Vente maison 130 m² Mûrs-Erigné (49610)

En Exclusivité : C'est dans un quartier totalement au calme et résidentiel de Mûrs-Erigné, dans une impasse et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus etc. ), que je vous invite à découvrir cette agréable maison de 150 m², avec garage, le tout sur une très jolie parcelle cocooning de 1100 m², à l'abri des regards. Vous disposez d'une grande entrée, d'un spacieux salon séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre de plain-pied, une salle de douche et des toilettes séparés. À l'étage, vous disposerez de 4 autres chambres et d'un bureau (pouvant aisément servir de chambre d'amis). Toujours à ce niveau, vous disposerez d'une deuxième salle de bains avec baignoire et des toilettes. Les + de cette maison : - Quartier recherché de Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers centre - Belle surface de terrain à l'abri des regards - DPE C - Beaux volumes - Baignée de lumière naturelle - Garage Laissez-vous séduire par cette maison aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir à mes côtés le temps d'une visite. * Pré visite 3D disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Iad france - emilie vinet vous propose : murs erigne, proche commodités, vous serez séduit par cette jolie maison familiale clé en main ! Au rdc une entrée, des toilettes, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale avec dressing et sdd. Le premier niveau se compose d'un palier, 5 chambres, une sdb et des wc. Le second et dernier niveau propose une mezzanine, 2 autres chambres, une salle de jeux et une sdd avec toilettes. En extérieur une piscine hors sol protégée, 2 pergolas, un carport et un abri de jardin viennent compléter cette grande maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Une parenthèse paisible aux portes d’Angers Sur les hauteurs de Mûrs-Erigné, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible où chaque détail semble inviter à la sérénité. Avec ses 223 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, entre pierres de tuffeau et lumière traversante. Le cOEur de la maison bat dans le salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée ancienne qui signe l’authenticité du lieu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfait trait d’union entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un atelier, véritable espace de création ou de travail, selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère tout autant : pergola plein sud, piscine chauffée, bûcher, cabanon de jardin… Le tout sur un terrain clos et arboré, propice à la détente et à la contemplation. Une propriété pleine de cachet, où l’on prend de la hauteur tout en restant proche de tout. Visite vidéo sur bon de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : belle rénovation pour cette maison familiale de 190 m² au coeur de murs erigne, proche commerces, bus, écoles. Le premier niveau s'ouvre sur un magnifique espace à vivre très lumineux avec un coin salon tout cosy et sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, des toilettes, une sdd et au second deux autres chambres mansardées. Le rdc se compose d'une cuisine d'été, une buanderie, une quatrième chambre, une sdd, des toilettes, une pièce annexe, un atelier et un garage. L'ensemble sur une parcelle entièrement close avec en complément une terrasse et une jolie pergola. À vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 64 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olivier Pipala vous propose : * Maison traditionnelle de 140 m² avec jardin arboré à Sainte-Gemmes-sur-Loire * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et des espaces de vie confortables. Construite en 1969, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement privilégié. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses - 1 bureau - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 cuisine séparée, entièrement équipée - 1 salon lumineux de 29 m² - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage pour stationner plusieurs voitures en toute sécurité * Avantages : * - Jardin arboré de 763 m² offrant un cadre verdoyant et paisible - Expositions Sud, Est et Ouest pour une luminosité optimale - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - Cheminée et radiateurs pour une chaleur douce et agréable - Bon état général, prêt à emménager Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel pour une famille. Idéalement située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, proche des commodités et des espaces naturels, elle constitue un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville d'Angers. Une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée, apportant beaucoup de charme et une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète l'ensemble. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle d'eau situés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine lumineuse ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos besoins. Un grand sous-sol, avec un garage et plusieurs espaces annexes, vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison familiale chaleureuse, confortable et entretenue, prête à vous accueillir. Au plaisir de vous la faire découvrir, Marie RENIER Conseillère en immobilier - Safti Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.