Vente maison 7 pièces 234 m² Espaly-Saint-Marcel (43000)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : AU PUY EN VELAY - Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle maison de 240 m², habitable de PLAIN-PIED répartie sur 2 niveaux, pleine de charme et entièrement rénovée, elle est située à proximité des commerces et des commodités du Puy (arrêts de bus, magasins, pharmacie, médecins etc. ). Le premier niveau en sous-sol, se compose d'un T3 d'environ 60 m² entièrement indépendant. Le 1er et 2e niveau constituent l'habitation principale (240 m²). À cela s'ajoute de nombreuses annexes et garages. Le tout sur un terrain clos de 1150 m². Habitation principale : En entrant, vous apprécierez une entrée accueillante qui s'ouvre sur un beau séjour lumineux de 37 m² avec une décoration contemporaine soignée (carrelage authentique conservé et plafond à casiers), avec ses deux grandes baies vitrées qui donnent sur le balcon et offrent une vue dégagée et imprenable sur le monument de la Vierge. La cuisine, spacieuse et lumineuse de 20 m² avec ses grandes ouvertures a été entièrement refaite en 2021, elle reste meublée et entièrement équipée. À cela s'ajoute une véranda avec un jacuzzi accessible par la cuisine. Vous trouverez également deux grandes chambres d'environ 14 m², un bureau ou dressing de 13 m², une salle d'eau entièrement refaite en 2025 d'environ 7 m² et un WC séparé. Cet agencement permet d'en faire une grande suite parentale. À l'étage, vous découvrirez un grand palier et un couloir desservant quatre chambres spacieuses (entre 17 et 20 m²) avec de nombreux rangements, une salle de bain de 4.5 m² et un WC séparé. Logement T3 indépendant : Sur la partie basse, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60 m², parfait pour un revenu locatif, un adolescent en quête d’indépendance ou pour recevoir de la famille. Il se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Le sous-sol dispose également de deux caves, d'une buanderie, d'une chaufferie qui communique avec l'habitation principale ainsi que d'un garage double de 45 m² et d'un garage simple de 26 m². Côté technique : La maison est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs reliés à la chaudière à granules pour l'habitation principale. Le logement indépendant est équipé de radiateurs pour un chauffage exclusivement électrique. Assainissement individuel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois anti-infraction, repeints en 2025 et électrique dans la cuisine. Toiture en très bon état + sous toit repeint en 2025. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir le luxe et le raffinement avec cette maison neuve de 150 m² sur 2 niveaux, érigée sur un terrain généreux de 1000 m². Cette résidence prestigieuse offre une suite parentale en bas avec salle d'eau et dressing, idéal pour un confort absolu. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées traversantes, est ouvert sur une magnifique cuisine entièrement équipée et moderne pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez de 3 belles et spacieuses chambres dont 2 avec dressing et terrasses ainsi qu'une douche et un WC. Vous bénéficierez aussi d'un très grand garage, avec sa cuisine d'extérieur. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un chauffage au sol sur les 2 niveaux. Située dans un secteur privilégié, cette demeure offre une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, vous garantissantune qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un bien d'exception qui redéfinir votre conception du luxe et du confort. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Située en plein centre ville, dans un secteur très recherché (impôts), cette maison de caractère, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie exceptionnel avec jardin, terrasse et piscine. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès aux extérieurs, de 5 chambres (dont deux suites), ainsi que de 3 salle d'eau et 4 wc + cave. Possibilité de stationner entre 4 et 5 véhicules. Deux accès : un avec portail motorisé + un autre avec portail manuel En 2023 : création de la piscine 6x3 avec pompe à chaleur), des deux suites + révision électrique et rafraîchissement général. DPE C : Chauffage gaz + cheminée dans la pièce à vivre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 € / an (abonnement compris). Honoraires charge vendeur.

