supplémentaires après travaux. La configuration actuelle se compose de deux appartements indépendants : – en rez-de-chaussée, un appartement d’environ 88,42 m², comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dpe : e. – au 1er étage, un logement de 73,03 m² carrez comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Dpe : g. Le dpe global classe l’ensemble en f. Les compteurs sont séparés. Une partie des menuiseries (côté rue) a été remplacée en 2022 par du double vitrage pvc avec volets roulants. La maison nécessite une rénovation globale afin de redonner du cachet à cette bâtisse ancienne au fort potentiel. L’extérieur offre une cour intimiste, avec dépendances légères et barbecue, pouvant être réaménagée en terrasse agréable ou en stationnements selon le projet. Confort : cave, grenier, parking librę et gratuit situé à seulement quelques mètres du jardin massey, ce bien constitue une opportunité rare dans ce périmètre très demandé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prescilia puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AGDE : Villa familiale d'exception au Puits de So avec Piscine et grand Garage Découvrez cette maison individuelle T6, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Agde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards. Un aménagement pensé pour le confort Établie sur une parcelle de plus de 400 m², la villa 3 faces se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : Espace de vie (RDC) : Une pièce maîtresse de 46 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine moderne avec cellier attenant. Côté nuit & Bureau : Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre (ou bureau selon vos besoins) et d'un WC indépendant. Annexes techniques : Une buanderie pratique communique directement avec un garage (équipé d'une mezzanine de stockage) et une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin. L'étage : Un espace dédié au repos L'escalier mène à un palier desservant quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés : Suite parentale : Un espace privé incluant dressing et salle de bains. Chambres avec vue : Trois des chambres s'ouvrent sur un agréable balcon de près de 10 m². Commodités : Une deuxième salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Les prestations complémentaires Le confort avant tout : La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et d'un système de climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Un espace sous toiture attend votre cuisine d'été. Un produit rare sur le marché local. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité ! Photos complémentaires à venir. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O6 18 O3 24 2O. 1.

Canet-plage – villa d'architecte 6 pièces 184 m² – 800 m plage à 800 m de la plage, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 184 m² sur parcelle paysagée de 471 m². Les essentiels : ? Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et verrière ? 5 chambres dont suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau ? 1 suite de plain-pied ? 2 ateliers lumineux (bureau, création…) extérieurs & confort : ? Piscine chauffée + spa ? Jardin paysager avec bassin ? Grandes terrasses les + : ? Architecture contemporaine ? Volumes exceptionnels et luminosité ? 800 m de la plage ? 2 stationnements sécurisés bien rare, aux prestations haut de gamme, idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 629 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djilali ouachek, tél. : 07 50 05 61 84, e-mail : djilali.ouachek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 500 454 525.

