Maison à vendre à Le Monteil (43700)

Maison familiale 148 m² – Secteur calme proche Le Puy-en-Velay À 5 minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette belle maison familiale de 152 m² habitables (192 m² au sol), agrandie et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 720 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Atouts : • 8 pièces dont 4 chambres + bureau (possibilité 5 ? chambre ou télétravail) • Suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Salle d'eau à l'étage • Exposition plein sud avec vue dégagée Confort moderne : Chaudière à bois + ballon thermodynamique + chaudière fioul d'appoint Huisseries et isolation récentes Assainissement individuel conforme Extérieurs : • Piscine hors-sol en bois avec terrasse ensoleillée • Potager + cuve récupération d'eau de pluie • Grand garage ouvert de 55 m² + garage double fermé • Bûcher et espace jeux / enfants DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHASPINHAC - lieu dit PEYREDEYRE, maison d'environ 114 m² rénovée et lumineuse avec environ 800 m² de terrain et petit garage, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable avec extérieur. L’entrée se fait en franchissant quelques marches menant à un balcon-terrasse, véritable espace d’accueil extérieur. Une fois la porte passée, vous découvrez une cuisine ouverte lumineuse, entièrement meublée et équipée d’environ 12 m². Fonctionnelle et conviviale, elle s’ouvre naturellement sur la salle à manger de 18 m², créant un bel espace de vie chaleureux. Le salon, également d’environ 18 m², complète ce niveau. L’ensemble de la partie jour se situe à ce niveau et profite d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un balcon filant, permettant de prolonger les moments de vie vers l’extérieur. En descendant au niveau inférieur, vous accédez à une première partie nuit. Un palier dessert une spacieuse salle de bain d’environ 12 m², équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Deux systèmes de VMC assurent un confort optimal. Dans la salle de bains, un espace buanderie y est également aménagé ainsi qu'un WC séparé d’environ 1 m². Toujours depuis le palier, vous accédez à une première chambre de 15 m². Depuis la pièce de vie principale, un accès mène également aux combles aménagés en mezzanine et chambre. Cet espace mansardé d’environ 33 m² au sol offre un volume impressionnant occupant toute la surface de plancher de la maison. Trois velux double vitrage, équipés de stores, apportent lumière et cachet à cette pièce pouvant faire office de grande chambre, espace bureau ou coin détente. Coté technique : Menuiseries PVC double vitrage + volets acier. Toiture refaite en 2018. Isolation des combles avec 20 cm de laine de verre + l’isolation de la cuisine faite en 2023. Travaux de rénovation de la cuisine + salle de bains datent de 2023. Un ballon d’eau électrique (150 litres). Lino isolant dans les pièces de vie. Chauffage fuel + électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules. Tout à l'égout. Fibre optique. Côté annexes et extérieurs : Garage d’environ 12 m², idéal pour le stockage, une moto ou une petite remorque. Stationnement gratuit à proximité. Un cabanon en bois complète les dépendances. En plus des 800 m² de terrain non attenant mais adjacent à la maison, environ 5500 m² en plusieurs parcelles viennent compléter le tout (terrains en terrasses), ces espaces extérieurs peuvent être exploiter selon vos envies : potager, coin détente, aire de jeux etc. Ses atouts : Maison à petit prix - sans travaux à prévoir - proche du Puy - de nombreux extérieurs. Idéal pour un premier achat, un couple ou famille avec un enfant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison récente contemporaine sur la commune de Saint-Germain-Laprade. Située en cOEur de hameau, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et de Brives-Charensac (RN 88), cette maison de plain-pied récente et très bien entretenue offre 103 m² habitables, avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une grande terrasse d’environ 100 m², d’un petit jardin facile d’entretien et d’un garage attenant. Intérieur - Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salon / séjour convivial et chaleureux - Dégagement desservant 3 chambres avec espace rangements, dont une suite parentale avec accès direct sur la terrasse et avec salle d’eau - Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque - WC séparé avec lave-mains Extérieurs & dépendances - Grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente - Petit jardin sans contrainte d’entretien + abords arborés (en dehors de la propriété) offrant charme et ombrage en période estivale - Garage attenant pour une voiture + stationnement supplémentaire possible sur la propriété Aspects techniques - Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau - VMC hygro B - Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants - Carrelage dans les pièces de vie / parquet massif dans les chambres - Raccordement au Tout-à-l’égout Les atouts - Maison récente et fonctionnelle - Belle luminosité et confort moderne - Secteur calme et verdoyant, à la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services) et du centre-ville du Puy-en-Velay et de Brives - École à proximité.