Maison à vendre à Montferrand-du-Périgord (24440)

Ancien Moulin rénové en 1950 situé à quelques 15kms de Lalinde. Cette maison ancienne propose de plain pied un séjour / salon, cuisine lumineuse, 4 chambres. Grand grenier avec pierres apparentes. Nécessite des travaux (chauffage, électricité, fosse, toiture. ) pour profiter pleinement de son potentiel en Dordogne ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 6 minutes de belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. À ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine. L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants. Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble ? Idéale pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement. On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de ph, électrolyseur et rideau roulant solaire. Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature. Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée. Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif. Maison familiale, activité touristique ? À vous d'imaginer la suite. Dpe d 170 kwh / h/m2 ges d 42 kg co2 / m2 / an prix 500.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418689 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Au coeur du bourg de st avit-sénieur et de son imposante abbatiale classée au patrimoine mondial de l'unesco, cet ensemble immobilier a été édifié sur les murs de l'ancien château du 12ième siècle. La maison principale se compose ainsi : rdc : cuisine, salon avec cheminée, grande salle à manger. 1er étage : 3 chambres + 2 salles d'eau avec wc séparés; 2ième étage : 2 chambres + greniers, + grand garage / atelier de 40 m². L'ensemble a été rénové tout en respectant l'aspect authentique de la bâtisse. En plus de la maison principale vous disposerez de 2 maisons de type t2 et t3, entièrement rénovées (classées en d). Elles sont actuellement louées en meublé. En extérieur, se trouvent une cour fermée d'environ 220 m² avec un puits, une ancienne écurie et un garage à restaurer. Enfin le bien dispose d'un jardin en terrasse à quelques pas de la maison. Vous serez à 5 minutes de beaumont du périgord où vous pourrez trouver commerces, école, collège et divers services. Amateurs de patrimoine vous pourrez découvrir le pays des bastides et et le périgord noir qui n'est qu'à quelques kilomètres de saint avit-sénieur, village doté d'une épicerie et de 2 restaurants et étape des pèlerins de st jacques de compostelle. Une visite s'impose pour apprécier au mieux ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Dans un charmant hameau du Périgord Pourpre, découvrez cette maison en pierre ancienne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour. Puis à l'étage, un pallier pouvant servir de bureau, une chambre et une salle d'eau. Sous sol total. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Saint Avit Seinieur (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SITUATION : Située dans un charmant petit village calme et pittoresque, cette maison se trouve à seulement 5 km des commerces de la bastide de Beaumont-du-Périgord, et à 30 minutes de Bergerac, qui bénéficie d'une gare SNCF et d'un aéroport international. HABITATION : Cette adorable maison, répartie sur trois niveaux, a été entièrement restaurée avec soin par ses propriétaires. Elle allie un style moderne à un charme d'origine préservé. En gravissant les marches en pierre, vous accédez à la pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et un coin dressing. Le sous-sol comprend un atelier, une pièce aménagée dans laquelle les vendeurs envisageaient d'installer un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie pouvant également servir de chambre d'amis. À l'avant de la maison, une petite terrasse en bois vous invite à profiter pleinement des beaux jours. CONFORT : La maison bénéficie d'un double vitrage en bois sur l'ensemble des fenêtres, d'une isolation de haute qualité dans les combles, ainsi que d'une plomberie et d'une installation électrique entièrement rénovées. La couverture a été refaite en 2021. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un accès à la fibre optique. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien exceptionnel surplombant la vallee et vue panoramique a 360 ° ! C'est une maison en pierres, rénovée de matériaux nobles au sommet d'une colline. On y vient en voiture en longeant un chemin dans les bois. Et la magie opère ! À perte de vue, la nature s'exprime au dessus de la campagne, il n'est pas rare que les cerfs et les biches viennent se promener, au milieu d'un environnement protégé. La maison principale rénovée en 2023 développe 130 m² habitables de plain-pied, dont une pièce de vie de plus de 50 m², un salon de 25 m² et 2 chambres de 18 m² et 15 m² - le salon véranda offre un spectacle incomparable sur les prairies. ; une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes indépendants viennent compléter ce bel ensemble la piscine, accessible depuis l'une des 2 chambres, dispose également d'un panoramique inégalable ! Les prestations sont de qualité, chauffage au bois et radiateurs électriques, isolation performante, tout est étudié pour une vie en mode campagne et confort douillet ! Les 3 terrasses, dont 2 orientées à l'est et la 3e face au soleil couchant sont des lieux de repos, de détente, de réunion familiale ou entre amis, bref, de bonheur à l'état pur ! La découverte se prolonge vers les dépendances dont un gîte de 30 m², idéal pour un projet locatif ou recevoir vos amis, ainsi qu'un atelier et une grange localisation à 30mn de bergerac, 10mn de monpazier et de tous commerces, au coeur des bourgs et sites touristiques médiévaux de dordogne. Coup de coeur assure ! Mandat ref. 11728 au prix de 475.000 euros honoraires agence inclus votre contact : - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, tandis que les combles, déjà dotés de fenêtres en double vitrage, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un grand garage attenant de 82 m², et une dépendance aménagée de 35 m², parfaite pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. Chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, la maison a bénéficié de rénovations récentes (menuiseries et toiture refaites en 2018). Quelques rafraîchissements peuvent toutefois être prévus pour personnaliser les espaces. Cette maison est une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916313.