Rare à la vente ! Quartier des Chalmettes, à quelques minutes du centre du Puy, ancienne maison de vigne entièrement rénovée et en parfait état. Deux agrandissements : un en 1998, l'autre en 2008. Surface actuelle : 160 m² Ce bien se compose d'une cuisine (refaite fin 2016), une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres dont une en Rdc, deux salles d'eau (douche en bas et baignoire au 1er étage), deux wc, une buanderie et une cave. Chauffage gaz + poêle à granule installé il y a 2ans. Gros oeuvre parfait état. Double vitrage partout. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré (parfaitement entretenu) et entièrement clos de 1078 m². Garage de 20 m² (porte motorisée) + atelier Serre d'origine, bassin, et petite maisonnette sur l'arrière (idéal pour les enfants). Chauffage gaz + poêle à granule DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 € et 4220 € / an (abonnement compris). Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 19 / 09 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison familiale 146 m² – Terrain clos 1 215 m² – Cussac-sur-Loire – Secteur Les Ayeux À seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette maison individuelle de plain pied construite en 2004 située dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel sur la commune de Cussac-sur-Loire. La maison développe environ 146 m² habitables sur un terrain clos et plat de 1 215 m² avec un portail électrique, idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Une piscine datant de 2020 (de taille 7m * 3m et de profondeur de 1,50 m) avec chauffage pompe à chaleur, filtration à sable et traitement au sel. La pièce de vie offre un bel espace avec cuisine équipée ouverte aménagée, une salle à manger donnant sur une belle et grande terrasse orientée sud / ouest. Depuis le salon situé dans le prolongement de la salle à manger, un bel escalier donne accès à une mezzanine ce qui apporte du volume et de la luminosité à l’ensemble. La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres d’environ 11 m² dont une chambre avec grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant. La cuisine dispose d’un cellier mais également d'une chaufferie-buanderie. Un grand garage double de 38 m² avec deux portes permet de stationner plusieurs véhicules. Le chauffage fonctionne au fioul avec chauffage au sol, offrant un confort thermique homogène. Un poêle à bois installé en 2019 complète ce confort. Côté diagnostics, la consommation énergétique est estimée entre 2500 € et 3500 € par an Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du Puy-en-Velay. Voici les atouts de cette maison. Une dépendance pour stockage bois, vélos ou matériel de jardin se trouve à l'arrière de la maison. Concernant l'emplacement : La maison se situe sur la commune recherchée de Cussac-sur-Loire, à quelques minutes du Puy-en-Velay. L’exposition de la maison est à l’abri du vent du Nord. Le secteur des Ayeux est résidentiel, calme et apprécié pour sa proximité avec l’agglomération. Ce hameau est desservi par le Tudip. Maison récente La construction date de 2003-2004, ce qui signifie structure moderne, isolation plus performante qu’une maison ancienne et distribution fonctionnelle La maison propose une vie de plain-pied avec les chambres, la salle de bain et les sanitaires sur le même niveau. La mezzanine apporte du volume, une sensation d’espace, un espace bureau ou détente. Le terrain de 1 215 m² clos et plat permet d'avoir un jardin, des espaces pour les enfants et donne la possibilité d’aménagement extérieur. Confort thermique Le chauffage au sol offre une chaleur homogène, un confort agréable, moins de radiateurs visibles. La maison est équipée d'une VMC. Annexes pratiques : Le bien dispose d’un cellier, d’une buanderie / chaufferie d’un garage double de 38 m² avec portes manuels.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison contemporaine construite en 2015 – Prestations modernes, piscine chauffée, double garage Située dans un environnement calme sur la commune de Polignac à proximité du Puy-en-Velay, cette maison contemporaine décorée avec goût construite en 2015 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Implantée sur un terrain clos de 983 m² avec un portail électrique, elle bénéficie d’un extérieur soigné (espace créé par la société As de Trèfles), facile d’entretien, le tout orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 11 m² avec placards intégrés permet un rangement fonctionnel. Un séjour lumineux de 30 m² accueille salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée. En fond de pièce, un grand bureau complète cet espace de vie. L’aménagement judicieux de cette maison permet d’avoir un espace de vie de plain-pied car une suite parentale avec dressing et salle de bain offre un véritable espace nuit indépendant. Un WC séparé est également présent. À l’étage, un bel escalier dessert trois chambres confortables avec vue dégagée avec terrasses. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’extérieur, une terrasse donne accès à une piscine chauffée de 8x4 mètres avec pompe à chaleur, liner, structure béton, système sécurisé et filtration au chlore. Une dépendance avec une cuisine d’été, un barbecue, un point d’eau ainsi qu'un terrain de pétanque ont été aménagés. Ces espaces permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un local technique est dédié au système de filtration. Le bien dispose d’un chauffage au sol distincts sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L’isolation des combles est réalisée en ouate de cellulose projetée sur 45 cm, garantissant une excellente performance énergétique (DPE C) et donc une faible consommation. Deux garages (dont un avec une porte automatisée) permettent le stationnement et la création d’un atelier. À l'arrière de la maison, deux places de stationnement couvertes supplémentaires sont disponibles. Maison récente, bien entretenue, offrant des prestations complètes et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité du Puy-en-Velay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.