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison à rénover à proximité du centre ville de Brives-Charensac, j'ai ce qu'il vous faut. Maison traditionnelle sur un terrain d'environ 2500 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand garage, un atelier puis un logement en rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau (à rénover totalement). Un escalier donne accès au 1er étage configuré ainsi : un séjour de 18,85 m², une cuisine séparée de 15 m², quatre chambres (de 10 m² environ), une salle de bain de 6,36 m² et un WC séparé. Un grenier complète le tout. D'un point de vue technique, la toiture est en parfait état, le chauffage est électrique, les fenêtres sont à changer. La maison est raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Spécial investisseur – Maison de ville avec 2 appartements à Brives-Charensac Située à Brives-Charensac en Haute-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville composée de deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement. ? Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 17 m², une chambre de 14 m², une cuisine indépendante de 14 m², salle de bain et WC séparé. ? Au 1er étage : appartement T3 de 61 m² offrant un séjour de 15 m², deux chambres (11,5 m² et 10 m²), cuisine indépendante de 11,5 m², salle de bain, WC séparé et agréable terrasse de 31 m². ? L'ensemble est édifié sur un terrain de 888 m² avec garage 21 m², dépendance 21 m² et poulailler en dur 11 m². ? Fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 06 66 02 11 91, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Jean-François Gourret vous propose : EXCLUSIVITÉ - Lantriac (43) - Au cOEur d’un hameau préservé, dans un environnement calme et ressourçant avec vue panoramique sur les montagnes, découvrez cette superbe bâtisse en pierre rénovée de 172 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale, piscine et garage, le tout sur un terrain paysagé de 1 026 m². Un véritable cocon nature, à quelques minutes des commodités ! Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements mène à un vaste séjour d’environ 50 m², chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un plancher chauffant et d’un poêle à bois, ainsi qu’à une cuisine séparée d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / chaufferie et un WC séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale d’environ 43 m² avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin paysagé profite d’une terrasse semi-couverte avec coin barbecue, d’un garage en bois et d’une allée privée facilitant le stationnement. À l’arrière, la piscine creusée 3×7 m (2024) avec plage immergée et bâche sécurisée, une terrasse aménagée d’environ 40 m² et un pool-house couvert, exposés SUD / EST / OUEST, invitent à profiter pleinement du cadre. Deux abris de jardin laissent place à vos projets (potager, jeux, etc.). Confort & technique : Toiture en parfait état (combles isolées), Menuiseries PVC double vitrage (2022) avec volets bois, Chauffage central fioul (plancher chauffant RDC + radiateurs étage) complété par un Poêle à bois (2022), Fibre optique, Tout-à-l’égout. À moins de 5 min des commodités (tous commerces, école / crèche, médecin / infirmier), profitez d’un véritable bol d’air : volumes généreux, prestations soignées et un cadre qui invite à se ressourcer, parfait en résidence principale comme en secondaire. Visite virtuelle uniquement sur demande - Rare sur le secteur : contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Gourret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 340964881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – le puy-en-velay, à 5 min à pied du centre-ville – maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018 / 2019) – 3 chambres – jardin 290 m² sud / est – car-port + atelier / buanderie demi-niveaux & charme : - rdc : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée, couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, wc séparé et accès intérieur au sous-sol. - 1er étage : couloir, chambre d’enfant / bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + wc). - 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville. Annexes
 : sous-sol d'env. 29 m² (atelier / buanderie) + chaufferie + combles isolés non aménageables + car-port et stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien. Technique & confort : toiture en bon état, bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté nord + plancher bas + combles), huisseries pvc double vitrage récentes, chaudière gaz de ville à condensation (2014), electricité refaite (2018 / 2019), fibre optique, tout-à-l’égout. Atouts clés : situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles / commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – ne loupez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. Cet agencement permet d'en faire une grande suite parentale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison d’architecte avec histoire et vue imprenable – Espaly-Saint-Marcel Située sur les hauteurs prisées de l’Hermitage, à Espaly-Saint-Marcel, cette propriété d’exception saura vous séduire. D’une superficie de 234 m² habitables, elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 015 m². Pensée par un architecte, cette maison conjugue à merveille prestige, volumes généreux et luminosité incomparable. - Une maison chargée d’histoire - Cette demeure a été conçue et a appartenu à une famille emblématique du bassin Ponot. Ce lien fort avec l’histoire locale lui confère une dimension patrimoniale et symbolique rare. - Des espaces de vie remarquables - La cuisine entièrement meublée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, s’étend sur 20 m². Elle jouxte une salle à manger d’environ 30 m², parfaite pour recevoir. Le vaste salon, d’environ 60 m², s’ouvre directement sur une terrasse, prolongeant les espaces intérieurs vers l’extérieur. Les différentes terrasses permettent une véritable connexion avec le paysage environnant. - Une vie de plain-pied possible - En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse (17.2 m²), une salle d’eau (4.8 m²) et un WC indépendant vous offre la possibilité d’un confort de plain-pied. Il est également envisageable de l'aménager comme logement indépendant, idéal pour accueillir ou en faire un cabinet libéral (entrée indépendante). - À l’étage, un espace nuit confortable et bien pensé - La suite parentale (16.2 m²) bénéficie de sa propre terrasse privative et d’une salle de bain avec baignoire d’angle. Trois autres chambres (8.6, 12.9, 19.3 m²), toutes avec accès direct à la terrasse, partagent une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Chaque chambre profite d’une vue exceptionnelle, imprenable et dégagée sur les monuments du Puy. - Des annexes pratiques au quotidien - Le garage isolé de 32 m² est équipé d’une porte motorisée et dispose d’une mezzanine de rangement. Deux caves complètent l’ensemble et peuvent servir d’ateliers ou d’espaces de stockage selon vos besoins. - Prestations techniques et confort moderne - Côté confort, la maison est équipée d’un insert bois, d’une climatisation réversible, d’un chauffage au fuel. Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Le DPE est classé D, un atout pour une maison de ce standing. - Une architecture baignée de lumière - Grâce à son exposition Sud et à ses nombreuses baies vitrées, la lumière naturelle s’invite généreusement dans chaque pièce. La maison offre également une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments du Puy-en-Velay, un spectacle permanent où que vous soyez dans la maison. - Ses atouts - Cette maison est une véritable invitation à un art de vivre élégant, dans un environnement calme, prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du cOEur du Puy-en-Velay. Elle allie cachet historique, modernité et situation privilégiée, et ne manquera pas de séduire les amoureux de biens uniques. Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente ancien hôtel-restaurant - espaly-saint-marcel (350 m²) - terrain de 1500 m² situé à espaly-saint-marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique bar fonctionnel avec un cadre chaleureux salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur les plus : nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte / hôtel localisation stratégique à espaly-saint-marcel, à proximité de commerces et services terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle duplanil 06 78 16 91 02a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

À espaly saint marcel, autour du sanctuaire et de la colossale statue de saint joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques. Une maison de village développant 60 m² de surface habitables sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour / salon et cuisine semi équipée. Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher. Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire. Au niveau n-1, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout. Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall. Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir. Possible résidence principale, location ou pied à terre. Habitable de suite. Prix : 108.000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dpe : e et ges : e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401259. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Vente ancien hôtel-restaurant - espaly-saint-marcel (350 m²) - terrain de 1500 m² situé à espaly-saint-marcel, ce vaste bien immobilier de 350 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers en quête de projets. Ancien hôtel-restaurant, ce bâtiment, fermé depuis 4 ans, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement unique. Caractéristiques principales : superficie habitable de 350 m² 5 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de douche grande salle de réception idéale pour des événements ou pour aménager un espace de vie convivial cuisine professionnelle, idéale pour un projet de restauration ou pour une utilisation domestique bar fonctionnel avec un cadre chaleureux salle annexe à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, espace de loisirs, etc.) terrain clos de 1500 m² offrant une belle capacité d'extension ou d'aménagement extérieur les plus : nombreuses possibilités d'aménagement : transformation en maison familiale, maintien en tant que local commercial ou création d'un gîte / hôtel localisation stratégique à espaly-saint-marcel, à proximité de commerces et services terrain privatif et clôturé, parfait pour aménager un jardin, des parkings ou d'autres installations extérieures idéal pour un projet professionnel ou un investissement immobilier ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace avec un grand terrain et de multiples usages possibles. Chauffage centrale au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Gaelle duplanil 06 78 16 91 02a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Située en plein centre ville, dans un secteur très recherché (impôts), cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin, terrasse et piscine. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès aux extérieurs, de 5 chambres (dont deux suites), ainsi que de 3 salle d'eau et 4 wc + cave. Possibilité de stationner entre 4 et 5 véhicules. Deux accès : un avec portail motorisé + un autre avec portail manuel En 2023 : création de la piscine 6x3 avec pompe à chaleur), des deux suites + révision électrique et rafraîchissement général. DPE C : Chauffage gaz + cheminée dans la pièce à vivre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 € / an (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.