Sur la commune de Marsalès, devenez propriétaire de cette maison de type T4 totalement neuve. L'espace intérieur aménagé pour personnes à mobilité réduite est constitué d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, pour l'espace à vivre un coin salon de 32 m² et un cuisine ouverte et un cellier attenant. La superficie intérieure totalise environ 100 m². Confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur, norme RT2012, portail électrique, double vitrage À l'extérieur, accolé à la maison un carport. Terrain 900 m² Vous aurez le plaisir d'apporter votre touche personnelle en créant vos placards, en aménageant votre terrasse (en véranda peut-être) et en imaginant vos extérieurs (plantations, verger, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En cœur des Bastides du Périgord, cette maison de plain pied est bien entretenue. Agréable véranda chauffée. L'hiver, vous profiterez de son séjour en L avec un petit feu devant l'insert. Cuisine semie ouverte. Deux chambres dont une très grande, et possibilité d'une troisième. Grande dépendance avec cave. Garage indépendant. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu’on aime : de l’espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l’horizon. Dès l’entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG. On y cuisine pendant que les devoirs s’avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c’est la pièce où il se passe tout. Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d’eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus). Besoin de cacher les vélos, les cartons “on ne sait jamais” ou l’atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça. Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages. Le terrain ? Juste ce qu’il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l’école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux. Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez. Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rechercher une residence secondaire en dordogne construite en pierre ? Vous êtes au bon endroit ! Ce bien est situé à 2km du village de Monpazier qui dispose des commerces de proximité et à 13km de Beaumontois-en-Périgord avec l'ensemble des commerces et services, collège. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine équipée de  15 m², d'un séjour de 35 m², à l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi  qu'une mezzanine. Le bâti comprend en plus une grange aménageable attenante à la maison d'environ 95 m² au sol. Le jardin est d'une superficie de 815 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Dans un secteur calme et privilégié, cet ensemble en pierre offre une demeure ancienne sur 3 niveaux. Le salon, exposé plein sud, possède des pierres apparentes, des poutres, du parquet, une cheminée et un poêle de masse. La maison comprend 3 à 4 chambres. L'ensemble inclut aussi 2 belles granges, dont une avec piscine à rénover. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Eric Pittet vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Village - 3 Chambres - Rénovée * Bienvenue à Molières, dans un charmant village chargé d'histoire, à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de l'école 'Les Petits' Montessori, de l'épicerie locale et du célèbre bar restaurant 'Le Poquelin'. Cette magnifique maison de village datant de 1880, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec un grand studio indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée pour des soirées douces et conviviales. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison, est un espace fonctionnel et convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les étages supérieurs accueillent les 3 chambres, toutes aménagées avec soin pour garantir confort et intimité à chacun. La chambre parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Le chauffage au sol et la cheminée assurent une ambiance douce et agréable en toute saison. La belle surprise : la grande cour intérieure avec son jardin et sa fontaine où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La terrasse ombragée offre un espace idéal pour les repas en plein air, tout en profitant de l'exposition ouest pour des soirées mémorables. Cette maison de village se distingue par son cachet unique, alliant le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort absolu. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de caractère, où il fait bon vivre au quotidien. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24480 cadouin - immeuble de bourg de 97 m² budget : 190 000 euros hai (honoraires agence à charge vendeur) située dans le bourg de cadouin, dans le périgord noir, village fort de son charme et de son attractivité touristique (abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l'unesco), vous trouverez ici un immeuble en pierre, à rénover, avec un beau potentiel d'habitation, de commerce ou de location. Ce bien ce compose de trois niveaux, au rez-de-chaussez une salle à manger, cuisine, salle de bain et wc. Au premier étage, 2 chambres et un wc. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau. Et cette habitation a l'avantage de présenter, en plein coeur du bourg, un petit jardin et sa terrasse à l'arrière du bâtiment. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 euros et 4117 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : coralie bret, 06 43 83 60 13, c.bret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coralie bret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 977 742 21 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397436fgarcorb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie bret (ei) agent commercial - numéro rsac : 977 742 21 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Périgord noir, non loin des joyaux de la Dordogne, châteaux et villages de caractères, cette maison se trouve aussi à 5 minutes à pieds du centre bourg, disposant de toutes les commodités courantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale avec sa très belle cheminée en pierre qui donne une ambiance chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau vous accédez à la cuisine, les 2 chambres et la salle d'eau. Vous accédez directement à une terrasse exposée au sud. Au niveau inférieur, mais de plain-pied vous disposez d'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un espace plus intime. Le terrain, naturel et arboré, cache un charmant puits ancien, parfait pour les amateurs d'authenticité ou de jardinage. La maison peut encore être aménagée selon vos goûts, pour en faire une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Élégance et Sérénité en Périgord Noir Une demeure de charme pensée pour le bien-être Surplombant un parc paysager de 6 745 m², cette magnifique maison de campagne en pierre, d'environ 200 m², marie avec justesse authenticité et modernité. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie où règnent élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, mène à un salon-véranda baigné de lumière, où les murs en pierre dialoguent avec la transparence des baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse panoramique tournée vers les arbres majestueux du parc prolonge cette impression d'harmonie et de liberté : le lieu idéal pour savourer un café au lever du soleil ou un verre de vin de Bergerac au crépuscule. Un refuge élégant conçu pour votre confort Piscine privée, promesse de fraîcheur et de détente sous le ciel bleu du Périgord 4 chambres spacieuses, dont une de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien Salle d'eau rénovée, élégante et fonctionnelle Parc arboré, véritable havre de paix pour se ressourcer, lire ou simplement écouter la nature Situation pratique, à proximité des commerces, de la gare SNCF du Buisson et des principaux axes routiers Un environnement d'exception au cœur du Périgord Noir Située à Le Buisson-de-Cadouin, la propriété profite d'un cadre enchanteur au sein d'un village plein de charme. À deux pas, vous découvrirez Cadouin et son abbaye classée UNESCO, Limeuil, où se rejoignent la Dordogne et la Vézère, ou encore Le Bugue, animé par ses marchés, son aquarium et son parc du Bournat. Plus loin, les prestigieux sites de Sarlat-la-Canéda, Beynac, Les Eyzies ou encore Monpazier, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France, s'offrent à vous pour des escapades inoubliables. Une maison d'âme, un lieu à vivre Plus qu'une demeure, c'est une parenthèse enchantée, un lieu chargé d'histoire et de caractère, prêt à accueillir la vôtre. Chaque pierre semble raconter un récit ancien, invitant à se reconnecter à l'essentiel. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis en Périgord Noir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et ressentir l'atmosphère unique de ce lieu d'exception.

Domaine touristique- Le Buisson de Cadouin Situé à proximité du Buisson de Cadouin (5mn), du Bugue et de Lalinde (moins de15 mn), ce beau domaine alliant habitat et hébergement touristique est implanté sur un terrain clos et arboré de 16.700 m² environ. Il se compose : I/ D'une maison d'habitation principale de 245 m² environ (accès privé par portail électrique) comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (plafond cathédrale et cheminée avec insert), paré d'un mur troglodytique et agrémenté d'une mezzanine. Chambre avec dressing / salle d'eau, buanderies, wc séparés. Terrasse extérieure couverte avec vue plongeante sur le domaine. - A l'étage supérieur, pièce à vivre, deux vastes chambres, salle d'eau et wc séparés. Combles aménageables (32 m²) ; Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude. II / D'une maison d'habitation secondaire (Hébergement touristique) de 91 m² comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Vaste chambre avec salle d'eau / wc indépendants ; - Au 1er étage, deux belles chambres, salle d'eau et wc indépendants. Espace buanderie; Chauffage par convection. Volets roulants électriques. III / D'un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (Espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse couverte). IV / d'un chalet aménagé de 20 m² environ avec terrasse couverte, situé au cœur d'un espace boisé classé Autres équipements : - Piscine enterrée avec plages ; - Caves indépendantes; - Garage / atelier; Accès réservé à l'hébergement par portail électrique Cuisines, agencements et équipements divers compris dans l'offre de vente. Opportunité : - Soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (Habitat privé et gite, chambre d'hôte et hébergements touristiques), pour assurer un complément de revenus locatifs significatif; - Soit de réserver au domaine un usage exclusivement privatif avec une belle capacité d'accueil (famille et amis). Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. Domaine situé à proximité des vallées de la Vézère (Préhistoire) et de la Dordogne (Châteaux), des centres d'attractions et de loisirs, de l'abbaye de Cadouin classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et de Limeuil comptant parmi les plus beaux villages de France. Tous commerces et services au Bugue et à Lalinde. Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros Opportunité rare à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 890832.

Cette maison des années 80, située en Périgord noir n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Située sur un terrain entièrement constructible de 1 000 m², cette maison est édifiée en parpaing offre une base solide et saine. Elle bénéficie d'une isolation efficace, comme en témoigne son classement énergétique en "D". Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Vous apprécierez son agencement pratique avec au sous-sol, un garage, un atelier et une chambre, à l'étage principal, deux chambres, un séjour de 20 m², une cuisine et une salle de bains. Non isolée et sans vis à vis, ce bien est à la fois au calme et à proximité immédiate des toutes les commodités dont vous pouvez avoir besoins au quotidien. Opportunité non négligeable, vous pouvez acquérir une parcelle voisine constructible d'une superficie de 1000 m². Cette maison est un bon compromis pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans reprendre toute la structure Un bien idéal pour une première accession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Avoir une résidence paisible dans un cadre bucolique, serein et enchanteur et la promesse principale de cette demeure. Cosy et original pour accueillir une famille et ses hôtes. L'intérieur relève une atmosphère, chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine semi ouverte avec un coin dînatoire prolongée d'un grand salon, agrémenté d'une magnifique cheminée. Cette authentique, périgourdine de caractère avec ses dépendances proche de toutes les commodités (cinéma, gare), des plages du Périgord et des sites touristiques, se prête à faire du locatif saisonnier pour une capacité d'accueil de 8à10 personnes. Entière, entièrement, pensée et aménager pour assurer des moments de détente agréable. laissez-vous, séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Maison en pierre exposée sud se compose de 3 niveaux. Maison familiale avec une grande cuisine salle à manger, salon avec cheminée, 4 grandes chambres. Cour à l'arrière sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sous offre. À quelques pas du centre de cadouin et de sa superbe abbaye, venez découvrir cette maison de bourg de 60 m² au sol à finir de restaurer. En entresol, côté rue, vous disposerez d'un espace de 50 m² aménageable. En rez de jardin vous pourrez aménager les 50 m² à votre guise. Les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes. Ourdi isolant entre les 2 niveaux. Raccordement à l'assainissement collectif. Puits. Terrain 280 m² en gîte ou en habitation ce bien n'attend que vous pour une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Au cœur du Périgord pourpre, à 800 m des commerces et de l'abbaye de Cadouin, cette propriété en pierre de 1880 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005, proposant 280 m² habitables. La bâtisse, alliant charme et modernité se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², séparée de son salon cosy par une cheminée traversante, et d'une grande cuisine semi professionnelle avec accès terrasse. Quelques marches donnent accès à une première partie nuit avec suite de 30 m², dont la salle de bains propose douche et baignoire, ainsi qu'à des wc séparés. Depuis la pièce de vie, un sas plein de charme avec escalier sur mesure donne accès à la buanderie, des wc invités, et une seconde suite de 30 m² ayant conservé son cachet originel : cantou, poutres et terre cuite sont au rendez-vous. Cette suite dispose d'une terrasse privative et d'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier dessert un premier couloir donnant accès à deux belles chambres avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à une salle de douche moderne avec wc. À l'opposé du palier, un deuxième couloir donne accès à deux autres chambres, pleines de charme, dont une de plus de 25 m² avec charpente apparente. Cet espace dispose également d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse orientée Sud surplombe un grand terrain en espaliers permettant de profiter d'une vue imprenable sur les bois. La propriété dispose également d'un grand parking, d'une dépendance de plus de 60 m², d'un bûcher et d'une grande cave. Cerise dur le gâteau, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, grâce à une chaudière gaz à condensation et un système de production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Envie de tomber sous le charme ? Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4730€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Cette élégante maison de style périgourdin, située sur un terrain de plus de 2700 m², offre un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet touristique de gîte et chambres d'hôtes. Avec ses 230 m² habitables, elle propose 6 chambres avec salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un salon de 35 m² et un séjour lumineux de 26 m², propice aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et les espaces de vie fonctionnels complètent parfaitement ce bien. Une piscine vient agrémenter le jardin, offrant un lieu de détente idéal en été. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant combinant aérothermie et poêle à bois, garantissant économie et bien-être. Cette propriété, alliant charme authentique et prestations modernes, représente une opportunité rare. En sous-sol vous accédez à un espace de 60 m² pour créer un atelier ou simplement pour une aire de stockage. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Située dans la charmante commune du Buisson-de-Cadouin (24480), Eric et Aurélie vous proposent cette maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et proche de la nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 800 m² comprenant un jardin bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking extérieure et d'un garage. À l'intérieur, la maison de 64 m² se compose d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette résidence propose un espace de vie confortable. L'intérieur bien agencé offre des pièces lumineuses, accueillantes et un cadre de vie chaleureux pour ses occupants. N'attendez pas pour venir voir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.