Maison à vendre à Montaillou (09110)

Ancien corps de ferme à rénover à Montaillou (09) Situé à 1300 mètres d'altitude, au cœur des Pyrénées Ariégeoises, ce corps de ferme authentique offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et au bien-être en toute saison. Montaillou, charmant village chargé d'histoire, est dominé par les vestiges de son château cathare et bénéficie d'un environnement naturel préservé. Caractéristiques du bien : Ancienne habitation d'environ 81 m² restée en l'état, à rénover entièrement. Comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 29 m² avec une cheminée et un ancien four à pain, une cuisine ou souillarde, un cellier. À l'étage au-dessus, deux grandes pièces d'environ 19 m² qui faisaient office de chambre. Le dernier niveau est un grenier. Au rez-de-jardin, un WC sanibroyeur, et des pièces destinées auparavant aux animaux. La dépendance attenante communique avec la maison par le rez-de-jardin, c'était les anciennes étables. Au-dessus de ces étables, un plancher, qui était la pièce où stocker le foin. En face du bien, un grand garage / atelier d'environ 82 m² avec un jardin. Exposition idéale. Quartier calme. Des volumes et de l'espace. Côtés travaux : Prévoir une rénovation complète du bien, tout est d'époque. Assainissement à prévoir (installation d'une fosse septique) Toiture en fibrociment amianté, à ce jour pas d'infiltrations. Le bien se situe dans le périmètre des architectes des bâtiments de France et doit donc respecter un cahier des charges. Un cadre de vie exceptionnel : Nature préservée : de nombreuses randonnées à réalisées, sur le passage du Sentier des Bonshommes et du Sentier Cathare, observation des marmottes, isards et du gypaète barbu dans la réserve des Gorges de la Frau Stations de ski à proximité : Camurac, Ascou, Ax-Bonascre et Andorre L'été pas de canicule ni de moustiques, et un lac aménagé pour la baignade à Belcaire pour se rafraichir, à seulement quelques minutes en voiture. Ce bien est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, d'histoire et de nature. À visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 31 73) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité dans l'agence Arièg'immo by Sélection Habitat Au coeur du plateau de sault, dans le village de Camurac, venez découvrir cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 200 m² environ sur sa parcelle de 4000 m². Ce bien est vendu avec également 3ha9 de terres agricoles dont 2ha5 clôturés. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et toute équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. En descendant quelques marches, vous accederez a un salon de 36 m² équipée d'un poêle de mas avec four à pain. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et la suite parentale avec sa salle d'eau ouverte et son espace dressing, d'une surface de 50 m². 2 chambres et un wc constituent le second étage. Les combles peuvent être aménagées. Une grange de 43 m² servant actuellement d'atelier complète ce bien. Un terrain constructible de 620 m² à vendre avec. * Tout à l'égout * Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans le charmant village de Prades (09110), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, situé à 1250m d'altitude au cœur des Pyrénées Ariégoises. Cet grand corps de ferme rénové de 210 m² habitables sur un terrain de 1262 m² offre un confort moderne dans un cadre traditionnel. Avec 5 chambres, 2 salles de bain et 8 pièces au total, cette propriété propose un espace de vie généreux et fonctionnel. Les récentes rénovations comprennent une toiture entièrement neuve (poutres isolation et couverture), les murs extérieurs isolés, les fenêtres double vitrage, les volets roulants électrique, une pompe à chaleur avec plancher chauffant, l'ensemble des sols ainsi que l'électricité et la plomberie. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, des espaces de stockage et une cave semi-enterrée, tandis que le premier étage offre une vaste pièce de vie lumineuse (70 m²) avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse, deux chambres dont une en mezzanine, une salle de jeu et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain, en cour de rénovation. Un bel ensemble qui offre de multiples possibilités, idéalement situé au cœur des Pyrénées, à deux pas des stations de ski, à 20 minutes de la ville d'Ax les thermes et 45 minutes de l'Andorre (Pas de la Case). À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Clairimmo rognac vous propose : idéalement située à rognac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² t4 avec garage, offrant un fort potentiel pour concrétiser vos projets d ? Habitation ou d ? Investissement. 100 m² habitables terrain piscinable de plain-pied ? Pratique et accessible belle luminosité naturelle environnement calme et recherché proche des commerces, écoles, transports et axes routiers fort potentiel : idéal pour rénovation, agrandissement ou aménagement selon vos envies possibilité de créer plusieurs chambres, bureau, ou espace de vie ouverta visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Renover sur un terrain piscinable de plus de 2600 m². Découvrez cette maison en pierre traditionnelle pleine de potentiel et de charme à Belcaire, datant de 1800 et offrant une surface généreuse de 200 m² répartis sur deux étages plus un étage servant de comble mais pouvant être aménagé. Cette demeure authentique nécessite une rénovation, offrant place à votre projet de vie. À l'intérieur, au premier niveau : deux entrées (une sur ruelle et une sur jardin ), une spacieuse salle à manger avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée avec accès à une pièce servant de chaufferie, buanderie et arrière cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eaux avec douche et wc séparé, une cave. Au premier niveau 4 chambres ou 3 chambres et possibilité de faire une cuisine, une salle d'eaux avec douche et wc séparé. Au second niveau 4 chambres, une salle d'eaux avec douche et wc séparé. Toutes les chambres font de 14 à 25 m². Au dernier niveau les combles pouvant êtres aménagées. L'extérieur de la maison dévoile un charmant jardin avec plusieurs dépendances (garage donnant sur rue avec étage, une ancienne étable avec un spacieux étage, un abris bois ), offrant un espace extérieur idéal pour créer un havre de paix privé à l'abri des regards. Belcaire, lieu chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité. Les amoureux des travaux de rénovation trouveront ici une opportunité rare de redonner vie à une demeure chargée d'histoire. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette maison traditionnelle à Belcaire est l'opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Taxe foncière : 2166E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie grange à rénover mitoyenne et sur 2 niveaux d'environ 150 m² chacun. Changement de destination possible pour cette grange (sous réserve des autorisations d'urbanisme) pour en faire une spacieuse habitation de caractère. Située au cœur d'un petit village, cette grange de 300 m² possède un espace de 44 m² pouvant être transformé en cour et / ou pouvant servir de stationnement. Possibilité de retirer le toit pour avoir un espace ouvert. La toiture est à revoir. Raccordements à proximité. Cette grange vous offre de belles possibilités de rénovations Le bien est sis à 30 minutes de Quillan, 50 minutes de Mirepoix / Lavelanet et 35 minutes d'Ax-les-Thermes.

Découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, chargée d'histoire et nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située dans le pays de Sault, elle offre un environnement privilégié et des volumes intérieurs époustouflants, un véritable havre de paix alliant charme d'antan et potentiel exceptionnel. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de Luzenac et 15 minutes d'Ax-les-Thermes, cette maison de village allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature, dans un secteur préservé tout en étant à proximité des thermes et des pistes de ski. Sur son terrain de 150 m² avec jardin soigné, cette propriété offre une vraie qualité de vie. Elle comprend également une dépendance pratique pour le stockage et / ou vos projets de jardinage. Au rez-de-chaussée : un salon avec insert central, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains. Un patio convivial apporte lumière et volume aux espaces de vie. Au premier étage : deux chambres et un dressing. Le deuxième étage offre des combles aménageables. Habitable immédiatement avec une toiture en bon état. Travaux de zinguerie à prévoir dans le temps (budget estimé disponible). Le bien bénéficie d'un ramassage scolaire assuré et d'un accès facile aux commerces et services locaux. Idéale comme résidence principale, comme écrin de vacances ou pour un projet de gîte avec fort potentiel, cette propriété au cadre paisible est une porte ouverte sur la découverte d'une vie en montagne préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du pays Cathare, venez découvrir cet hôtel-restaurant des années 60, véritable institution locale. Situé dans le village au pied du château (prochainement grand site de France), cette bâtisse historique pourra vous permettre de réaliser un accueil touristique tout au long de l'année de part la fréquentation du château, des randonneurs mais également par la proximité de la station de ski des Monts d'Olmes. Cet hôtel d''une superficie de 470 m² environ, est équipé de 12 chambres dont 4 avec balnéo. Dans une ambiance traditionnelle et chaleureuse, la salle de restaurant vous permettra d'accueillir au moins 50 couverts. La terrasse ombragée vous permettra de doubler la capacité en période estivale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située au calme, venez découvrir cette maison avec toutes pièces de vie en rez-de-chaussée de plus de 172 m² de surface habitable et 200 m² de surface utile sur un terrain clôturé de plus de 2000 m² avec piscine creusée (liner changé en 2016 avec modification de la profondeur et pose de marches ), garage, car port et chalet de jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 16 m², un dressing aménagé et équipé, une pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², une seconde chambre de 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire, une buanderie de 17 m², une cuisine d'été de 24 m² et accès au spacieux garage. Au second niveau un espace bureau ou détente de 27 m² avec son balcon et sa vue sur les montagnes et le château de Montségur, deux chambres de 8 et 11 m², une salle de bains et un sanitaire séparé. Chauffage : poêle à bois et chaudière fuel. Cumulus thermodynamique. Assainissement non collectif déclaré non aux normes (devis en cours ). Taxe foncière : 1199 E. Ses atouts : possibilité de créer deux logements indépendants, toutes pièces de vie en rez-de-chaussée, lumineuse, spacieuse, village calme avec nombreux sentiers de randonnées. Plus de photos sur demande. Confrères n’ hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé, je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien pour qu’ensemble nous réalisions le projet de vie de nos clients respectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située dans un village bucolique, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette batisse de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec ses espaces généreux elle est idéale pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Investisseurs. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison dispose déjà d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année. Vous serez séduit par ses deux terrasses, dont l'une est bercée par le murmure de la rivière, offrant un espace de détente privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Dans le charmant village de Roquefeuil, sur le plateau de Sault au pied des Pyrénées cathares, cette maison séduit par son authenticité et son environnement calme. À deux pas des sentiers de randonnée et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie préservé, idéal pour les amoureux de nature et de traditions. À l'intérieur, les 110 m² habitables se répartissent ainsi : Rez-de-chaussée : un vaste séjour, une petite cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une pièce polyvalente pouvant servir d'atelier ou de rangement. Étage : trois chambres généreuses et un espace de rangement. Combles : aménageables, laissant libre cours à vos envies et vos projets. À noter : cette maison ne dispose pas de terrain ni de garage, mais elle offre tout le confort nécessaire dans un environnement privilégié. Un bien plein de potentiel, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale, où calme, nature et authenticité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 06 59 35 61 49, E-mail : jeanphilippe.magrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Charmante maison de village avec jardin toute rénovée Notre agence vous propose cette charmante maison de village de 120 m² située à Roquefeuil, avec extérieur de 70 m². Elle est construite sur 3 niveaux avec en rez de chaussée une cuisine ouverte sur un séjour avec un emplacement insert. Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale accolée à la salle de douche et aux toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant. Le dernier étage offre 2 grandes chambres et une dernière pour un enfant ou un coin bureau. Cette maison est idéale pour un projet familial en pleine nature et proche des commodités de la vie quotidienne : à 100m de l'école primaire, de la poste, de la mairie et de la fontaine avec son parc de jeux. À 5 minutes de Belcaire pour l'accès à la supérette, la maison médicale, au lac et à une magnifique salle d'escalade. Travaux effectués : - parquet flottant - toutes les peintures des murs - la couverture du toit et l'isolation du plafond au 2d étage en laine de verre - menuiseries en double vitrage portes - salle d'eau et cuisine L'avis de notre agence : une maison clé en main à petit prix idéal pour une famille souhaitant élever ses enfants dans une nature préservée. parfait pour une famille souhaitant élever ses enfants au contact de la nature Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison deux faces en pierre rénonée, situé dans un joli petit village de montagne Entrée : Cuisine semi équipée Séjour (25 m²) Poêle à bois supra 1er. étage. 1 chambre (14 m²) Salle de bain (2.77 m²) un w. c indépendant 2ème. étage. 1 chambre avec velux (9,97 m²) Salle d'eau w. c Petit grenier, Toiture neuve Fenêtres pvc, porte d'entrée pvc,.

Fiche id-sit174844 : ax les thermes. Découvrez cette charmante maison en pierre, à rénover et à fort potentiel. Une opportunité unique pour vivre l'expérience montagnarde dans un cadre idéal pour profiter de la nature et vivre au grand air. Elle se compose d'une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau, des combles emménagées, 1 cave et 2 dépendances sur une parcelle dominante de 1325 m². - mentions légales : proposé à la vente à 212800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 5 minutes du centre ville de ax les thermes, cette villa des années 60 offre une opportunité rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes surplombant la rivière. Edifiée sur une parcelle d'environ 460 m² la maison développe près de 250 m² habitables, répartis sur trois niveaux. En rdc : un appartement t4; en rdj appartement t3 et au dernier étage t5 ses volumes, sa structure saine permettent d'envisager une rénovation sur mesure, tout en valorisant un emplacement incomparable. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial, cette propriété combine situation, potentiel de transformation et charme intemporel. - mentions légales : proposé à la vente à 465000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 313 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8080 et 11000 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez de vous installer dans le centre d'ax les thermes ? En exclusivité, cette charmante maison de ville mitoyenne à rénover est faite pour vous ! Edifiée sur un terrain privatif d'environ 135 m² au coeur de la ville avec une dépendance d'environ 15 m². À 200m du télécabine, exposition sud, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie, 4 chambres, 2 cuisines, arrière cuisine, patio. Sur 3 niveaux. Nous vous proposons de venir visiter ce bien à fort potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 276 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3510 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Fiche id-sit129942 : surprenante propriété logée dans un adorable cadre bucolique tout en étant au centre d'ax les thermes proche des commodités. Construite en 1800 puis rénovée complètement et remise au goût du jour en 1995, puis 2013 allie à merveille le moderne et le charme de l'ancien. Cette demeure dispose de vastes pièces, offrant de beaux volumes et baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La villa est bâtie sur 3 niveaux. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un espace extérieur très agréable, vous y trouverez également 6 appartements dont 4 studios meublés avec entrées privées et terrasses, un t2, un t3 et un garage. - mentions légales : proposé à la vente à 630000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 276 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4030 euros - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit157165 : vous rêvez de vous installer dans le centre d'ax les thermes ? En exclusivité, cette charmante maison de ville mitoyenne à rénover est faite pour vous ! Edifiée sur un terrain privatif d'environ 135 m² au coeur de la ville avec une dépendance d'environ 15 m². À 200m du télécabine, exposition sud, avec une vue dégagée. Elle se compose d'une pièce de vie, 4 chambres, 2 cuisines, arrière cuisine, patio. Sur 3 niveaux. Nous vous proposons de venir visiter ce bien à fort potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 165000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez ce magnifique bien idéalement situé sur la station de ski de Bonascre, offrant confort, luminosité et espace dans un cadre naturel exeptionnel. Parfait pour une résidence familiale, investissement locatif ou maison de vacance au pied des pistes. Il possède 4 chambres, avec chacune sa propre sa salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Surprenante propriété logée dans un adorable cadre bucolique tout en étant au centre d'ax les thermes proche des commodités. Construite en 1800 puis rénovée complètement et remise au goût du jour en 1995, puis 2013 allie à merveille le moderne et le charme de l'ancien. Cette demeure dispose de vastes pièces, offrant de beaux volumes et baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La villa est bâtie sur 3 niveaux. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un espace extérieur très agréable, vous y trouverez également 6 appartements dont 4 studios meublés avec entrées privées et terrasses, un t2, un t3 et un garage. - mentions légales : proposé à la vente à 630000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 276 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4030 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ax les thermes. Découvrez cette charmante maison en pierre, à rénover et à fort potentiel. Une opportunité unique pour vivre l'expérience montagnarde dans un cadre idéal pour profiter de la nature et vivre au grand air. Elle se compose d'une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau, des combles emménagées, 1 cave et 2 dépendances sur une parcelle dominante de 1325 m². - mentions légales : proposé à la vente à 212800 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement situé sur les hauteurs d'Ax les Thermes, au calme (quartier résidentiel) tout en étant à cinq minutes du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un gîte sur un terrain de 1104 m². En situation dominante, l'ensemble de la propriété permet de bénéficier d'une vue exceptionnelle sur le Chioula, la dent d'Orlu et la station de Bonascre. Au premier niveau de la maison d'habitation se trouvent deux caves (environ 20 m² chacune) et une belle chambre rénovée (environ 12 m², entrée indépendante) ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie (Chauffage par radiateurs électriques). Un escalier extérieur nous mène à une grande terrasse exposée sud (35 m² environ) donnant accès au deuxième niveau ou se trouvent un chaleureux salon (environ 14 m²), une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant), une splendide cuisine cathédrale avec son poêle à bois (flamme verte) s'ouvrant sur une véranda qui permet de profiter de la vue en toute saison. Ce niveau comporte également une salle d'eau avec WC. Présence de deux radiateurs électriques à inertie (appoint) pour ce niveau. À l'entrée de la propriété se trouve le gîte (environ 29 m² habitables pour 35 m² de surface utile), indépendant, avec petit jardin clos exposé sud et rangement pour les skis. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin repas (environ 12 m²), d'une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier nous mène à une agréable chambre mansardée (avec de grands espaces de rangement) et à un cabinet de toilette (lavabo et WC). Chauffage par radiants électriques. Il est à noter que ce gîte est vendu équipé et aménagé et bénéficie d'excellents commentaires sur les plateformes de location saisonnière. La maison a bénéficié d'une importante rénovation énergétique : Double vitrages et volets roulants électriques, isolation des combles avec ouate de cellulose (35cm) et des murs par l'extérieur (fibre de bois). Cette propriété, située à proximité immédiate de la superbe vallée d'Orgeix-Orlu, des pistes de ski, des thermes et à 35km de la principauté d'Andorre, sera idéale pour une résidence principale, secondaire, ou pour exploiter le fort potentiel de rendement locatif qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178027 : a seulement 5 minutes du centre ville de ax les thermes, cette villa des années 60 offre une opportunité rare sur le marché. Son emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur les montagnes surplombant la rivière. Edifiée sur une parcelle d'environ 460 m² la maison développe près de 250 m² habitables, répartis sur trois niveaux. En rdc : un appartement t4; en rdj appartement t3 et au dernier étage t5 ses volumes, sa structure saine permettent d'envisager une rénovation sur mesure, tout en valorisant un emplacement incomparable. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement patrimonial, cette propriété combine situation, potentiel de transformation et charme intemporel. - mentions légales : proposé à la vente à 465000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 313 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 8080 et 11000 euros - affaire suivie par mme patricia albares (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .