Vente maison 5 pièces 116 m² Brives-Charensac (43700)

Construite dans les années 80 sur un terrain de 165 m², cette magnifique maison, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une splendide vue sur sites historiques et monuments du secteur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin. Au 1er étage, un séjour salle à manger cuisine de 35 m² s'ouvrant sur un grand balcon côté jardin, et une salle de toilettes. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle de bains avec toilettes. Au 3ème étage, une chambre, 2 bureaux et une salle de douche avec toilettes. Le système de chauffage individuel (chaudière gaz de ville avec distribution par radiateurs), la ventilation mécanique et la possibilité de la fibre optique, offrent un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun, centres de loisirs et sites historiques), cette maison est parfaite pour une résidence familiale ou pour une création de gîte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien alliant confort, tranquillité et espace vert. Prix de vente : 235000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425042 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Coubon – Maison traditionnelle 115 m² – 3 chambres – Grand garage 41 m² – Terrain 476 m² Depuis la cour goudronnée permettant le stationnement, un vaste hall d’entrée de plus de 10 m² donne accès de l’intérieur au garage de 41 m² (stationnement + buanderie + stockage) ainsi qu’au 1er demi-niveau. À ce niveau, un second hall avec rangements dessert un séjour lumineux de près de 35 m² avec cheminée et une cuisine séparée (possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 50 m²), tous deux profitant d’un accès à la terrasse d’env. 14 m² exposée plein sud, ainsi qu’au jardin avec vue sur le château de Bouzols. Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau. Au 2e demi-étage, un dernier palier distribue la partie nuit comprenant une salle de bain / d’eau (baignoire + cabine de douche + double vasque) et 3 chambres avec rangements (env. 11 à 13 m²), dont une avec balcon plein sud. À l’extérieur, le terrain de 476 m² offre un espace agréable, idéal pour profiter sans trop d’entretien. COTE TECHNIQUE : Toiture en parfait état (combles isolés), Murs isolés par l’intérieur, Garage et vide sanitaire isolés au plafond, Menuiseries double vitrage (bois et PVC) avec volets roulants alu manuels, Cheminée avec insert + radiateurs électriques (ancienne génération), Travaux à prévoir : rafraîchissements (sols / peintures / pièces d’eau) + amélioration du chauffage et de la ventilation, Fibre disponible, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située dans un environnement familial où l’on se sent vite chez soi, cette maison lumineuse est habitable en l’état et offre un vrai potentiel de valorisation pour la mettre à votre goût sans engager de gros travaux. Idéal primo-accédants ou jeune famille ! Contactez-nous vite pour venir découvrir son potentiel et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - édouard vauthey vous propose : maison de ville rénovée avec terrasse, balcon et grenier. Située au coeur d’un environnement paisible et recherché de vals-près-le-puy, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement rez-de-chaussée : • pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger. • cuisine indépendante pratique et fonctionnelle. • cellier avec placard. • wc indépendant. Étage : • trois chambres. • bureau idéal pour télétravail ou espace d’étude. • salle d’eau moderne. • wc indépendant. • dégagement. Combles : • grenier : espace de stockage. Extérieurs • terrasse, parfaite pour les moments de détente. • balcon. Confort & équipements • maison prête à habiter sans travaux. • chauffage individuel gaz (chaudière récente 2022). • chauffage au sol + radiateurs. • huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. • mitoyenneté sèche (deux murs séparés). • ventilation mécanique contrôlée (vmc). • tv câblée. • fibre internet. Localisation & accessibilité • centre du puy-en-velay accessible en quelques minutes. • commerces, écoles et transports à proximité immédiate, à pieds. • accès rapide vers la n88. Environnement & cadre de vie • quartier résidentiel calme et recherché. • passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle à proximité. • vie de village dynamique à vals-près-le-puy. • proximité des sentiers, espaces naturels et activités de plein air. Une maison de ville soignée, parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un premier achat sécurisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 148 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m édouard vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte. Situation géographique privilégiée : 3 minutes de chaspinhac 7 minutes de la rn 88 la propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur edf distinct. * logement n°1 : plain-pied séjour (14 m²) cuisine indépendante (12 m²) 1 chambre (11 m²) salle d'eau * logement n°2 à l'étage un grand séjour (25 m²) cuisine (10 m²) 2 chambres de 8 et 13 m² salle de bain accès direct à une grange de 38 m² un garage de 45 m² complète le bien. Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m². Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur prestations techniques couverture environ 20 ans, en bon état isolation des combles / du garage et du sol de la grange menuiseries pvc double vitrage (2020) sur la partie principale : volets roulants électriques / moustiquaires chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) beaucoup de travaux récents : environ 37 000 euros (factures disponibles) un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur fort potentiel d'évolution cadre de vie calme et verdoyant proximité des zones urbaines et des axes principaux information sur les risques sur : a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite gaëlle duplanil : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 78 16 91 02 email : araules@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 898 585 179 - ville du greffe : rsac le puy-en-velay.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Vous recherchez une maison à la campagne à 10 minutes de Brives-Charensac avec une magnifique vue dans un village calme, j’ai ce qu’il vous faut. Maison contemporaine sur un terrain clos de 663 m² en excellent état comprenant un niveau de plain-pied avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon exposé plein sud avec un poêle à bois (installé en 2017) donnant sur une grande et belle terrasse. Depuis le salon, un couloir donne sur trois chambres (entre 12 et 13 m²). Depuis une chambre, un escalier en bois donne accès aux combles (ou grenier aménagé) comprenant deux espaces pouvant être utilisés comme chambre d’appoint ou salle de jeux. Une salle d’eau refaite à neuf et un WC séparé complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier donne accès au rez-de-chaussée composé d’un dégagement donnant sur une chambre et une salle d’eau à rafraîchir, un WC séparé, un grand garage (d’environ 54 m²) et une cave (7 m²). Une autre cave de 13 m² avec les cuves à fuel complète l’ensemble. D’un point de vue technique, le mode de chauffage est mixte : chaudière au fuel avec radiateurs et un poêle à bois. La toiture, l’électricité ont été revues en 2017. Toutes les fenêtres en double vitrage ont été changées en 2017. Information importante : le système de traitement des eaux usées va être mis aux normes par les vendeurs avant la vente définitive. Toutes les études ont été faites. Les travaux seront effectués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 487 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.