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maison pièces 303 m2 à vendre à Nyons (26110)
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Vente maison 303 m² Nyons (26110)
1 060 000 €

Maison Nyons (26110)

Ancienne métairie du XVIIe qui fût aménagée au fil des siècles en maison de famille, jouissant d’une position dominante, elle offre une vue panoramique sur les champs d'oliviers, les collines environnantes et le charmant village de Nyons, en Drôme Provençale. La propriété se poursuit jusqu'à la moitié de la rivière l'Eygues et possède sa propre source, non exploitée à ce jour; s'étendent autour de la maison 8 hectares exploités d'oliviers et d'abricotiers, 14 hectares de forêt dont des chênes verts, une truffière et des landes. Exposée plein sud à 279 m d’altitude dans une zone naturelle et forestière à vocation agricole, de Nyons (capitale de l'olive 'La Tanche' et huile d'olive, AOP) accessible à pied, à une quinzaine de minutes du village, 20 minutes de Vaison-la-Romaine, 50 minutes de Orange, 1h 10 d'Avignon et 1h 40 de l’aéroport de Marseille, cette propriété située à la frontière de la Drôme Provençale et du Vaucluse est un havre de paix en position dominante. La maison offre une surface habitable de 303 m² répartie sur 3 niveaux et comprenant 3 appartements avec accès indépendant. À l'extérieur, un cabanon de pierre sur deux niveaux permettait de ranger les outils de jardinage, un peu plus loin, à environ 70 m de la maison, une piscine 10 x 5 m avec un pool house et un local technique. Le terrain offre de nombreux espaces à aménager. Des travaux de rénovation permettront à cette maison de famille de revivre, les appartements peuvent s'inscrire dans un projet d'accueil saisonnier au cœur d'un environnement exceptionnel tout en étant à deux pas du village de Nyons. Confort : chauffage central fuel, climatisation réversible, PAC géothermie, menuiserie double vitrage, un forage alimente la maison, fosse septique, garage. Les terres sont en fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 303 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 220 000 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Nord Vaucluse - Sud Drome
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1800
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 060 000 € (soit 3 498 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 11054
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