Maison à vendre à Rives-d'Autise (85)

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : charmante maison située dans un environnement calme aux portes de la ville. Elle sera vous séduire cette belle des années 70 avec ses volumes et sa luminosité. Une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc ainsi qu'une grande véranda (maçonnée) rempli de lumière composent le premier étage. Un grand sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie, cave et une chambre indépendante ou bureau finalisent l'ensemble. Enfin, un généreux jardin entoure ce bien pour profiter des fins de soirée d'été. À noter que le bien est chauffé via une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 207 750eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 195 000eur ttc net vendeur + 12 750eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 9.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : idéalement située au calme à quelques encablures du centre-ville, ce plain pied sera vous séduire par son environnement calme en bord de rivière et convient aux personnes exerçant une activité professionnelle (bâtiment, métier de bouches. ) ! Necessitant un beau rafraichissement, ce bien offre un beau salon-séjour avec insert, une généreuse cuisine, trois chambres (une pouvant être facilement aménagée en chambres parentale), salle de bains et toilettes. Enfin, sur son terrain de 1500 m², vous disposerez d'un grand double garage, de nombreuses dépendances dont une de 75 m² avec son entrée indépendante avec accès pour de gros véhicules. N'hesitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 190 20eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 180 000eur ttc net vendeur + 9 200eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 5.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Exclusivité - votre conseiller anthony boiron joignable au o6.25. 89.39. 65 vous propose : maison en bord de vendée d'environ 136 m² composée de : au rdc : grande pièce de vie d'environ 83 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois. Possibilité de faire une troisième chambre au rdc. Salle d'eau, toilette, coin buanderie. À l'étage deux chambres dont une grande avec dressing. Cour sur l'arrière au calme et sans vis à vis. Grand garage de. 37 m² avec étage à quelques metres. À découvrir sans tarder. Ideal maison secondaire. Prix honoraires d'agence inclus : 197 250 eur dont 12 250 eur ttc d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,62 %.

Fontenay immobilier - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94, vous présente à fontenay-le-comte, à proximité du centre commercial et du pôle santé, zone des 3 canons, une maison atypique en pierres d'environ 214 m² dans un très joli cadre verdoyant. Au rez de chaussée vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour avec mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une chaufferie, une arrière cuisine et une cave. À l'étage la mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce à rénover. En complément un garage et des dépendances viennent compléter cette propriété dotée d'un jardin clos et arboré d'environ 1420 m². Des travaux sont à prévoir notamment au niveau de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . À votre disposition pour tout renseignement, m. Cyrille litou agent commercial - rsac - 877723601 - la roche sur yon joignable au o6.25. 1o. 52.94.

Votre conseiller, Monsieur David COVIC O6.83. 51.01. 08 vous propose : Maison posée sur sa colline au calme proche du centre ville, écoles et lycées. Possédant un accès de plein-pied, ce bien vous séduira par son environnement, son emplacement et sa configuration. Elle est actuellement composée de son entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une grande buanderie et d'un garage en sous-sol. Il est cependant très facile de réaménager l'ensemble à votre goût. Enfin, elle possède son jardin clos avec arbres fruitiers et d'une agréable vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRIX Honoraires Inclus : 164 200EUR TTC.

