Maison à vendre Occitanie

À vendre Boutx 31440 Élégante maison de caractère avec vue dominante sur les Pyrénées Dans un écrin naturel préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 139 m² habitables et incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m², élément particulièrement rare en environnement montagnard, avec possibilité de construire un garage, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Une situation privilégiée, offrant une sensation d'espace et de sérénité immédiate. Une rénovation maîtrisée, au service de l'élégance La rénovation, réalisée avec exigence, met en valeur le cachet de la pierre tout en intégrant des prestations contemporaines. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille : Une cuisine salle à manger spacieuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois, véritable coeur de vie, Un salon raffiné, à l'ambiance feutrée, propice à la détente. Chaque espace reflète une approche sobre et qualitative, où le confort s'exprime sans ostentation. Confort et potentiel La maison propose de belles chambres aux volumes harmonieux, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire de standing. Elle dispose également : D'une salle de bain, D'une salle d'eau, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. Un atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel remarquable : espace nuit supplémentaire, suite parentale, bureau ou lieu de vie atypique. les possibilités sont nombreuses et valorisantes. Une pièce annexe reste à aménager, idéale pour créer un cellier, une cave ou un espace de rangement fonctionnel. Prestations techniques : Rénovation complète Électricité conforme Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chauffage mixte : poêle à bois et électriques Environnement calme, sans vis-à-vis Un actif immobilier à forte valeur d'usage Ce bien s'inscrit dans une logique patrimoniale pertinente : résidence principale de qualité dans un cadre naturel d'exception, résidence secondaire à forte attractivité, potentiel locatif saisonnier élevé, porté par la rareté du produit et la qualité de son environnement. Positionnement : Une propriété de charme, prête à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'évolution, dans un marché où les biens alliant vue, terrain exploitable et rénovation qualitative demeurent particulièrement rares. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Contacter christophe ardenne immojoy muret bd de peyramont - secteur très recherché ! Villa de 2017 offrant 105 m² habitables sur un terrain de 445 m² comprenant : rdc : entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing / placard, wc. Un escalier bois permet de rejoindre l' étage, on découvre 3 chambres, salle de bains, wc. Chauffage / climatisation par système gainable ribo réversible. Garage. Jardin clos. Construction récente = pas de travaux à prévoir. Performance énergétique et climatique a / a estimation des coûts annuels d'énergie du logement les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 670 eur et 960 eur par an taxe foncière 1716eur / an point d'attention : prévoir aménagement simple des clôtures mitoyennes pour optimiser l'intimité (brise-vue / haie) petit budget pour un grand gain d'intimité et de valorisation. Agence immojoy christophe ardenne 1.

Agde, maison 3 faces, de plain-pied avec garage. Située dans un quartier calme et recherché d'Agde, cette charmante maison 3 faces réunit tout le confort dont vous rêvez au quotidien. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant très pratique avec accès direct au garage. L'espace nuit comprend 3 agréables chambres dont la plus grande est climatisée, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son jardin avec point d'eau entourant la maison avec une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente au soleil. Un garage avec accès direct par l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement dans la cour viennent idéalement compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite au O6 18 O3 24 2O. 1.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Situé dans une commune en toute première couronne de Narbonne et à 10 minutes du centre-ville. Vous disposez de divers services, commerces et école. Situé à seulement 30 minutes des plages, proche du Minervois et du Canal du Midi, vous y trouverez un climat de sérénité ainsi qu'un grand confort de vie. J'ai la grande joie de vous présenter une toute nouvelle propriété contemporaine. Voici cette magnifique villa de plain-pied, une construction de cette année 2026, disposant de toutes ses garanties décennales et respectant les normes environnementales RE 2020 assurant ainsi une haute performance énergétique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La villa est érigée sur une belle parcelle close et plate de 461 m². Orienté sud-ouest et surplombant la commune, vous découvrirez un jardin à l'entretien facilité qui dispose d'une vue à couper le souffle avec son coucher de soleil sur la Montagne Noire. Vous profiterez également d'une très belle piscine maçonnée avec membrane armée, d'une agréable terrasse abritée en travertin ainsi qu'un beau patio. La bâtisse est non mitoyenne. Côté intérieur, avec ses 131 m² habitables, bénéficiez tout d'abord d'un studio indépendant équipé de sa propre unité de climatisation réversible totalisant environ 15 m² de surface, vous laissant ainsi diverses capacités d'accueil ou de rentabilité. L'habitation vous accueille dans une pièce de vie très spacieuse et haute de plafond pour une ambiance des plus chaleureuses et baignée de lumière, ouverte sur une somptueuse cuisine équipée, pensée et optimisée à vos besoins. 