Vente maison 194 m² Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Iad france - johan fontaine vous propose : maison de maître rénovée – 236 m² – les lucs-sur-boulogne aux lucs-sur-boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en coeur de bourg, à 20 minutes de montaigu, 20 minutes de la roche-sur-yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un wc, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des wc indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d’un carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. En dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un lieu-dit paisible, à seulement 3 km des premières commodités. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile toute son originalité en proposant deux espaces distincts, offrant de multiples configurations pour une famille ou une activité indépendante. La première partie, en pierres, séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un salon cosy, d'une cuisine récemment rénovée, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, habillées de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La seconde partie, plus récente, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous y découvrirez un grand salon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m², disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété propose de superbes prestations extérieures : piscine (non chauffée), jacuzzi 6 places, poolhouse et dépendances, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer des espaces de rangement supplémentaires. Authenticité, volumes et environnement calme : cette maison rare sur le secteur offre une excellente qualité de vie, tout en restant proche de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 346.

Nouveaute dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette maison coup de coeur de plain pied de 2011, à deux pas de toutes commodités comprenant : une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, une arrière cuisine et une buanderie. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés vous profiterez également d'une terrasse, d'un terrain arboré et d'un abri de jardin. À visiter sans tarder ! Contactez caroline viala pour information : dpe : classe d - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490 € et 1990 € prix : 283 500€ honoraires inclus (3.08 % à la charge de l 'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : Maison familiale avec 5 chambres – située en lieu-dit à Beaufou proche des Lucs sur Boulogne et Bellevigny. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, en pleine nature. Elle propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, un séjour lumineux, ainsi qu’un bureau, une pièce annexe et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La partie nuit comprend 4 chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec douche, parfaitement pensée pour une vie de famille. Une extension réalisée en 2011 vient compléter l’ensemble avec une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, avec une terrasse bien exposée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un chauffage par géothermie et un assainissement conforme. Un bien alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Beaufou, cette demeure familiale de caractère saura vous séduire grâce à ses nombreuses pièces et dépendances. Sur deux niveaux, elle comprend une cuisine, 2 salons, une salle à manger, 5 chambres et 2 salles de bains. Coté extérieur, un parc arboré de plus de 6000 m². Cette propriété allie charme et fonctionnalité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nouveaute dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette charmante maison de 2013 de132 m² dans un quartier calme en impasse. Elle se compose d'une entrée, un espace de vie lumineux de plus de 68 m² avec une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte et carrelée, une buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Vous profiterez d’un jardin paysagé avec deux terrasses, un terrain de pétanque et un garage attenant à la maison aucun travaux à prévoir ! Juste à poser vos valises. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez caroline viala pour information : dpe : classe c- ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 304.000 € honoraires inclus (3.05% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.