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06 02 08 98 85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c. - A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec douche et un w-c. - Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager. Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage. Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif. Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gilles Billaud vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à rénover avec grand potentiel sur un vaste terrain de 750 m² ! Vous recherchez un bien à rénover à votre goût pour en faire le sanctuaire de vos rêves ? Cette maison individuelle, située à Fontenay-le-Comte, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Construite en 1975, cette maison de 103 m² bénéficie d'un terrain spacieux de 750 m² permettant d'exprimer votre créativité en aménageant un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou toute autre installation extérieure de votre choix. Avec 5 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine existante, vous avez carte blanche pour créer une maison qui correspond parfaitement à vos attentes. L'emplacement de cette maison est idéal, située dans un quartier calme et recherché de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. En somme, cette maison à rénover représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser le projet immobilier de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien bouillaud vous propose : bien rare et exceptionnel sur fontenay le comte ! À deux pas du centre ville et de tous commerces, profitant de la proximité directe des écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, et centre commercial / hôpital à seulement 3 minutes, je vous invite a découvrir cette magnifique longère intégralement renovée avec gout et materiaux de qualité dans un style contemporain mêlant modernisme et authenticité de la pierre. Sur un terrain clos de murs et haies d’une superficie de 662 m² idéalement située au calme d’une impasse à l’abri des regards, cette belle maison de 190 m² habitable vous accueille dans une cour en dalles pavées, menant jusqu’à sa terrasse et son jardin arboré. Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie de 55 m² offrant un espace salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée sud ouest, également équipée d’un poêle à bois au label “flamme verte”. Cet espace de vie communique directement avec la cuisine aménagée et équipée avec son grand ilot central, profitant elle aussi de la vue jardin et d’un accès direct à la terrasse par sa baie à galandage vous invitant à déjeuner en famille abrité à l’ombre de son store banne motorisé ou sous la pergola ornée d’une jolie glycine. Le rez de chaussée se poursuit vers un espace nuit proposant une chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur (idéal pour recevoir), desservie par un dégagement vestiaire au style moderne distribuant une pièce débarras / buanderie, et un wc indépendant avec lave main. Un escalier moderne en métal et bois nous mène à l’étage où vous arrivez sur un grand palier aménagé en espace bureau distribuant deux chambres de belles tailles dotées de placards, suivi d’un second dégagement donnant accès à une salle d’eau venant d'être totalement rééquipée à neuf et profitant d'une grande douche italienne et meuble double vasques, un wc indépendant et une suite parentale composée de sa partie chambre, d’une spacieuse salle d’eau privative (douche italienne) et d’un vrai dressing aménagé. En extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré intégralement clos de murs et haies sans vis à vis nécessitant peu d’entretien, d’une grande terrasse pavée longeant toute la façade de la maison dotée d’un store banne motorisé, d’une pergola bois et d’un patio sur le pignon de la cuisine avec un petit abri à bois, offrant également un espace plus intimiste, idéal pour l’installation d’un jacuzzi. Le tout est complété d’un garage non attenant de 40 m² équipé d’un portail motorisé, offrant de l’espace de stockage et / ou atelier. Un espace privé devant le garage vient compléter le tout, idéal pour se stationner devant chez soi sans difficulté. Les + techniques : > maison au style longère vendéenne rénovée offrant 4 chambres dont suite parentale, > décoration moderne mêlant le charme de la pierre au confort moderne. Aucun travaux à prévoir > classification dpe en c, aucune anomalie répertoriées dans les diagnostics (gaz, électrique, amiante et plomb conforme). > 3 salles d’eau modernes et fonctionnelles dont une totalement rénovée au mois de septembre, > cuisine aménagée et équipée (tout l'électroménager encastré reste). > chaudière gaz à condensation neuve (septembre 2025) alimentant le chauffage central et la production d'eau chaude, le tout au gaz naturel de ville, > poêle à bois 'flamme verte' dans l’espace séjour. > toutes ouvertures et baies en aluminium double vitrage et volants roulants alu motorisés et solaires. > raccordement assainissement collectif conforme et fibre optique déjà installée. Ne ratez pas l’occasion de venir visiter ce bien “coup de coeur” au charme authentique, idéal pour accueillir toute la famille en plein coeur de ville, et où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. >>> visite virtuelle vidéo disponible.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : L’Hermenault - Exclusivité iad  : Maison de village à rénover avec cour jardinet, terrasse et grenier aménageable. Située au cOEur du village, à proximité immédiate à pied de toutes commodités (écoles, centre de loisirs et mam, services de santé et pharmacie, banque, boulangerie, supérette, etc.), à seulement 12 minutes de Fontenay-le-Comte 8 min de l’autoroute A83, cette maison de 158 m² habitables vous séduira par son potentiel et son authenticité. Cette charmante maison dispose en extérieur d’une cour close avec portail pour vous accueillir à l’avant de la maison dans une ambiance de petit jardin paysagé. Une venelle longe le pignon de la maison et vous permet d’accéder directement au patio terrasse sans vis à vis situé à l’arrière de la maison. La maison est composée au rez de chaussée d’une entrée traversante distribuant  : > un séjour-salon de 22 m² avec cheminée décorative, > une salle à manger de 18 m² avec porte fenêtre donnant accès sur la terrasse, et climatisation réversible > une chambre en rez-de-chaussée de 10,40 m² avec sa salle de bains attenante (baignoire, vasque, WC sani-broyeur, rangements), > ainsi qu’une cuisine meublée et équipée (plaque gaz, hotte, four, réfrigérateur et lave-linge récents). Depuis la cuisine, on accède à un préau clos et couvert servant d’espace de rangement avec WC raccordés au tout-à-l’égout, et ouverture sur la terrasse. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre chambres spacieuses : 15 m² / 17,60 m² / 16,85 m² et 14,50 m², cette dernière étant dotée de deux armoires dressing qui sont vendues avec la maison. Une salle d’eau à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, toujours depuis le palier de l’étage, un escalier en bois vous mène au dernier niveau ou se trouve un grenier d’environ 80 m² au sol, isolé, avec charpente apparente et deux fenêtres en pignon, offrant de belles possibilités d’aménagement ou un grand espace de stockage. Les + / atouts de cette maison : • Surface habitable de 158 m² hab évolutive • Potentiel de réagencement du rez de chaussée et grenier • Terrasse / patio de 30 m² intime à l’abri des regards, aucun vis à vis • Extérieur nécessitant peu d’entretien, idéal pour résidence principale ou projet locatif, • Chauffage au gaz de ville, raccordement réalisé à la fibre optique et à l’assainissement collectif tout à l’égout de la commune, • Proximité immédiate des services et commerces, accès rapide à l’A83. >>> Prévoir budget de rénovation additionnel ! Vous recherchez une maison à rénover disposant d’un extérieur facile d’entretien, que ce soit pour votre résidence principal ou pour un projet de locatif annuel ou saisonnier, je vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette maison de caractère offrant potentiel et praticité au cOEur du village. Contactez moi dès à présent pour réserver votre créneau de visite ! >>> Visite virtuelle vidéo.