4 belles chambres seront à votre disposition pour votre plus grand confort dont une suite parentale avec douche à l'italienne et une seconde équipée de sa propre douche pour recevoir vos convives. Elles sont toutes équipées de placards et munies d'accès sur un extérieur. Des toilettes séparées sont disponibles ainsi qu'une magnifique salle de bain en travertin. Le garage qui vient compléter ce bien est isolé, carrelé et sur vide sanitaire. Il propose un espace buanderie. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable équipée Airzone (contrôle autonome de la température de chaque pièce, compatible par application sur téléphone), ballon thermodynamique 270 L, menuiseries et volets roulants en aluminium de fabrication française avec domotique complète, isolation des combles en laine minérale 40 cm. Isolation phonique de la pièce de vie, interphone avec gâche électrique commandée directement de la maison, portillon aluminium, patio intérieur, 3 douches à l'italienne. Matériaux de construction de très haute qualité. (La piscine et l'extérieur étant en cours d'achèvement, la photographie associée a fait l'objet d'une optimisation visuelle afin de projeter leur présentation finale.) Vous n'aurez qu'à poser vos affaires, tout a été fait pour vous. N'attendez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920107026.

Située dans la charmante commune de Cox (31480), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles, tout en restant à distance raisonnable des grands axes pour faciliter les déplacements. D'une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces : une pièce de vie très lumineuse avec une grande cheminée, une cuisine à terminer, 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau à carreler, 1 dressing aménagé, 2 toilettes pour plus de confort et un petit jardinet avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette maison à finaliser représente une belle opportunité, car la plupart des travaux ont déjà été effectués (l'électricité, les évacuations ont été reliées à la microstation, la pompe à chaleur posée avec tout le gainable, certains plafonds, pose du cumulus, douche. ). Vous pourrez facilement effectuer les dernières finitions avec tous les matériaux nécessaires qui sont déjà achetés et qui resteront sur place. Grenier accessible par un escalier. Venez finaliser cet espace convivial, idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

À Magalas, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2002, de 130 m² sur une parcelle de 506 m². La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 56 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 11,14 et 20 m², toutes équipées de placards. La plus grande bénéficie d'un agencement permettant d'envisager facilement la création d'une 4 ? chambre, d'un bureau ou d'un grand dressing, selon vos besoins. Un espace buanderie de 14 m² complète l'ensemble et offre lui aussi une belle modularité : buanderie, bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant. La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien avec une belle terrasse, une petite piscine et une cuisine d'été. La propriété dispose également d'un atelier et d'un bel espace de stationnement. Côté confort : climatisation gainable et volets roulants électriques. Une villa fonctionnelle et évolutive, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché à Magalas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Vous recherchez un cadre de vie privilégié, au calme, avec de l'espace et sans vis-à-vis ? Cette maison de plain-pied de 124 m², construite en 2006, pourrait bien être celle que vous attendiez. Nichée au bout d'un chemin rural sans issue, dans un environnement résidentiel paisible, elle vous séduira dès l'arrivée avec son portail automatique, son allée bordée de rosiers et son magnifique terrain de 2 800 m² entièrement clôturé, arboré et fleuri. À l'intérieur, place à la lumière et au confort : une belle pièce de vie orientée plein sud avec poêle à bois, grandes baies vitrées et accès à une terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se prolonge par une agréable véranda sans vis-à-vis. L'espace nuit propose 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison est entièrement de plain-pied et aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Pour compléter l'ensemble : buanderie, cellier de 12 m², garage isolé de 30 m² et nombreux rangements. Et dehors ? Un véritable écrin de verdure avec terrasses, jardin fleuri et un abri indépendant de 19 m² avec mezzanine, évier et point d'eau, offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace professionnel. Chauffage au sol, poêle à bois, chaudière gaz à condensation, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, alarme et portail automatique. La Taxe foncière s'élève à 2 294 € / an. Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui rêvent de calme, de nature et d'un quotidien confortable avec les Pyrénées en toile de fond. À visiter rapidement… le coup de cœur pourrait être immédiat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883290801.

À seulement quelques minutes du centre de Montauban et 5 minutes de la rocade, dans un environnement privilégié où tout devient simple, cette propriété réunit les atouts les plus recherchés : l'espace, le confort et une qualité de vie rare. Derrière son jardin de plus de 2 000 m², soigneusement arboré et fleuri au fil des saisons, la maison dévoile des volumes pensés pour accueillir les moments les plus précieux du quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau à chaque niveau complète harmonieusement l'ensemble. La vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire : salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, elle s'adapte à toutes les envies. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine, entretenue avec le plus grand soin, devient le cœur des belles journées d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur où les enfants peuvent grandir et les adultes se ressourcer. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Son emplacement est un atout majeur : accès rapide à la rocade, collège, crèche, commerces de proximité et boulangerie accessibles en quelques minutes. Les amateurs de balades apprécieront la possibilité de rejoindre la plage d'Ardus à vélo pour une parenthèse nature, tandis que le centre-ville de Montauban se rejoint lui aussi facilement pour profiter de ses terrasses, de son marché et de son art de vivre. Une adresse où l'on imagine immédiatement les repas d'été entre amis, les rires des enfants dans le jardin, les soirées au bord de la piscine et le bonheur simple de vivre dans une maison où tout a été pensé pour le bien-être de la famille. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

À Ferrières, découvrez cette maison de village implantée sur un terrain de 215 m², avec un agréable extérieur d'environ 80 m². Elle propose au rez-de-chaussée un garage de 28 m² avec un portail L 2,6 m H 2,1 m, ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant être utilisée comme atelier ou espace de rangement. Le premier niveau comprend un séjour avec coin cuisine de 23 ², une salle d'eau avec WC, une chambre de 12,5 m² et une pièce supplémentaire de 10,5 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9,13 et 22 m², offrant une capacité d'accueil idéale pour une famille. Les combles de 26 m², situés au-dessus de la grande chambre, représentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est globalement en bon état mais nécessite des travaux de modernisation : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et rafraîchissement intérieur. Une maison à personnaliser selon vos envies, offrant volume, extérieur, garage et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTIÉ, Tél. : 06 50 70 19 51, E-mail : nicolas.boutie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 528458367.

Proche de la station thermale de BARBOTAN et du lac de l'Uby cette maison à rénover totalement bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre idéal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, permettant de profiter d'un mode de vie authentique à quelques pas de sentiers de randonnée et de paysages préservés. Cette propriété comprend une maison de 144 m² à rénover entièrement, dotée d' un gros potentiel avec ses six pièces à réaménager et son grenier selon les envies des futurs propriétaires. S'étendant sur un vaste terrain de 4343 m², elle est agrémentée d'une grande dépendance à éventuellement aménager ou à usage professionnel, ainsi que d'un jardin en partie boisé, offrant de multiples possibilités. Un voisin à proximité immédiate sécurise en cas d'absence ou résidence secondaire. Expertise structurelle et diagnostics obligatoires effectués. Un traitement contre les termites pour lequel un devis a été annexé sera à prévoir. Possible d'acquérir une prairie juste à côté pour accueillir un cheval. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Laissez-vous charmer par cette maison de ville de plain-pied et son grand jardin. Elle est située dans le quartier très prisé des Bassins réservoirs qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur des commerces (indépendants et supermarchés), proche d'un important pôle médical et des écoles. Elle offre une surface habitable de 106 m² environ, avec spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche-cabine, wc séparés et grande buanderie. Edifiée sur un terrain de 536 m², ce dernier comporte un espace fraîcheur avec un bassin et sa petie cascade, une belle terrasse ombragée avec coin barbecue. Il est prêt à recevoir une piscine. La maison a été construite en 1925, des travaux d'amélioration sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DANDINE, Tél. : 06 35 48 46 43, E-mail : jacques.dandine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 330856592.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal (vue dominante), à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénovée (en 2005) avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Ses éléments de caractère, tels que ses belles moulures (Atelier SEDAP), peintures et papiers peints Farrow and Ball, Casamance pour la salle de bain, alliés à une luminosité optimale (de par son orientation sud-ouest), en font un lieu de vie unique. D'une surface habitable de 175 m² (sur 3 niveaux), cette maison de 7 pièces avec un salon de 32 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 35 m², 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau et toilettes privatives), 4 toilettes, et 3 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel. Dotée de pièces de vie lumineuses, des toilettes à chaque étage, et la possibilité d'installer un ascenseur, elle offre un grand confort. Avec un magnifique jardin paysager, des terrasses sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, un garage pour trois véhicules (muni d'un grand portail électrique), et des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible dans les 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Villefranche-de-Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 5 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Exclusivité Bages Immobilier. Réquista est située à 35 mn d'Albi et 45 mn de Rodez. Cette petite ville, d'un peu plus de 1000 habitants et 1900 sur la commune,  possède toutes les commodités et commerces nécessaires : une pharmacie, un dentiste, deux médecins, deux écoles, un cinéma, deux grandes surfaces, une piscine, restaurants et des commerces de proximités).   Cet ensemble immobilier est composé d'une grande maison (ancien commerce) et d'un hangar d'une superfice totale au sol de 400 m². L'ensemble est à rénover avec des possibilités multiples : activité commerciale, maison principale et logements en location. Construite en pierres, elle est idéalement située en centre ville pour une résidence principale ou pour faire un investissement locatif. Vous avez un projet ? Prenez contact avec Christophe BAGES au 06 08 43 95 39.

Découvrez cette maison d'environ 63 m² située sur la commune de Béziers, en bordure immédiate de la voie ferrée, à moins de 5 mètres des rails, avec un passage de trains régulier, tout en restant proche des commodités et dans un environnement à l'esprit campagne. La propriété, composée d'une maison principale et d'un bâtiment attenant, est implantée sur une parcelle arborée et constructible (non divisible) de plus de 1 300 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée à aménager, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau rénovée. La dépendance attenante comprend en rez-de-chaussée un garage d'environ 19 m², une pièce de rangement et une buanderie. À l'étage, une grande pièce aménagée en chambre, communicante avec la maison principale. À l'extérieur, le jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À noter que la maison n'est pas raccordée au réseau d'eau de ville (puits), que la fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur et que quelques travaux seront à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

À vendre sur la commune de Justian (32190), découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne, tout en restant à seulement quelques kilomètres des commodités. Implantée sur un terrain clos de 2 390 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux. La grande cuisine de 20 m² bénéficie d'un accès direct à une belle véranda de 28 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², ainsi que de deux salles d'eau, dont une équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce supplémentaire de 25 m² reste à aménager selon vos souhaits : bureau, espace de rangement, salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins. Une mezzanine vient également compléter l'ensemble et peut notamment être utilisée comme couchage supplémentaire. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie avec espace chaufferie, d'une cave et d'un grand double garage permettant de stationner deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de baies vitrées avec volets roulants ainsi que de fenêtres avec volets bois. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Pour le chauffage, elle dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, le terrain clos de 2 390 m² offre un bel espace pour profiter du calme de la campagne. Une piscine bâtie vient compléter la propriété. À restaurer, elle est équipée d'un dôme de protection et représente un beau potentiel pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Un barbecue extérieur vient également compléter les équipements extérieurs. Cette maison séduira par ses volumes, ses différents espaces de vie, son terrain généreux et son environnement paisible. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et l'espace à la campagne tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 06 67 33 51 48, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909505521.

VILLA AVEC PISCINE À LA PALME. 3 CHAMBRES Découvrez un cocon de modernité avec cette magnifique villa de 102 m² située à La Palme, offrant un espace de vie lumineux et contemporain. La maison comprend 3 chambres spacieuses, un vaste séjour avec son espace cuisine agencé avec goût, un coin salon avec cheminée, des fenêtres en PVC double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes qui baignent les pièces de lumière naturelle. L'isolation renforcée et les panneaux solaires garantissent un confort optimal toute l'année. Profitez d'un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine propice à la détente, un éclairage extérieur pour vos soirées, une clôture sécurisée et un portail électrique pour un accès facile et sûr. Un store ombrage la terrasse, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. La propriété dispose également d'un vide sanitaire pratique, d'un accès Internet, le tout sur un terrain impeccablement entretenu. Cette villa est idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sécurité, à proximité de toutes les commodités de La Palme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Notre agence vous propose en exclusivité cette authentique maison de caractère, idéalement située dans le secteur recherché des Farguettes, à seulement 5 minutes de Montauban. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement agréable avec 4 chambres de plain-pied, une cuisine indépendante, un salon, un bureau, une salle de bains et un WC. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Montauban. Les amateurs d'authenticité seront séduits par le charme et le caractère de cette bâtisse. Les vastes combles aménageables offrent par ailleurs un potentiel d'agrandissement important. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment un hangar et une remise, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, création d'espaces supplémentaires ou projet d'agrandissement. Autre atout majeur : une division parcellaire est envisageable, avec la possibilité de créer un terrain à bâtir d'environ 800 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet familial. Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Maison T6 Mitoyenne 1 Côté à Vendre - Un Charme Rénové Albi, découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, récemment rénovée en 2022, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Construite en 1948, cette propriété d'environ 128 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 bureau et 1 salle d'eau vous y attendent, offrant intimité et confort. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. Profitez d'une terrasse d'environ 30 m², un havre de paix pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Au fond du patio, une dépendance d'environ 20 m² idéale pour un atelier, une zone de rangement, voire un studio. Un garage d'environ 20 m² est également disponible pour votre commodité. Cette maison, avec son standing et son charme indéniable, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété rénovée avec soin. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison familiale T7 avec jardin, terrasses, balcons – Idéale grande famille ou projet locatif – Seysses Située à Seysses, dans un quartier paisible et recherché, cette spacieuse maison T7 de 167 m² habitables offre tout le confort et les volumes nécessaires pour accueillir une grande famille… ou pour donner vie à un projet locatif à fort potentiel. Parfaite pour les familles nombreuses : espace et intimité pour chacun Répartie sur deux niveaux, cette maison propose 6 chambres, dont plusieurs avec accès à un balcon ou à une terrasse privative : chacun peut ainsi profiter de son propre espace, idéal pour préserver l’intimité de tous, même sous le même toit. Le grand séjour lumineux de 39 m², la cuisine ouverte équipée, les multiples rangements qu’offrent les pièces annexes, les 2 salles d’eau et 2 WC facilitent la vie quotidienne des familles nombreuses. Un extérieur pensé pour le bien-être et la convivialité : À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un vaste jardin arboré de plus de 1000 m², entièrement clôturé. Un espace extérieur où chacun trouvera son espace : les enfants pourront courir librement, les amateurs de potager profiteront d’une serre, tandis qu’un cabanon en bois, un poulailler et un bassin d’agrément ajoutent au charme bucolique de l’ensemble. La grande terrasse de plus de 50 m² idéalement exposée est, accessible depuis le séjour, invite à partager des moments en famille ou entre amis, autour d’un repas ou d’un café, baigné de soleil. À l’étage, plusieurs chambres disposent d’un accès direct à un balcon exposé est ou à une terrasse privative, offrant à chacun un espace extérieur personnel – idéal pour se détendre ou lire en toute tranquillité. L’ensemble du terrain est piscinable et sans aucune servitude, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Prestations techniques & travaux réalisés : La maison est saine, bien entretenue sur le plan structurel et bénéficie d’équipements fiables : chaudière à condensation au gaz, menuiseries double vitrage PVC, isolation des combles, révision partielle de la toiture, portail motorisé, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Cela représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou optimiser un investissement locatif. Ce bien combine volume, potentiel et situation idéale. Que vous cherchiez un grand foyer familial ou un investissement à fort rendement, cette maison offre de belles perspectives à Seysses. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jade Servant vous propose : Villa neuve de plain-pied de 80 m² avec jardin piscinable et garage. Le confort du neuf, disponible immédiatement à Bompas. Découvrez cette jolie villa de plain-pied de 80 m², achevée en 2026 qui conjugue lignes contemporaines, luminosité et prestations soignées. Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 45 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son système de galandage. Elle accueille une cuisine moderne aménagée avec ilot central, ouverte sur le séjour. L'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douce italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur tout est déjà aménagée pour en profiter dès votre installation. Le terrain est piscinable, vous permettant d'imaginer votre futur espace piscine selon vos envies. Coté pratique, la maison dispose d'un garage d'environ 15 m², complété par la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une climatisation gainable. Construction 2026 bénéficiant d'une assurance dommage ouvrage et de frais de notaire réduit a 2,5%. Maison neuve jamais habitée, sans les délais ni les contraintes d'une construction. Une visite s'impose pour découvrir la qualité de ses prestations et de vous projeter dans votre futur chez vous. Pour organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Servant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 788455137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck cheutin vous propose : ancien moulin rénové de 121 m² avec accès direct à la rivière – montfort-sur-boulzane amoureux de nature, de calme et de lieux chargés d’histoire, découvrez cet ancien moulin entièrement rénové d’environ 121 m², situé route de la boulzane à montfort-sur-boulzane, au coeur d’un environnement préservé entre forêt, rivière et montagnes. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 800 m² avec accès direct à la rivière, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, propice à la détente et au dépaysement. La maison comprend une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une buanderie. Un espace complémentaire pouvant être aménagé en studio, chambre d’amis, bureau ou salle de jeux complète l’ensemble. Entièrement rénové, cet ancien moulin conjugue authenticité, confort et qualité de vie. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’hébergement touristique dans les pyrénées-orientales. Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Nouveauté dans notre réseau sur l'agréable commune de Brouilla, maison de construction traditionnelle en 4 faces de plain pied. Implantée sur une belle parcelle de plus de 620 m² vous aurez la possibilité d'aménager l'extérieur à votre gré ( potager, piscine, utilisation de sa belle terrasse extérieure etc), L'espace intérieur de 72 m² habitables propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon de 26 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle de bains, l'ensemble modulable avec la possibilité de supprimer certaines cloisons afin d'agrandir les volumes Un grand garage de 27 m² carrelé avec porte automatisée complète le tout, Très bien entretenu ce bien bénéficie de la climatisation, de double vitrage, il offre des possibilités de réagencement et aurait besoin d'une remise aux gouts du jour pour que les futurs occupants s'approprient pleinement les lieux. Si cette maison correspond à votre nouveau projet de vie, n'hésitez pas et contactez nous, nous vous répondrons dans les meilleurs délais Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : MONTCLUS – Maison contemporaine à terminer – 225,60 m² – Terrain 3 197 m² – Piscine autorisée À Montclus, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce projet de maison contemporaine à terminer, implanté dans un environnement naturel, boisé et préservé, sur plus de 3000 m² de terrain. Le permis de construire modificatif, toujours valide, autorise 225,60 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux actuellement indépendants. Le niveau principal prévoit près de 80 m² dédiés aux espaces de vie, avec un séjour de 60,59 m² et une cuisine de 18,93 m² pouvant s’ouvrir largement sur celui-ci. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. En rez-de-jardin, environ 80 m² supplémentaires sont autorisés en surface habitable avec 2 chambres et un second séjour : un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou à réunir au niveau principal selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de faisabilité. Une piscine 6 x 4 m est également autorisée au permis et reste à réaliser. Une partie importante du gros OEuvre est déjà exécutée. La maison est vendue en l'état actuel. Terrain viabilisé – permis valide. La propriété comprend également une partie boisée en hauteur, apportant intimité et caractère au site. À proximité, profitez du charme de la vallée de la Cèze, de ses berges et des petites plages de galets de Montclus pour la baignade et les activités de pleine nature. Me contacter pour plus d'informations ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Villeneuve-Minervois – Demeure de caractère aux volumes généreux au cOEur de l’histoire ! Niché au centre du village de Villeneuve-Minervois au charme authentique et au riche passé médiéval, se dévoile une maison singulière, pleine d’âme et d’histoire. Une partie de cette demeure remonte à l’époque médiévale et ses murs portent encore l’empreinte des anciennes murailles de la ville, comme un lien précieux entre le passé et le présent. Cette belle maison de village séduit d’emblée par ses grands volumes, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver l’esprit des lieux. Ici, l’ancien a été respecté, sublimé, et raconte son histoire à travers de nombreux éléments d’origine soigneusement conservés : carreaux de ciment, parquets anciens, escalier d’époque, et de superbes cheminées en marbre rouge de Caunes ou noir de belgique, présentes dans chaque pièce, comme autant de témoins du raffinement d’autrefois. Au rez-de-chaussée, une majestueuse entrée dessert les pièces de vie pour un suface totale de 65 m² : un séjour, un salon et une cuisine conviviale, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, la maison principale offre quatre chambres confortables de 13 à 17 m², dont une avec salle d’eau privative, et un wc avec lave-main permettant à chacun de profiter d’un espace confortable et bien pensé. Au second étage, un grand grenier de 40 m² aménageable ainsi qu’un séjour d’été de 30 m² avec plafond en parefeuille rampant, non isolé et non chauffé, s’ouvrent sur une magnifique terrasse tropézienne de 25 m² sans aucun vis-à-vis, véritable havre de lumière suspendu au-dessus des toits. Un lieu rêvé pour savourer les beaux jours, les soirées d’été et la douceur du soleil du Minervois. Une seconde maison accolée peut être totalement indépendante ou accessible depuis l’intérieur de la première. Elle se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette au rez-de-chaussée, puis d’une chambre avec placard, salle de bains et WC à l’étage. Cet espace offre de multiples possibilités : location saisonnière ou à l'année, espace de vie intergénérationnelle, suite pour recevoir, ou encore deux chambres supplémentaires pour accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Pour amoureux des demeures de charme, chargée d’histoire, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, dans un cadre authentique et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.