Maison à vendre à Montferrand-du-Périgord (24440)

Ancien Moulin rénové en 1950 situé à quelques 15kms de Lalinde. Cette maison ancienne propose de plain pied un séjour / salon, cuisine lumineuse, 4 chambres. Grand grenier avec pierres apparentes. Nécessite des travaux (chauffage, électricité, fosse, toiture. ) pour profiter pleinement de son potentiel en Dordogne ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Imaginez… une propriété située en position dominante avec une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la vallée, le tout sur un hectare de terrain, sans voisins et au calme absolu. Ici, on vient chercher de l’espace, du charme, de la nature… et un vrai projet à façonner à son image, entre Beaumont-du-Périgord et Monpazier, au cOEur du Périgord. Cet ensemble immobilier d’environ 136 m² se compose de deux maisons distinctes, parfaites pour envisager une résidence principale et une maison d’amis ou un accueil touristique. La première maison, d’environ 49 m², propose un format simple : deux pièces de 20 m² environ et une salle d’eau. En contrebas, la seconde maison révèle le vrai “waouh” du lieu : une grande pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur le jardin et la piscine, avec cette vue vallée qui vous fera craquer. Elle est complétée par deux chambres, une salle d’eau et une véranda qui assure la liaison entre l’espace de vie et les chambres situées un peu plus bas. À côté, les dépendances ajoutent une dimension rare au projet : garage, pigeonnier, et bâtiments annexes, représentant environ 160 m² au sol. Et là, on parle d’un vrai terrain de jeu : atelier, stockage, extension, espaces de réception, aménagements touristiques, ou même le rêve discret de certains… mettre à l’abri des voitures de collection. Ici, les volumes existent déjà : il ne reste qu’à leur donner une destination. Coté travaux sachez que la toiture a été refaite en 2018, les deux maisons sont équipées de pompe à chaleur. et de double vitrage. Le charme ne s’arrête pas là : le domaine comprend également des ruines datant du XIVe siècles, un détail patrimonial qui donne une âme particulière au lieu et ouvre des perspectives supplémentaires pour les amoureux de vieilles pierres. Si vous cherchez une maison en pierre avec piscine, une vue dominante sur la vallée, du terrain, du calme et des dépendances pour créer, agrandir ou développer un projet, alors ce bien mérite clairement une visite. Appelez-moi : je vous le fais découvrir, et surtout… je vous aide à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes de belvès, entre la vallée des châteaux et les bastides du périgord, cette propriété rénovée avec soin se niche dans un environnement paisible et verdoyant, avec un beau potentiel pour différents projets. Le rez-de-chaussée offre un séjour de 29 m² avec cheminée, une grande cuisine conviviale de 28 m² ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un espace de rangement. À ce niveau, une agréable terrasse couverte de 24 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter des repas d'été à deux pas de la piscine. L'étage accueille une chambre de 16 m² avec vue dégagée sur le jardin, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'un dortoir parfait pour recevoir enfants ou petits-enfants. Indépendamment, une autre chambre en suite avec salle d'eau et wc complète cet ensemble ? Idéale pour les invités. En rez-de-jardin, une vaste chambre de 26 m² avec salle d'eau et wc permet d'envisager la création d'un studio indépendant, avec son propre stationnement accessible directement. On y trouve également une buanderie, un local de rangement et la chaufferie au fuel. La piscine au sel 4×8 m profite d'équipements récents : pompe à chaleur, régulateur de ph, électrolyseur et rideau roulant solaire. Sans vis-à-vis, elle invite à des moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, vous trouverez une grande cave, un espace de stockage supplémentaire et le local technique de la piscine. Le terrain de 6 774 m², exposé plein sud, alterne prairies et zones boisées, offrant un véritable écrin de nature. Une voie locale passe à proximité mais reste peu fréquentée. Un bien clé en main, mêlant confort moderne, charme authentique et fort potentiel locatif. Maison familiale, activité touristique ? À vous d'imaginer la suite. Dpe d 170 kwh / h/m2 ges d 42 kg co2 / m2 / an prix 468.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