Située dans le quartier très recherché de Grissais, au coeur de Fontenay‑le‑Comte, cette superbe maison plain‑pied sans vis‑à‑vis offre confort, luminosité et un fort potentiel d'évolution. À deux pas de la zone commerciale Leclerc, des écoles et de l'hôpital, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 153 m² - Véranda : 40 m² - Sous-sol aménagé : 60 m² (grand garage, cellier, cave, atelier) - Terrain : 1750 m² (possibilité d'acquérir encore plus de terrain) Composition : - Rez-de-chaussée : entrée 7 m², cuisine 15 m² + arrière-cuisine 10 m², belle pièce de vie avec insert double-face, véranda 40 m² donnant sur terrasse - Espace nuit : 2 chambres de 12 m² et 1 chambre de 16 m² - Salle de bains : 8,5 m² avec nombreux rangements, WC séparé - Sous-sol : grand garage, cave, atelier, chambre 16 m², salle d'eau avec WC (3,5 m²) accès indépendant pour location ou gite Description détaillée : Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa généreuse luminosité. La cuisine fonctionnelle et son arrière‑cuisine offrent une organisation pratique au quotidien, la véranda de 40 m², la pièce de vie avec insert double face ouvre sur une grande terrasse exposée sud ouest parfaite pour profiter de la vue sur la campagne et recevoir. Le sous‑sol complet apporte un confort rare : garage spacieux, espaces de rangement, atelier, une cave et une chambre supplémentaire pouvant servir de studio ou bureau indépendant (accès et salle d'eau / WC). Le terrain, largement exploitable, laisse la possibilité d'agrandissement, de création d'un jardin paysager Petit plus : possibilité d'avoir plus de terrain. Bien rare, ne tardez pas ! Contactez Stephanie dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations Une opportunité unique à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-le-Comte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 591008 ).

