Vente maison 5 pièces 95 m² Vals-près-le-Puy (43750)

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison familiale à fort potentiel – Laissez parler votre imagination. Notez que pour des raisons de sauvegarde environnementale et d'économie d'eau en cette période estivale de fortes chaleurs, fleurs et pelouse ont été artificiellement générées sur les photos. Idéalement située au calme, au sein d'un quartier résidentiel privé, cette maison de 1975 propose de généreux volumes et une base solide pour accueillir votre futur projet de vie. Vous recherchez un bien à modeler entièrement à votre image ? Vous l'avez trouvé. Un agencement pensé pour la famille L'organisation de la maison sépare les espaces pratiques des pièces de vie. Le rez-de-chaussée : il vous accueille avec garage, entrée fonctionnelle et un premier espace buanderie. L'accès au niveau supérieur est actuellement facilité par la présence d’un monte-escalier motorisé. L’étage principal : un palier et un dégagement desservent de manière fluide l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez un salon convivial, une cuisine indépendante, ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Des volumes annexes prometteurs — visite virtuelle publiée Le véritable atout de cette propriété réside dans ses vastes espaces complémentaires, parfaits pour les artisans, les bricoleurs ou les familles en quête d'espace de stockage : Un grand garage attenant. Un atelier dédié. Une seconde buanderie spacieuse côté garage. Des combles entièrement aménageables : une page blanche pour créer une suite parentale, une grande salle de jeux ou des bureaux selon vos besoins. Une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Côté technique : transparence et opportunité Acquérir cette maison, c'est investir dans un projet de rénovation globale pour en révéler tout l'éclat. La maison repose sur des menuiseries en bois à double vitrage et bénéficie d'une isolation de façade réalisée au milieu des années 90. Terrain piscinable sous réserve d'acceptation du permis de construire (Zone U, sous PLU du Puy-en-Velay). À prévoir pour sublimer ce bien : La toiture est d'origine (avec isolation et pare-vapeur au sol des combles). Le système de chauffage actuel repose sur une chaudière au fioul classique et la gazinière fonctionne sur bouteille. Des travaux de remise en état sont à budgéter suite à un ancien dégât des eaux (oubli hors gel cet hiver) entraînant le remplacement de trois radiateurs à prévoir. L'installation a été contrôlée par un plombier-chauffagiste à la suite. Mon avis d'expert : ce bien s'adresse à ceux qui n'ont pas peur de se retrousser les manches pour transformer une construction classique en un foyer contemporain et chaleureux. Les volumes annexes et les combles proposent des perspectives d'évolution rares sur un secteur fortement demandé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Belle demeure des années 30 de 233 m² avec bcp de cachet sur terrain de 365 m². Ce bien se compose d'un sous-sol + 3 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre + salle de bains et wc. 1er niveau : Une seconde cuisine, 3 chambres, une pièce avec point d'eau et un wc. 2ème niveau : 3 pièces dont une avec salle de bains, une pièce avec wc et un wc indépendant + 2 greniers. Sous sol : un garage avec porte électrique, une cave, une buanderie chaufferie et un débarras. Prévoir travaux de rénovation. Secteur recherché, proximité centre ville et jardin henri Vinay. Chauffage gaz DPE E Tf : 4000 € Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette agréable maison de ville de 105 m², implantée sur un terrain clos et entièrement fermé de 319 m², idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un grand couloir dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier ainsi que deux chambres, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficie d'un balcon offrant une superbe vue dégagée sur la ville du Puy-en-Velay et ses célèbres monuments historiques. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, une belle terrasse en bois, accessible depuis les pièces de vie, vient habiller harmonieusement la maison et offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente. Un cabanon situé au fond du jardin complète les prestations en offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le matériel de jardinage, les vélos ou un atelier de bricolage. Cette maison, saine et fonctionnelle, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Taulhac, le calme de la campagne avec le confort de la ville — Maison de caractère, 4 chambres, garage triple, cave, balcon et terrain attenant avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis, avec vue. Implantée en fin de voie, dans un environnement calme à proximité, cette maison familiale de 1989 développe ses volumes sur trois niveaux et propose une configuration à étage. Au premier étage : une entrée, avec salon, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain avec WC indépendants et deux chambres. Balcon en angle — espace de vie extérieur idéal pour profiter de la vue dégagée. Chauffage par dalle électrique chauffante et cheminée bois. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC, bureau et mezzanine. En sous-sol : garage triple, rangements généreux, cave, buanderie et WC — une organisation pratique au quotidien. Terrain attenant avec terrasse et arbres fruitiers. Points forts : Tableau électrique refait (2016) Menuiseries bois double vitrage 4 / 10 / 4 Cheminée Récupération d'eau de pluie (2 × 600 L) Assainissement collectif. La maison est saine dans sa structure, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant du volume, du rangement et de l'espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – espaly-saint-marcel (43) – maison de caractère 1890 – env. 105 m² habitable en l’état – sous-sol + garage 48 m² – parc clos, arboré et constructible de 799 m² – terrasse avec vue sur st-joseph au rez-de-chaussée côté rue, le sas d’entrée ouvre sur le séjour avec cuisine intégrée ouverte donnant sur la terrasse plein sud, avec accès direct au jardin. Une chambre et une salle de bain avec wc complètent ce niveau, permettant une vie quotidienne pratique de plain-pied.
aux étages, plusieurs pièces avec points d’eau offrent un beau potentiel d’aménagement (4 pièces pouvant devenir chambres / bureau), avec au dernier niveau un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur saint-joseph.
en rez-de-jardin, le sous-sol avec chaufferie et cave, accessible de plain-pied côté jardin, offre un vrai plus : atelier, stockage ou espace indépendant selon les besoins. Un garage indépendant de 48 m², accessible depuis la rue et le jardin, complète l’ensemble et peut être aménagé. Côté technique : toiture refaite (2019), menuiseries pvc récentes (2025), chauffage fioul par radiateurs, fibre optique, tout-à-l’égout.
travaux à prévoir (éligibles maprimerénov’ selon conditions) : isolation par l’extérieur, modernisation du chauffage (pompe à chaleur), vmc et rafraîchissements. Une vraie opportunité : a deux pas des commerces, cette maison de caractère séduit par son potentiel de valorisation et la beauté du parc arboré à l’abri des regards. 
plus d’informations sur demande ! Contactez-nous pour étudier ensemble ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 400 et classe climat g indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature ? Ce joli bien situé à cussac-sur-loire saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Édifiée en 1977, cette maison de plain-pied d'environ 88 m², implantée sur un terrain généreux de 1 543 m², offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'un lumineux salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage, un jardin et un vaste terrain complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À proximité des commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 10 minutes du puy-en-velay et à 35 minutes de la station des estables, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité et de qualité de vie. Chauffage individuel électrique par radiateurs, logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 150000 euros (honoraire charge vendeur compris) dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.