SITUATION : Située dans un charmant petit village calme et pittoresque, cette maison se trouve à seulement 5 km des commerces de la bastide de Beaumont-du-Périgord, et à 30 minutes de Bergerac, qui bénéficie d'une gare SNCF et d'un aéroport international. HABITATION : Cette adorable maison, répartie sur trois niveaux, a été entièrement restaurée avec soin par ses propriétaires. Elle allie un style moderne à un charme d'origine préservé. En gravissant les marches en pierre, vous accédez à la pièce de vie chaleureuse, avec sa cheminée en pierre et sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Un couloir dessert une chambre confortable avec salle de bains attenante ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et un coin dressing. Le sous-sol comprend un atelier, une pièce aménagée dans laquelle les vendeurs envisageaient d'installer un jacuzzi, ainsi qu'une buanderie pouvant également servir de chambre d'amis. À l'avant de la maison, une petite terrasse en bois vous invite à profiter pleinement des beaux jours. CONFORT : La maison bénéficie d'un double vitrage en bois sur l'ensemble des fenêtres, d'une isolation de haute qualité dans les combles, ainsi que d'une plomberie et d'une installation électrique entièrement rénovées. La couverture a été refaite en 2021. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un accès à la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2410 € et 3290 €. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Saint Avit Seinieur (Dordogne) - Maison 3 chambres. Vous désirez faire construire votre future maison individuelle. Viv'Home Bergerac est à votre écoute pour établir avec vous et gracieusement votre projet en Dordogne. Cette annonce est un exemple de plan, il vous donne une idée du budget de départ pour une maison avec un terrain. Nous avons à votre disposition un catalogue de modèles, nous faisons aussi sur mesure. À bientôt ! Maison modèle Premi'Home, 92 m² avec en plus un garage de 24 m². Partie jour : 40 m². 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Surface du terrain : 2500 m². Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : CDU800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes de Lalinde, dans un charmant hameau, maison en pierre à faire revivre comprenant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour; à l'étage : palier pouvant servir de bureau, chambre et salle d'eau. Sous-sol total. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Au coeur du bourg de st avit-sénieur et de son imposante abbatiale classée au patrimoine mondial de l'unesco, cet ensemble immobilier a été édifié sur les murs de l'ancien château du 12ième siècle. La maison principale se compose ainsi : rdc : cuisine, salon avec cheminée, grande salle à manger. 1er étage : 3 chambres + 2 salles d'eau avec wc séparés; 2ième étage : 2 chambres + greniers, + grand garage / atelier de 40 m². L'ensemble a été rénové tout en respectant l'aspect authentique de la bâtisse. En plus de la maison principale vous disposerez de 2 maisons de type t2 et t3, entièrement rénovées (classées en d). Elles sont actuellement louées en meublé. En extérieur, se trouvent une cour fermée d'environ 220 m² avec un puits, une ancienne écurie et un garage à restaurer. Enfin le bien dispose d'un jardin en terrasse à quelques pas de la maison. Vous serez à 5 minutes de beaumont du périgord où vous pourrez trouver commerces, école, collège et divers services. Amateurs de patrimoine vous pourrez découvrir le pays des bastides et et le périgord noir qui n'est qu'à quelques kilomètres de saint avit-sénieur, village doté d'une épicerie et de 2 restaurants et étape des pèlerins de st jacques de compostelle. Une visite s'impose pour apprécier au mieux ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.

Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, tandis que les combles, déjà dotés de fenêtres en double vitrage, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un grand garage attenant de 82 m², et une dépendance aménagée de 35 m², parfaite pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. Chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, la maison a bénéficié de rénovations récentes (menuiseries et toiture refaites en 2018). Quelques rafraîchissements peuvent toutefois être prévus pour personnaliser les espaces. Cette maison est une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 916313.

- uniquement chez fdimmo lalinde - a saisir ! Maison idéale pour investisseurs locatifs pour son emplacement mais aussi idéale pour résidence secondaire ou maison principale un placement dans la pierre ! Entre beaumont du périgord et monpazier, jolie maison en bon état et rénovée, 2 chambres + sous-sol complet avec garage + cellier + bureau, le tout sur 1 598 m² clos. 1er : entrée sur séjour-salon-cuisine équipée de 35.00 m² avec cheminée insert, 2 chambres de 12 et 14.50 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc avec fenêtre, dégagement avec escalier pour accéder au rdc : buanderie de 12.50 m², un garage de 45.00 m², un bureau / réserve de 13.50 m². Menuisiers en pvc double vitrage chauffage cheminée insert + convecteurs électriques portail électrique caméras extérieures l'électricité est refaite la salle d'eau est refaite taxe foncière 660eur / an la maison sera vendue meublé tel que les literies et certains meubles car changement de vie. Fosse septique non conforme comme 80% des assainissements individuels. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Sur la commune de Marsalès, devenez propriétaire de cette maison de type T4 totalement neuve. L'espace intérieur aménagé pour personnes à mobilité réduite est constitué d'un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau, pour l'espace à vivre un coin salon de 32 m² et un cuisine ouverte et un cellier attenant. La superficie intérieure totalise environ 100 m². Confort : chauffage au sol avec pompe à chaleur, norme RT2012, portail électrique, double vitrage À l'extérieur, accolé à la maison un carport. Terrain 900 m² Vous aurez le plaisir d'apporter votre touche personnelle en créant vos placards, en aménageant votre terrasse (en véranda peut-être) et en imaginant vos extérieurs (plantations, verger, etc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : À deux pas de la bastide de Monpazier et de ses commerces, avec les écoles à proximité, cette maison rénovée de 170 m² rassemble tout ce qu’on aime : de l’espace, du confort, et zéro travaux compliqués à l’horizon. Dès l’entrée, la pièce de vie de 58 m² devient votre nouveau QG. On y cuisine pendant que les devoirs s’avancent sur la grande table, on y papote, on y rit, bref, c’est la pièce où il se passe tout. Côté nuit, 5 chambres et 2 salles d’eau offrent à chacun son territoire (adolescents inclus). Besoin de cacher les vélos, les cartons “on ne sait jamais” ou l’atelier bricolage ? Le garage et les petites dépendances sont là pour ça. Bonne nouvelle pour le budget : la pompe à chaleur (2021) vous libère de la corvée de la cuve à fioul et promet des factures plus sages. Le terrain ? Juste ce qu’il faut pour profiter du dehors sans passer vos week-ends derrière la tondeuse. Ici, on vit au rythme de Monpazier : une bastide au charme authentique, les commodités à portée de main, les enfants à l’école sans épopée en voiture, et ce calme qui remplace le klaxon par le chant des oiseaux. Vous posez vos cartons, vous respirez, vous profitez. Envie de la découvrir en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En cœur des Bastides du Périgord, cette maison de plain-pied est bien entretenue : cuisine ouverte, séjour avec insert, agréable véranda chauffée, 2 chambres dont une très grande (possibilité d'une troisième), salle d'eau avec douche italienne; grande dépendance et garage, abri camping-car, sur un terrain arboré d'environ 2400 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vous rechercher une residence secondaire en dordogne construite en pierre ? Vous êtes au bon endroit ! Ce bien est situé à 2km du village de Monpazier qui dispose des commerces de proximité et à 13km de Beaumontois-en-Périgord avec l'ensemble des commerces et services, collège. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc indépendant, d'une cuisine équipée de  15 m², d'un séjour de 35 m², à l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi  qu'une mezzanine. Le bâti comprend en plus une grange aménageable attenante à la maison d'environ 95 m² au sol. Le jardin est d'une superficie de 815 m². Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe ou rencontrez nous à directement à notre agence immobiliere dans le perigord noir au Bugue, 13 rue de paris (24260). .

Dans un secteur calme et privilégié, cet ensemble en pierre offre une demeure de caractère sur 3 niveaux, offrant : entrée, cuisine, séjour exposé plein sud avec pierres apparentes, une cheminée et un poêle de masse, 3 chambres, bureau, salle d'eau, cave. Terrain d'environ 3100 m², avec 2 belles granges, et piscine à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charmante maison implantée sur un terrain arboré de plus de 2500 m² à quelques mins du Buisson. Plusieurs options s'ouvrent à vous avec l'agencement de cette maison. Idéale pour de l'investissement locatif / chambres d'hôtes ou pour recevoir une grande famille. Pompe à chaleur récente installée. Grand sous-sol. Terrasse, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En Périgord noir, non loin des joyaux de la Dordogne, châteaux et villages de caractères, cette maison se trouve aussi à 5 minutes à pieds du centre bourg, disposant de toutes les commodités courantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale avec sa très belle cheminée en pierre qui donne une ambiance chaleureuse et conviviale. Sur ce même niveau vous accédez à la cuisine, les 2 chambres et la salle d'eau. Vous accédez directement à une terrasse exposée au sud. Au niveau inférieur, mais de plain-pied vous disposez d'une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir ou pour un espace plus intime. Le terrain, naturel et arboré, cache un charmant puits ancien, parfait pour les amateurs d'authenticité ou de jardinage. La maison peut encore être aménagée selon vos goûts, pour en faire une résidence principale ou une maison de campagne pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Aurélie et Eric Asdrubal vous présentent cette maison traditionnelle de 1986, construite sur une parcelle de 1485 m² plate et clôturée. Dans un quartier pavillonnaire du Buisson de Cadouin, vous serez au calme, non isolé et sans vis à vis direct. Proche des écoles, commerces et de la gare, c'est la maison parfaite pour une famille avec enfants. La maison repose sur un sous-sol de 90 m² servant de grand garage, buanderie et pouvant également avoir une 4ème chambre avec point d'eau et wc. À l'étage, l'entrée dessert le salon de 30 m² avec cheminée, la cuisine semi ouverte de 10 m² et équipée en partie. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 10 m² chacune avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La maison est chauffée grace à la cheminée, à la climatisation réversible dans le salon et une des chambres, des convecteurs sont disponibles si besoin. À l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte de 32 m² attenante au garage. Quelques travaux de finitions sont à prévoir mais l'ensemble est bien entretenu, menuiseries et volets changés en 2018, climatisation posée en 2019 et ravalement de la façade en 2021. La maison est raccordée au tout à l'égout et le jardin est entièrement clôturé avec portail. Réservez votre rapidement votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541.

Domaine touristique- Le Buisson de Cadouin Situé à proximité du Buisson de Cadouin (5mn), du Bugue et de Lalinde (moins de15 mn), ce beau domaine alliant habitat et hébergement touristique est implanté sur un terrain clos et arboré de 16.700 m² environ. Il se compose : I/ D'une maison d'habitation principale de 245 m² environ (accès privé par portail électrique) comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (plafond cathédrale et cheminée avec insert), paré d'un mur troglodytique et agrémenté d'une mezzanine. Chambre avec dressing / salle d'eau, buanderies, wc séparés. Terrasse extérieure couverte avec vue plongeante sur le domaine. - A l'étage supérieur, pièce à vivre, deux vastes chambres, salle d'eau et wc séparés. Combles aménageables (32 m²) ; Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude. II / D'une maison d'habitation secondaire (Hébergement touristique) de 91 m² comprenant : - En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Vaste chambre avec salle d'eau / wc indépendants ; - Au 1er étage, deux belles chambres, salle d'eau et wc indépendants. Espace buanderie; Chauffage par convection. Volets roulants électriques. III / D'un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (Espace cuisine-salon-salle à manger, deux ou trois chambres, salle d'eau avec wc, terrasse couverte). IV / d'un chalet aménagé de 20 m² environ avec terrasse couverte, situé au cœur d'un espace boisé classé Autres équipements : - Piscine enterrée avec plages ; - Caves indépendantes; - Garage / atelier; Accès réservé à l'hébergement par portail électrique Cuisines, agencements et équipements divers compris dans l'offre de vente. Opportunité : - Soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (Habitat privé et gite, chambre d'hôte et hébergements touristiques), pour assurer un complément de revenus locatifs significatif; - Soit de réserver au domaine un usage exclusivement privatif avec une belle capacité d'accueil (famille et amis). Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir. Domaine situé à proximité des vallées de la Vézère (Préhistoire) et de la Dordogne (Châteaux), des centres d'attractions et de loisirs, de l'abbaye de Cadouin classée au patrimoine mondial de l'Unesco, et de Limeuil comptant parmi les plus beaux villages de France. Tous commerces et services au Bugue et à Lalinde. Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros Opportunité rare à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf. 890832.

Belle bâtisse ancienne en pierre de taille, entièrement rénovée, profitant d'une très belle vue dominante dans un environnement boisé. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à pellet, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un espace modulable. Présence d'un charmant pigeonnier. Fosse conforme ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante Maison de Bourg en pierre sur 3 niveaux en bon état, 92 m² habitables, offrant 3 chambres et un bureau + dépendance, abris bois, garage, un joli jardinet, une terrasse de 30 m², toitures habitation et garage neuves, puits. Composée RDC : Entrée sur une cuisine aménagée de 16 m², un séjour salon de 27 m² avec un poêle à bois, une salle d'eau. 1er Etage : Accès par un escalier bois, dégagement, 3 chambres de 9 m², 11,20 m² et 12,20 m² toutes avec placard, un bureau de 7 m². 2 ieme Etage : Escalier bois, un grenier de 20 m² + 1,80 m de haut aménageable. Dépendances : Un garage de 21 m², une buanderie de 14 m², un bûcher abris bois. Chauffage électrique et poêle à bois, menuiseries simple et double vitrage, tout à l'égout, toitures maison et garage neuves. Puits Le tout sur une parcelle de 195 m² clôturée et fermée avec portail. Taxes Foncières 669 euros. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Située dans le charmant village de Cadouin (24480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et typiquement français. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, gare et cinéma, elle vous offre un mode de vie pratique et agréable. Cadouin est réputé pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la belle nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et dynamique. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin privatif accueillant sur une surface de terrain de 224 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, cette maison de village de 95 m² se compose de 5 pièces dont 2 chambres. L'espace habitable bien agencé vous propose un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite profiter du charme de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Située à Cadouin (24480), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier paisible et convivial. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. À proximité immédiate, on trouve des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, faisant de Cadouin un lieu de vie pratique et familial. Le bien se dresse fièrement sur un terrain de 204 m², offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable après travaux. Avec sa façade traditionnelle et son allure accueillante, la maison séduit par son architecture chaleureuse et son potentiel d'aménagement interieur, ( pièce voûtée, cantou, pisé) idéal pour profiter du locatif et des beaux jours en toute intimité après d'important travaux d'aménagement (2 appartements ou maison secondaire.) D'une surface habitable de 130 m², elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien après travaux pour accueillir de nouveaux résidents en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Construite en 1740, cette authentique demeure de caractère, située à l'écart de toute nuisance au cœur d'un petit hameau, séduira les amateurs de biens chargés d'histoire. Son architecture du XVIII ? siècle, fondée sur des techniques empiriques et l'utilisation de matériaux locaux, lui confère une solidité éprouvée ainsi qu'un cachet rare. Répartie sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et des espaces modulables. Le rez-de-chaussée, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception, dispose d'atouts recherchés : un espace de vie de plus de 70 m² et une chambre avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Les murs en pierre, les poutres apparentes soulignent l'authenticité et le caractère des lieux. L'étage propose des espaces plus intimes, accueillant trois chambres ou un bureau selon les besoins. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 6 745 m², offrant calme et intimité, agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour une utilisation en toute saison. Plus qu'une maison, ce bien constitue un véritable patrimoine, destiné à ceux qui recherchent caractère, sérénité et qualité de vie. Visite 3D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Découvrez cette belle maison familiale de 163 m² entièrement rénovée, avec son jardin et sa terrasse niché au cœur d'un village inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. Calme et recherché, idéale pour une famille et s'enquérir d'un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour, baigner de lumière grâce à sa verrière et ses baies vitrées donnant sur une terrasse. La cuisine équipée, aux finitions haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain et salon. Ce lieu vous invite à ralentir votre rythme à respirer profondément et à savourer chaque instant. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin et ses 2 terrasses qui attendent un jacuzzi. Un garage et plusieurs espaces de rangement sont également disponibles qui offrent des possibilités infinies : studio, atelier, ou simplement une grotte à vin bien garni… Connexion Internet fibre optique. Rare sur le marché. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Située à Le Buisson-de-Cadouin (24480), Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison dans un quartier paisible à proximité d'une école, d'une crèche et de la gare férroviaire. Idéalement implantée sur un terrain de 670 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Les aménagements extérieurs comprennent 2 terrasses dont une terrasse couverte, ainsi qu'une place de parking extérieure, et en sous sol un garage (avec accès direct de l'intérieur). Construite en 1980, cette maison de 112 m² se compose de 4 pièces, au rdc 1 salon séjour avec cheminée, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains et 1 chambre, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Avec une toiture en tuile mécanique, cette maison d'habitation présente un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et convivial. Travaux à prévoir menuiserie extérieure. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.