Rare à la vente ! Quartier des Chalmettes, à quelques minutes du centre du Puy, ancienne maison de vigne entièrement rénovée et en parfait état. Deux agrandissements : un en 1998, l'autre en 2008. Surface actuelle : 160 m² Ce bien se compose d'une cuisine (refaite fin 2016), une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres dont une en Rdc, deux salles d'eau (douche en bas et baignoire au 1er étage), deux wc, une buanderie et une cave. Chauffage gaz + poêle à granule installé il y a 2ans. Gros oeuvre parfait état. Double vitrage partout. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré (parfaitement entretenu) et entièrement clos de 1078 m². Garage de 20 m² (porte motorisée) + atelier Serre d'origine, bassin, et petite maisonnette sur l'arrière (idéal pour les enfants). Chauffage gaz + poêle à granule DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4220 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 19 / 09 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison de ville rénovée 178 m² + dépendances – Espaly-Saint-Marcel Rare sur le secteur – Idéal résidence principale spacieuse ou projet bi-famille Située au cOEur d’Espaly-Saint-Marcel, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison de ville rénovée allie confort et volumes généreux. Prête à habiter, elle offre 178 m² habitables (actuellement organisés en un seul logement) avec la possibilité de créer deux appartements distincts. Une cour extérieure, un garage, une grande cave voûtée et une dépendance de 70 m² complètent ce bien rare en centre-ville. Disposition intérieure – 178 m² habitables Rez-de-chaussée • Entrée • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Salon / séjour chaleureux • Grand bureau modulable : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace télétravail… • WC séparé avec lave-mains • Cellier • Seconde entrée permettant d’envisager une division ou de rendre une partie indépendante Étage • 4 grandes chambres • Un grand dressing aménagé indépendant avec fenêtre • Salle de bain contemporaine (baignoire + WC), rénovée récemment • Salle d’eau (douche), partiellement rénovée • WC séparé • Espace complémentaire : bureau ou dressing Dépendances & Extérieurs • Dépendance indépendante ≈ 70 m² : idéale buanderie, atelier, stockage ou extension d’activité • Grande cave voûtée en pierre • Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité) • Cour extérieure d’environ 25 m² • Stationnement gratuit à proximité immédiate Aspects techniques • Chauffage central gaz – chaudière à condensation remplacée en 2023 • Menuiseries PVC double vitrage • Toiture refaite (2005 & 2013) • Façades rénovées (2013) • Parquet bois massif à l’étage • Tout-à-l’égout Les atouts • Maison en très bon état général, seulement quelques finitions à prévoir (peintures intérieures) • Volumes rares pour une maison de ville • Dépendances très pratiques et polyvalentes • Emplacement central, proches de toutes commodités • Possibilité de création de deux logements sans gros travaux Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad france - benoît chamblas vous propose : villa plain-pied 220 m² + studio indépendant – piscine – revenus locatifs possible – saint-germain-laprade - située à saint-germain-laprade, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa de plain-pied aux prestations modernes, offrant 220 m² habitables + un studio indépendant de 44 m², sur un terrain paysager et entièrement clos de 897 m². La maison principale – volumes & confort - 220 m² habitables - 5 chambres dont une suite parentale avec douche à l’italienne - salle de bain avec douche à l’italienne - 2 wc - pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte équipée - buanderie - accès spa - prestations techniques récentes : charpente 2021 isolation renforcée (40 cm laine soufflée + laine de verre) chaudière + ballon 200l (2022) 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus pré-installation climatisation une maison performante, économique et prête à vivre. Extérieurs – espace & détente terrasse de 70 m² piscine 9 x 3,25 m (2023) pergola 4 x 3 m avec moustiquaires terrain entièrement clôturé portail électrique avec digicode 3 abris de rangement assainissement collectif un véritable espace de vie extérieur pensé pour la convivialité. - studio indépendant t2 – 44 m² – rentabilité immédiate terrasse privative cuisine 1 chambre wc + douche accès piscine & spa conforme loi alur revenus actuels : - 580 € / semaine en saison - 480 € / semaine hors saison idéal location saisonnière, activité complémentaire ou logement indépendant pour famille / amis. Les + du bien plain-pied prestations récentes piscine récente production photovoltaïque rentabilité immédiate commune dynamique avec toutes commodités un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et investissement rentable. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - Cette maison traditionnelle d'une surface de 167 m² a été construite en 1986 sur un terrain clos et entièrement constructible d'environ 500 m². À cette superficie s'ajoute un sous-sol complet composé d'un garage triple (2 portes), un bureau avec une entrée indépendante, une buanderie et 2 ateliers avec une mezzanine pour apporter encore plus de rangement. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre un cadre de vie paisible et préservé (en retrait de la route). Au rez-de-chaussée (au-dessus du sous-sol), vous entrez sur un agréable séjour d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte meublée et équipée (four, frigo, hotte, lave-vaisselle), complété par un cellier. À cela s'ajoute un salon indépendant d’environ 20 m². L'ensemble des pièces de vie communiquent avec l'extérieur sur la terrasse Sud / Ouest grâce aux nombreuses baies vitrées. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 à 13,5 m², une salle d’eau double vasque de 6 m² et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements viennent compléter le coin nuit, accompagnées d’une salle de bain avec WC entièrement rénovée. Le sous-sol total est un vrai plus. Il comprend une buanderie de 16 m², un bureau de 11 m² avec entrée indépendante (parfait pour une activité pro ou le télétravail), et un vaste garage de 120 m² avec belle hauteur sous plafond (2.8 m et 3.4 m), idéal pour un artisan, le stockage ou plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De nombreux rangements sont présents. Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse d'environ 60 m², d’un cabanon, de points d’eau et d’électricité. L'ensemble du terrain est constructible pour y accueillir une piscine. Un parking privatif est aménagé à l’avant de la maison. COTE TECHNIQUE : La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière à condensation par des radiateurs, équipée d’un ballon hydrodynamique pour l’eau chaude. Tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. DPE D SES ATOUTS : Lumineuse et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes (5 chambres), de la fonctionnalité et un excellent potentiel (garage XXL), que ce soit pour une famille ou un projet professionnel. Située en retrait de la route, proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espaly-saint-marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par gilles courtial (o624o52042) située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du puy-en-velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du puy-en-velay. Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, wc et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau. À l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau. Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire. Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique. Dpe : 245kmh / m2 / an : d ges : 30 : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros / an veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gilles courtial 06 24 05 20 42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au rsac du puy en velay n° 839 836 590. Mandat 3825gcr  le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez gilles courtial 06 24 05 20 42, votre conseiller immobilier à yssingeaux et les villages alentours - estimation offerte sas agence immobilière de saint-genest-malifaux 04 77 51 70 60 concession proprietes privees ? 4 rue du velay 42660 st-genest-malifaux, carte professionnelle cpi 4202 2016 000 010 412 cci lyon métropole st etienne roanne rcs 450 309 422 gilles courtial (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy-en-velay 839836590 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur le secteur recherché d'Espaly (proche Tennis), cette maison (mitoyenne d'un côté) de 112 m² comprend : Au rdc, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon et un espace buanderie / chaufferie avec wc. Le 1er étage dessert trois chambres (15,15 et 12 m²) + une salle de bains + un wc. Le second niveau se compose de trois espaces sous combles, avec belle hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au sous- sol, on trouve également deux grands ateliers et deux caves voûtées (idéal pour stockage). Terrasse de 20 m² sur l'avant du bien. Gros oeuvre bon état : toiture + façade Double vitrage pvc Chaudière gaz récente (2021) Taxe foncière : 1662 DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 22 / 01 / 2026 Honoraires charge vendeur.

Iad france - édouard vauthey vous propose : maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au coeur d’un environnement paisible et recherché de vals-près-le-puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Agencement — visite virtuelle publiée rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. • cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. • cellier avec placard. • wc indépendant. Étage : • trois chambres. • bureau idéal pour télétravail ou espace d’étude. • salle d’eau moderne. • wc indépendant. • dégagement. Combles : • grenier : espace de stockage. Extérieurs • terrasse, parfaite pour les moments de détente. • balcon. Confort & équipements • maison prête à habiter sans travaux. • chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). • chauffage au sol + radiateurs. • huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. • mitoyenneté sèche (deux murs séparés). • ventilation mécanique contrôlée (vmc). • tv câblée. • fibre internet. Localisation & accessibilité • centre du puy-en-velay accessible en quelques minutes. • commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds. • accès rapide vers la n88. Environnement & cadre de vie • quartier résidentiel calme et recherché. • passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle à proximité. • vie de village dynamique à vals-près-le-puy. • proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m édouard vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.