Iad France - Jean-François Moreau vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle de 151 m², implantée sur une parcelle de 1 811 m², située à Fontenay-le-Comte, dans le quartier résidentiel de Grissais. Le bien se trouve dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités : centres commerciaux, écoles et structures de santé. Sa situation géographique est également appréciable, avec La Rochelle à 45 minutes, Niort à 30 minutes et Nantes à environ 1 heure. Un cadre adapté à la vie de famille. Une maison aux volumes fonctionnels D’une surface de 151 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 7 pièces offrant une organisation adaptée à la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une entrée avec dégagement desservant les espaces de vie. -Un salon et une salle à manger, tous deux avec accès à un balcon donnant sur le jardin. -Une cuisine équipé et une arrière-cuisine. -Un espace nuit comprenant trois chambres. -Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une vasque. -Un WC indépendant. Au sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par l’extérieur, se trouvent : -Deux chambres supplémentaires. -Une grande cuisine avec accès à une véranda, ouvrant directement sur la terrasse. -Une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, vasque, sèche serviettes et WC. -Deux buanderies, une seconde salle d’eau à réaménager selon les besoins. -Un grand garage. Coté extérieur ce bien n'est pas en reste, la maison dispose d’une terrasse et d’un balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le terrain, clos, arboré et bien entretenu, accueille également une cave et un abri de jardin, et offre une vue dégagée sur la plaine fontenaisienne. Travaux réalisés et éléments techniques Construite en 1974, la maison nécessite certains travaux de rénovation, notamment concernant le système de chauffage au fioul. Toutefois, de nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment, parmi lesquels : -Remaniement de la toiture. -Remplacement de l’ensemble des ouvertures en double vitrage. -Ravalement de façade. -Isolation des combles en laine soufflée. -Aménagement du sous-sol avec création d’une chambre et d’une salle d’eau récente. L’exposition nord-ouest permet de bénéficier d’une luminosité traversante tout au long de la journée. Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, proche des commodités avec de l’espace intérieur et extérieur. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, par téléphone, SMS ou par mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 941642886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville sur 2 étages de 140 m² en pierre avec jardin de 400 m² et atelier de 80 m² comprenant : Rez de chaussée : 1 entrée sur le salon (3éme photo), 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (4éme photo), 1 cuisine / salle à manger équipée (2éme photo) avec 1 accès au patio (1er photo). Étage 1 : 2 grandes chambres lumineuses sur parquet (5éme photo), Étage 2 : 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, WC séparé Extérieurs : Patio intimiste avec accès à la buanderie et à 1 vaste atelier de 80 m² ( répartis sur deux niveaux) Jardin clos de 400 m², arboré, calme, avec arbres fruitiers et 1 puit. Informations complémentaires : Accès au jardin et à l'atelier uniquement par la maison (pas d'entrée indépendante) Pas de garage — stationnement à proximité très facile ou location de box dans la rue possible. Chauffage gaz de ville et électrique, tout à l'égout. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et vivante, où tout est à portée de pas… et la nature à portée de cœur. Quoi dire de plus, venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 003 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771.

Fontenay-le-comte, à proximité du parc baron et du marché des halles : découvrez cette charmante maison de ville d'une surface habitable de 127 m² à terminer de rénover offrant une agréable cour privative et un grand espace de stockage de 60 m² ! Au rez-de-chaussée, elle propose : une vaste entrée, un salon, une salle à manger / cuisine avec le charme de son mur en pierre apparente. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et une salle d'eau / buanderie. Vous profiterez également d'un grand espace de stockage de 60 m² sur chape béton avec des ouvertures existantes. Après quelques travaux à terminer (installation du mode de chauffage central sur le réseau en attente, quelques travaux de plomberie et d'électricité), vous pourrez poser vos valises dans ce bien à l'agencement fonctionnel et à la localisation idéale ! Une visite vidéo est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : isolation refaite entièrement, toiture remaniée, installation électrique récente, double vitrage, tout à l'égout conforme, vmc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

FONTENAY-LE-COMTE, dans un quartier calme et recherché de la ville à proximité des commodités, écoles / collèges / lycées et structures de santé : Venez découvrir cette confortable villa d'architecte au style provençale avec piscine. Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par les volumes offerts par la propriété ainsi que par sa conception unique et fonctionnelle pensée pour recevoir dans les pièces de vie mais également pour respecter l'intimité de chacun dans les espaces nuits. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée sur un parquet en peuplier massif, une salle à manger, une cuisine aménagée / équipée ouverte via des baies sur une agréable véranda profitant d'une vue dégagée. Un WC d'accueil avec lave-mains, une chambre en rez-de-chaussée / salle de sport et une lingerie viennent compléter les prestations de ce niveau. À l'étage, une coursive mène à une mezzanine surplombant le salon. Vous profiterez également d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains. Dans l'aile opposée : un second espace nuit avec une chambre, un WC et salle de bains (douche et baignoire). Sur ce niveau, une véranda chauffée mène à un appartement indépendant (idéal pour recevoir vos proches) proposant : deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Attenant, vous apprécierez le double garage avec portes motorisées et le carport dans sa continuité. Le parc paysagé de 4 000 m² est quant à lui entièrement clos, vous profiterez depuis la maison ainsi que des terrasses d'une vue panoramique dégagée donnant sur la campagne environnante. Un cabanon de jardin s'ajoute aux atouts indéniables de cette propriété. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le lien de consultation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Située à Fontenay-le-Comte, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services du quotidien… tout est accessible rapidement. Édifiée sur un terrain de 656 m², à l'intérieur, la maison est de plain-pied, offrant une organisation simple et accessible. Elle se compose de : - Une entrée - Une cuisine fonctionnelle - Un salon / séjour lumineux - Un WC - Une salle de bain - Trois chambres - Un garage À l'extérieur, vous trouverez un jardin entretenu, une cave, ainsi que plusieurs options de stationnement : garages et cour extérieure. En complément, un atelier vient ajouter un espace idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet de loisir. Concernant les travaux, plusieurs éléments sont à prévoir : - Électricité non conforme. - Fenêtres double vitrage bois à éventuellement remplacer - Rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour. À noter : le ballon d'eau chaude vient d'être remplacé. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet et créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

Situé à Fontenay le Comte, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette ville dynamique. Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale pour toute entreprise. Les caractéristiques offrent un réel atout. Doté d'une superficie de plus de 250 m², cet espace dispose d'une disposition flexible pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. Cette surface modulable offre de nombreuses possibilités pour créer l'environnement commercial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace professionnel composé de deux pièces spacieuses qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Cet espace offre amplement d'espace pour aménager une zone d'accueil et de vente, un espace de travail, un espace de stockage, un commerce ou bien le transformer en habitation. À l'étage, une maison d'habitation comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas avec accès sur le patio, un salon / séjour avec poêle, une buanderie, un bureau et une chambre avec mezzanine de 18 m² avec accès sur le patio. Au second : Trois chambres, une salle de bains et un WC. Atouts complémentaires : Une pièce supplémentaire peut être aménagée ! À vos téléphones ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Saint-Martin-de-Fraigneau, commune aux portes de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette villa contemporaine avec piscine de 178 m² habitable aux prestations agréables et soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon / séjour avec son impressionnante hauteur cathédrale avec un insert à pellets. Sa cuisine moderne et équipée, refaite en 2021, peut accueillir une grande famille ou des amis, grâce à son îlot central conçu pour préparer les repas et attabler 6 personnes. Une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC viennent compléter les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers une mezzanine et un espace bureau. Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres, toutes avec dressing ou placards. Attenant et communicant avec la maison, vous apprécierez le garage avec une porte motorisée profitant également d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc clos paysagé et arboré offrant : une terrasse avec store banne motorisé, un boulodrome, une piscine sécurisée et chauffée 12 par 5 ainsi que deux cabanons de jardin. Technicités : insert à pellets installé en 2016, assainissement individuel conforme, double vitrage PVC (fenêtres oscillo-battante), volets battants alu, climatisation à l'étage, chauffe-eau électrique de 2020, fibre installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629.

Fiche Id-SIT178244 : Proche du centre ville - Maison individuelle d'environ 110 m² avec un jardin aménagée d'environ 330 m² totalement clos. Elle dispose d'une entrée, cuisine aménagée, salon / séjour avec accès à la veranda de plus 20 m². À l'étage, une salle d'eau et les 3 chambres de belles surfaces. Garage et piscine chauffée complète le bien contactez moi pour de plus amples informations - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 03 / 2025 - Classe-Energie F : 350 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3780 Euros - Affaire suivie par Mr Isidro Oliveira (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Audrey Murano vous propose : Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, salon, séjour, grande pièce de vie, 3 terrasses, une piscine chauffée, deux garages, atelier. Venez découvrir cette maison rénovée qui se compose d'une entrée qui dessert une salle à manger avec bar de 22 m² l'ensemble, un espace salon de 10 m², une cuisine de 14 m² et une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec chauffage au sol, accès à la terrasse en bois et à la piscine chauffée avec un local équipé d'une douche et toilettes. De quoi profiter des beaux jours. L'espace nuit dessert trois chambres (deux de 9 m² environ et une de 10 m²) et la salle d'eau. De l'autre côté du couloir se trouve la 4ème chambre de 22 m², avec un espace détente, deux baies vitrées et une terrasse. Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, le chauffage au fioul est toujours en fonctionnement si besoin. La maison à été rénovée et agrandit. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Les combles ont été isolées récemment, la couverture à été refaite, la fosse septique est conforme, les ouvertures sont en double vitrage. La cour goudronnée vous permet de circuler facilement, de stationner plusieurs véhicules et permet d'accéder aux garages (20 et 50 m²), à l'atelier (25 m²) et à la cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VILLIERS EN PLAINE, commune avec toutes commodités, nous vous proposons cette propriété d'environ 200 m². Elle est composée : - Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon-séjour avec son poêle à bois, cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC, bureau. - A l'étage : 3 grandes chambres, salle d'eau neuve, WC. Une annexe attenante à la maison vous offrira un potentiel de suite parentale au rez-de-chausée. À l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée, sans vis-à-vis et au calme (liner et pompe à chaleur de 2020). En complément, vous retrouverez de nombreuses dépendances permettant la création de gîtes, de chambres d'hôtes, ou un espace pour une profession libérale. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2010 m², avec grand préau La maison est raccordée au tout à l'égoût et les toitures ont été refaites en 2021.

Venez découvrir à Villiers-en-Plaine, village à environ 10 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 105 m² nichée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 520 m² avec dépendances et porche deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement vous trouverez le salon / séjour avec poêle à pellet. Le cellier et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve 3 belles chambres et une salle d'eau ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Situé dans un environnement calme et agréable et proche toutes commodités, venez découvrir ce joli plain-pied, classé A en performance énergétique d'environ 124 m² sur une parcelle de 848 m². Il vous offre une entrée desservant une grande pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées orientées Sud et à son plafond cathédrale qui lui confère un superbe volume. La cuisine attenante aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un espace buanderie avec fenêtre et d'un accès direct au jardin. La maison est idéalement agencée avec un espace parental avec douche privative, grand dressing et baie vitrée et un espace enfants composé de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur. La fibre optique est installée. L'extérieur offre une terrasse, un jardin ainsi qu'une plate-forme déjà prête pour la construction d'un garage futur, offrant un réel potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

À vendre dans un environnement calme, maison de plain-pied construite en 1979, offrant un cadre de vie agréable et idéal pour les familles. Elle est située sur un terrain plat de 1030 m², entièrement clôturé, et bénéficie de plusieurs atouts, un barbecue en béton et un ensemble de jardin. L'annexe extérieure, actuellement utilisée comme chenil, pourrait facilement être transformée en un local de piscine ou pour d'autres projets. L'exposition nord-ouest assure une belle luminosité naturelle. La maison se compose d'une entrée menant sur un couloir desservant une cuisine à rénover, un salon-salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous disposerez également d'un garage et d'un espace de rangement type remise. Les plus : Chaudière Atlantic thermodynamique Duo récente et sous garantie, accompagnée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. Tableau électrique entièrement refait. Volets en aluminium récents. Toiture isolée et en parfait état. Portail neuf. Les moins : Maison à remettre au goût du jour (revêtements de sols et murs), ainsi que la cuisine à moderniser. Côté pratique : Le village, classé touristique, est bien desservi par les bus, facilitant l'accès aux grands axes routiers et aux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anabel FERNANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 757 428 Greffe de NIORT) 06 26 54 58 74 (réf. 578674 ).

Fontenay le comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et wc. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, tae. Dpe : e cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 131.290hai honoraires en charge l'acquéreur, montant hors honoraires : 125.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - cyrille litou joignable au o6.25. 1o. 52.94 vous propose une maison en pierres à rénover à doix-les-fontaines à 10 min de fontenay-le-comte. La maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chaufferie, un wc et un cellier. À l'étage : un palier dessert 2 chambres. À l'extérieur un trés agréable jardin d'environ 4 700 m² avec un garage et des dépendances. Venez découvrir ce bien a la campagne et au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .