Vente maison 100 m² Maraussan (34370)

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m² habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové : entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement. Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

Située au cœur du village de Maraussan, cette charmante maison de village allie authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Entièrement rénovée en 2005, elle offre aujourd'hui un logement agréable à vivre, peu énergivore et immédiatement habitable. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant : 2 chambres, 2 espaces bureau, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre, atelier, salle de jeux ou espace télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, notamment dans la cage d'escalier avec ses pierres apparentes et poutres d'origine qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Son emplacement central permet de profiter des commerces, services et commodités à pied, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate. Les atouts : maison rénovée faible consommation énergétique charme de l'ancien pierres apparentes et poutres espaces bureau potentiel d'évolution centre du village proche commerces et services Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie dans un village dynamique proche de Béziers. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 940023.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Maison 4 chambres – Idéal investissement locatif ou premier achat Située au cOEur du village de Maraussan, cette maison de village offre une configuration intéressante, répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour, fonctionnel et convivial. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing sur le palier. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une mansardée, permettant d’envisager différents usages : chambres d’enfants, bureau ou projet locatif. Ses points forts : toiture récente, huisseries changées, combles isolés, fibre. Stationnement à proximité, proche commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas vidal vous propose : * exclusivité cazouls-lès-béziers – bâtisse de 133 m² à rénover - terrain 700 m² - terrasse & jardin arboré - environnement calme - ideal artisan ou investisseur * produit rare sur le secteur ! Située en coeur de village, cette ancienne annexe dispose d’un permis de construire avec changement de destination validé pour usage d’habitation. La bâtisse développe 133 m² répartis entre rdc et r + 1, sur une parcelle de 700 m², avec plusieurs possibilités d’aménagement : - création d’une résidence principale avec 3 à 4 chambres et un garage - ou division en deux logements indépendants d’environ 60-65 m² chacun (idéal investisseur ou artisan) travaux a prévoir : second oeuvre, ouvertures, aménagements. Fort potentiel pour un projet perso ou locatif. À noter : ce bien, à rénover entièrement, peut ouvrir droit à différentes aides à la rénovation selon les profils (propriétaire occupant, bailleur, primo-accédant) : •aides pour les travaux d’isolation thermique (toiture, murs, menuiseries) •aides de l’anah (maprimerénov’, habiter mieux…) •éligibilité possible au prêt à taux zéro (ptz) pour financer une partie des travaux •éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) et dispositifs fiscaux pour l’investissement locatif (selon le projet) un projet avec du volume, du terrain et de la valeur a créer ? Ne ratez pas cette opportunité. Contactez nous pour réserver votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village. Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant. Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Atouts du bien : - Environ 110 m² habitables à réaménager - Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules - Terrasse panoramique de 20 m² - Volumes généreux et lumineux Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet) Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain. Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Environ 60 000 € de travaux à prévoir. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un bien à valoriser - Résidence principale avec travaux - Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage - Amateurs de rénovation et de charme authentique Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Alric vous propose : Située au cOEur du village prisé de Corneilhan, à seulement quelques minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village. Elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, un toilettes indépendant et une buanderie. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’espace nuit. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi que des combles aménageables de 24 m² offrent de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La maison est située dans une rue calme, proche des commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.