Dans le village de Cuxac-d'Aude, à seulement 10 minutes de Narbonne, découvrez cette villa contemporaine R + 1 construite en 2002, offrant environ 140 m² habitables avec une belle exposition au Sud. Elle se compose d'une belle entrée amenant à un vaste séjour lumineux avec poutres, pierres apparentes et cheminée contemporaine ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec placard et WC ainsi qu'un espace de rangement. Implantée sur un terrain de 865 m², la propriété dispose également d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri de 6 x 12 au sel, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² parfaite pour un atelier, un bureau pour une profession libérale. Côté prestations : Climatisation, store électrique, portail électrique, double vitrage, fibre, cheminée. Une belle opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Située à Saint-Affrique (12400), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa convivialité, bénéficie d'une belle proximité avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de calme et de verdure. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Ce bien comprend une maison de 87 m² nichée sur un terrain de 1364 m². Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Pour encore plus de confort, ce logement est complété par une cave pratique et une place de parking privative. Un agréable poêle à bois complète le système de chauffage électrique, alliant confort et économie d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Lodève, maison familiale de 140 m² Grand terrain divisé et constructible Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle à manger, une première chambre, une salle de bains ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau. À l'étage, un dégagement dessert trois autres chambres et une seconde salle de bains. Implantée sur une parcelle de 1830 m² avec forage, la propriété dispose d'un garage et d'un terrain déjà divisé, dont une partie est constructible, avec un petit mazet existant - une opportunité rare pour un projet annexe (extension, construction, rendement locatif,. ). Chers confrères, je coopère avec plaisir. Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche id-sit181258 : rare ! Villa familiale avec beaucoup de potentiel et beaux volumes, composée en rdc d'un grand hall, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée fermée, d'une suite parentale et d'un grand garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres, une sdb avec wc, une salle de jeux ou divers. Le jardin de 610 m² est aménagé et piscinable pour une 6x3. Villa non mitoyenne. Située à proximité de toutes commodités à pieds, commerces et écoles, ce bien à potentiel et lumineux peut s'adresser à une famille mais aussi à une profession libérale avec son accès indépendant au rdc : il est à visiter sans tarder ! Prévoir rafraichissements. - mentions légales : proposé à la vente à 425000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 02 / 2023 - classe-energie d : 194 kwh. M2. An - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dominant le village de conques-sur-orbiel, ( 10 minutes de carcassonne), cette villa d'architecte de 193 m² habitables offre un cadre de vie rare où confort, modernité et panorama exceptionnel se rencontrent. Dès les premiers instants, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une vue imprenable qui accompagne le quotidien. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble élégant et convivial, complété par un cellier attenant pour un confort optimal. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté de la maison, une superbe suite parentale d'environ 50 m² bénéficie de son propre espace avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. À l'opposé, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. À l'abri des regards, la terrasse s'organise autour d'une piscine coque et de son pool house équipé d'un espace douche et wc. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées entre proches. Implantée sur un terrain en pente, la propriété dispose également d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une large allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Construite en 2025 selon les normes rt 2020, cette villa bénéficie de prestations modernes et performantes : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique et excellente performance énergétique. Informations complémentaires : garantie dommage ouvrage taxe foncière exonérée prix : 499 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison contemporaine offrant volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante exceptionnelle. Dpe : classe a ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570 euros et 810 euros. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -.

Bagnols-sur-cèze, dans un environnement calme et proche des commerces, découvrez cette villa individuelle élevée sur deux niveaux, offrant une surface globale d'environ 240 m² sur une parcelle close et arborée d'environ 1 200 m², divisible et constructible. Le premier étage, dédié à l'habitation principale, développe environ 120 m² et se compose d'un vaste séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès balcon, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. Les beaux volumes, la belle luminosité et l'exposition très ensoleillée offrent un cadre de vie agréable et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée, également d'environ 120 m², propose un très grand garage, un atelier, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation et le double vitrage. Son terrain divisible et constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet complémentaire. La configuration des lieux permet également la création d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Prix : 249.500, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450592 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gourdon (46300) - belle propriété en pierre avec gîte dans un hameau paisible. Prix : 299 000 euros fai à la charge vendeur. À seulement quelques kilomètres de gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété de caractère composée d'une maison principale et d'un gîte, le tout implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 212 m². La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur un couloir desservant d'un côté une spacieuse pièce de vie (29 m²) et de l'autre une cuisine récente avec îlot central (20 m²). Ces espaces donnent accès à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la maison, vous avez également accès à un grand grenier d'environ 130 m², aménageable. Le gîte, disposant de son entrée indépendante, offre un bel espace de vie (30 m²) avec une cuisine ouverte sur la salle à manger (19 m²), deux chambres et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une grande véranda chauffée, accessible depuis la cuisine, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable en toute saison. La propriété dispose également de trois caves, idéales pour le stockage et le rangement. La propriété est équipée d'un système de chauffage mixte (fioul, électrique et bois), de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets en aluminium. Dpe : classe e 272 kwhep / m². An ges : classe d 47 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 5310 euros et 7260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 449608hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien château de névian – ensemble patrimonial à réhabiliter intégralement – env. 700 m² potentiels situé au pied de l'église, en plein cœur du village de névian, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtisses historiques distinctes offrant des volumes rares et un fort potentiel de restructuration. Ancien bâtiment de défense, le château de névian a évolué au fil des siècles pour devenir par la suite une maison bourgeoise. Composition de l'ensemble : ancien château de névian du ve (bâtiment principal) emprise au sol d'environ 240 m², élevé sur trois niveaux, 15 pièces, 500 m², soit environ 150 m² par niveau. Bâtiment constituant le cœur de l'ensemble, avec éléments anciens encore visibles : pierre de taille, volumes de tour, ouvertures anciennes. Le corps de garde : bâtiment de défense du xive, transformé au xviiie emprise au sol d'environ 73 m², élevé sur trois niveaux, 6 pièces, 150 m². Construction indépendante, présentant une cohérence architecturale avec le bâtiment principal. Ramonétage du xviiie emprise au sol d'environ 50 m², sur trois niveaux. Bâtiment situé en fond de parcelle, également lié à l'ensemble principal. Partie effondrée zone aujourd'hui ouverte, pouvant être intégrée comme espace extérieur dans le cadre d'un projet global. Surface et potentiel l'ensemble représente un potentiel d'environ 700 m² habitables après réhabilitation, sous réserve des études techniques et autorisations nécessaires. Configuration adaptée à un projet de restructuration complète avec recomposition des volumes. État du bien : ensemble bâti ancien en état dégradé réhabilitation complète à prévoir reprise des réseaux à prévoir bien non habitable en l'état toitures existantes en état d'usage nombreux éléments anciens conservables intérêt du bien : le bien présente un intérêt principalement sur : la surface développée la configuration en plusieurs bâtiments la localisation centrale la possibilité de créer un ensemble cohérent après travaux présence d'éléments anciens (porte en ogive, volumes de tour, maçonneries anciennes), sans que cela constitue le cœur de la valorisation. Cible : projet destiné à un professionnel uniquement : marchand de biens investisseur opérateur de réhabilitation bien non adapté à un projet résidentiel immédiat. Prix : prix : 195 000 € positionné en fonction de l'état du bien et de l'ampleur des travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 144 605 - greffe de narbonne) carole boisselet entrepreneur individuel 06 01 16 10 63 - réf. 952670.

Dans le Gard à CABRIERES, charmant village très apprécié situé au cœur de la garrigue, proche de Nîmes et d'Uzès, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village sur 3 niveaux de 100 m² environ en plein cœur du village. Cette maison pleine de charme avec les voûtes du salon et de la cuisine ouverte comprend 2 étages avec une terrasse proposant une vue sur les toits et se trouve au centre du village dans un environnement très calme et paisible. En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous arrivez dans un séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte équipée, plus un garage avec coin buanderie, idéal pour du stockage et garer les vélos et motos à l'abri. Le 1er étage auquel on accède par un escalier en pierres, se compose d'un dégagement stylé donnant accès à 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains de 9 m² environ avec baignoire plus douche italienne et wc. Au dernier niveau, on dispose d'une 3ème chambre mansardée avec accès à la très agréable terrasse solarium plein Sud avec vue imprenable sur les toits environnants et les tours du Château, plus un grenier. Pour votre confort, vous disposerez d'une grande buanderie / garage 2 roues avec porte d'accès extérieure, d'une climatisation réversible à chaque étage et d'un grand grenier. Le centre du village vous offre différentes commodités, transports, commerces, écoles. En plus de cela, vous bénéficierez de la proximité de l'autoroute A9, gare TGV Pont du Gard. Si vous recherchez l'originalité, le calme, et désirez passer d'agréables soirées avec vos proches ou amis, cette maison est faite pour vous…Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 14 / 07 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 953923.

À VENDRE - SAINT-GAUDENS (31800) - MAISON 160 m² Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec salon et cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La maison dispose également de trois salles d'eau, d'un garage, et est implantée sur une parcelle de 750 m², facile d'entretien. Située dans un quartier calme et agréable, elle bénéficie de prestations techniques confortables : double vitrage, radiateurs à inertie et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Je me fais un plaisir de me faire découvrir ce lien qui ne manque pas d'atouts Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Villa à vendre à ALES (30) — belles possibilités pour famille ou investisseur. Cette villa de 145 m², en état correct, offre un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 appartements). Elle comprend 4 chambres, 2 salons lumineux et des espaces extérieurs agréables : jardin, terrasse et balcon, idéals pour profiter des beaux jours. Une dépendance complète le bien, utile pour créer un bureau professionnel ou gagner de la place supplémentaire. Implantée dans un quartier recherché d'Ales (30100), la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. Surface confortable pour une retraite familiale ou projet locatif. Prix demandé : 281 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité polyvalente — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 377.

Nichée dans le quartier prisé des Arceaux, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 50 séduit dès les premiers instants par son cachet et ses volumes généreux, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, intégrant un espace salle à manger sublimé par une très belle hauteur sous plafond et de magnifiques carreaux de ciment d'époque, conférant à l'ensemble un charme authentique et raffiné. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, une cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de deux WC, assurant un agencement pratique au quotidien. En souplex, un second espace de vie propose un séjour avec chambre et salle d'eau et des WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie et une cave. Enfin, un vaste garage d'environ 90 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, installé en 2014. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié, ainsi que de plusieurs places de stationnement au sein de la cour, un véritable atout en milieu urbain. Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un environnement recherché. Côté transport, vous trouverez une ligne de bus à deux minutes à pied qui vous emmène au centre-ville et le tram L1 à environ 10 minutes à pied. Vous pourrez bien sûr rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied ou à vélo, ce qui est un atout majeur. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez Orpi CPIMMO, l'agence immobilière experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 625.

Exclusivement chez orpi castries villa t5 située à beaulieu, proche de castries et à 20 minutes de montpellier. Dans un quartier recherché de la commune de beaulieu, cette maison en r + 1 vous séduira par son environnement et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte et équipée, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une buanderie. Une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et des wc séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement arboré avec une belle terrasse exposée sud ainsi qu'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et deux places de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble. Côté confort et performance, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (a), de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Ne tardez pas… référence agence : 1574.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette superbe Villa T5 (4 chambres + une studio indépendant) Contemporaine de 2020 – Piscine Balinaise & Studio Indépendant au design épuré à 10 minutes à pied du Tramway, des commerces et des écoles. Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine aux lignes sobres et au toit plat (sous garantie décennale) redéfinit les standards du confort. Construite selon la norme RT 2012, elle offre une efficacité énergétique remarquable à proximité immédiate des écoles et du tramway. Un Espace de Vie Lumineux Le cœur de la maison se déploie sur un superbe espace de vie de 50 m² avec plafond cathédrale. La cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, intègre une hotte aspirante directement encastrée au plafond, libérant ainsi le volume visuel. Grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes, l'espace intérieur se fond dans le jardin. Confort Intime et Modularité Rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec sa salle d'eau privée. Étage : Trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle d'eau. Le " + " Stratégique : Un studio indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Une Villa Connectée et Intelligente La maison est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié : Domotique et stores roulants électriques. Climatisation gainable, réversible et zonable (température réglable par pièce). Aspiration centralisée et ballon thermodynamique haute performance. Un Extérieur d'Exception Le jardin est une véritable invitation à l'évasion : Piscine au sel avec liner balinais Équipements : Buanderie, douche et toilettes extérieures pour un confort total autour du bassin. Stationnement : 3 places de parking privatives sur la parcelle. Contactez-nous pour une visite privée. Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 243.

À Aigues-Mortes, à quelques minutes du centre-ville et des écoles, venez découvrir cette maison traversante de 82 m² pensée pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux et lumineux avec son poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage complète le rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, chacun trouvera son espace : une terrasse à l'avant exposée nord pour profiter de la fraîcheur en été, et une agréable terrasse plein sud à l'arrière avec piscine à contre-courant 5 m x 1,80 m pour des instants de détente privilégiés à domicile. Aucun travaux à prévoir. Sol en travertin, climatisation réversible, moustiquaires, prestations soignées… cette maison clé en main allie confort, sérénité et fonctionnalité dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement et profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 607858 ).

À 5 min de Narbonne, au coeur d'un village recherché avec commerces et commodités, ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux remises indépendantes à rénover intégralement. La première remise développe environ 46 m² au sol (surface cadastrale) en R + 1 avec accès à une terrasse de toit d'environ 10 m². La seconde remise propose environ 30 m² au sol (surface cadastrale) avec belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine. Les deux bâtiments disposent d'entrées séparées et sont reliés par une cour intérieure d'environ 15 m²(surface cadastrale). Travaux importants à prévoir : toiture, dalles, compteurs eau / électricité, démolition d'une cuve. Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet de rénovation avec création de plusieurs espaces de vie. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché aux portes de Narbonne.

Sous compromis : florensac, villa de plain-pied 4 faces, de type 4 avec garage sur un terrain piscinable de 435 m². Ce bien vous propose une cuisine ouverte sur un agréable séjour (accès direct sur les terrasses), 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage. Très jolie rénovation. L'extérieur a été aménagé également (terrasses- boulodrome- barbecue) et vous permettra de profiter de bons moments de détente. Quartier tranquille. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier florensac. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Élégante maison de maître au coeur de la Petite Camargue Charme et authenticité Située à Vauvert, à proximité immédiate du centre-ville, cette somptueuse maison de maître d'inspiration vigneronne saura séduire les amateurs de biens de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet exceptionnel de cette demeure : volumes généreux, éléments anciens préservés et atmosphère chaleureuse. La maison offre de belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par une cheminée qui invite à la convivialité. Elle dispose notamment d'une charmante petite salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré vous accueille, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au sel pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse prolonge les espaces de vie, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Un ravissant jardin d'hiver complète l'ensemble, apportant une touche de poésie et de luminosité à cette propriété unique. Pensée pour le confort, la maison est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Un lieu de vie authentique et raffiné, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au coeur de la Petite Camargue. Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS - EI - NoRSAC : 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au cœur du village de PORTET, découvrez cette maison rénovée pleine de charme aux beaux volumes et à la lumière traversante. Elle offre au rez-de-chaussée, une suface habitable pouvant permettre la création d'un logement indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². À proximité immédite des commodités, bus, écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Au cOEur d’un environnement préservé, entre nature, calme absolu et vues dégagées sur la campagne, cette magnifique propriété type T7 de 205 m² allie parfaitement le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine de qualité sur plus d’un hectare de terrain. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité avec une superbe pièce de réception baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures sur l’extérieur. Ici, chaque pièce profite d’une vue apaisante sur la nature environnante. La rénovation met en valeur le caractère authentique du lieu tout en apportant des prestations modernes et de qualité : Au RDC : Une belle entrée et un séjour avec poêle à granulés chauffant l’ensemble de la pièce, une cuisine aménagée et équipée et son accès direct à la terrasse, cellier, une suite parentale avec salle d'eau en travertin et une autre chambre. À l’étage, un vaste palier / salle détente avec accès terrasse dessert un espace TV, un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : mare naturelle, cuisine d’été, puits, garage, dépendances et hangar d’environ 80 m². Les annexes offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de stationnement pour les amoureux d’espace et de nature. Atouts : Belle rénovation qui garde l'âme de l'ancien Performance énergétique (isolation, double vitrage) Les nombreuses annexes et les dépendances, cave Une surface utile de 230 m² Environnement apaisant Des plans sont disponibles. À 5km de Cadours et 35km de Toulouse Une propriété rare pour les amoureux du calme et des grands espaces, tout en restant à proximité des commodités du village, des écoles et des accès principaux toulousains. Un lieu de vie inspirant où l’on imagine immédiatement des moments en famille, une maison secondaire pleine de charme ou encore un projet de vie au vert dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine haye vous propose : villa d’architecte – projet d’exception prêt à construire castelnau-le-lez – secteur résidentiel privilégié dans un environnement recherché et confidentiel, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme, offrant un niveau d’avancement exceptionnel. - le projet : surface habitable : 328,4 m² pièce de vie : 93,6 m² 7 chambres piscine + pool house garage de 109 m² architecture contemporaine réalisée par architecte - un projet déjà largement sécurisé permis de construire obtenu, et purgé de tout recours études complètes (architecte, sol, structure) réalisées terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) terrassements et déblais déjà effectués aménagement paysager partiel réalisé un bien rare offrant un gain de temps majeur, sans aléas administratifs ni techniques, permettant un démarrage immédiat de la construction. * adresse confidentielle * visite du terrain et dossier complet après échanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.